堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！
検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/
堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2012-10-22 11:05:55
＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー
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461:
匿名
[2013-12-20 21:41:59]
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463:
入居済みさん
[2013-12-20 22:22:01]
契約してても住商に要求すれば良いだけ。せめて、待合を作らせるか強化ガラスを貼るぐらいなら資金出すでしょう。嫌なら管理会社を変更したらいいだけだし。別に住商にする必要もないしね。コンシュルジュ含め質、悪いんだからさっさと変えたら良いだけでしょう。
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465:
入居済みさん
[2013-12-21 10:06:11]
駐車場が不便なのは業者側の瑕疵と言えるかどうか微妙な事例だと思うのでいい弁護士つけないとお金出させるのは難しいのでは。住民負担ありとか、修繕積立金使うとかだったら私は反対します。車使わないし。車使う人のポケットマネーで全部やってくれるなら文句言わない。
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466:
匿名さん
[2013-12-21 16:27:56]
後付けは見栄えが悪くなりますよ。
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467:
匿名さん
[2013-12-21 21:49:26]
強化ガラスや、あとから待合室など建てるとデザイン的にかなりおかしく、カッコ悪いです。安物ガラスなど使えないし、待合室もまともなデザインを設計してもらうとなるとかなりの値段が。駐車場利用しない人にとっては迷惑だろうし。共同生活といえば仕方ないかもしりませんが。
もとはマンション契約するにあたって買う側は納得して契約しているので、住商負担など到底無理でしょう。理不尽かも？裁判なんて負けるに決まっていますし、裁判費用なんてどうするんですか？ それと国産大型車は入庫できますが、外国大型車は入庫できません。新型ベンツSクラス、ベントレーなど。みなさんは車の大きさ大丈夫なんですか？ 立体駐車場の動き、音も安っぽいですね。気付かなかったけどメーカー物の機械式使っているのかな？ 少し西に３００M程いくと月極ありますが。ほたるまち、タワー大阪周辺等。 |
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469:
匿名さん
[2013-12-21 22:44:51]
住商って住友グループなんですか？
駐車場利用のみなさんは購入前に待合室が無い、雨除け、屋根が無いなどおかしいなと感じなかったのですか？ 夏の暑い時、梅雨、ゲリラ豪雨の事考えると怖い。 今時あんな位置にタワーパーキング建てるかな？ マンション内にあるのがあたりまえですが。 コストカットの為とは思いたくないですが。 私も他の事に気が取られ駐車場の事など頭になかった。 壁の緑がきれいなと思うくらいで。夏になると虫が寄るだろうなと今は思ってます。 |
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470:
入居済みさん
[2013-12-22 09:24:15]
構造的に予想はできていましたが、非常に残念なことに定期的にロータリーに 無断駐車する方が早くも現れているようです。 http://e-sumigokochi.biz/category/1336520.html このリンク先では、 無断駐車の問題点として、以下の７つを挙げておられます。 １）無料で使用しているという不公平感 ２）車の出し入れに邪魔になる（ぶつける可能性） ３）各種設備点検の邪魔になる ４）消防車、救急車などの進路妨害 ５）敷地内の見通しが悪くなり通行に支障（子供が危険） ６）縁石、芝生、植栽等を痛める可能性がある ７）来客駐車場を占有することで他者が利用できない 管理組合のない現時点での対処として何か住商側に言えることはないものでしょうか。 |
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471:
入居済みさん
[2013-12-22 14:22:27]
短時間の内覧会で駐車場の件まで詳細確認できるはずないやろ？偉そうに何を言ってるの。管理会社か建設会社側の方ですか？
見た目や費用の問題なら操作盤の入口、出口に扉付けるだけで解消するよろ。費用も住商に持たせれば良いだけ。どうにでもなるやろ。どこの世界に裁判までする奴がいるねん。住商が管理委託の今後を含め損得考えて工事すればいいだけ。 あと、違法駐車ですが、神戸ナンバーの奴は何度もの確信犯。後は奈良ナンバー。管理人は何の為に居るの？何もしないできないなら管理費の無駄なんで辞めてもらったら良いと思う。夜間、見回りしてる警備員も火事等で車が邪魔になり救助活動が遅れたら当然、個人にも責任行くだけだし住民からしたら何かの時には責任の所在は明らかにするだけだしね。 夜間、入口付近に立って見張るとか、寒いならエントランスからでも見えるんだし取り締まる方法あるしね。多分、防犯カメラも管理人室には付いてるはずだしロータリーは監視できるはず。ナンバーと顔写真は録画されてるはずだし、それを放置してるのは明らかに怠慢ですしね。 本当に、役に立たない管理人とコンシュルジュという気がしてならないわ。 |
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472:
匿名さん
[2013-12-22 20:33:50]
短時間の内覧会で確認できないからという子供みたいな理由で世間は通りませんよ。
住商さんが嘘ついた、無理やり契約させたわけでもないし。本人が納得して契約しているはずですが。ほたるまち周辺にたくさん月極駐車場ありますよ。違法駐車の方は引っ越し作業等で忙しいのでは？共同生活なので皆さん住民十色という事で。緊急時に邪魔になったらその方が責任取るんでしょう。 グランフロントの機械式はメーカー物で、且つ室内でスムーズでイライラする事ないとのことです。私も確認済みです。 後付けの件はカッコ悪いです。反対です。 |
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473:
匿名さん
[2013-12-22 22:09:04]
契約した後に難付けるのはどうかと思います。
後でここがあーだったとか、リモコンがあーしてほしいなだとか、待合室が、テントがいるだとか言ってどうにかなるのですか？ 住商さんはこの機会式立体駐車場レベルなら賃料はこの位だろうと考えて契約されているのですよ。あなた様みたいにこうしてほしい、あーだのいったら、住商さんは、では今の賃貸料では無理ですよとおっしゃるでしょう。そうなってくると借主全員どころか住民全員の同意も要るでしょう。当たり前ですが、それ以前に住商さんの同意も要るでしょう。 どこの世界にそのような考えが通るのですか？ 他の方も意見していましたが契約した後にどうの、こうの、違った、時間無く気づかなかったみたいな言い訳は小学生迄ですよ。騙されたわけでもないです。 気の毒ですが諦めるべきでしょう。今後同じミスをしない事ですよ。 自分のまわりでマンション購入考えている方には同じあやまちをしない様にきっちりと教えてあげて下さい。それ位です、今できる事は。 私はリッツ周辺か、タワー大阪周辺で探す事すすめます。 賃料もかえず、待合室、テント設置、リモコンの改良、システムの改良など無理ですし、景観まで変わると住民全員の同意も必要ですよ。 雨になれば体が濡れ、夏は虫がいて暑くて、冬になれば寒くてって言いますが季節感じて良いやろと思う位おおらかになりましょうよ。古臭く面倒なだけで、危険感じてるのではないのだし。かわいいなと思うくらいで良いと思いますよ。 一戸建に住むのとマンションではちがいますよ。ましてや200戸以上もあればなおさらですぞ。 |
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474:
契約済みさん
[2013-12-23 01:05:12]
駅から遠いから車が要る
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476:
入居済みさん
[2013-12-24 01:49:10]
取り敢えず管理会社は車寄せの違法駐車どうにかしろよ。
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478:
入居済みさん
[2013-12-24 17:57:59]
マンション前に違法駐輪が多いのも気になる。
警察に言えばいいのか、防災センタに言えばいいのかわからない… |
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479:
匿名さん
[2013-12-26 22:44:44]
壁薄い！
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480:
入居済みさん
[2013-12-27 00:31:15]
共用部の養生が外れてスッキリしましたね。
もう年末モードですから、静かな年末年始を迎えられるよう願ってます。 私は日中ほとんど家にいないので、隣家の音が気になったことはないんですが、壁薄いと感じてる方もいるんですね。 ずいぶん前このスレでアラサーパーティーしたいね、という話がありました。いつか実現したいなあ～ |
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私たちも気づくべきだったでしょう。
しかし、今日の車の出庫は半端ない程すごかった。寒いわ、雨に濡れるわ、トイレ近いので一度部屋戻ると、また一からやり直しで３０分かかった。
本気で近くで月極平面駐車場探します。
以前、北浜タワー賃貸で住んでたけど、今よりも便利でスムーズでシステムも間違いなく良くイライラすること無かった。もちろん待合室もありましたよ。