堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[941: 匿名さん]

着工はいつですか？気になります。

[942: 匿名さん]

情報ほしいですね
私もすごく気になります

[943: 物件比較中さん]

駅から遠いし不便で暗い雰囲気。建っても賃貸ぐらいじゃないの？

[944: 匿名さん]

同感です。
高速道路近すぎて、うるさくてしようがないと思われます。
また、角地でもないので、容積緩和を受けることができないのでは？
容積600パーセントで、どこまで魅力的な建設が可能か
困難を極めるのでは？

[945: 契約済みさん]

ありがちな三流物件でしょう。このスレで話題にするほどのものではありません。

[946: 匿名さん]

いやいや気になるな。
堂島だから。

[947: 匿名さん]

露天駐車場のある場所は、すべて土地利用のリスクを常に背負っていると
いうことですね～

まあ、大都市の中心なんだから仕方がないか～

[948: 匿名さん]

ここは当然ながら超一流？

[949: 匿名]

皆、上物を建てるだけの財力ないから、大阪市内も、やたら駐車場が増えてる。リスク負いたくないし、それだけ景気悪いという証拠だね。

[950: 匿名さん]

その景気が本物かどうかで、これらの駐車場が、一気に開発されることが
あるかどうか？
それぐらい元気になってくれた方が、大阪には良いことだと思うが・・・

それに、老朽化したビルが多く、これらが建て替え時期に来ているのも
建て替えラッシュの可能性を大きくしている要素だと思うが・・・

かつての地上げ屋みたいなのが、土地をまとめると、大きなプロジェクト
になるんだろうけど、そこまでのパワーはなさそうですねえ～

[951: 匿名さん]

S野興産が又、買いまくってるよ。

[952: 匿名さん]

堂島もこのGWで完売かな？

[954: 契約済みさん]

抽選が終わってもまだ億の部屋が売れ残ってるのでは…？

[955: 匿名さん]

億の部屋は、急いでないのでゆっくり売るそうですよ。

[956: 入居予定さん]

ちなみに抽選は結構な倍率なようで。
結構結構。

[957: 契約済みさん]

億の部屋が売れてないんじゃあ完売にはならないじゃん…

[958: 匿名さん]

営業さんへ

億の部屋は、まだ売れてないのですか？

[959: 匿名さん]

ラインが細い。

[960: 匿名さん]

億の部屋なんて飾りです。偉い人にはそれがわからんのですよ。

[961: 契約済みさん]

同じマークタワーブランドの中津はどんな設備だろうと思ってスーモとか見てたら、室内設備は堂島とほぼ同じですね。石貼りカウンターとかなかなか素敵だと思ってるので中津も頑張って欲しいです。

[964: 契約済みさん]

細いけど、免震×制振あるから安心ですよね。
免震×制振って他ではあまり見ませんね。

[965: 匿名さん]

地震になれば、津波で市内は全滅なので…

[966: 契約済みさん]

全滅はしないでしょ。その辺お気楽に行くわw

[967: 匿名さん]

地震も海溝型かどうかで津波が起きるもの・起きないものあります。
南海トラフだと危ないでしょうけど、上町断層なら津波は大丈夫です。

[968: 匿名]

地震を理解せずに何でも津波や倒壊やって騒ぎ物件にケチつける奴がいるよね。もっと地震の種類や発生方法など調べてから発言して欲しいわ。

[969: 匿名さん]

グラフロに行ったので、ついでにマンションまで歩いてみました。
北館から西側道路伝いで15分、南館からだと10～11分ってところでした。
西梅田から地下に入り、ヒールで歩きました。

でかい買い物したら重くて大変ですけど、ふらりと遊びにいくにはちょうどいい感じです。

[971: 買いたいけど買えない人]

あそこは郊外みたいな感じするね。こちらのほうがよろしいでしょう

[972: 契約済みさん]

ある意味ごちゃごちゃしてる堂島のほうが都会的と感じる人も少なからずいるでしょうね。
私もそのひとりです。
周辺には結構ディープなお店もあるのでたのしみです。　もちろんGFも同じ生活圏なんで十分楽しませてもらいます。

[973: 匿名さん]

抽選落ちました。無念。
次にまたいい物件に出会えますよう…

[974: 契約済みさん]

あらまあ…。また違ういい物件に出会えますように。

[975: 匿名さん]

最終期10倍って。ローン審査も通ってたのに。残念。

[976: 匿名さん]

最終期とは別で「先着順」っていうのあるじゃないですか。あれは何でしょう？人気のない部屋なんでしょうか。
最終期の抽選が終わった＝完売だと思ってたんですがここの前の書き込みとか見ると違うんですかね？

[977: 匿名さん]

すでに商談中ということです。

[978: 匿名さん]

ｴｸｾﾞｸﾃｨﾌﾞﾌﾛｱｰのふた部屋だけがありますが2億近いんじゃねー。
でも商談の問い合わせは結構あるみたいですよ。　
時間のもんだいだっていう話ですが。

[979: 匿名さん]

なるほどそうなんですね！ありがとうございます。

私はもう契約済みなんですが、はやく満室になって完売御礼で竣工を迎えて欲しいなあって思っています！

[980: 買いたいけど買えない人]

１うそつけ。抽選はまだだろ
２北西とかがらんとしててどうかとｗ

[981: 匿名さん]

北西の景色いいよ～リッツにブリーゼにスカイビルが見えます。

[982: 匿名さん]

なんかよくわからないですけど、抽選きのうの昼ですよ。
もう買えない涙
あのとき迷わなかったら良かった・・・

[983: 匿名さん]

抽選落ちたものです。
980さん、抽選はまだだと信じたいです。
あの無力感。

[984: 買いたいけど買えない人]

わたしの買います？　１割り増しなら売りますがｗ

[985: 購入検討中さん]

完売ですか？

[986: 匿名さん]

最上階ってあのモデルルームみたいに大改造して住む方ばっかりなんでしょうか～
モデルルームと同じつくりにしたらお部屋代プラス数千万くらいかかるんでしょうね！

[987: 匿名さん]

人によると思いますが、
面倒くさいんで、
私は大改造するより、
飽きたら住み替える派ですね。
その方が気分転換にもなるし。

住み始める前には、
なじみのインテリアコーディネーター連れて、
家具・電気製品その他を揃えさせたりしますが、
たいがい３千万以内に収まります。

[988: 買いたいけど買えない人]

↑お疲れ様でした。次も楽しませてください。

[989: 契約済みさん]

ホームページがまた更新されてて、最終二戸になったみたいですね。
とは言えペントハウスが売れ残ったまま竣工する悲しいタワマンも多いので、あと一息営業頑張っていただきたいものです。

[990: 匿名さん]

細いね～。

[991: 買いたいけど買えない人]

バスルームの脱衣場に暖房がないですね

[992: 匿名さん]

大阪市のスマートタワー

[993: 契約済みさん]

あと２戸になりましたねー。
商談ははいっているようですよ。
いづれにしても竣工前には完売でしょう。

[994: 契約済みさん]

億が２戸残りで心配ですけど、グラフロが完売した今、新築マンションで立地やクオリティで堂島より上の物件は無いも同然なのでまあいけるでしょうね。
こんなこと書くと北浜や中津、（扇町も？）から出張荒らしが来そうですけど。

[995: 匿名さん]

中津は対象外。普通に選ばないしね。

[996: 匿名さん]

抽選で落ちた私が来ましたよ。
ほかの物件も見たけど、やっぱりランクダウン感は否めず、
この購買意欲をどう処理してくれようか。

[997: 買いたいけど買えない人]

↑１割り増しでどうですか

[998: 契約済みさん]

買いたいけど買えない人が転売できるかよw

ただ、堂島の抽選に落ちた人が次に買うべき物件がないのは事実で大問題。
大阪キタの元気のなさみたいなものを感じざるを得ないが…。

[999: 契約済みさん]

それだけここの立地に希少価値があるということでしょう。

大阪駅周囲に広がる地下街まで徒歩１分未満の物件は、当分
でないのでは？

抽選で高倍率になったということは、それだけ中古や賃貸でも
有利になる可能性がありますね。

[1000: 匿名さん]

適度に梅田から離れてるのが住環境として良いと思う。
しかも新地極近。
私には文句なしにOK

[1001: 契約済みさん]

私は新地には用事ないけどヒルトンプラザよくいくから嬉しい。

[1002: 購入経験者さん]

やはり梅田に雨に濡れず歩いて行けるのは良いと思いますね。

[1003: 匿名さん]

一瞬ぬれるやン

[1004: 契約済みさん]

一瞬じゃなくて大雨だったらそこそこ濡れる（笑）

[1005: 匿名さん]

くだらんツッコミしかできんヤツがおるな。

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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