＜契約者専用＞堂島 ザ・レジデンス マークタワー

[契約済みさん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーの住民スレを立てました。
契約済みの方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

検討スレ：
堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/

堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[262: 契約済みさん]

写真いつもありがとうございます〜。
ところで、もう賃貸の広告出ていましたね〜。

[264: 契約済みさん]

何とこのタイミングで空室状況に変化があったようですね！
公式サイト（スマホ用）では残り１邸、C-63Bタイプだけが残っている表示になっています。
（PC用のトップページでは38階、39階の２邸と表示があるものの、間取りページは同じくC-63Bが表示されています。）

狭い部屋であれば今からでも売れるかもしれませんし、竣工前完売もまだありえるかもしれませんね！

[265: 264]

公式サイトをさらに見ていたら、物件概要のところにC-63Bのお部屋の値段が出ていましたが、63平米なのに4,880万円もするんですねぇ。中層階の我が家より坪単価が高いです（笑）

でも自分が買ったときの価格表でC-63Bタイプを見てみると、Cゾーンの中では一番高層の15階は「済」となってますがその1階下の14階は4,480万円となっています。仮に空きが出たのが15階だとしても、1フロア上がるだけで400万円も上がるわけはないし、意味不明な値上げか誤植かのどちらかでしょうか。
19階のS-65Jでも4,760万円、29階のS-65Jで5,060万円ですから、C-63Bの4,880万円は明らかにおかしいです。

[266: ひまわり]

検討しているのですが、物件は15階だそうです。
1階上で４００万円の意味不明な値上げは、売り主の信用問題ですね。

[267: 匿名さん]

すでに商談中とのことですよ。
悩んでる暇はないです。

[268: 契約済みさん]

今日は久しぶりに昼間に写真を撮りに行ってきました。
竣工が近いからでしょうか、契約者らしき方がちらほらいらしていて外から出来具合を眺めていらっしゃいました。
楽しみですね。

今日は予想通り、マンション名の看板部分に水が流れているところを見られました。
夜は下から照らすので一層素敵でしょうね！

[269: 契約済みさん]

今日見に行ったときは、地上のタイルを高圧水流で洗浄していました。

[270: 契約済みさん]

ブリーゼの上からも見てきました。
ヘリポートは完成予想CGより若干しょぼい感じがしますが、誰も気にしないところなのでまあいいかな、という感じです。
しかしこうしてみるとカーテンを開けていると近隣のビルから中がよく見えちゃいますね〜

[271: 契約済みさん]

昼間の写真ありがとうございます〜
看板、水が流れるんですね〜
明日、帰りに寄ります〜

[272: 契約済みさん]

入居説明会疲れました…

[273: 契約済みさん]

入居説明会、聞きたくない業者は省ける選択制にして欲しいわ。

[274: 契約済みさん]

そうですね～。でもうちはインターネットはもう決めてたので、座るか座らないかのうちに「いりません」って言ってハンコ押してもらって次に行けたので時間的なロスはあまりなかったです。
火災保険の説明は、こちらからツッコミ入れないとオススメの高いプランで話をサクサク進めて行こうという感じが見えて少し苛立ちました。

[275: 匿名]

火災保険なんて、あんな釣るんでる業者から入ったら販売会社へのバックマージン分を乗せられた高いプランを売り付けられボッタクられるわ。自分の知り合いで入る方が、内容を含めしっかりしてるし事故時の対応もしてくれるしね。

[276: 契約済みさん]

指定の業者じゃなくてもいいんですか？それすら知らなかった…

[277: 契約済みさん]

何処でも良いですよ。知り合いの保険の方から加入する方が後々、親切で役立ちます。私は知り合いから加入します。

[278: 契約済みさん]

登記は提携業者じゃないとダメなんでしょうか？

[279: 契約済みさん]

提携ローン使ってる場合は駄目みたいですよ。本当は、何処でも出来るのでしょうが業者と癒着してるんでしょうね。

[280: 契約済みさん]

suumo掲載無くなりましたね。完売でしょうか？契約終了でしょうか？

[281: 匿名]

完売違いますか。無事、終わりましたね。あとは入居を待つのみです。

[282: 契約済みさん]

昨日現場を外から眺めたんですが、エントランスにオブジェが入ってました。針金を曲げて作ったようなお花の形のアレです。
ロビーラウンジの赤くてデカいアレはまだ入ってませんでした。

それと、以前写真でマンションの看板（水が流れるやつ）をアップしましたが、マンション名が取り外されてまっさらになっていました。施工不良でもあったのでしょうか。不思議でした。