＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

[契約済みさん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[821: 住人]

確かに最近、癖悪い連中多いですね。特に酒癖悪い連中。酒飲めん癖に、かっこつけて飲まれるなら飲むなって思うわ。レベル低いし頭も悪いんでしょうね。

[822: 匿名]

今晩も酔っ払い見ました。

千鳥足でだらしない！！
日本人として恥ずかしい。。。。と思います。

[823: 匿名さん]

ホテル利用の部屋があるけど
管理規約の問題ないのかな？

[824: 入居済みさん [男性]]

このマンションのセキュリティは甘いですね。
鉄壁の北浜タワーとは雲泥の差がありますね。
共入りされたら、どこの階にも自由に行けるなんて恐くないですか？
事務所利用で不特定多数の人間が館内やロビーを出入りされるのが嫌ですわ！

[825: 匿名さん]

場所柄、想定してなかったとしたら無知すぎるw

[826: 匿名]

まっ、常識ない程度低い連中が多いって事ですね。

[827: 匿名]

場所柄、想定した設計してない！！！　無知すぎるw～～～～～

[829: 匿名]

書き込みしてる連中も同様にね。

[830: 匿名さん]

一番広い間取りで3部屋募集してる
階数が違うにしても家賃格差が酷すぎる
市場調査ちゃんとやってんのかな？

http://www.athome.co.jp/smt/kr_01/dtl_6957829222?DOWN=1&BKLISTID=0...
賃料 33万円
管理費等 －
敷金 / 保証金 33万円 / なし
礼金 66万円
間取り ３ＬＤＫ(洋 10･7･6.2　LDK 38.1)
専有面積 147.43m²
階建 / 階 39階建 / 27階



この72万の部屋も長いこと募集してるよなー

http://www.athome.co.jp/smt/kr_01/dtl_6957703396?DOWN=1&BKLISTID=0...
賃料 72万円
管理費等 －
敷金 / 保証金 72万円 / なし
礼金 144万円
間取り ３ＬＤＫ(洋 10･7･6.2　LDK 38.1)
専有面積 147.43m²
階建 / 階 39階建 / 38階



こっちは未入居だけど高過ぎる
オーナーも家賃を下げたとしても2年間空室より少しでも入ってきた方がマシだろうにね

http://www.athome.co.jp/smt/kr_01/dtl_6957816578?DOWN=1&BKLISTID=0...
賃料 180万円
管理費等 30,000円
敷金 / 保証金 180万円 / なし
礼金 360万円
間取り ３ＬＤＫ(洋 10･7･6.2　LDK 38.1)
専有面積 147.43m²
築年月 2013年10月(築1年11ヶ月) 未入居
階建 / 階 39階建 / 39階

[831: 主婦さん]

ザ・パークハウス中之島タワー
検討されているかたいらっしゃいますか？

[832: 匿名]

先日、大きなスーツケース転がして、スマホで場所確認しながらマンションに入っていった東洋人男子4人組と遭遇しました。
今はAirbnbには、ここのマンション掲載されて無いみたいなので
普通に検索するだけじゃネット上に出ないように、旅行会社とかに部屋をかしてるのかな？

若い東洋人カップルがスーツケース押してエレベーターに乗ってきた事もあります。

遭遇する外国人は、皆おとなし目なので今のところは怖い思いはしなくて済んでますが。

でもなんか嫌な感じです。

[833: 匿名さん]

今でも堂々と掲載されてますよ。

airbnbの問題、管理組合で取り上げないのでしょうか？

https://www.airbnb.jp/rooms/2351363

[834: 住人]

ややこしい常識ない奴が貸してるんでしょうね。

[836: 住人]

必ず住人でもなく買えない僻みから色々なスレに誹謗中傷を書き込みする場を荒らす可哀想な方が現れますね。見てて痛々しいよね。

[837: 匿名]

>836さん　日本語正しく使おうね！
＞必ず住人でもなく買えない僻みから色々なスレに誹謗中傷を書き込みする場を荒らす可哀想な方が現れますね。見てて痛々しいよね。
必ず誹謗中傷を書き込みするかわいそうな方が現れますね。
住人でもなく買えない恨みから、色々なスレを荒らす方は見てて痛々しいです。　と言いたかったのですよね。

ところで廊下の新聞受けに傘置きとして使うのはカーペットにもよくないし、見栄え良くないよ。

[838: 匿名]

by 主婦さん
ザ・パークハウス中之島タワーは私も気になっています。
戸数が多いので、団地っぽくならないかな～　でもここを買い替えするのもいいかと。。。
しかし北浜５４Fの２０９ｍに対し、５５Fで１９３ｍは少し低いですね
堂島と比較してロケーションは劣りますが、買い替えを考えられたのは
どんな動機からですか？

[839: 住民]

なんか住民でも無いのが色々と書き込みしてますね。

[840: 住人さん]

明日、消防訓練って書いてたね。何をするのかな？

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

消防訓練840さんのレスで思い出させて頂き参加してきました。
告知不足がかなり影響してると思いますが、269戸に対して5%程の参加率。
こんなものなのでしょうか!?

[842: 住民]

参加したものが、ちゃんと効率的に避難して助かればいいじゃないですか。

[843: 匿名さん]

>>841
35%くらいは賃貸住人だから実質的な参加率は20%くらいでは？
それにタワーはご近所付き合いしたくない方多いし

[844: 住人さん]

なんか非常放送があって文句をコンシェルジュに言いに来た馬鹿なオッサンが居たとコンシェルジュが言ってました。こんな奴が居るから、いざと言う時に問題が発生し混乱を巻き起こして文句を言い大変な事になるねん。

[845: 住民]

そんなん居るんですか？案内されてたんだから見てない自分が悪いん違うん。

[846: 住人さん]

よく下の車寄せに黒の柄悪そうな車が夜に駐車してますが、もう少し壁に寄せるなり出来ないかな。本当に癖悪い停め方やわ。人の迷惑、少しは考えろよな。

[847: 匿名]

>846

あんな怖そうな人に、
注意できる人なんていませんよ。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よろしければ車種教えて下さい。

[849: 住人さん]

すみません、車種まで確認していませんでした。次に停まってたら車種とナンバー控えときます。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>849
お返事有難うございます。
気になりますので、次回見かけられたら教えて下さい。

[851: マンション住民さん [男性 10代]]

大林さんはジェントルマンだが、住商の大阪管理はズルガキのような態度の悪さがあるね。
今度の雑排水管の洗浄業者も会社の態度無茶苦茶悪い。
どういう経路で採用してるのでしょう？
毎年業者を見直す努力が必要。

[852: 住民さん]

管理会社、何か、あったんですか？管理人ですか、コンシェルジュですか？

[853: 住民さんＡ [男性 30代]]

排水管の洗浄業者などはいくらでもあるわけで、公募するべきだと思います。

[854: 住民さん]

それは最もな意見なんですが以前、別のマンションで管理組合の役員したんですが、業者を良かれと思って変えて何かあると必ず文句言ってくる奴がいるんですよね。無くても難癖つける奴も居ますしね。

[855: 住民さん]

あと、ベンツの柄悪いSに乗ってる変な男女、態度悪いし常識ないね。

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>855
先日車庫で出庫待ち見かけました。
ちょっと異色でした。
まあこちらのマンションにも色々な方がいらっしゃいますね。
私もマンションに似合った雰囲気、行動、言動で振舞います。

[857: 住民さん]

大半が挨拶もされますし、マトモな方達ですが見てて一部に態度や振る舞いの悪い育ちを疑う様なのが居ます。まっ、どっちみち、まともな仕事に就いてない様な賃貸か何かでしょう。車も今時S乗るのって見栄張りたい成り上がりか、チンピラ的なのがローンで必死に買う位でしょうし。時代遅れで今時の＊＊＊でさえSなんて買わないしね。

[858: 住人さん]

民泊業者、とうとう逮捕されましたね？このマンションでも、ややこしそうな外人がウロウロしてますから間違いなくBnBでしょうから管理会社とか訴えて逮捕したらいいねん。

[859: 匿名]

私も見ましたよ。変な外人が、ロビーうろうろしたりエレベーター占拠したり。あと、ごみ置き場が汚い。全く選別せずに棄ててます。止めて欲しい。

[860: 匿名]

https://www.airbnb.com/rooms/9257845?s=-SsKw7SR
https://www.airbnb.com/rooms/8868667?s=-SsKw7SR

新しく増えたみたいですよー
グランフロントでもやってそうです。
賃貸でも借りて、やってんでしょうね。
賃貸ならとっとと追い出して欲しいですね。
火災、漏水事故とか起こしたら、所有者ならまだしも、賃貸ならどうするんでしょう？

[861: 住民さん]

安倍さんなってから何でも緩和で税金さえ入ってくれば良いみたいな無責任な政策だらけですね。白タクや民泊とか税金納める気なんてないモグリみたいな連中を優遇してどうするんですかね？BnBの奴等なんて殆ど申告してないんじゃないですかね。

[862: 住民さんＡ [男性 30代]]

税務署から売買価格を教えてくれと来ました。
みなさんはいかがですか？
「タワマン＋相続」の話題がありましたが、そういう次第で、
皆に来ているのか、わたくし個人に関するお尋ねなのか、気になりました。
よろしくお願い致します。

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやいやB&Bどころか5階の号室わかってるけどあえてゆわんといたる風俗の待機所はよ退去しろよ
薄緑のプリウス乗ってるオマエらや
あとヨレヨレのスーツ姿数名と見るからに微妙の風俗嬢の出入り
1人ずつ出入りしてもバレバレ
深夜になったらマンションの前停めて送迎の車の路駐の中にそのプリウスも混じっとるのー
外人より風俗嬢の出入りのが汚らしい
深夜にロビーで面接とかあからさま過ぎ

[864: 住民さん]

風俗居るんですか？管理会社に号室を伝え理事会に諮る様に言わせた方がいいですよ。

[865: マンション住民]

>>864
管理会社にはすでに何度も号室伝えてますが動きません
とゆうより動けません
基本的にただの待機所であって店舗ではありませんし、あくまで友人が来ている体をとられるのでどうしようもありません

住民の皆様が圧力掛けていくしかありません
いつもエントランスで明らかにこのマンションには住めなさそうな風貌の悪い連中がインターホン鳴らしてますので少し気にすれば何号室かわかるはずです
私は元々噂で聞いただけだっので流してましたが、明らか風俗嬢や風俗のフロントと言われる黒服らしき人間がいつも乗り降りを繰り返すのを発見し、こいつ風俗と思ってわざと後ろについたこともあります

ここからは864さんに対してではなくこの掲示板の1部の心無い方に申します
賃貸のやつがどうのとおっしゃる方多数いらっしゃいますが上記のような一部の
輩が回数繰り返すのでそのような印象になるのではないでしょうか？

実際B&Bがどうのと言う割に風俗の待機所が入ってることすら気付かず賃貸がどうのとのたまう

そのB&Bを賃貸ではなく購入してやってる方もいるのはご存知なのでしょうか？

ベンツのSクラスがどうのとのたまうバカもいますがSクラスの現行をローンで買える信用があるだけで成功者だと思います
また車が好きでそちらにウエイトを
掛ける方もいるでしょ
少々マナーが悪かったところをたまたま見掛けた方がいただけかもしれませんがそこまで言う資格はあなたにはありません

そんなこと言い出したらここの理事、警備から聞きましたがあたかも自分は権限があるかのような物言いで警備にモノ申すしてるそうですね
結果警備は理事長にビビって車の件なども理事長に言われてるので。。と言ってるのをこの耳で聞いたことがあります
私はおかしいと思ったので理事長と一般住民で扱いが違うなどということあるわけないでしょ？何フザケたこと言ってるんですか？と軽く言ったことがあります

過去のスレ全てを熟読したわけではないので話にズレや誤解が生じている場合は御容赦願います

ただ、人のことをゴチャゴチャ余計なことまで言わなくていいし、そんな低俗な方は自身の素行だけ気にするか風俗やB&B同様とっとと出ていけばいいと思います

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[866: 匿名さん]

何が言いたいのか良くわからん文章だな。

[867: 入居済みさん [男性]]

マンションメンズエステ（風俗まがい）も入ってるよ。

[868: 住民さん]

全く何が言いたいか全く分かりませんね。偉そうに人の批判してますが、無償でやってくれてる理事や理事長の批判したり、この人の方が出て行けば良いと思います。

[869: 匿名]

本当に。人の事をごちゃごちゃ言うなと言いながら自分が一番、言ってますね。批判されたくないから、「ご容赦下さい」とか自分は、しょうもない書き込みしてる他の人とは違い人格者ですよみたいな書き方してる自体、一番、問題あるtypeでしょうね。