堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[901: 匿名さん]

別格といえば別格だが・・・

うめきた開発計画に住居棟の建設が決まった時点で
GFは価格もクオリティも前例がない物件であるミッションを背負っていたわけ。
ところがどん底の不景気の中、大阪では売れるはずがないと思われていたのに早々に完売した。
結果論になるがもっと雲上の別格物件にすべきだった。

[902: 匿名さん]

確かに。
一般人でも買える部屋が普通にあるから、
別格とは言えないね。勿体ない！

六本木に、ルームサービスや部屋でマッサージ受けられる
真の意味でのホテルライクなマンションあるけど、
どうせならあれくらいやったら良かったのに。
TheRoppongi Tokyoってマンションです。

[903: 匿名さん]

グラフロにもあるやん・・・

[904: 契約済みさん]

堂島のスレちがうん？
ぐらふろどうでもいいやん。

[905: 物件比較中さん]

ＧＦの連中うざいな。何しに書き込みしてるの？価値上げようと必死過ぎて笑えるし。

[906: 匿名さん]

堂島っていい響きですねー。

[908: 匿名さん]

昔ながらのおっさん→堂島（新地・住所の響き・大淀区はありえない）

若くして成功した先進的な人々→グラフロ（堂島なんてどうでもいいので当然の選択）


日本に必要なのは当たり前ながら後者

[909: 匿名さん]

ここにグラフロの書き込みが多いのは
堂島がグラフロに比肩する素晴らしい物件であることの証左でしょう。
中津や天六と比較されるよりいいじゃん。

あと本当のグラフロオーナーはこんなところに書き込まないと思うよ。

[910: 匿名]

本当に。何故、必死でグラフロの書き込みしてるんか意味不明。まっ、グラフロの書き込みしてる奴はグラフロも堂島も買えんかつた奴やろな。
それに成功してる奴は当たり前に東京行くからグラフロにも住まんし。

[911: 契約済みさん]

淀屋橋駅の構内にあった大きな広告が今朝撤去されていました。完売が近いから撤去したんでしょうね…。毎日仕事帰りに見るのが楽しみだったんですが…。
梅田駅にはちっちゃいバージョンがまだ架かってるのでそれを時々みて入居を楽しみに待ちます。

[912: 匿名さん]

そうそう、ここでグラフロを持ち上げている連中は
単に堂島を検討している人を煽っているだけ。
グラフロの検討スレがあった時はグラフロを貶していたに違いない。

[913: 匿名さん]

こんなところのスレにグラコロの人こないよ。
勘違いも甚だしい！
意味ないやん

[914: 匿名さん]

完売目前のようですし検討スレはもうおしまい。
ネガさんさようなら。

[915: 入居予定さん]

今や、グラフロの住民版スレまでネガ攻撃されています
一度見てください
まともな書き込みは不可能な状態です
住民版スレの立ち上がりは正常でしたが
今は、乗っ取られています

[916: 入居予定さん]

913って、グラフロの人は来ないって言いながら買わない部外者なのに関係ないのに何しに来てるんやろね？結局、ネガを書きたいだけの買えない人なんでしょうね。

[917: 匿名さん]

可哀想な人なんだろうし、そっとしといえあげようよ。

[918: 買いたいけど買えない人]

同じくらいの値段として低層の角と高層の中だとどちらがいいと思いますか

[919: 匿名]

好き嫌いでしょうね。私なら低層の角だと思いますが角って未だ残ってますか？もう無かった様な気がしますが。

[920: 匿名さん]

低層でも角部屋でしょ。中部屋なんて角部屋の引き立て役みたいなもん、特に内廊下タワーでは。

[921: 匿名さん]

もうすぐ完売おめでとうございます
角部屋でも外から丸見えになる低層の部屋は中古で売る時、売れなくて困りますよ！
植え込みとかで目隠しされていれば問題ないです
あと、他の建物とお見合いになる部屋、特に角部屋は家中丸見えになるので竣工後は売れないですよ

[922: 買いたいけど買えない人]

構想仲の方ですね

[923: 匿名]

そうかな？腐っても角だと思いまよ。タワー住む人の感覚からしたらね。

[924: 契約済みさん]

高層中と低層角しか選べなかったらそのマンションとは縁がなかったと思って次に行きますね。どっちも嫌です。

[925: 買いたいけど買えない人]

↑最上階の角の方ですか

[926: 匿名さん]

内廊下の中部屋は窓が片面しかないので風が抜けない、いくら24時間換気があってもこもってしまう。

[927: 買いたいけど買えない人]

４ぽう、どの角がよろしいか

[928: 匿名さん]

東側には、近鉄ビル
後、
南西角が売れ残っているところを見ると

北西角が最適かな？

ところで、南西角のＳ－８５Ｋが残っているのはどうして
15階～30階なので、何とか視界も抜けていると思うのですが・・・
立体駐車場が邪魔なのかな？？

[929: 買いたいけど買えない人]

抽選です。しかし何を抽選するのか？　ローンが通るかどうか審査させといてその中からかな？　

[930: 匿名さん]

S85は、hp上には在りますが、完売です

[931: 匿名さん]

マンション西側の駐車場が営業停止の情報ありましたが、
本日5月4日現在、駐車場運営していました。
近い将来、何か建築物が建てられることは間違いありませんが
今すぐという事では無そうです。
報告まで

[932: 匿名さん]

高層マンション建築決定です。シティタワーです。

[933: 匿名さん]

うそ？？詳細はどこに??

[934: 匿名さん]

>>932
本当ならば、関心があります。
詳細をお願いします。

[935: 匿名さん]

騙されちゃ駄目だよ。

[937: 匿名さん]

えっ？　マンション西側の駐車場はマンション建設ではないのですか？
立地的にはマンションしかないと思いますが。

[938: ご近所さん]

マンションのような感じですけど、シティタワーかどうかは不明ですね。
でもあそこはそれこそ高速に近いし、駅からは遠くなるので
立地は堂島のほうが上だと思います。

ものすごい豪華物件たてられたらわかりませんが。
敷地面積からいえば、堂島より低い建物でしょう。
営業さんは２０数階なら建ってもおかしくない、と言ってました。

[939: 匿名さん]

敷地の規模が中途半端ですねえ〜
隣接専門学校と合わせても1300平米程度で
タワマンにするには???????
1、2階は店舗で上は、賃貸ってとこでしょうか？
まあ、専門学校が廃校になるんだったら
どうなるか分からないけど?

[940: 匿名さん]

規模と立地が劣る分、安くなりますね。
期待したいと思います。

[941: 匿名さん]

着工はいつですか？気になります。

[942: 匿名さん]

情報ほしいですね
私もすごく気になります

[943: 物件比較中さん]

駅から遠いし不便で暗い雰囲気。建っても賃貸ぐらいじゃないの？

[944: 匿名さん]

同感です。
高速道路近すぎて、うるさくてしようがないと思われます。
また、角地でもないので、容積緩和を受けることができないのでは？
容積600パーセントで、どこまで魅力的な建設が可能か
困難を極めるのでは？

[945: 契約済みさん]

ありがちな三流物件でしょう。このスレで話題にするほどのものではありません。

[946: 匿名さん]

いやいや気になるな。
堂島だから。

[947: 匿名さん]

露天駐車場のある場所は、すべて土地利用のリスクを常に背負っていると
いうことですね～

まあ、大都市の中心なんだから仕方がないか～

[948: 匿名さん]

ここは当然ながら超一流？

[949: 匿名]

皆、上物を建てるだけの財力ないから、大阪市内も、やたら駐車場が増えてる。リスク負いたくないし、それだけ景気悪いという証拠だね。

[950: 匿名さん]

その景気が本物かどうかで、これらの駐車場が、一気に開発されることが
あるかどうか？
それぐらい元気になってくれた方が、大阪には良いことだと思うが・・・

それに、老朽化したビルが多く、これらが建て替え時期に来ているのも
建て替えラッシュの可能性を大きくしている要素だと思うが・・・

かつての地上げ屋みたいなのが、土地をまとめると、大きなプロジェクト
になるんだろうけど、そこまでのパワーはなさそうですねえ～