＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

[契約済みさん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[21: 匿名さん]

忘年会の帰り堂島ビルの前通ったら一部屋にクリスマスの電飾ありましたよww

[22: 匿名さん]

仕事終わりに雨の中電飾見に現地に行ってきました！流れ星の電飾綺麗でした～。
あと、前見に行った時は全然できてなかった一階エントランスロビー周りが結構できてて嬉しかったです。

[23: 契約済みさん]

週末見にいってきたら、33階あたりを作ってました。早いですね～。
エントランスまわりも結構造られてて、まあパンフレットの印象よりはコンパクトかな…と（笑）

早く中も見てみたいです（＾∇＾）

[24: 匿名さん]

ここに決められた理由は？

[25: 契約済みさん]

通勤や買物、外食などに便利で、その辺のマンションよりは仕様が良かった（もちろんグラフロは除きます）ことと、予算が合ったのが理由です。

>>24さんは何が理由で決められましたか？
（契約者専用スレなので契約者だと思ってお聞きしました）

[26: 購入検討中さん]

34階まできましたね。遠くからでも目立つようになってきました。
あと9ヶ月も待つなんて長すぎる～…はやく住みたいです！

[27: 匿名さん]

ここに決めたのは投資目的です。
１年ほど住んで賃貸に出すつもりです。

[28: 契約済みさん]

私は一度こんな便利なとこに住んだら他に行けなさそうです。転勤になっても、いつ戻ってきてもいいように空き家にしときたいくらいです。

最近よく現地周辺を歩きますが、飲食店がお高い所から庶民的な所まで本当にたくさんあって楽しそうです。

[29: 契約済みさん]

住宅ローンの本審査っていつでしたっけ？

[30: 契約済みさん]

返済計画は8月ではなかったでしょうか。

ときにみなさん、コーティングやＵＶカットシート系はオプションつけられましたか？
不要なような説明もありましたが・・・

[31: 契約済みさん]

UVカットシートはオプションの中になかったような気がします。（一回目のインテリアオプション会の時の話です。）あれ？と思ったのですが、今後出たりするんでしょうかねー。
フロアコーティングはしたいんですが見積もりが高すぎて諦めます。入居時に自分でワックスかけするかもしれません。

[32: 契約済みさん]

＞３１さん
３０です。
ＵＶカットは、元々ガラスがＵＶカットだそうで表には出してないようです。
貼ってもいいけど、ガラスによっては逆に割れやすくなるリスクもあると説明を受けました。

あと迷ってるのは、カップボードです。
質感そろえる意味ではオプションにしたいですが、いかんせん高いですよね。
炊飯器用のスライド式の置き場も欲しいですし・・・

みなさまはどうされてるのでしょう！？

[33: 契約済みさん]

有償建築オプションのカップボードは全然いけてなかったので頼みませんでした。インテリアオプションだといろきろわがままオーダーできるんでしょうかねー？とりあえず目線の高さのビルトインオーブは必須です。

[34: 契約済みさん]

他で見積もりとりましたが結局有償オプションのほうがお得でしたよ。

[35: 契約済みさん]

そうなんですか！
ただ、やっぱり炊飯器レールは欲しい…から他でオーダーするか、悩みますね

[36: 契約済みさん]

炊飯器レールあると確かに便利そうですね。
インテリアオプションでもオーダーで作ってくれるのではないですか？
建築オプションの場合は仕様が決まっていましたが、インテリアオプションの場合は造作家具のオーダーを受けてるので、相談してみてはどうでしょうか？もしかしたらキッチンと素材を合わせたオーダーとかできるかもしれませんよ。

[37: 契約済みさん]

36さん、ありがとうございます！
ちょっと聞いたところ、天板の御影石は揃えられないようなことを言ってましたが、
扉が揃えば印象だいぶ違いますよね！
見積りとってみます♪

[38: 契約済みさん]

37さん
まずは良かったですね！どうなったか、また今度でもここで教えてください（＾◇＾）

[39: 契約済みさん]

食器棚のオーダー等検討されている方が多いみたいですが、食器棚と冷蔵庫が入る部分の正確なサイズって把握されてるんでしょうか？
私は販売担当の方から、「パンフレットはあくまで想定図面なので出来上がりは誤差が出ることもある」と言われたので、食器棚を何センチにするか決めかねてるんですが…みなさんいかがですか？

[40: 契約済みさん]

入らない・・・のが一番困るので、
冷蔵庫のサイズを考えて少々余裕を持つことくらいしか考えていませんでした。

最悪、内覧会のときにサイズ図って、外部のオーダーしたら入居には間に合うかな？！と思ってます。

[41: 契約済みさん]

そうですよね。契約のときに内覧会は８月くらいと聞きましたので、大体の目星は付けておいて内覧会後に色々オーダーしていくのでも間に合いそうですね。（内覧会８月ですよね？＾＾；）

[42: 匿名さん]

インテリア相談会のDM届きました。
契約してること思い出しました（笑）

[43: 契約済みさん]

現地を見に行ってきました！建物はほぼ完成ですね。駐車場棟と思われる骨組みが組まれ始めていました。エントランスまわりも少しずつですが出来てきてます。
楽しみですね。

インテリアオプション会の案内来ましたね。私は行きませんが…。

[44: 匿名さん]

インテリアオプション、行ったらどんどん欲しくなりそうですね・・・

いまの私の悩みごとは、ローンをどう組むかです。
黒田総裁の政策の影響で、しばらくは金利下がりそうですよね。
しばらく変動→下げ止まりで固定に切り替え　か
最初から底値とみて固定で組むか・・・

[45: 匿名さん]

いやー、まずは変動でしょ。上がるっても１０年は変動優位ですよ。

[46: 匿名さん]

45さん、それが、10年固定で1.18なんですよ。5年だと0.86で。
結構低くありません？
黒田さんに期待して、変動と10年半々にしようかしら・・・

[47: 契約済みさん]

>38さん

37です。カップボードの件です！
オーダーでつけた場合、扉はそろえられますが、カウンターは人工大理石になるようで、
それだとオプションより－13万でした。

悩みますー！！

[48: 契約済みさん]

>>47さん
炊飯器レールは無事つけられそうですか？

[49: 契約済みさん]

４７さん、遅くなりました！
レール、つけれるようですよ♪

[50: 匿名さん]

炊飯器レールって何ですか？

[51: 契約済みさん]

炊飯器を乗せたまま手前に引き出せる棚板だと思います！

[52: 匿名さん]

そういうのがあるんですね。

せまいキッチンに住んだことがないので知りませんでした。
うちのキッチンには必要ありませんわ、ホホホ。

[53: 契約済みさん]

いいですよね～炊飯器レール。家電隠してスッキリ見せたい人は選んでますね。
広いキッチンいいですね。
いま一軒家に住んでて広いキッチンですが、スッキリ見せたいので炊飯器レールにしました。

[54: 契約済みさん]

広いキッチンですとご不要だとは思いますが、
↓こんなのです。私はステキだと思ったので、こういうのを入れることにしました。
http://www.ayano-craft.co.jp/pro_casita.htm

[55: 契約済みさん]

我が家は炊飯器をほとんど使わないので（一年に10回も使わないかも？）、炊飯器はシンク下収納に入れといて、使うときだけカウンターキッチンの上で使おうと思っています。
食器棚はオーブンがビルトインされているものに憧れていたので、こういうのをつけようと思ってます。
オーブン以外の部分は、上下セパレートにして作業台や家電置き場として使うか、全面収納にして収納力と高級感を取るか悩み中です…。
http://www.sanwacompany.co.jp/shop/c/c121211/

[56: 契約済みさん]

お引き渡しまでのスケジュール、、ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━ !!!!!

[57: 契約済みさん]

あれっ、そんなん来てない。

[58: 契約済みさん]

あのスケジュールによると入居は12月入ってからになるんですかね？

[59: 契約済みさん]

鍵をもらうのが11月下旬って書いてあるので11月に入居できるんじゃないんですか？

[60: 匿名さん]

カギ渡し、1週間くらい早まるかも、って言ってましたよ！

[61: 匿名]

実際、何月に入居出来るんですかね？

[63: 匿名さん]

同じ値段ということは、角部屋は低層階でしょうか？
低層階でも、眺望が気にならないなら角部屋じゃないでしょうか。
私は角部屋は収納力に不安があり中部屋にしました。

ところで・・・堂島は子育てに向かない地域（それは私も思ってます）とか
オヤジ世代しか興味がないなど検討版では言われていますが、
みなさんどのような世代なのでしょうか。

私はアラサー独身です。同様に働き盛り世代の方が多いのではと思っているのですが。

[64: 契約済みさん]

私もアラサー独身です。
パーティーを開くことが多いので眺望優先で角部屋にしました。

[65: 契約済みさん]

私は既婚アラサーです。
職場が近いのでここにしました。
どうぞよろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

同世代の方が多そうで安心しました！

[67: 契約済みさん]

そうですね。私も既婚アラサーですので。

[68: 契約済みさん]

ラウンジでアラサー限定パーティーやりましょう（笑）

[69: 匿名さん]

いいですね～ぜひやりましょう！

[70: 契約済みさん]

入居まであと7ヶ月弱ですね。皆さん何か準備とかしてますか？
私は家具屋さんや家具のサイトを見つけたらとりあえず資料をもらったりしてますが、溜まって行くだけであまり見ておらず…。直前でバタバタするのがもう目に見えていて鬱…