堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[361: 匿名さん]

投資になる物件が新築で売れ残ったりしませんからw

[362: 匿名さん]

グラフロは今後も語り継がれる孤高の存在。
しかし大化けの可能性はあるものの資産価値は疑問。
堂島は安定感があるが購入価格を上回ることはあり得ない。

[363: 匿名さん]

グラフロもありえないよww
孤高って大袈裟だなーｗｗ

[364: 匿名さん]

大阪ではね。
東京ならゴミ。

[365: 匿名さん]

ここは大阪ですから。大阪で価値があればいいんです。よく、東京のマンションと比較している馬鹿がいますが、本当に頭が悪いんだなあと思いますね。

[366: 契約済みさん]

同じような広さで上層階（３０階）の物件比較したらグラが１０００万円以上高いもん。
堂島でもほかの物件よりは高いのになおさら良くなきゃこまるでしょw

[367: 物件比較中さん]

365に同意します。

[368: 匿名さん]

ウザッ

[369: 物件比較中さん]

しかし、最上階が複数売れ残ってる点でアウトでしょう、このマンション。
どうすんのかね。家具付きとか大幅値下げとかの痛～い折り込みチラシがそろそろでてきそうな勢い！

[370: 匿名さん]

高層階が売れ残っているのは購入層がグラフロと被ったためでしょうね。
他の部屋では相対的にお値ごろ感が出てむしろ追い風になったかも。
痛し痒しといったところでしょうか。
まあグラフロフィーバーが終わる秋までには完売しますよ。

[371: 匿名さん]

１１月竣工だからまだまだ。完売するでしょう。今8割まできてます。

[372: 契約済みさん]

でも最上階ってスタートダッシュで売らないと厳しそう。そのくらいの値段のお家を買う人は希少価値の高い物件に価値を見出しそうだけど、売れ残りじゃあ希少価値もあまり…

[373: 匿名]

369さん
でるわけないでしょ。

[374: 匿名さん]

高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。

[375: 契約済みさん]

CT天満キタワア*:.｡..｡.:*･ﾟ（n‘∀‘)ηﾟ･*:.｡..｡.:* ﾐ ☆

中ギャグですね！

[376: 匿名さん]

堂島の比較対象はパーク北浜と中津セントラルであって天満、中崎界隈ではありません。

[377: 匿名さん]

釣られて跳び出てジャジャジャジャーン！！

[378: 契約済みさん]

中津も比較対象になるかなあ…。高級感とかそういう次元で少し層に違いがありそうな気が。

[380: 匿名さん]

ＣＴ天満ですか。あれって住友不動産始まって以来の超売れ残りマンションではないの？

[381: 匿名さん]

800万とはこれまた低いハードルですねー（笑）

[382: 匿名さん]

まあある程度の収入があって、目の肥えた人じゃないとCT天満の魅力はわからないのでしょうねぇ。そんな貧しい人は、なんちゃって高級タワー擬きのタワーでも買っといてくださいな(笑

[383: 匿名さん]

病んでるな～ww

[384: 購入検討中さん]

まあ立地以外は譲ってあげましょう

[385: 契約済みさん]

立地ももちろん堂島の方がいいけど、室内設備も堂島の方がいいでしょ。
キッチンとかトイレの標準設備だけ見てもそう思う。

[386: 匿名さん]

工事、３４階まできましたねー。
豪華なタワマンではありませんがスタイリッシュであることには間違いありません。
堂島オフィス街に突如現れた異空間マンション（笑）
完成が楽しみですね。

[387: 匿名さん]

マンション東隣りの近鉄ビル建て直しで東面はさらに影になり残念です。

[388: 購入検討中さん]

立て直すんですか？？

[389: 匿名さん]

都会なんですから眺望を期待するのは厚かましい。
見晴らしはあきらめて下さい。

[390: 購入検討中さん]

うちは東向きじゃない部屋にしたので近鉄堂島ビルの影とかは気にしなくていいですが、建て替えでドカドカうるさかったり、スグ隣をゴリゴリ掘られて傾いたりしたらやだなあと思います…
でも近鉄堂島ビルって建てて29年経ってるんですよねー。。

[391: 匿名]

毎日毎日ドンガラガッ(^O^)

[392: 匿名さん]

近鉄ビルの建て替え計画は現在ありません。

[393: 匿名さん]

なかなかいい感じに仕上がってきてます。
御堂筋あたりのオフィス街に立ってるタワマンよりは堂島のほうがしっくりいってる感じ。
あの細長の土地がかえってよかったかも。

[394: 匿名さん]

ガラスを多用しててバルコニーが出っ張ってないのでオフィス街にも馴染みやすいからではないでしょうか。

[395: 匿名]

セカンドにはもってこいだと思います。もう少し安かったら。

[396: 匿名さん]

総合的な立地環境は梅田界隈ではやっぱりここがNO1だね。
ジオは住環境として問題ありだしCT西梅田は少し遠い。オーナーズタワーは南側だけ.
360°フットワークいいのは堂島だけ。

[397: 匿名さん]

はいはい

[398: 匿名さん]

決してケチをつけられるような悪いタワマンじゃない。
GFとは価格が違うから比較できないでしょ。
どちらも良いタワマンですよ。

[399: 匿名さん]

はいはいw

[400: 匿名さん]

細！
りんくうゲートタワー思い出した。

[401: 匿名さん]

やっぱり遠い！

[402: 匿名さん]

一月の成約8割から今どの位進んでるんでしょうね～。
38、39階の売れ残りがあるらしいことを考えると完売は厳しいでしょうかね～。

[403: 匿名さん]

細い・・・スマートというべきか。

[404: 匿名さん]

タワーパーキングが別棟になってて建物中央に内蔵されていないからですよ。

[405: 匿名さん]

残り４０弱まできているようです。
グラフロが２０戸ほどまだあるとのこと。
４カ月ほど入居時期が遅い堂島としては健闘しているのでは？

[406: 購入検討中さん]

細いと重心高いから倒れそう。地盤弱いし

[407: 匿名さん]

倒れるわけないでしょ。
大阪に地盤の強いとこってあるの？

[408: 物件比較中さん]

このマンションは今年デザイン関係の建築賞貰うと思うよ。
浅井設計だよな。確か。

[409: 匿名さん]

スリムなタワーはこれっていうデザインじゃないでしょうか。
建築物マニアにはそそられるものがあります。
GFは立派って感じますが格好良くは思いませんね。
一般受けするのはGFでしょうがw

[410: 匿名さん]

対抗馬になるかなーと思ってたパークタワー北浜がズコー状態ですね。どこがフラッグシップなんだか…。堂島にしてよかった。