＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

[契約済みさん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[493: 匿名さん]

やはり場所柄、経済力のある経営者が北新地で飲んで帰るというのが多いのでしょうか。

[494: 匿名さん]

今日はえ若い派手めの女性の出入り多いですね。
何か店でもあるのかな？

[495: 入居済みさん]

なんかもう
>>494みたいな感じまで来ると怖い…。別に若い女性が多かったか知らないけど、あんたに関係ないし何監視してんの。
本人に「何か店でもあるンすか？」なんて非常識なこと聞く意気地もないくせにネットにそんな情報ご開陳して偉そうに上から目線。きもすぎるし。

ちょっと前に年末騒がしかったっていう書き込みの中で、エレベータが香水やニンニク臭かったってのがありましたけど、じゃあ近所の蟻月でモツ鍋食ったら階段で家まで帰らないといけないの？喫煙者の多いバーに行った帰りは階段で家まで帰らないといけないの？

私はエレベータ等の共用部での香水臭、ニンニク臭、煙草臭は、共同住宅ならではの仕方ない部分だと思って皆受け入れるべきレベルだと思います。エレベータホールで騒ぐなどの、その場の心がけやモラルで解決できる部分はキチっとすべきだと思うし、ルール違反の人がいたら注意しますが。

いい大人なのに、「迷惑かけてる」と「自分がただ気に入らない」との線引きが出来てない我が儘ベビーがいますね。齢30某の若造に言われてるようじゃダメですよ？

[496: 入居済みさん]

>>493
>経済力のある経営者が北新地で飲んで帰るというのが多いのでしょうか
との疑問を呈されていますが、

多い、というのが「何に比べて」なのか書いていないので、

「こ　の　マ　ン　シ　ョ　ン　に　は　経営者が多くて、経営者でない人が少ない」のか
「こ　の　マ　ン　シ　ョ　ン　に　は　北新地で飲む経営者が多くて、北新地以外で飲む経営者が少ない」のか
「このマンションは他　の　マ　ン　シ　ョ　ン　に　比　べ　て　北新地で飲んで帰る経営者が多い」のか

論点が全然わかりません。まあ特に意味のない疑問なんだろうと思いますけどね。

[497: 入居済みさん]

まっ、取り敢えず車寄に駐禁する神戸ナンバーの連中や夜中に共用部分で騒ぐ馬鹿はどうにかして欲しいですね。あれなら２４時間管理に意味が無い。見回りしてるのか疑問に思いますしね。

[498: 匿名さん]

車寄せは禁煙ではないのですか！

そんなこと言わなくてもマナーですが。

酔っ払いでもいいですが、大声でさわぎながら廊下歩くな！

部屋まできこえてますよ！

しかし私の階は偶然かどうかしらないが、マナーの無い酔っ払いが多すぎます。

[499: 入居済みさん]

車寄せにコーンを立てたら今度は駐車場の操作盤の前に駐車してる車がある。馬鹿は何をしても治らないのかね。

[500: マンション住民]

車寄せにコーン立てたら、車寄せの本来の使い方ができなくて困りますね
（；＿；）

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場契約者のみがマンション敷地内に入れるようなリモコンゲートを設置するしか根本的な解決はむづかしいように思います。住商がやると思えないので管理組合ができるまで恐らくあと1年近くはこのまま放置でしょう。

[502: マンション住民さん]

本当に一部の住民の為に皆が迷惑しますよね。車寄せに警備室で監視できる防犯カメラは在ると思うのですが？しっかりと監視して停めた瞬間に車寄せに行けば取り締まれるでしょうし、何処の階の住民か友人も分かるはず。最低限の管理の仕事はして欲しいものです。多分、周りの住民では無く居住者の友人でしょうしね。
車寄せに家族を迎えに廻れなくて本当に不便で仕方ない。
マンションの掲示板に写真とナンバーを貼り出せば良いと思う。

[503: 入居済みさん]

・契約車以外でも敷地内に入れるという構造的欠陥
・敷地内に入った無断駐車を排除できないという管理面の不備


以上の２つは住商及びマンション販売側の責任であり、それによって住人は
車寄せを使用できないという多大な損害を被っています。いまのように車寄せ
にコーンを置くのは一時的にはいいとしても、車寄せが使えないという
不都合に代わりはありません。

もし今後このような状況が続くのであれば、しかるべき法的措置を取るべき
でしょう。

[505: 入居済みさん]

来客が駐車をする時は、管理人に声をかけると滞在時間を聞かれた上、駐車位置を誘導してくれますよ。
その際、ナンバーの目視確認されているようです。
ただ残念なのは、許可を取って駐車しているか否かわかりにくい点です。
許可がわかるように、何かステッカーなどがあったらいいですね。

管理体制が悪い、入居者の質が低いなどと騒ぐのではなく（気持ちは痛いほどわかりますが・・・）そう言った行動が、我々のマンションの資産価値を下げてしまう行為にならないよう、できる範囲で個々が気がついた時にでも管理人に声をあげていきましょう。

せっかくの新居ですもんね！

[506: 入居済みさん]

いいこと言いますね！同感！

[507: マンション住民さん]

来客用駐車場では無い場所に停めさす管理人が悪いでしょう？近隣の時間貸しを私は友人が来たら停めさせてます。当たり前の事を管理人が認めてる時点で管理人が終わってます。目の前や横に山ほど時間貸しあるのに、そんなんしてたら皆、停めるし本当のルール守ってる住民が迷惑します。容認する様な発言してる上の２名は感覚がおかしくなってませんか？共同住宅の最低限のルールは守るべきですし管理会社も勝手な事をすべきではない。

[508: 入居済みさん]

いいこと言いますね！それこそ同感です！

[509: 梅田暮らし]

車寄せに長時間停めている車は大体決まっているのでしょうか？
一部の常識に欠けた人の行動で皆が迷惑することになります。

今のところは来客用駐車スペースが無いので、個人宅に遊びに来たお客さんは近隣時間貸し駐車場に停めるべきでしょうね。
幸い、お向かいと隣に24時間駐車場があります。
短時間の荷物上げや工事・業者の車は管理人に申告の上、ステッカーなどを明示して駐車するのは有りかなと思います。

[510: 梅田暮らし]

リモコンシャッターなどで駐車場契約者のみしか敷地内に入れないのは、住民の多くが困ると思うので反対意見が出るでしょうね。
せっかく屋根のある車寄せがあるのに、雨の日や体調の優れない時にタクシーで帰宅して玄関前まで付けれないのはかなり不便です。

前の道も決して広いとは言えず、雨や後続車を気にしながら急いで乗降する事になります。
年配の方も多く住まれているようですし、歩行に支障が出る方も出てこられるでしょう。
今後デイサービスなどの送迎も考え、共用スペースである玄関までは車で入れるのがベストだと思います。

やはり車寄せに停めている車は根気良く指導、悪質な場合はタイヤにチェーンを巻くなどして防止策を考えていくしか無いと思います。

[511: 入居済みさん]

ルールを守る気が毛頭ない者にいくら説法をしても無駄です。
タイヤにチェーンを巻くなどする方法は、逆にトラブルの元になる可能性があります。

根本的解決は敷地内に入る車を制限するしか有りません。
そのために自動開閉するゲートは必須です。

タクシーや宅配の車など短時間のみ駐車する車は無料にすればいいだけです。

[512: 契約済みさん]

自動で開閉するゲートの多額の費用は誰が出すのですか?

[513: 梅田暮らし]

そこですなんですよね。ゲートを作るにしても駐車場利用者だけで負担？もしくは住民全員の管理費から？

どちらにしても皆がお金を出し合って持っている共用スペースですから、駐車場利用者だけという限られた人しか車寄せが使えないというのは納得いかない人も出てくると思います。
だって駐車場は「車のスペース分」の借りてるお金しか支払ってないでしょう？
「その人達だけが自分もお金を支払っている車寄せを使える」というのは反対意見が出るでしょう。

かといって、住民の管理費で工事して敷地内に入れるリモコンを住人全員に渡すと、結局はゲートを開けて駐車させる輩が出てきて意味が無くなるんですよね。
以前住んでいたマンションがそうでした。昼間は管理人がいますが、夜間はどうしても目が届きにくくなりますから。
ファミリーが多く住んでる郊外のマンションと違い、梅田界隈は住んでる人の業種も特別な事があります。
常識の無い人はこちらが思っている以上に気にせずやりますよ。

賃貸マンションなら家主が決めた事が多少強行でも従うしかありませんが、分譲となると皆の意見を揃えるのが難しいでしょうね。