＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

[契約済みさん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[514: 住民主婦さん]

どうやらお隣のパークタワー梅田さんも同じ話題で盛り上がっているようですわ。

[515: 働くママさん]

いつ頃管理組合発足するんでしょうね？

ハード面を今更改良するのは難しいんで、コンシェルジュ解約して
その分の費用で玄関に警備員配置したらいいんじゃないでしょうか？
朝７時から夜１２時ぐらいまで。

違法駐車のために＋管理費使うのはアホらしいし、今予算組してる
範囲内でやりくり考えてみたいですね。

[516: 契約済みさん]

↑上記の考えには賛成できない。違法駐車があったとしても腹が立たないし、紺シェフじゅはそれなりに役に立っており有用

[517: 入居済みさん]

505です。

言葉足らずで皆さんに不快な思いをさせて申し訳ございません。

私も友人や工事業者を呼んだ時はもちろん近隣パーキングに停めてもらいます。
ただ荷物の積み下ろしがあった際の経験を書きました。

前に書いたように時間を聞かれ30分もかからないと答えると、邪魔にならないところを誘導してもらいました。
ここのスレの盛り上がりを見て、私のあの時も駐車も他の住人の方から見たら違法駐車と思われても仕方がないかなと思いました。
そこで、許可車のステッカーの提案をしたんですが・・・

[518: 住民ママさん]

私もコンシエルジェはそれなりに使っておりますから、引き換えに駐車監視の警備員などというのはちょっと賛同いたしかねます～。
車寄せの違反はわたくしも目にしておりすが、あれがあると本当に車は寄せられませんか？まだ余裕もおありでは？

警備員にお金をかけるのであれば、コンシェルジェに松坂桃李きゅんのような素敵な男子を入れることに使っていただきたいです。コンシェルジェの印象が良いことは、ひいては住民全員の利潤に資することと確信いたします。

[519: 入居済みさん]

松坂桃李きゅんのような素敵な男子って言われてる方、意味不明ですね。
私はコンシュルジュは必要だとは思いますが、今の仕事の程度や仕方では不要かと思います。
違法駐車に対しても初めから来客用は無いんですから、一時的に停める為のステッカーも意味不明です。一時的に停めるは誰かが乗っていてすぐに動かせる状態でしょう？自分の部屋に荷物を運ぶなら駐車場に入れるべきでしょう。
あと、違法駐車は実際に体験すれば分かりますが角に停めてる為に真ん中の植木が邪魔をして普通車なら通れません。
取り敢えず、一部の違法住民や来客者の為に我々、住民が被害を被るのを容認するべきではないと思います。
管理会社は他から見ても高い管理料をしっかりと取ってるのですから住民が住みやすい様に対策をとるのも仕事です。
今の様に貼り紙しかせず放置してるのは料金に見合う仕事をしてないのと一緒です。だから、一部の方から止めて警備員にした方がマシみたいな意見が出るのです。料金に見合う仕事さえしてくれたら誰も文句言わないでしょう。

[520: 匿名]

皆さん、コンシェルジュってどういう時に利用されてるんですか？

玄関先で挨拶してくれるし、人の気配があるというのはいいことだと思うので、私は別に「無駄！廃止！」とは思っていません。
ただ、どういった用件をお願いしてらっしゃるのかなと思いまして。

タクシーとかクリーニング、掃除業者などは自分で手配しますし、宅配ボックスもあるから荷物の受取は関係無いし。
今まで住んでいたところでも特段利用した事が無く、困った事もないのです。
管理人以外にコンシェルジュがいないと不便があるのでしょうか？

私が感じるのは「コンシェルジュがいるとタワーマンションっぽくて高級感がある」という位なもので（笑）
良ければコンシェルジュの有り難さ、便利さを教えて下さい。

[521: 働くママさん]

私も520さんと同じ質問をします。

いったいどういう時にコンシェルジュさんが必要なんでしょうか？
別にコンシェルジュじゃなくても、管理会社の管理員さんがカウンターに
座ってたらほとんど対応できそうな気がします。
２名管理員さんいらっしゃるみたいですけど、奥の部屋にこもらず
カウンターに座って用事すればいいと思うんですけど。

認識不足だったらごめんなさい。

クリーニング、宅配、タクシーの手配など個別で十分対応できるような
ことに管理費使うのもったいないです。
不在時間も多いし。

[522: 動くママさん]

「コンシェルジュがいるとタワーマンションっぽくて高級感がある」

個人的には、それに尽きるように思うのですが...

[523: 匿名さん]

その通りです。一般人にはマンションにコンシェルジュが居ると高級に感じるのです。
一般人にとっては珍しくあり、勝手に高級ホテルを連想するのです。
しかし今となっては当たり前でそのような印象を持つ方は年配層の方が若干思うくらいです。マンションで利用する事はまずないでしょう。地方のホテルにでも滞在でもしていれば色々と便利かもしれませんが。食事や買い物等で。
ではなぜコンシェルジュなどマンションにおくかというと、勘違している付加価値、見栄え等で買主に高級感を与え購入する時に割安感、満足感を与えています。

防犯、事故、災害時には役にたつかもしれません。

それと分譲タワーマンションでコンシェルジュ無しでは販売しにくいのでしょうね。
以前からコンシェルジュ付きに住んで居る方は必要ないとわかってますが、初めての方は憧れや、高級感を感じるみたいです。勘違いされてるだけなんですがね。

それと玄関に人がいれば陰気くさくなくるのでは。

もちろんコンシェルジュの方も何もする事無いので、そこで自分の会社の仕事していますので。

[524: 働くママさん]

なるほど。

523さんの　勘違いしている付加価値、　笑っちゃいました。

いつも下向いてお仕事してるけど何やってんでしょう。
通り過ぎてから挨拶されてもな～っと思っちゃいます。
シルバー人材センターからの派遣かな。
若いコンシェルジュさん皆無・・・
（特に問題はないですが）

[525: マンション住民さん]

他のマンションでもコンシュルジュを経験しましたが役に立ってました。簡単に言えば、このマンションのコンシュルジュや管理人に問題があるだけだと思います。
あと、幾ら違法駐車対策か知りませんが、車寄せに、あんな形でコーンを置いたら回れないし意味ないやろとしか思えません。あんなする暇があるなら、車寄せに１日立って誘導と監視すればいいと思います。
本当に使えない管理会社です。管理費の価値を感じないし本当に無駄としか感じなくなってきました。

[526: 住民F]

> 車寄せに１日立って誘導と監視すればいいと思います

あ、それ良いですね
今後も違法駐車、違法駐輪は付いて回るものですから・・・





エントランスの水のところ、誰かはまったのでしょうか
今朝はそこにもコーンが置かれていました（＾＾）

[527: 入居済みさん]

私も賛成です。
管理人なのだから玄関に立ち誘導と違法駐車の管理をするべき。
高い管理料を払ってるのだから暖かい室内でボーっと座らせてる意味なし。最低限、給料分は働いて貰うべき。

[528: 契約済みさん]

管理人さんを悪く言うのではありませんが、管理人室が通路から全く見えない構造なのがどうかと。なんか偉い人の部屋みたい。だからといって表で立たせるのはむり。

[529: 入居済みさん]

すみません、私の友達が入り口の池にハマったそうです…。見た目悪いからコーンは置かないでほしいですね。

[530: マンション住民さん]

どういう理由から表に立たせるのが無理なのか分かりません。管理業務には住みやすい様に施設の維持管理等も含まれてます。住民から見えない奥まった暖かい重役室みたいな部屋で居させる理由なんてありません

[531: 入居済みさん]

このマンション、立地は最高なうえに部屋に入ると静か。
本当に大満足です。
ここに住んでしまうと他に住めなくなりそう。
ビジネス街の中心らしく、外食やホテル、美味しいケーキ屋さんも揃っていますね。
友人達をお誘いしても安心です。
フレンチのヒラマツもハービスエントに入店が決まりましたし、堂島に住んで本当に良かったです！

[532: 匿名さん]

広尾のヒラマツができても着て行くドレス持ってるの？それとも大坂は違う感じですか？

[533: 住民]

入り口の池にはまった方、お気の毒さまでございました
明日は我が身のつもりで気をつけます


クレヴィアタワー中之島は、公開空地の違法駐輪・違法駐車対策で一時工事用カラーコーンを
ズラ～っと並べてあったのですが、マンションの外観にそぐわなくて見栄えが悪いなぁと思っていました
その後、石調（？）のこましなものに変えられた結果、少し良くなりました

そのような無粋なものは無いに越したことはありませんが・・・