＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

[契約済みさん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[661: 匿名]

立ってる？何時頃？

[662: 住民]

見たことないなぁ。昼間の話しかなぁ。

[663: マンション住民さん]

私が見たのは20時から22時くらい、二度ほど見かけました。若い方で警備会社の制服らしきものを着てました。最初に見た時は引越しの搬入をやっていたので、その関係で警備員が出ているのかと思いましたが二度目は引越しのない時でして、車寄せで荷下ろしをしている乗用車をガン見して監視していました。

[664: 匿名]

今日、アークとか言う引越屋が道路からマンション入る入口に堂々と車を停めて邪魔で仕方なかった。駐車場に入ろうとしても車を退けるでも無く無視だし質の悪い業者やったわ。遅い時間だし、どっちみち値段だけ安い業者なんやろな。態度、悪かったし。

[665: 契約済みさん]

共用部にクルマを止める場合は引っ越しが優先のようです。仕方ない面があります。
止め方のマナーはあるが、引っ越しが優先のようです。
マナーが悪ければ、管理員が言えばいい。

次に、そもそもの話になりますが、関係者が共有駐車場にクルマを止めてはいけないという規約があるのか？
マンションに全く無関係の方ならいざしらず、どこかのおっさんがこのマンションの一室を買い、女を囲う。
おっさんが一晩遊びに来て、一晩、共有部にクルマを止めたらいけないのか？

[666: 匿名]

道に停めてマンションへの入口を半分近く塞いでるのにいいはずないやろ。何を言ってるの？
あと、共用部分は個人の私有物では無いのに一晩中停めていいはずないやろ。思考回路大丈夫か？

[667: マンション住民さん]

665って大丈夫ですか？マンションの一室を買えばマンション内なら何をしても良いなんて発想自体が社会常識性が欠如してるとしか言い様がない。
それなら、ロビーで布団敷いて寝てもいいし、宴会しても自分の物だし良いって感覚やろ。
廊下やマンションの敷地内の共有部分は個人の占有物では無く共有財産です。建物の区分所有等に関する法律や専有使用権等をしっかりと理解してね。併せて、共有駐車場なんて、このマンションにはありません。有るのは車寄せです。その部分を引越業者等の一時的な荷降ろしや配達に使うのを管理会社に申請して許可してるだけです。
自分だけの法律を基に自分の好きにしたいならお買いになった部屋の中の専有部分だけでして下さいね。まっ、専有部分でさえマンションならリフォームにも届出と許可要りますから。

[668: 契約済みさん]

そもそも車寄せというのはク●マをとめるところなんじゃないのか

[669: 契約済みさん]

668　そもそも日本語分かる!? 停車と駐車の違いも分からんやつがここにはいるってことか。

[670: 匿名]

本当に頭大丈夫か！駐車と停車も分からんレベルで、よくマンション買えたね。あっ、賃貸かな。車寄せに駐車して良いなら誰も駐車場代なんて払わんし。最低限の日本語は勉強して下さい。

[672: マンション住民さん]

今日もエレベーターで乗り合わせたご婦人とにこやかなご挨拶を交わすことができました。
こうしてご近所様と気持ちの良いコミュニケーションを取ることを習慣にしていけば、共用部分の使い方にも自然と気遣いが現れてきますのに、と思います。
管理の方がいくらルールを作ったり見張ったりしても、配慮の足りない住民の方やゲストの方にはすぐに響かないかもしれませんが、出来る方が出来ることからやっていきましょう。

[673: 住民]

そうですね。
子供でも分かる様な一般常識や最低限のマナーが無い方々を相手して当たり前の事を延々と教えても理解出来ないでしょうし疲れるだけですからね。育ちの問題でしょう。普通に出来る人達と挨拶を交わし住み良い環境にしましょう。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[674: 匿名]

私も道路上すごく邪魔なアーク見ました（トラック２台）、あれ横柄でしたよね。
制服姿の背の高い管理人も見ました、車寄せで逆切れした運転手にガンガンに文句言われながら、果敢に対応しておられましたよ。
コンシェルジュもいつもにこやかに挨拶してくれるし、ここも、なんか少しずつ良くなっていってますよね。
静かで便利な良い所です。

[675: 住民さん]

私もアークのトラック見ましたが最低の止めかたでしたね。入れないし邪魔そのもの。本当に癖の悪い会社やわ。管理人に文句言ってたんですか？そんなレベル低い会社は出入禁止にしたらええねん。

[676: 匿名]

制服姿の管理人に文句言っていたのは、別の日の違う車です。紛らわしい書き方ですいません。

[677: 住民さん]

そうなんですね。てっきり引越やが偉そうに言ってたのかと思ってました。
でも、本当に、あの引越やは酷い止めかたでしたよね。あの止め方を見たら会社の指導や姿勢がわかりますね。怖くて荷物なんて預けれないです。

[678: 住人さん]

最近、夜になると、やたらとファミマの前とか工事の車が停まってますが、やはり役所特有の年末予算使いきる為の無駄な公共事業ですかね？

[679: 住民]

確かに毎晩、車が停まってて通りにくいよね。音は聞こえないから地下の工事かな？

[680: マンション住民さん]

ゴミの分別してる？
置いてかれてるやつあるんだけど
気持ちのいいものではない

[681: 住民]

置いていかれるって何処に？各階のゴミ置き場に？

[682: マンション住民さん]

そう。
分別お願いしますって貼り紙されて
置いてあるのがあった

うちの階だけ？

[683: マンション住民]

本当に働かない管理人やな。他にマンション持ってるけど、そんな対応あり得ないわ。違法駐車も管理できない、ゴミの整理も出来ない、挨拶も出来ないって存在価値ないやろ？

[684: 匿名さん]

分別していなかったのなら仕方ありませんね。前に住んでいたマンションでも分別していらっしゃらない方は置いていかれておりました。市内と阪神間ではゴミの分別も違ってきますし、慣れるまではこういう事もあるかもしれませんね。

[685: 匿名]

置いて行く前に今回は別けて片付けて、その旨を掲示板なりに貼り出し注意を促して改善さすのが仕事やろ。ボランティアに金を払ってるん違うんだからさ。本当に役に立たんし使えんわ。

[686: 匿名さん]

ここのＦＩＸ窓って地震のとき怖くないですか？
飛散することはないんでしょうか？

[687: 住人]

ゴミの分別が出来てないからと言って、そのまま放置したら、下手したらずっと放置されたままになりかねない。分別しない奴が悪いのは分かるが他の住民の迷惑になるんだから普通は今回は管理人が片付けて、その階の住民に個別に注意文を配布するとかすべきと思います。
それに分別してない奴なら個人情報もシュレッダーせずに棄ててるだろうしの分別したら誰か分かるやろ。
やはり、何も対応せずに単に放置は怠慢かと思いますね。

[688: 匿名]

ゴミ、今回は管理人が片付けて…なんて…そんな事することないですよ。
出してた人が適当〜に出すからですよ。
そんな人達は片付けても、また同じ事しますから。

[689: マンション住民さん]

では、置かれてるゴミを、各階のゴミ置き場にずっと放置し続けるんですか？ありえないでしょう。そんな奴等は置かれてても片付けないでしょうし。他の住民の事を考えたら今回は放置せずに片付けるべきです。
そして、その階の住民に関係ない人には迷惑かも知れませんが事情を話して注意喚起すべきが管理会社の仕事です。

[690: 匿名]

仰る通りですな。賃貸マンション管理してる様な小規模な管理会社や別として大手管理会社としてはレベルが低すぎるかな。あと、なんでコンシュルジュが２人も居るの？無駄金やろ。

[691: 匿名]

うちの階は皆さんゴミの分別をきちんとされているようです。
燃えるゴミ、容器包装プラスチックはもちろん、古紙・古着なども別袋で置いてあるのを見かけます。
今までゴミが回収されずに置かれていたのは見たことないですね。
どんな人かは分かりませんが、もしかすると賃貸で住まれてる方はルールを熟知されていないかもしれませんね。

[692: 匿名さん]

ルール違反のごみをあまりに早く片付けてしまうと、違反してもＯＫと思う人が出てくる。
きちんと守っている人の中からもルーズになる人が出てきてしまう。
ルールはきちんと守ってくださいという啓蒙だと思いますがね。
どれくらいの放置期間が妥当かはわかりませんが。

[693: 匿名]

ただ、臭いや衛生上の問題もあるし何を入れてるかモラルない連中は分からんだけにゴキブリとかが住み着いたら最悪やしな。

[694: 匿名]

皆さん、上階の足音って聞こえますか？

[695: 匿名]

別に気にならないかな。

[697: マンション住民さん]

私は上の階の音は気にならないです。たまに同じ階にいる犬の鳴き声は聞こえますが。歩き方や犬の鳴き声を含めマナーが良い人か悪い人かで聞こえる聞こえないも変わると思います。

[698: 匿名]

やっぱり歩き方ですよね。

うちの上階は最近引っ越されてきたのか、ドンドンとした足音がうるさくて。
スリッパを履いてないような、かかとから踏み下ろす感じのドスドス歩きの振動音が響きます。

この間、夜中3時にトイレに起きたらまだドスドス・ドンドン歩きまわってる！
酔っているのか分かりませんが、一体何時だと思ってるのか・・・・・・。

どうやら毎日音がするわけではないので、セカンドハウスなのかもしれません。
マンションは一戸建てとは違うんですよー！と言いたいです（泣）

[699: 匿名さん]

足音ばかりは構造云々より住む人次第ですからね。我慢するか慣れるか、どちらかですよ。

[700: 住民]

ええ～？
我慢するか慣れるかですかぁ？

ここは少々お高いマンションですから
住商建物や管理人さんの方で対応してくれないものでしょうか？

エレベーターに注意喚起の掲示をするとか、個別に注意文書をポスティングするとか・・・

[701: 匿名]

ほんとにそうですね。構造上というより、住人によりますね。

今まで住んだことがある普通ランクの賃貸マンションでもこんなに響くことはなかったので驚いています。
多分、上階の方もマンションがこんなに足音が響くとは思わず、夜中でもドンドンしながら歩いてるんでしょうけど。

この書き込みを見て「あれ、もしかしてうちのこと？」と少しは気にしてくれるといいんですけど、そうはいかないだろうな（苦笑）
ここを見るような方は、元から快適に暮らそうという良識がある住人でしょうしね。
まあ毎日じゃないだけマシかと思うようにしてます。

[702: 匿名]

でも、普通は昼間ならいざ知らず時間を考えて歩きますからね。ただ、そこまで響くのなら余程の巨漢なんでしょうかね。まっ、人によりますね。

[703: 匿名さん]

二重床は椅子を引く音には強いけど、足音などの重音には弱いと聞いてましたが、、、。

[704: 匿名]

引越し後、時間帯を変えて何度かご挨拶に伺ったんですが、結局会えずじまいだったので、どんな方がお住まいなのかも分からず。

でもあの響き方、歩き方からいって、私も「かなりの巨漢なのでは？」と思わずにはいられません。
部屋のどこらへんを歩いてるか分かるほどドシンドシンと響くんですよ。
自分の部屋の中でもあんなに足音をさせるのは難しいです。
っていうか、家中そんなに歩きまわる用事ってあるかな？

昼間なら全然気にならないんですが、22時を過ぎても変わらずの調子でドンドンされると
「ちょっとは考えて歩こうよ」と思ってしまいます。
スリッパ履くだけでもずいぶん違うと思うんですけどねえ。

まああまりそちらに神経を尖らすのも面倒ですし、最近特にうるさくなったのもあって「おっ、大阪場所開催か」と笑いに変えるようにしています（笑）

[705: 住民さんＡ]

曽根崎にすごいの出来るやん　　　　　

[706: 匿名]

スーパー賃貸やろ。メチャクチャ部屋数多いみたいやから部屋小さいんやろな。

[707: 匿名さん]

曽根崎みたいな梅田が最寄り駅となるタワーは、お金を持っている段階世代が戸建てを売って簡単に移り住めるので静かな大人のマンションになりそうで住みやすそうです。

[708: 匿名]

計画発表では確か凄い部屋数で各階に十数部屋やから小さい部屋ばかりやろ。そうなると投資目的の賃貸タイプだから場所柄、柄の悪い賃貸人だらけだろうし金持ちの資産家は住まんわな。

[709: 匿名]

計画書では900世帯とありましたね。1階、2階は商業施設と地域の交流施設、広場が出来るらしいです。
広さがあるとはいえ、900世帯というとかなりの部屋数ですし、小さな部屋が多い投資目的のマンションになるのでは？
さすがにあの場所では「静かな大人のマンション」は厳しいと思います。
割りきってあの雑多さを楽しむのも悪くないでしょうが、私なら賃貸で数年暮らすだけで充分かな。

[710: 匿名]

静かな大人のマンションなんて部屋数や場所柄あり得ないわ。多分、急に関係ない話題を持ち出したし住民を装った業者かなんかでしょう。