堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[921: 匿名さん]

もうすぐ完売おめでとうございます
角部屋でも外から丸見えになる低層の部屋は中古で売る時、売れなくて困りますよ！
植え込みとかで目隠しされていれば問題ないです
あと、他の建物とお見合いになる部屋、特に角部屋は家中丸見えになるので竣工後は売れないですよ

[922: 買いたいけど買えない人]

構想仲の方ですね

[923: 匿名]

そうかな？腐っても角だと思いまよ。タワー住む人の感覚からしたらね。

[924: 契約済みさん]

高層中と低層角しか選べなかったらそのマンションとは縁がなかったと思って次に行きますね。どっちも嫌です。

[925: 買いたいけど買えない人]

↑最上階の角の方ですか

[926: 匿名さん]

内廊下の中部屋は窓が片面しかないので風が抜けない、いくら24時間換気があってもこもってしまう。

[927: 買いたいけど買えない人]

４ぽう、どの角がよろしいか

[928: 匿名さん]

東側には、近鉄ビル
後、
南西角が売れ残っているところを見ると

北西角が最適かな？

ところで、南西角のＳ－８５Ｋが残っているのはどうして
15階～30階なので、何とか視界も抜けていると思うのですが・・・
立体駐車場が邪魔なのかな？？

[929: 買いたいけど買えない人]

抽選です。しかし何を抽選するのか？　ローンが通るかどうか審査させといてその中からかな？　

[930: 匿名さん]

S85は、hp上には在りますが、完売です

[931: 匿名さん]

マンション西側の駐車場が営業停止の情報ありましたが、
本日5月4日現在、駐車場運営していました。
近い将来、何か建築物が建てられることは間違いありませんが
今すぐという事では無そうです。
報告まで

[932: 匿名さん]

高層マンション建築決定です。シティタワーです。

[933: 匿名さん]

うそ？？詳細はどこに??

[934: 匿名さん]

>>932
本当ならば、関心があります。
詳細をお願いします。

[935: 匿名さん]

騙されちゃ駄目だよ。

[937: 匿名さん]

えっ？　マンション西側の駐車場はマンション建設ではないのですか？
立地的にはマンションしかないと思いますが。

[938: ご近所さん]

マンションのような感じですけど、シティタワーかどうかは不明ですね。
でもあそこはそれこそ高速に近いし、駅からは遠くなるので
立地は堂島のほうが上だと思います。

ものすごい豪華物件たてられたらわかりませんが。
敷地面積からいえば、堂島より低い建物でしょう。
営業さんは２０数階なら建ってもおかしくない、と言ってました。

[939: 匿名さん]

敷地の規模が中途半端ですねえ〜
隣接専門学校と合わせても1300平米程度で
タワマンにするには???????
1、2階は店舗で上は、賃貸ってとこでしょうか？
まあ、専門学校が廃校になるんだったら
どうなるか分からないけど?

[940: 匿名さん]

規模と立地が劣る分、安くなりますね。
期待したいと思います。

[941: 匿名さん]

着工はいつですか？気になります。

[942: 匿名さん]

情報ほしいですね
私もすごく気になります

[943: 物件比較中さん]

駅から遠いし不便で暗い雰囲気。建っても賃貸ぐらいじゃないの？

[944: 匿名さん]

同感です。
高速道路近すぎて、うるさくてしようがないと思われます。
また、角地でもないので、容積緩和を受けることができないのでは？
容積600パーセントで、どこまで魅力的な建設が可能か
困難を極めるのでは？

[945: 契約済みさん]

ありがちな三流物件でしょう。このスレで話題にするほどのものではありません。

[946: 匿名さん]

いやいや気になるな。
堂島だから。

[947: 匿名さん]

露天駐車場のある場所は、すべて土地利用のリスクを常に背負っていると
いうことですね～

まあ、大都市の中心なんだから仕方がないか～

[948: 匿名さん]

ここは当然ながら超一流？

[949: 匿名]

皆、上物を建てるだけの財力ないから、大阪市内も、やたら駐車場が増えてる。リスク負いたくないし、それだけ景気悪いという証拠だね。

[950: 匿名さん]

その景気が本物かどうかで、これらの駐車場が、一気に開発されることが
あるかどうか？
それぐらい元気になってくれた方が、大阪には良いことだと思うが・・・

それに、老朽化したビルが多く、これらが建て替え時期に来ているのも
建て替えラッシュの可能性を大きくしている要素だと思うが・・・

かつての地上げ屋みたいなのが、土地をまとめると、大きなプロジェクト
になるんだろうけど、そこまでのパワーはなさそうですねえ～

[951: 匿名さん]

S野興産が又、買いまくってるよ。

[952: 匿名さん]

堂島もこのGWで完売かな？

[954: 契約済みさん]

抽選が終わってもまだ億の部屋が売れ残ってるのでは…？

[955: 匿名さん]

億の部屋は、急いでないのでゆっくり売るそうですよ。

[956: 入居予定さん]

ちなみに抽選は結構な倍率なようで。
結構結構。

[957: 契約済みさん]

億の部屋が売れてないんじゃあ完売にはならないじゃん…

[958: 匿名さん]

営業さんへ

億の部屋は、まだ売れてないのですか？

[959: 匿名さん]

ラインが細い。

[960: 匿名さん]

億の部屋なんて飾りです。偉い人にはそれがわからんのですよ。

[961: 契約済みさん]

同じマークタワーブランドの中津はどんな設備だろうと思ってスーモとか見てたら、室内設備は堂島とほぼ同じですね。石貼りカウンターとかなかなか素敵だと思ってるので中津も頑張って欲しいです。

[964: 契約済みさん]

細いけど、免震×制振あるから安心ですよね。
免震×制振って他ではあまり見ませんね。

[965: 匿名さん]

地震になれば、津波で市内は全滅なので…

[966: 契約済みさん]

全滅はしないでしょ。その辺お気楽に行くわw

[967: 匿名さん]

地震も海溝型かどうかで津波が起きるもの・起きないものあります。
南海トラフだと危ないでしょうけど、上町断層なら津波は大丈夫です。

[968: 匿名]

地震を理解せずに何でも津波や倒壊やって騒ぎ物件にケチつける奴がいるよね。もっと地震の種類や発生方法など調べてから発言して欲しいわ。

[969: 匿名さん]

グラフロに行ったので、ついでにマンションまで歩いてみました。
北館から西側道路伝いで15分、南館からだと10～11分ってところでした。
西梅田から地下に入り、ヒールで歩きました。

でかい買い物したら重くて大変ですけど、ふらりと遊びにいくにはちょうどいい感じです。