＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

[契約済みさん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[601: マンション住民さん]

いつになったら管理組合出来るんですかね？
さっさと管理会社を変える議題を揚げたいですしね。
何個かマンションを持ってますが、ここ程、酷い管理会社のレベルは無いですしね。管理会社が酷いのか、管理人や警備会社、コンシュルジュが個人的に酷いのかも含め具体的に総会で聞いてみたいものです。
591さんが言われるのが本当なら、普通、パジャマ着て寝てる管理人は居ないですしね。緊急時を考え有り得ないし仕事を舐めてますね。

[602: 入居済みさん]

全てだめでは無く違法駐車（住人以外）の件だよね。住んでいて管理が特別悪いと感じた事は無いよ、むしろ静かで便利で今まで住んでいたマンションの中で一番良い。セキュリティーが強いのも安心だ。管理組合は入居後しばらくたって出来ていたので堂島も同様でしょう。

[606: マンション住民さん]

通っても座ったままで挨拶しないこちらも見ない。防犯上も含め居てる必要あるの？無駄な費用そのもの。

[607: 入居済みさん]

コンシェルジュの方はいつも笑顔で挨拶してくれますよ。606さんは何時頃にそのような体験をされましたか？そういった事が繰り返されないよう意見書を出すというのは如何でしょうか。改善出来る所はきちんとして頂きたいですよね。

[609: 匿名さん]

>>608
分かってないなぁ・・・
それは住民同士の話であって、防犯上の抑止力のことを言ってるの。
そもそもマンションの”顔”なんだし資産価値が落ちるような振る舞いは言語道断である。

[610: 入居済みさん]

608は通りがかりのレスだと思います。文章がまとまっていませんもの。

[612: マンション住民さん]

↑〈契約者専用〉の漢字読めませんか？関心があるのですね堂島に。

[613: マンション住民さん]

本当に関係ない奴が羨ましいのかすうに現れるよね。
言われる様に不審者や部外者が入らない様にする抑制力の為にも今みたいに顔も見ずに挨拶もしないのは必要ないんだよね。それなら、警備員を入り口に、ずっと配置してる方が遥かに役に立つしね。
因みに、今日もご丁寧に車寄せに横付けで車停めてる奴が居る。あれも、全く管理会社放置なんでしょうね。必要性を感じないしお金の無駄。警備会社を頼んだ方が遥かに有意義。

[615: 契約済みさん]

管理会社によると寝巻の件は事実無根ですが

[616: 契約済みさん]

とにかく、マナーの悪い違法駐車を追い出せ!

[617: 契約済みさん]

↑どうしてもクルマの事が頭から離れないんだね笑う

[620: マンション住民さん]

事実無根って管理会社に誰か確認したの？

[621: 契約済みさん]

それより、まずはどうやって不法駐車を追い出すかが一つの議題やな。

[624: 住民]

結論から言うと、抵抗して書き込みしてるんは、どっちみち賃貸か、そいつらへの来客でしょうが、２、３万の駐車場代を払えん人だと言う事ですね。もっと言えばタイムズで何百円さえも払えん人だと言う事です。可哀想な人ですね。違法駐車してる車も、もう２つだし。
取り敢えず、停めてる車の常習犯はナンバーから持ち主調べて貼り出したら？

[625: マンション住民さん]

凄いね、迷惑駐車してる方々の抵抗スレって。駐車場代さえ払えないのに市内のタワーマンションに住みたいのかな？身分相応の住宅に住む方が楽なのにね。

[626: 契約済みさん]

度量が狭いぞ笑う

[627: 匿名]

違法駐車する方が度量狭いし貧乏臭いわな。

[628: 契約済みさん]

不法駐車しているくせに、いちいち抵抗してくるわな。せこい心の持ち主やなぁ、呆れるわ。

[629: 匿名]

本当に。違法駐車してるだけに貧乏臭いですね。何百円位なんやから、お金払って停めたら？

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日
いきなり停電したな
受付テンパって全く対応できてなかった

[631: 住民]

なんで停電したん？容量不足？

[632: 匿名さん]

ごめん。俺がマークレビンソンの1000Wアンプに通電した。

[633: マンション住民さん]

空いてる立体駐車場を管理人が操作して来客者用に時間貸してお金取ればいいと思う。鍵を貸すと、そんな奴らは逃げるし金も払わないだろうから操作は管理会社がして、その場で徴収してマンションの収入にすればいい。
いつまでも、こんな馬鹿共をのさばらす必要は無いし少しはマンションの収益に貢献させろ。

[635: マンション住民さん]

↑とマンションの住民でもない違法駐車してる来客者か違法駐車を勧めてる賃貸の居住者が言ってます。

[636: 住民]

なんで違法駐車してる奴が住民に成りすまして擁護しょうと必死に書きこみしてるんかね？数百円が払えないレベルなんだからさ。

[637: 契約済みさん]

貧乏人が無理してここに住もうとするから、こういうことになるんじゃないかな。車見てても平凡な大衆車だし。。。

[638: 匿名さん]

せめてメルツェデスやジャグァーあたりにしてほしいものである。

[639: マンション住民さん]

メルセデスやジャガーの人は駐車場代ぐらいあるから止めんやろ。毎回止めてるのって駐車場代が無い連中だろうしね。

[640: 住民]

違法駐車常習を取り締まりにお巡りさん来てましたよ
犯人特定された様子・・・

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[641: 住民さん]

私有地内なのに、警官来るの？注意だけで来ないやろ。面倒臭い事は見て見ぬ振りの連中だから。何か犯罪でも犯した車か連中なんかな？違法駐車場繰り返すぐらいだし質も悪いんだろうけど。

[642: マンション住民]

今も又、旧い感じの車が２台、違法駐車してるね。駐車場代が払えないのって可哀想な人らやな。お金ないんなら車に乗らんかったらええのにな。

[647: 匿名]

今、帰って来たら３台も違法駐車してる。本当に、ここの管理会社終わってるわ。

[648: 住民さん]

こんな時間から引っ越しするんだ？凄いね。

[649: 住民]

金持ってても、駐車場代ケチル貧乏人って結構いらりからね。ここにもそういうやつが、いるのかなって感じ。

[650: 匿名さん]

ケチだから金持ちなんだろ

[651: 匿名]

ケチでも金持ちは駐車場代ぐらいは払うわ。車傷つけられるん嫌やしな。それに痛むし路駐なんてせんわ。だから貧乏人だけやろ。

[652: 匿名さん]

引っ越しは夜中なら安いよ

[654: 匿名さん]

> だれにも知られたくない引越にも対応します
>
> 「隣近所などに知られないうちに引越たい」「深夜に人に見られることなく引越たい」。
> どのような事情にもかかわらず対応いたします。気軽にご相談ください。
> もちろん、引越先などの個人情報に係わる秘密は厳守いたします。


みたいなところもあれば、3月みたいな繁忙期だと遅めの時間にしてると
前が遅れに遅れて夜中なんてザラ

[656: マンション住民さん]

なんだかんだで落ち着いてきましたね。職場、買い物スポット、ターミナル駅全てが至近距離にある生活がこんな便利だと思わなかったです。

[657: 住民]

やっと落ち着いて来た感じがしますね。やはり住んでみて実感しましたが色々な面で便利ですね。購入して良かったと思います。

[658: 契約済みさん]

↑ホントですよね笑う
ク●マの方が来ないからでは爆

[659: マンション住民さん]

ただ、管理会社はあかんけどね。

[660: マンション住民さん]

最近車寄せに警備員が立ってますよね？
24時間じゃないだろうけど。
改善してるのかも？

[661: 匿名]

立ってる？何時頃？

[662: 住民]

見たことないなぁ。昼間の話しかなぁ。

[663: マンション住民さん]

私が見たのは20時から22時くらい、二度ほど見かけました。若い方で警備会社の制服らしきものを着てました。最初に見た時は引越しの搬入をやっていたので、その関係で警備員が出ているのかと思いましたが二度目は引越しのない時でして、車寄せで荷下ろしをしている乗用車をガン見して監視していました。

[664: 匿名]

今日、アークとか言う引越屋が道路からマンション入る入口に堂々と車を停めて邪魔で仕方なかった。駐車場に入ろうとしても車を退けるでも無く無視だし質の悪い業者やったわ。遅い時間だし、どっちみち値段だけ安い業者なんやろな。態度、悪かったし。

[665: 契約済みさん]

共用部にクルマを止める場合は引っ越しが優先のようです。仕方ない面があります。
止め方のマナーはあるが、引っ越しが優先のようです。
マナーが悪ければ、管理員が言えばいい。

次に、そもそもの話になりますが、関係者が共有駐車場にクルマを止めてはいけないという規約があるのか？
マンションに全く無関係の方ならいざしらず、どこかのおっさんがこのマンションの一室を買い、女を囲う。
おっさんが一晩遊びに来て、一晩、共有部にクルマを止めたらいけないのか？

[666: 匿名]

道に停めてマンションへの入口を半分近く塞いでるのにいいはずないやろ。何を言ってるの？
あと、共用部分は個人の私有物では無いのに一晩中停めていいはずないやろ。思考回路大丈夫か？

[667: マンション住民さん]

665って大丈夫ですか？マンションの一室を買えばマンション内なら何をしても良いなんて発想自体が社会常識性が欠如してるとしか言い様がない。
それなら、ロビーで布団敷いて寝てもいいし、宴会しても自分の物だし良いって感覚やろ。
廊下やマンションの敷地内の共有部分は個人の占有物では無く共有財産です。建物の区分所有等に関する法律や専有使用権等をしっかりと理解してね。併せて、共有駐車場なんて、このマンションにはありません。有るのは車寄せです。その部分を引越業者等の一時的な荷降ろしや配達に使うのを管理会社に申請して許可してるだけです。
自分だけの法律を基に自分の好きにしたいならお買いになった部屋の中の専有部分だけでして下さいね。まっ、専有部分でさえマンションならリフォームにも届出と許可要りますから。

[668: 契約済みさん]

そもそも車寄せというのはク●マをとめるところなんじゃないのか

[669: 契約済みさん]

668　そもそも日本語分かる!? 停車と駐車の違いも分からんやつがここにはいるってことか。

[670: 匿名]

本当に頭大丈夫か！駐車と停車も分からんレベルで、よくマンション買えたね。あっ、賃貸かな。車寄せに駐車して良いなら誰も駐車場代なんて払わんし。最低限の日本語は勉強して下さい。

[672: マンション住民さん]

今日もエレベーターで乗り合わせたご婦人とにこやかなご挨拶を交わすことができました。
こうしてご近所様と気持ちの良いコミュニケーションを取ることを習慣にしていけば、共用部分の使い方にも自然と気遣いが現れてきますのに、と思います。
管理の方がいくらルールを作ったり見張ったりしても、配慮の足りない住民の方やゲストの方にはすぐに響かないかもしれませんが、出来る方が出来ることからやっていきましょう。

[673: 住民]

そうですね。
子供でも分かる様な一般常識や最低限のマナーが無い方々を相手して当たり前の事を延々と教えても理解出来ないでしょうし疲れるだけですからね。育ちの問題でしょう。普通に出来る人達と挨拶を交わし住み良い環境にしましょう。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[674: 匿名]

私も道路上すごく邪魔なアーク見ました（トラック２台）、あれ横柄でしたよね。
制服姿の背の高い管理人も見ました、車寄せで逆切れした運転手にガンガンに文句言われながら、果敢に対応しておられましたよ。
コンシェルジュもいつもにこやかに挨拶してくれるし、ここも、なんか少しずつ良くなっていってますよね。
静かで便利な良い所です。

[675: 住民さん]

私もアークのトラック見ましたが最低の止めかたでしたね。入れないし邪魔そのもの。本当に癖の悪い会社やわ。管理人に文句言ってたんですか？そんなレベル低い会社は出入禁止にしたらええねん。

[676: 匿名]

制服姿の管理人に文句言っていたのは、別の日の違う車です。紛らわしい書き方ですいません。

[677: 住民さん]

そうなんですね。てっきり引越やが偉そうに言ってたのかと思ってました。
でも、本当に、あの引越やは酷い止めかたでしたよね。あの止め方を見たら会社の指導や姿勢がわかりますね。怖くて荷物なんて預けれないです。

[678: 住人さん]

最近、夜になると、やたらとファミマの前とか工事の車が停まってますが、やはり役所特有の年末予算使いきる為の無駄な公共事業ですかね？

[679: 住民]

確かに毎晩、車が停まってて通りにくいよね。音は聞こえないから地下の工事かな？

[680: マンション住民さん]

ゴミの分別してる？
置いてかれてるやつあるんだけど
気持ちのいいものではない

[681: 住民]

置いていかれるって何処に？各階のゴミ置き場に？

[682: マンション住民さん]

そう。
分別お願いしますって貼り紙されて
置いてあるのがあった

うちの階だけ？

[683: マンション住民]

本当に働かない管理人やな。他にマンション持ってるけど、そんな対応あり得ないわ。違法駐車も管理できない、ゴミの整理も出来ない、挨拶も出来ないって存在価値ないやろ？

[684: 匿名さん]

分別していなかったのなら仕方ありませんね。前に住んでいたマンションでも分別していらっしゃらない方は置いていかれておりました。市内と阪神間ではゴミの分別も違ってきますし、慣れるまではこういう事もあるかもしれませんね。

[685: 匿名]

置いて行く前に今回は別けて片付けて、その旨を掲示板なりに貼り出し注意を促して改善さすのが仕事やろ。ボランティアに金を払ってるん違うんだからさ。本当に役に立たんし使えんわ。

[686: 匿名さん]

ここのＦＩＸ窓って地震のとき怖くないですか？
飛散することはないんでしょうか？

[687: 住人]

ゴミの分別が出来てないからと言って、そのまま放置したら、下手したらずっと放置されたままになりかねない。分別しない奴が悪いのは分かるが他の住民の迷惑になるんだから普通は今回は管理人が片付けて、その階の住民に個別に注意文を配布するとかすべきと思います。
それに分別してない奴なら個人情報もシュレッダーせずに棄ててるだろうしの分別したら誰か分かるやろ。
やはり、何も対応せずに単に放置は怠慢かと思いますね。

[688: 匿名]

ゴミ、今回は管理人が片付けて…なんて…そんな事することないですよ。
出してた人が適当〜に出すからですよ。
そんな人達は片付けても、また同じ事しますから。

[689: マンション住民さん]

では、置かれてるゴミを、各階のゴミ置き場にずっと放置し続けるんですか？ありえないでしょう。そんな奴等は置かれてても片付けないでしょうし。他の住民の事を考えたら今回は放置せずに片付けるべきです。
そして、その階の住民に関係ない人には迷惑かも知れませんが事情を話して注意喚起すべきが管理会社の仕事です。

[690: 匿名]

仰る通りですな。賃貸マンション管理してる様な小規模な管理会社や別として大手管理会社としてはレベルが低すぎるかな。あと、なんでコンシュルジュが２人も居るの？無駄金やろ。

[691: 匿名]

うちの階は皆さんゴミの分別をきちんとされているようです。
燃えるゴミ、容器包装プラスチックはもちろん、古紙・古着なども別袋で置いてあるのを見かけます。
今までゴミが回収されずに置かれていたのは見たことないですね。
どんな人かは分かりませんが、もしかすると賃貸で住まれてる方はルールを熟知されていないかもしれませんね。

[692: 匿名さん]

ルール違反のごみをあまりに早く片付けてしまうと、違反してもＯＫと思う人が出てくる。
きちんと守っている人の中からもルーズになる人が出てきてしまう。
ルールはきちんと守ってくださいという啓蒙だと思いますがね。
どれくらいの放置期間が妥当かはわかりませんが。

[693: 匿名]

ただ、臭いや衛生上の問題もあるし何を入れてるかモラルない連中は分からんだけにゴキブリとかが住み着いたら最悪やしな。

[694: 匿名]

皆さん、上階の足音って聞こえますか？

[695: 匿名]

別に気にならないかな。

[697: マンション住民さん]

私は上の階の音は気にならないです。たまに同じ階にいる犬の鳴き声は聞こえますが。歩き方や犬の鳴き声を含めマナーが良い人か悪い人かで聞こえる聞こえないも変わると思います。

[698: 匿名]

やっぱり歩き方ですよね。

うちの上階は最近引っ越されてきたのか、ドンドンとした足音がうるさくて。
スリッパを履いてないような、かかとから踏み下ろす感じのドスドス歩きの振動音が響きます。

この間、夜中3時にトイレに起きたらまだドスドス・ドンドン歩きまわってる！
酔っているのか分かりませんが、一体何時だと思ってるのか・・・・・・。

どうやら毎日音がするわけではないので、セカンドハウスなのかもしれません。
マンションは一戸建てとは違うんですよー！と言いたいです（泣）

[699: 匿名さん]

足音ばかりは構造云々より住む人次第ですからね。我慢するか慣れるか、どちらかですよ。

[700: 住民]

ええ～？
我慢するか慣れるかですかぁ？

ここは少々お高いマンションですから
住商建物や管理人さんの方で対応してくれないものでしょうか？

エレベーターに注意喚起の掲示をするとか、個別に注意文書をポスティングするとか・・・

[701: 匿名]

ほんとにそうですね。構造上というより、住人によりますね。

今まで住んだことがある普通ランクの賃貸マンションでもこんなに響くことはなかったので驚いています。
多分、上階の方もマンションがこんなに足音が響くとは思わず、夜中でもドンドンしながら歩いてるんでしょうけど。

この書き込みを見て「あれ、もしかしてうちのこと？」と少しは気にしてくれるといいんですけど、そうはいかないだろうな（苦笑）
ここを見るような方は、元から快適に暮らそうという良識がある住人でしょうしね。
まあ毎日じゃないだけマシかと思うようにしてます。

[702: 匿名]

でも、普通は昼間ならいざ知らず時間を考えて歩きますからね。ただ、そこまで響くのなら余程の巨漢なんでしょうかね。まっ、人によりますね。

[703: 匿名さん]

二重床は椅子を引く音には強いけど、足音などの重音には弱いと聞いてましたが、、、。

[704: 匿名]

引越し後、時間帯を変えて何度かご挨拶に伺ったんですが、結局会えずじまいだったので、どんな方がお住まいなのかも分からず。

でもあの響き方、歩き方からいって、私も「かなりの巨漢なのでは？」と思わずにはいられません。
部屋のどこらへんを歩いてるか分かるほどドシンドシンと響くんですよ。
自分の部屋の中でもあんなに足音をさせるのは難しいです。
っていうか、家中そんなに歩きまわる用事ってあるかな？

昼間なら全然気にならないんですが、22時を過ぎても変わらずの調子でドンドンされると
「ちょっとは考えて歩こうよ」と思ってしまいます。
スリッパ履くだけでもずいぶん違うと思うんですけどねえ。

まああまりそちらに神経を尖らすのも面倒ですし、最近特にうるさくなったのもあって「おっ、大阪場所開催か」と笑いに変えるようにしています（笑）

[705: 住民さんＡ]

曽根崎にすごいの出来るやん　　　　　

[706: 匿名]

スーパー賃貸やろ。メチャクチャ部屋数多いみたいやから部屋小さいんやろな。

[707: 匿名さん]

曽根崎みたいな梅田が最寄り駅となるタワーは、お金を持っている段階世代が戸建てを売って簡単に移り住めるので静かな大人のマンションになりそうで住みやすそうです。

[708: 匿名]

計画発表では確か凄い部屋数で各階に十数部屋やから小さい部屋ばかりやろ。そうなると投資目的の賃貸タイプだから場所柄、柄の悪い賃貸人だらけだろうし金持ちの資産家は住まんわな。

[709: 匿名]

計画書では900世帯とありましたね。1階、2階は商業施設と地域の交流施設、広場が出来るらしいです。
広さがあるとはいえ、900世帯というとかなりの部屋数ですし、小さな部屋が多い投資目的のマンションになるのでは？
さすがにあの場所では「静かな大人のマンション」は厳しいと思います。
割りきってあの雑多さを楽しむのも悪くないでしょうが、私なら賃貸で数年暮らすだけで充分かな。

[710: 匿名]

静かな大人のマンションなんて部屋数や場所柄あり得ないわ。多分、急に関係ない話題を持ち出したし住民を装った業者かなんかでしょう。

[711: 匿名さん]

ここは、まだ完売していなんですね。
新築マンションとしてweb掲載されています。

[712: 住民さんＡ]

んなことはない

[713: 匿名]

曽根崎のマンションといい吊りやし乗らん時。

[714: 入居済みさん]

引越後・・・

ご挨拶に行ってない　；；；

[715: マンション住民さん]

今日、コンシュルジュの所に置いてるリーがロイヤルのフィットネスクラブの体験利用券を使おうと思ったら２５年１２月３１日までの券でした。本当に、あのコンシュルジュって仕事してないし役立たんわ。もし、気付かず持っていったら恥かくとこやろ。このマンションの１番の無駄金やわ。

[716: 匿名さん]

所詮は派遣ですからね。
時給以上の仕事はしませんよ。

[717: 匿名]

時給程度の仕事だと思いますが。酷すぎるよね。

[718: 住民さん]

確かに時給以下だね。それは酷すぎる。

[719: 契約済みさん]

１）クルマ野郎が来ないから盛り上がらないね
２）広告が入ってるけどもう一個買う気ある？

[720: 匿名]

いつになったら管理組合出来るんかな？

[722: 住民さん]

そろそろじゃないかな？早く作って機能してない管理会社の内容を含め検討しないと無駄金の垂れ流しなるからね。

[723: 住人]

本当だね。話し出てるのかな？普通は、もう連絡あって出来る時期と思うけど。全てに於いて対応遅いよね。

[724: マンション住民さん]

ここの床材って、弱いのかしら？
ちょっとだけなんだけど、一部割れてるというか、ヒビが入ってていつか表面だけ剥げそうなんだけど…
重いもの落としたりなんかしてないはずなのに。
洗面台の下の扉も、開けると音がするんだよね；
でも、これって６ヶ月点検の対象外なんだろうなぁ

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

対象ですよ。

いくら出し買ったんですか？

安い家電でも対応しますよ。

[726: マンション住民さん]

てっきりダメなものと思い込んでました。
ありがとうございます。

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合総会決まりましたね

[728: 匿名]

やっと頼りない管理会社に物言えますね。

[729: マンション住民さん]

防災センターの郵便受けってどこにあるんだろう…

[730: 住民]

外から自転車置き場行く通路です。
委任状、管理人が受け取るかカウンターに箱を置けって言うねん。やはり使えん連中やわ。

[731: マンション住民さん]

外ですか～；思いつきもしなかったです。
自転車持ってないから、外の通路歩いたこともないし…
ほんと、受付に箱置いといてほしかったです！

[732: 住民]

郵便屋がポストに投函する外からです。肝心な用事ある時間帯は誰も居てないし、本当に必要性を感じないから費用の無駄です。総会で廃止するか管理人を常時、座らせるかしたらいいねん。

[733: マンション住民さん]

土日によくいる？管理会社の爺さん（コンシェルジュカウンターの外あたりによく立ってる）、
突っ立ってないで奥に引っ込んどいてほしい。
すごい所帯染みたマンションに見えるよ。

[734: 住民]

せめて、カウンターの中に座り挨拶なり仕事して欲しいね。それに他のタワーに比べ管理人もコンシュルジュも高齢化し過ぎ。皆、もっと若いしハキハキしてる。

[735: 住民さん]

管理組合設立総会でも入口に立ってるオジサンの服装がだらしないとかの話し出てましたからね。

[736: マンション住民さん]

コンシェルジュの仕事ってクリーニング、宅配の取次、ゲストルームの予約受付ぐらいですか？　
管理員さんカウンターの横に立ってるんだったらその人がやればいいのに。
コンシェルジュ代節約できますよね。

だいたいカウンターの向きがおかしい。
水盤の設計ミスも認めてなかったけど、理事会で追及してほしいです。

総会、乳児連れで来て泣き声迷惑になってるのに居座り続けた区分所有者が
いましたが管理会社は速やかに退室させるべきだと思いました。

[737: マンション住民さん]

確かに鳴き声の件といい、頼りにそのもの。住民の質問に対しても管理組合がと逃げてばかり。自分らの設計ミスを住民の金で直せとかふざけてる。
大体、工事現場のコーンを住民の許可なく置く管理会社の感覚が異常。委託期間は半年程度にして管理会社の変更含め話し合うべきだと思う。
結局、管理組合役員も自分らの息のかかった人間を何人も送り込んでる気がする。

[738: 住民]

エントランス入口の工事用コーンって、いつになったら取り除くの？
センス悪いし何か他の物を置くとか方法あるやろ。
総会で話しでたのに、未だ取り除かない。住民の了解なく勝手に置く方が違法違うんか？

[739: 匿名さん]

違法って何の法に対して？
ここの住人ってほんと変な人多いわ
小金もち成金がローン組んで威張り散らしているイメージ

[740: 住人]

739って管理会社か管理人だろうか？自分の住むマンションが見栄え悪くなってるのに擁護して変わった奴やな？それか買えない人間が住人版を必死で見てるんかな？

[741: マンション住民さん]

玄関前の水盤、確かにおっこちる人がいるからとりあえずの処置としてコーン置くのは
仕方ないとは思います。

足が濡れるくらいで済んだらいいけど転んでけがする可能性もあるし、たくさんの人が
おっこちてるんだから意匠変更すべきですよね。
水盤やめてふつうにタイル貼りにするとか。
共用部変更となると総会決議になるだろうから簡単にはいかないでしょうけど。
理事会で話してくれてるんでしょうかねぇ。

話し合ってほしいことは管理会社に連絡したらいいんでしょうか？

[742: 匿名]

毎日、通るけど普通、落ちんやろ！どっちみち落ちたんてスマホ見ながら歩いてる様な連中か酔っ払い違うん？
共用部分の変更は総会決議必要で要らん金かかるから、あんな不細工なコーンなんか置かずに鉢植えとかの花おけば良いだけやろ。管理会社は少しは頭使えよ。

[743: マンション住民さん]

たまに、なんでタイル濡れてるんだろうと思ってたけど…
あれって誰か落ちた跡なの？？
落ちる人いるんだね～
風が強い日に、水しぶき飛ぶのが嫌だなぁ；

[744: 住民]

ご年配の入居者様が落ちて怪我をされた、と聞きました
それについてはお気の毒に思います
また目前で、並んで入ってこられたご夫婦のご主人様の方が足を水盤に落とされました
とっさにリカバリーされて靴を濡らしただけで済まれたようでした
あと引っ越し業者さんとかもけっこうはまっておられるそうです

それでもあの無粋な工事用コーンは何とかして欲しいですね

[745: 住人]

車寄せもそうですが、あんな工事用のコーンではなく、もっと見栄え良いのを最初に買えば済んでた話し。あのコーン代も管理会社がサービスで買った訳ではなく私らの管理費から勝手に買ったんだろうしね。管理組合が発足して無かったから好き放題してたんだろうけど、同じお金を支出するなら少しは考えろよな。自分の家の前なら、あんな不細工なん置かんやろ。他人の家で他人のお金だから何も考えなしにあんなん置けるんやろしな。
上の人が言ってるみたいに鉢植えとか、もう少し見栄えの良い柵とかを置けば落ちる人も減るし見栄えも良くなる。

[746: 匿名さん]

コーンで思い出したけど、前いたマンションは理事会で
購入を決定したけど、理事長が業者から商品券を
もらってたことが発覚した。
コーンでさえキックバックがあるのかと驚いた・・・

[747: 匿名]

じゃ、今回は理事会が出来る前だし管理会社？

[748: マンション住民さん]

またコーン置いてますね。
無くなったと思ってたら再登場。
誰か落ちたかな？

しかし、エントランスの水盤　少し風があると水しぶきが・・・
完全に設計ミスですねえ。

[749: マンション住民さん]

エントランスの水盤は見栄えは良いですが、実用性はなく、風が強い時は邪魔ですね。

[750: 住人]

取り敢えず、管理人と管理会社をどうにかして欲しい。頼りないし、コーンといいセンス悪いわ、マンションの価値や景観も一切、考えてない。仕方なく仕事でマンションの管理してるんが、ありありと分かる。

[751: 住民]

なんか今、馬鹿みたいな男が２人と女が１人、違法駐車しといて警備員に逆ギレして怒鳴っとるわ。警察まで来て馬鹿違うん。どっちみち賃貸やろな。カッコ悪い奴等

[752: 住民でない人さん]

駐車をめぐる悲喜交々。是々非々を（事の本質を）、警備員の態度に論点をすり替える始末。残念な人の集合体。

[753: 住人]

私も見た。本当に頭大丈夫みたいな連中やった。
言われる様に賃貸でしょうね。

[754: 住民]

私も聞きましたが自分等の所業を誤魔化す為に警備員の話し方や態度に論点摩り替える情けないレベル。所詮、その程度の連中でしょうね。格好悪い奴ら。

[755: マンション住民さん]

外から見える車寄せでレベル低いのが大声で怒鳴らんといて欲しいわ。同じ住民だと思われるのが恥ずかしい。

[756: 入居済みさん]

ところで警察来てどうなったの？

[757: 匿名]

警察なんて民事不介入って怪我人とか出ないと全く役に立たない。虐待や事件で怪我人出てから来ても意味ないし。

[758: 住人]

赤コーンやっと無くなりました。不細工やったわ。

[759: マンション住民さん]

31階のラウンジから天神祭の花火は見えたんでしょうか？
ご存じの方いらっしゃったら来年のため教えて下さい。

[760: 住人]

開放したのかな？癖悪い賃貸が多いから解放したら何しよるか分からんしな。開放しなかったんじゃないのかな。

[761: マンション住民さん]

今日、夏祭りなんだね。
大音量で音楽掛かるから何かと思った；
さすがに隣でやられると、遮音性のあるガラスでも勝てないなぁ

[762: 住民]

まっ、夏祭りだし１日ぐらいは仕方ないかな。

[763: 住人さん]

違法駐車する連中って平気でマンション前の一方通行を逆走して入って来るね。先日も、歩いてたら、いきなり反対側から車が来て怖かったわ。それも、逆走して心に疚しい事あるから警察に見つかるの怖くてスピード凄いし。いつか絶対に事故りよるわ。

[764: 匿名]

違法駐車か、許可を得てるんか分からん車が何時間も止まってるね。普通、一時停車って長くて２０分迄やろ？なんで、管理人、放置して許してるんやろ。

[765: マンション住民さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの公式URLがいつの間にか風俗に・・・(笑)

[766: 匿名]

そうなん？見てないし知らんうちに…

[767: マンション住民さん]

http://www.dojima-life.com/
↑これですよね？
まぁ完売してますし、どのようなHPにするかはドメインの契約者次第ですので何とも言えませんが…ちょっと面白いHPですね(笑)

[768: 匿名]

お知らせの紙が入っていましたが、スカイラウンジの貸切に制限が掛かったようですね。

しかし、あそこでカラオケとは。機械を持ち込んだんでしょうか。
総会でも苦情を申し立てていた近隣のお部屋の方がいらっしゃったけれど、色んな人がいるもんですね。

[769: 住民]

馬鹿な奴が居るから他の住民が迷惑被るんや。そいつらを使用禁止にしたらいいねん。どっちみち毎回、同じ連中違うん。

[770: マンション住民さん]

私は貸し切りでパーティーしたことありますけど、それほど騒ぎまくっていたわけでもないのに「苦情が来た」とかで警備員が来た経験があります。
カラオケとかももちろんしていません。。

ラウンジのある階に住んでる人のさじ加減だけで使用中止が決まっているようで納得いきません！
「ちょっとうるさいな」と思ったら管理人室に言いにいく、って、もうその日の気分とかもあるじゃないですか。

納得いかないっていっても、誰に言えばいいのかもわからないけど…
総会とかでこんな意見いっても逆に吊るし上げられそうだし。

暫定的に中止、ってチラシには書いてあったけど無期限暫定あるいは解除基準がないのだとしたら中止自体が越権行為な気がします。
共用施設を使用できる権利が侵害されてるし。

[771: 住民]

騒いでる連中は自分等が中心なんで酔ってたりして周が見えなくなってるから迷惑に気付かないんだよ。中止にした原因の１つを作っておいて他人に迷惑をかけないと言う最低限の義務も果たさず権利も無いよね。

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他のマンションはこういう問題起こってないのかな？どうしてるんだろ…

[773: マンション住人さん]

あるんじゃないの。まっ、癖悪い連中って何処にでも居るからね。カラオケしたり酒飲み騒ぎたいならお金払って飲み店行けよって言いたいね。安くあげようとマンションのラウンジ使う自体が貧乏臭い。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなにスカイラウンジ使いたいですか？ここに住んでるって言いたい人だけじゃない？
そんな人が使うからカラオケだのなんだのってことになるんだよ

[775: 住人]

仰るとおり。最初に内覧会で見ただけで行く事ないわ。タワーマンションとか初めて住むのが嬉しくて行くでしょうね。それもカラオケまで持ち込んで。普通は道路渡れば新地の飲み屋あるしカラオケBOXもあるからね。

[776: 住民さん]

最近、夜になると向かいの旧いマンションの前の道にフェラーリかなんかが停まってて邪魔ですね。良い車に乗ってるのにリスクも考えずに路駐したりしてお金ないんかな？貧乏臭いですよね？

[777: 住人]

さっき帰って来て駐車場に入れようとしたら車寄せが違法駐車で溢れかえってた。端に停めてた車の持ち主と思われる爺婆が平然と外から来て車を運転して帰って行った。癖悪い奴は歳取っても同じやな。性根は変わらんのが見ててよく分かった。向かえと横に時間貸で１時間、何百円の駐車場あるんやから入れろよな。本当に貧乏な連中は嫌ですね。

[778: マンション住民さん]

特に夜間は無断駐車を管理する気がないように見受けられます。
昼間も、クルマが停まっていると、形だけちょっと出てきてクルマを確認して
終わり。もうすこしちゃんと対処して欲しいものです。

ところで週末深夜の阪神高速の爆音は気にならないですか？
最近ちょっとひどいように思います。
高速沿いに建っているマンションではより深刻でしょうが、生活環境を
脅かされているという意味では、我々も被害者です。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大阪市内中心部のタワーマンション高層階ならローリング族の爆音は、ほとんど聴こえるようです。最近特にひどいのは、年末に近づき初詣の練習でしょうか。

[780: 匿名]

確かに昨日の夜は酷かった。私も爺婆見たけど平気で外から帰って来てたしね。その時、警備員居たけど注意せず。
全ての駐車する車に許可証を発行すべきやろ。許可証ない車は番号を控え掲示し次回以降の駐車は認めないとすべき。規則で一時停車は全件届出制に決めれば良いだけ。

[781: 住民]

車寄せから不細工なカラーコーン無くなり、感じの良い看板が置かれ良かったですね。ただ、もう少し大きな看板の方が分かりやすかったかな。値段高そうだし仕方ないのかも。取り敢えず今まで貧乏臭かったし良かったかと思います。

[782: 住人さん]

今週末は総会やな。設立総会の時みたいに自己中な変な要求や質問する奴が居るんかな？

[783: 契約済みさん]

例えば、どんな要求や質問??

[784: 住民 [男性]]

管理人の頭の悪さ、どーにもならんのかな。。。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

免震ゴム偽装の件、うちのマンションは大丈夫なんでしょうか…

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの掲示板に《今回の免震ゴムの件、うちのマンションは無関係》という旨のお知らせが張ってありましたよ。

[787: マンション住民さん]

確かに管理人は酷い。他の同等クラスのマンションではありえないレベル

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスで唾したり、タバコ捨てる下品で頭の弱い輩、即刻退去願いたい。

[789: 住民]

無理して借りた賃貸の連中でしょう。

[790: 住人]

又々、コンシュルジュが、より一層、高齢になってた。有事の際に、あれでは無理やろ！住商ぼったくり違うの？他のマンションでは有り得ない年齢層のコンシュルジュだらけ。

[791: 住民さん]

確かに、管理人含め、あそこまで高齢化したマンションは無いよね。他のマンション何軒か賃貸に出してるけど、何処も大体コンシュルジュって２０代か３０代でも半ば位だしね。同じ位の管理費で有り得ないよね。どんだけ間を管理会社が抜いてるかでしょうね。

[792: 匿名さん]

>>791
時給800円くらいでしょうしその給料に合った仕事は管理人もしてるんじゃないですか？
年収300万くらい出せば20代～40代が来るでしょうけどね

>>790
管理組合はコンシュルジュの交代を要求できますよね
でもここは投資マンションの割合が40％くらいとかで高いから所有者が居住してる割合が少なくて
総会の出席率も悪いから投資マンションのオーナーは管理会社へ委任状出して終わりで
管理組合があんまり機能しないのでしょうね

[793: 匿名]

案外、この規模で投資が多い割りには総会に来てた様に思いましたが？
時給800円では無いでしょう？派遣だし総会の資料見たら、あの管理人やコンシュルジュで、それなりに取ってると推測されますよ。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とうとう出現しましたね。

中津の住商タワーでも営業しているようなので、賃貸利用でしょうか。

いずれにせよ管理規約に反する営業なので、断固排除すべきです。

https://www.airbnb.jp/rooms/2351363

[795: マンション住民です]

>>794
同感です。
以前2回ほどエントランスで住所を書いた英文を見せられアドレスは此処ですか？と聞かれました。
管理組合さんへ是非とも連絡して頂きたいです。

[796: 匿名さん]

>>795
あなたも管理組合の一員ですよ
それとも無報酬の理事だけに押し付けるの？

[797: 入居済みさん [男性 60代]]

ここは恥ずかしいが酔っ払いが多い　新地近くだからか

その対応に警備員が出てこない　警備員は駐車対応員なのか

先日若い女性が11時30分頃エントランスで吐きそうな状態で、わめいていた
同僚か男性連中が抱えて連れていて、鞄から鍵が出ず、モタモタしていたので
一緒に入られるのが嫌で外で様子を伺っていたが警備員は出てこなかったぞ！！

吐いたら処理するのが嫌？と疑いたくなる

何をやっているんや！

[798: 匿名]

わたしも良く見ます　酔っ払い！！

先日酔っ払い同士がエントランス鍵のところにいて、このときには入るのが怖く、
遠巻きに見ながら、エントランスに行けずにいました。
いくら経っても中に入れず、どうしようと迷っていたら、ちょうど中年の
男性が入られ、一緒に入りました。

エレベータに入ってきたので、どうしようと思ったら男性が「迷惑だ後にしろ」と
一喝してくれて無事帰宅できました。
そのときに気がついたのですが、中年の女性も同様に入るのを困っていたようです。
１１階の方でした。

後のエレベータの動きを見ていたら高層階に行っていました。
金色パンツのだらしない男性でした。

管理が悪いのでもっとしっかりとして欲しいです。
夜、時に深夜は防災センターにこもっていないで、しっかりと警備して欲しいです。

[799: 匿名]

酔っ払いは場所柄多いってことや

[800: 匿名]

賃貸の入居者は管理組合の一員ではないはず