堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[515: 匿名さん]

大阪のビンテージタワマンはジーニスとOAPだけなのは常識です。
あとはコストカットの塊です。
OAPは半年後に三菱所有分がたくさん市場に出てくると
パークタワー北浜のスレに書いてありました。

[516: 匿名さん]

足元自転車まみれのザキタハマがヴィンテージマンションなわけないやん。ヴィンテージマンションって広尾ガーデンヒルズみたいな徹底した管理が行き届いたマンションのことですよ。

[517: 匿名さん]

関西でビンテージマンションといえばどこなんでしょう？知らないけどオーキッドコートとかでしょうか？

[518: 匿名さん]

グラフロの住居表示は結局大深町のままのようです。
新梅田とかいうデマは一体何だったんでしょう？

旧い人間なので住所（文字列的な響き）では堂島のほうが好きですね。

[520: 契約済みさん]

大深町よりは堂島の方が響きはいいですよね。大深町と言われてもどこなのかピンとこないですし…。まあグラフロなら住所地なんて必要なくて「グラフロ」で通じそうなのはさすがですが。

早く堂島も売り切れないかな～。

[521: 匿名さん]

いくらなんでもグラフロと同じ括りは無理ですよ。
ここはすぐ忘れられるマンション。

[522: 匿名さん]

GFオーナーズタワーの外観格好悪くて好きになれない。
エクシブみたいな内装と間取りもちょっとなー。
ホテルライクとかなんか古くないですか？

[523: 匿名さん]

＞エクシブみたいな内装と間取り

どうしても思い出せなかったけど、それだ！

[524: 契約済みさん]

セカンドで買ったけどメインになりそうです。
やっぱ梅田に徒歩は便利。（なんか梅田ど真ん中には住みたくない）
でも収納すくないからここだけって人はきつくないかなー？

[525: 匿名]

やはり他物件に比べたら、坪単価は高いですね。設備も良かったですが、金額が合わず断念しました。

[526: 契約済みさん]

キッチン、洗面台が石貼りなのがとても気に入りました。人造大理石のキッチンが多い中、嬉しい仕様です。

トイレ、洗面所の床は石貼り風のビニール床ですが、最近のビニール床の印刷の精巧なこと…驚きました。

[528: 契約済みさん]

現地を見て来ましたが、いよいよ38階まで建ってます。
ベランダの柵は透明ガラスですね。この物件は低い位置でも洗濯物干し禁止だそうですが、洗濯物だけでなくベランダに置いたもの全て見えることを意識して暮らさないとですね。高層階はあまり気にせずデッキチェアとか置いても良さそうですけど。

[529: 匿名さん]

こういうマンションって、外に置いたらダメなんじゃない？

[530: 匿名さん]

そんなことより、淀屋橋の大阪東銀ビル（odonaの北隣）の建て替えで
上がマンションのようですよ！

セントレジスのように上層階の住居部分だけセットバックさせることによって
特例で条例をパスとのことです。

これ最大の注目じゃないですか？

[531: 匿名さん]

賃貸じゃないの？

[532: 契約済みさん]

オドナの北隣なら駅も近いしスーパーも近いし良さそうですね。

[533: 匿名さん]

ここはマンションの立地としてはＢ級かなぁ。

[534: 契約済みさん]

いや、S級でしょう。

[535: 匿名さん]

一般的にみて立地は最上級でしょう。

[537: 匿名さん]

北浜と堂島は大阪で下落率一位二位です。

[538: 匿名さん]

下落率は関係ないよ。

[539: 匿名さん]

北浜と堂島は　マンションとしては無理でしょ。

堂島でオフィスなら　なんとかなるだろうけどｗ

[541: 匿名さん]

横のコイツは一体何なの？
だから関西は気持ち悪いって言われるんだよ。

[542: 周辺住民さん]

この怪しいお店のコピーには、いつも楽しませていただいてます。

今回もやってくれましたね（笑）

こういうのも楽しまなきゃ！

[544: 匿名さん]

そうそう、’普通’の人が見たら嫌がらせだよ。
大阪人（）と阪神ファン（）はこんなのが面白いの？
そりゃあ企業も何もかも大阪から逃げて行くわ・・・
大阪でなｋれば隣でこんなことされたらマンションの営業妨害レベルだよ。

[546: 匿名さん]

営業妨害レベル？たいしたことじゃないですよこんなの。
しょーもなーって言って終わりのレベル。

[548: 契約済みさん]

入居が始まったらソソクサと貼紙剥がすんじゃないかな？客になる人がいるかもしれないからね。絶対行きたくないけど…。

[550: 匿名]

堂島のレベルはこんなもんや！
昔は一等地やったけど、今は終わっとる。

[552: 住まいに詳しい人]

終わっとるに一票。

[553: 匿名さん]

呑む堂島はじまる

とかにしとけばよかったのにね

[554: 匿名さん]

座布団一枚

[555: 匿名さん]

すまない堂島の居酒屋さん、住居兼用なのかな?
じゃあ、住まないを始めると言うことは
引っ越すのかな?
さようなら〜〜〜〜

[556: 匿名さん]

>>553あたりの表現なら誰もがシャレだと思うけど
住まないだとシャレなのか悪意があるのかよう分からん

[557: 契約済みさん]

悪意でしょ。
この店、「すまない堂島」のキャッチコピー以外にも、建設反対の理由を円グラフで表した貼紙とか店先に貼ってるよ。

[558: 匿名さん]

堂島小学校解体前は、店の前は違法駐輪で溢れていた。
駐車場の時もたくさん停まっていた。
多分、ほとんどが通勤に使われていたと思われる。
これらの帰宅客が一部売り上げに貢献していたのでは？
その後、建設がはじまって、自転車が停めれなくなり、
売り上げが減ったので、腹いせにウダウダ喧嘩売って
るとしか思えない。

[559: 匿名さん]

目の前に住人が増えるのにそのうちのごく一部にでも立ち寄ってもらおうという
発想がない時点で商売人としては二流である（汗）
ましてや敵対姿勢だともはや三流であった（汗）

[560: 物件比較中さん]

あの店は、商売なんて考えてないって。
いつもなにかに対抗するような張り紙貼ってるし、ランチ時の人が多い時間帯でもあの店に人が入っていくのを見たことないもの。

[561: 匿名さん]

人が入って行くのを見たことない？
店が潰れていないのだから人は入っています。
自分に都合が悪いからとデタラメはいけませんよ。

[562: 物件比較中さん]

別に都合なんて悪くないですよ。
あの店がどうなろうと関係ないからね。

へぇー。あの店にもお客さんいるんだ。
もしかして、常連さんですか？

ただあの辺りのオフィスで働く人が気軽に入る店ではないのは確かよね。

[563: 匿名さん]

どちらにしても、店側に悪意がなるか？ないか？といえば
第三者的に見て、悪意があるとしか思えません。
また、無いにしても、受け手側の1人でもそう思えば、売主は、十分被害者といえます。
こういった場合は、しっかりと店側に売主として、販売妨害であるとして
定期的に抗議しておく必要があります。
（何ら法的に問題ないのですから・・・民事になった時に有利になるように・・・）
たぶん、開発段階で、かなり、売主と協議を行っているでしょうから・・・
実際売れ残った場合、少なからず、このような影響が、店の行為によって
受けたという証拠ともなりうるので・・・
きっちりと議事録も残しておく必要があるのでは・・・
入居者も
車の出庫時に因縁つけられたらたまったもんじゃないでしょう～

最近、店先で、別の店の売り子がチラシを配って客引きをやっているＴＶ
をみましたが（罰金刑も有りとのこと）、
ちょっと違うけれど、マンション建設のそばで、「住まない堂島　始まる～
住む堂島　始まらない」と誰もが目に触れる公共空間に掲示する行為は
同類だと思われます。

[564: 契約済みさん]

売れ行きはどうなんでしょうね～。私は半年以上前に契約してしまったので、担当さんとも全然連絡してないのでわからないんですが、早く完売しないかな～と思ってます。