堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[361: 匿名さん]

投資になる物件が新築で売れ残ったりしませんからw

[362: 匿名さん]

グラフロは今後も語り継がれる孤高の存在。
しかし大化けの可能性はあるものの資産価値は疑問。
堂島は安定感があるが購入価格を上回ることはあり得ない。

[363: 匿名さん]

グラフロもありえないよww
孤高って大袈裟だなーｗｗ

[364: 匿名さん]

大阪ではね。
東京ならゴミ。

[365: 匿名さん]

ここは大阪ですから。大阪で価値があればいいんです。よく、東京のマンションと比較している馬鹿がいますが、本当に頭が悪いんだなあと思いますね。

[366: 契約済みさん]

同じような広さで上層階（３０階）の物件比較したらグラが１０００万円以上高いもん。
堂島でもほかの物件よりは高いのになおさら良くなきゃこまるでしょw

[367: 物件比較中さん]

365に同意します。

[368: 匿名さん]

ウザッ

[369: 物件比較中さん]

しかし、最上階が複数売れ残ってる点でアウトでしょう、このマンション。
どうすんのかね。家具付きとか大幅値下げとかの痛～い折り込みチラシがそろそろでてきそうな勢い！

[370: 匿名さん]

高層階が売れ残っているのは購入層がグラフロと被ったためでしょうね。
他の部屋では相対的にお値ごろ感が出てむしろ追い風になったかも。
痛し痒しといったところでしょうか。
まあグラフロフィーバーが終わる秋までには完売しますよ。

[371: 匿名さん]

１１月竣工だからまだまだ。完売するでしょう。今8割まできてます。

[372: 契約済みさん]

でも最上階ってスタートダッシュで売らないと厳しそう。そのくらいの値段のお家を買う人は希少価値の高い物件に価値を見出しそうだけど、売れ残りじゃあ希少価値もあまり…

[373: 匿名]

369さん
でるわけないでしょ。

[374: 匿名さん]

高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。

[375: 契約済みさん]

CT天満キタワア*:.｡..｡.:*･ﾟ（n‘∀‘)ηﾟ･*:.｡..｡.:* ﾐ ☆

中ギャグですね！

[376: 匿名さん]

堂島の比較対象はパーク北浜と中津セントラルであって天満、中崎界隈ではありません。

[377: 匿名さん]

釣られて跳び出てジャジャジャジャーン！！

[378: 契約済みさん]

中津も比較対象になるかなあ…。高級感とかそういう次元で少し層に違いがありそうな気が。

[380: 匿名さん]

ＣＴ天満ですか。あれって住友不動産始まって以来の超売れ残りマンションではないの？