堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[467: 匿名さん]

違うからね。
外観上に見える柱および耐壁のことですよ。

[473: マンション投資家さん]

北新地の、クラブ含め飲食店の閉店ラッシュがひどいです。
老舗しかり。このまちは、どうなるのでしょうか。

[474: 匿名さん]

今時いくら新地でも新築テナントビルはありえないから
マンションが増えるだけのこと
供給があれば住みたい人はいるよ
俺はここに手が出ないから板状希望
四ツ橋筋の東側がいいな

[475: 匿名さん]

昔からその繰り返しですよ新店もできてます。
成熟した街です。
どうもしやしません。

[476: 匿名さん]

新地にﾏﾝｼｮﾝはないわなーww

[477: 匿名さん]

キャバクラばかりになるんじゃないですか？

[478: 匿名さん]

細いな～☆

[479: 匿名さん]

それほど細くもないですよ。
コーナーに柱がないから余計にそう見えるっちゅうこと。

[480: 匿名さん]

ダイレクトスカイビューサッシュってすごく開放感があって良いなって思います
でも日が入り込む向きの場合は
UVカットのフィルムなどを貼る必要があるでしょうか？
北側の部屋なら日が入らないですし
いいかもしれないですけれど

[481: 契約済みさん]

カーテンで日光を遮るのがイヤなタチだったら貼ったらいいのではないでしょうか。必須ではないと思いますが、家具や床の日焼けを軽減してくれる効果はあると思います。

私は日中家にいることがほとんどなく、また北西向きなので夕日の時間はレースカーテンかドレープカーテンで西日を遮って、夜夜景を見たいときは開けるかな、というくらいなのでフィルムは貼らない予定です。
ちなみにオプション会でフィルム貼りはありませんでした。

[482: 匿名さん]

ディンクスでここを購入された方、ここに住んでる間に出産する気はありますか？
育児しにくいかな？

[483: 匿名さん]

し易いとは言い難い。

[484: 物件比較中さん]

豪華さを目指した訳じゃない。
オフィス街に違和感のないデザインとなれば
こうなるかなと。で、スリムであるが故にこの外観。
凝ったものではないが洗練されてる？
わたしは好きだけどなー。

[486: 匿名さん]

平日用のセカンドにここならあってもいいと思いますが、
小さい４０平米台のものはもう売り切れていますか。あれば金額も分かりますか。

[487: 匿名さん]

寝泊まり用の小さい部屋もセカンドって言うんですか？
高級住宅街の邸宅に住んでる人が都心のマンションのペントハウスに住むのがセカンドだと思ってました…。
ちなみに40平米台の部屋はもうないです…。

[488: 匿名さん]

それも立派なセカンドです。
定住も十分OKです。

[489: 匿名さん]

立地抜群ですよね。
梅田にも中之島にも近いし都心生活満喫できますね。
ある意味GFより立地はいいのではないでしょうか。

[490: 匿名さん]

公式HPの一番下のお値段表示が、
「最上階120.72平米15,800万円台」となってます。147平米19,800万円のお部屋は無事売れたんでしょうかね！

[491: 匿名さん]

このマンションは立地？眺望？

[492: 匿名さん]

高い部屋は両方。
安い部屋は立地だけ。

[493: 匿名さん]

しかし将来全方向閉ざされてもおかしくない立地。

[494: 匿名さん]

立地だけでも資産価値あり？
低層階のほうが魅力なのかな？

[495: 匿名さん]

低層階のほうが断然お得。

[496: 匿名さん]

ホレっ！　共通番号制度で背番号はグランフロントの次、０００００００００００００２番からだ。

[497: 匿名さん]

低層の方が坪単価が低いのに同じ立地のメリットを享受できるという意味ではお得、という意味でしょうか？魅力なのかな？という聞き方も何を基準にされているか不明ですけど…。

[498: 匿名さん]

そうですね、低層階で立地の恩恵を受けられるという点ではお得かもしれません。

窓が大きいのが、低層階では逆にデメリットになってしまうかもしれません。

[499: 匿名さん]

共通番号制度って何ですか？

[500: 匿名さん]

グランフロント板で馬鹿が嬉々として書き込みしてる番号のことです。相手しない方がいいですよ。

[501: 匿名さん]

低層階でも資産価値があるか、ということでしょうか。

[502: 匿名さん]

他のマンションにくらべてましかなっていう程度。

[503: 匿名さん]

最後に物言うのは立地だからね。

[504: 匿名さん]

グラフロ完売で次はここかと。
成約は９割近くまできているみたいです。
あと８か月。なんとか竣工前に完売できるか？

[505: 匿名]

ここも大林 特に関西のタワーは多いね

[506: 匿名さん]

細いライン

[507: 匿名さん]

全く場所いいと思わん！
JR大阪駅から遠いし会社行くみたい。

[508: 匿名さん]

みなさん、ここは北浜みたいなヴィンテージ物件になると思いますか？

[509: 匿名さん]

いわゆるビンテージマンションになれるかどうかは住民の心がけや管理運営への参画度合い次第なので今の時点では何とも言えないけど、長期的に優良なマンションに育てて行こうという気概のある層が多く集まりそうな立地ではないように思うな。偏見だけど。
短期的な利得や享楽を第一義にしてそうな層が多そうな印象。新地が近いからそう思うのかも。

[510: 匿名さん]

8分が遠いとはいやはやこまったみんですな、

[512: 物件比較中さん]

最寄り駅は、北新地ですね。
会社の目の前じゃなきゃよかったのに。
土日は、静かでいいけど大阪駅周辺までちと遠い。

[513: 匿名さん]

これで遠いなら駅中に住むしかないw
実際ここより近い新築タワーないんだし散歩がてらに歩こうよ。
私の足ではドー地下経由でまんま９分。
桜橋口までだったらは８分かかりませんでしたが。

[515: 匿名さん]

大阪のビンテージタワマンはジーニスとOAPだけなのは常識です。
あとはコストカットの塊です。
OAPは半年後に三菱所有分がたくさん市場に出てくると
パークタワー北浜のスレに書いてありました。

[516: 匿名さん]

足元自転車まみれのザキタハマがヴィンテージマンションなわけないやん。ヴィンテージマンションって広尾ガーデンヒルズみたいな徹底した管理が行き届いたマンションのことですよ。