堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[401: 匿名さん]

やっぱり遠い！

[402: 匿名さん]

一月の成約8割から今どの位進んでるんでしょうね～。
38、39階の売れ残りがあるらしいことを考えると完売は厳しいでしょうかね～。

[403: 匿名さん]

細い・・・スマートというべきか。

[404: 匿名さん]

タワーパーキングが別棟になってて建物中央に内蔵されていないからですよ。

[405: 匿名さん]

残り４０弱まできているようです。
グラフロが２０戸ほどまだあるとのこと。
４カ月ほど入居時期が遅い堂島としては健闘しているのでは？

[406: 購入検討中さん]

細いと重心高いから倒れそう。地盤弱いし

[407: 匿名さん]

倒れるわけないでしょ。
大阪に地盤の強いとこってあるの？

[408: 物件比較中さん]

このマンションは今年デザイン関係の建築賞貰うと思うよ。
浅井設計だよな。確か。

[409: 匿名さん]

スリムなタワーはこれっていうデザインじゃないでしょうか。
建築物マニアにはそそられるものがあります。
GFは立派って感じますが格好良くは思いませんね。
一般受けするのはGFでしょうがw

[410: 匿名さん]

対抗馬になるかなーと思ってたパークタワー北浜がズコー状態ですね。どこがフラッグシップなんだか…。堂島にしてよかった。

[411: 匿名さん]

現地、リッツから見てきた。
確かに
細っ！！！・・・が第一印象でした。
其の細さに見合った耐震性能を有するのでしょう。がんばって優秀な現場職人を集めてください。
間違っても日雇いで南のほうからトラックで連れてこないようにしてください。

[412: 購入検討中さん]

制震と免震があるのはおそらく関西ではここだけですよ。
互いの弱点補えるし
一番耐久力あるでしょう

[413: 匿名さん]

人間の作るものがねぇ。
大地震が来たときに真価発揮ですな。

[415: 匿名]

デザインセンスない人だな―ww

[416: 匿名]

タイル張りのコテコテなんがお好きなんでしょう。
大阪人はこれだから始末が悪い。

[420: 匿名さん]

外観はわざとオフィスっぽくしたのでしょう。
完成後住居のあかりが灯れば意図が離解できると思います。
暖かみって？タワマンに？

[425: 匿名さん]

色々書かれてますね（笑）
なかなかのタワーマンションだと思います。
立地もいいし。
安っぽいって書かれてましたがガラスウォ―ル多用して免震耐震構造でと建築工法見ていると
そこそこお金かけてますよ。
アウトポールで鉄筋コンクリの総タイル張りが頑丈で立派にみえてるみたいですけどそもそも高層マンションの外壁に
タイルを多用する国なんて日本だけですよ。

[426: 匿名さん]

成約率どれくらいでしょうか？

[427: 契約済みさん]

SUUMO見てたんですが、4期（ロイヤルステージ）は〜1億9800万円だったのに、５期（ドラマティックステージ）は〜6460万円となってます。ペントハウス売れたんでしょうかね〜。

[428: 匿名]

商談中ではないでしょうか？

[429: 匿名さん]

外観もオブジェもラウンジも石田純一呼んだりも全てが昭和趣味なオヤジ向け。
そしてドラマティックステージなんつーネーミングも。
ある意味ターゲットがよく絞れてるんか知らんが。

[431: 匿名さん]

好みははっきり分かれると思いますが
悪くないと思います・・・
割とセンスが良いんじゃないかと思います
お値段はかわいくないですが（苦笑）

[432: 入居予定さん]

てゆうか駐車場少ないよな？
特に幅1850を越えるlsやら5シリーズが
26台って、、、
抽選間違いないだろ

[433: 匿名さん]

北浜タワーと似たような問題が起こりそうやな・・・
北浜は幅ではなくランボなど車高が低いクルマがアウトで
ミニバン系のハイルーフの枠も少なかった。

[434: 匿名さん]

ハイルーフだけが抽選になる模様。

[435: 匿名さん]

Lsをisに買い換えるくらいなら車手放してタクシーにするわ

[436: 匿名さん]

アバンザから見たタワーの姿がなかなかのものです。

[437: 匿名さん]

グランフロントに完売御礼が出ましたね・・・

[438: 匿名さん]

おお！めでたいことです。こちらも完売になるといいですね～。

[439: 契約済みさん]

実際、どれくらいの年収の人が購入してるんだ？
俺は独り身、年収1000ちょいだけど

[440: 匿名さん]

1000じゃここは止めとけ。パーク堂山なら買える。

[441: 匿名さん]

かなり狭い部屋もいっぱいあるから1000以下なんてザラにいますよw

[442: 匿名さん]

１億以上の貯金、皆さん当たり前に持っているのかな？
だって1000万の給料で、年間500万貯めて、20年でしょう！
私は総資産で1．5億です。
この金額は、堂なんでしょう？

[443: 匿名さん]

総資産でたった1.5億ぽっち？
宝くじより低い額じゃん。
将来不安じゃない？転職真剣に考えるべき。

[444: 匿名さん]

転職ってw
お勤めの方は少ないんじゃないんですか。

[445: 匿名さん]

443さんの資産、試算して下さい。

[446: 匿名さん]

細！

[447: 匿名さん]

500万くらいのリーマンだけど、家族で住むのに普通に検討してますよ。
頭金でそこそこ出せばあとは普通のマンションと同じぐらいのローン試算になりました。
グラフロは住む間取りじゃないですし別世界でしたけど、ここは駅直結な分他の中津の
マンションより高いだけだと思って検討しています。
そもそも高級住宅地でも何でもない場所じゃないですか？

[448: 匿名さん]

駅直結ではなくドーチカ直結でしょw
確かにぐらふろの間取りは勇気がいるよね
普通に暮らすのには堂島がいいかも。
まっ、なにが普通かは個人差ありますけどね。
思い切って買っちゃいなさい。後悔はしないと思いますよ。

[449: 匿名さん]

447さん
ここは堂島のスレでセントラルマークタワーのとちゃいまっせwww

[450: 匿名さん]

>>449
はい、マーク繋がりで間違えました（泣）
ついでにここがもう少し安ければ検討できました（泣泣）
職場が淀屋橋なので一度も地上に出ず、さらに乗り換えなしで淀屋橋に
行けたなら高くてもこっちの場所のほうが好きです。。。