堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[200: 匿名さん]

うまくまとめましたね。
同意です。

それにしても今日は盛り上がりますね。

[201: 匿名さん]

正確には４０階　１８７ｍです。

[202: 匿名さん]

我が子が可愛い気持ちは分かりますが梅田の中心は大阪駅ではなく、御堂筋線梅田駅〜阪急百貨店です。
商業施設の集積度や角田町の地価を見ても明らかです。
堂島は梅田の片隅のひっそりした場所として悪くないと思いますが中心ではなく、端っこです。

[203: 契約済みさん]

角田町と堂島二丁目では街の質が違いますから、どちらが中心だとかどうかいった話は何の参考にもならないでしょう。
>>199さんのいう通りです。

[204: 匿名さん]

>>186～190
こんな所で一人芝居してないで、自社の物件しっかり売ってこい。(笑)
そもそもあんな無許可風俗だらけのマンションとここを比較対象に出さないでくれ。

[205: 匿名さん]

↑おっ！北区タワーマンション愛好会会長殿、定期巡回ご苦労様でっす！でも、一人芝居は会長の専売特許では…

[206: 匿名さん]

どっも目と鼻のさきの梅田界隈やん（笑）

[207: 匿名さん]

内容の薄っすい長文書き込みウザい。
ぜーんぶどっかで見たような新鮮味のないコピーを延々長文にしてんじゃねーよ！しかも自作自演！

[208: 匿名さん]

↑ダメダメ、餌をやっちゃ！
ダイニングセットさんとか、北区タワーマンション愛好会会長とかが寄ってきちゃう(笑)

[209: 匿名さん]

堂島は梅田じゃないよ梅田の隣ですけどそれがどうじました？

でも梅田にすごく近いんです。

で、わたしにとっては大阪駅も阪急も一緒なんです。

どんなんどうでもいいから堂島の話題にしてください。

[210: 契約済みさん]

ちゃかしたりしないで気持ちのいいスレにしましょうよ。
悪口はやっぱり面白くないもん。
楽しみにしている人たちがいるってこと考えて投稿してください。
お願いします。

[211: 匿名さん]

↑じやあ契約者専用で楽しみなよw

[212: 匿名さん]

議論をする以上悪口に聞こえてもそれも世間の声の一部を反映しています。もちろん全部ではありません。
世間の声などどうでもよいならこんなスレは覗かないことをオススメします。
自分が気持ちいい意見だけ書いて下さいというのもどうかと思います。

[213: 匿名さん]

なんじゃかんじゃケチつけるのがおもしろいってことか。
そういうスレなわけね。

[214: 匿名さん]

そりゃそうでしょ
ポジの人もいればネガの人もいるわけだし

[215: 匿名さん]

こんなの議論とかいうレベルじゃないって。
これが世間の声なんかじゃじゃないですよ。めちゃめちゃ片よっとるし幼稚。
一般的な世間の方はこんなスレ見ませんて。
ということはわたしもオタクということになりますわな。幼稚ですわ（笑笑）

[216: 匿名さん]

暇人の集まりじゃねぇ？？w

[217: 匿名さん]

なんかいいことないかなー　ゴロゴローゴロゴロー。

[218: 匿名さん]

退屈はいらない。ドラマが欲しい。

DOJIMA DREAMS
ここにあるのは、充たされた日常と、心ときめく非日常と。

[219: ご近所さん]

堂島に住んでますが、梅田って感じはしないです。
静かですし、住みやすいと思います。
確かにお買い物はちょっと不便ですが、問題ないですよ。
梅田のど真ん中を歩くわけではないですから、大根持っててもいいと思います。

[220: 匿名さん]

爆発的少子高齢化と爆発的税金による日本爆発

[221: 匿名]

お金に余裕があれば一つ買っておきたいマンション

[222: 匿名さん]

堂島は由緒正しき街
梅田ではない。

[223: 匿名さん]

新地のママやホステスが成功の証として買うマンションですよ。水商売だの、成金だのが好きそうなマンション。品のいい金持ちは間違いなくグラフロ買うね。

[224: 匿名さん]

成功のあかし？
きょうびそんなんありましぇん。
昭和な人ですね～。
でもって偏見のかたまり。

[225: 匿名さん]

エルセランから近鉄ビル越しに見える角度がかっこいいぞ。

[226: 匿名さん]

西梅田の再開発もいよいよスタート。
３年間はイベント広場と郵便局として使用。
その後４０階建ての超高層ビルに変身。
まだまだ先だけどやっとですね。

[227: 匿名さん]

西梅田は梅北二期南ゾーンと合体して独自の大人エリヤ文化エリアとして発展さす計画だそうですよ。

[228: 匿名さん]

近くにスーパーあったらいいね。学校はどこに通うのかな。

[229: 匿名さん]

デパートでOK
私立です。

[231: 匿名さん]

水商売の下品な奴が書いそうなマンションだ！！

[232: 匿名さん]

うらやましいんか？

[233: 匿名さん]

水商売なんて所詮頭の悪い奴ばかり。
マンションなんて買えないよww

[234: 契約済みさん]

水商売の人は買ってもらう以外、高価なマンションには住めないよ。
賃貸に住んどけば？って感じ。
マンション内で水商売の人がいたら虫唾が走ります

[235: 匿名さん]

水商売でもお金持ちはたくさんいますよ

[236: 周辺住民さん]

グラフロまで地下街ができそうですが、阪急まで遠い。
動く歩道がいるでしょうね。
いっさい地上にでず生活ができます。
モグラです。

[237: 契約済みさん]

すごい偏見だね。
モラルがあるかどうかの問題ですよ。
職業じゃない。

[238: 匿名さん]

モグラになりたい。

[239: 匿名さん]

水商売なんて下品なヤツしかいないよw
風俗嬢となんら大差なしw

[240: 匿名さん]

ここと比較検討されるのはどこ？
グラフロ？

[241: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[242: 匿名さん]

239は痛いなー。

[243: 匿名さん]

239は何様ですか？
賢い人ではないですね（大笑）

[244: 匿名さん]

人生いろいろ。
タワマンもいろいろ。
モラルまもりましょーね。

[245: 匿名さん]

242.243同一人物丸出し（笑）

もしや水商売の人？
お金稼ぎたいんか知らないけど、まともに働けよ
あっ、まともに働けないから水商売しかないか（笑）
こんな所買えないから諦めな！！

[246: 匿名さん]

ここ、思ったよりも人気なさそうですね。

[247: 匿名さん]

住む堂島、始まる。

[248: 匿名さん]

梅田で、ファミリー、子育て向けはここよりパークタワー梅田だと思います。
ここはどちらかといえば、単身者が多いかと。

[249: 匿名さん]

ネガレスには反応してはいけません。
そういう人はその反応を面白がっているのですから。

[250: 匿名さん]

またパークモンスターがうろうろしてる。
心配しなくても堂島の検討者は間違っても坪160万の高層アパートとは比較しないから(笑)

[251: 契約済みさん]

単身で住みますが、子供は少ない方が嬉しいです。

[252: 契約済みさん]

私も子供は少ない方がありがたいです。子供がいる方はファミリーらしい郊外に住んで頂きたいです。

[253: 匿名さん]

ファミリーの方は小中や公園が近いパークタワーの方が良さそうですね。
ここは、悪い意味ではなく、ファミリー向けって感じではないです。

[254: 匿名さん]

梅田近辺にセカンドほしかったので飛びついちゃいました。
呑み助にはグラフロよりも堂島がありがたい。
ぶらぶら歩いて帰れるのがいい。

[255: 匿名さん]

プレミアムフロア空いてる？

[256: マンション投資家さん]

ここを契約した人って、マンション購入初心者なんでしょうね。
こんな安普請で価格と釣り合わない物件、ありえないですよ。
特に中低層階は入居後、部屋の中の梁でびっくりするでしょう。
キッチンも浴室も安物仕様ですしね（笑）

[257: 匿名さん]

はいはい。

[258: 匿名]

ここは立地で買うマンションでしょう。

[259: 契約済みさん]

堂島二丁目のあとの番地がどうなるか知ってますか？

[260: 匿名さん]

内装なんてどこも似たりよったりで大差ないよ。
ふるくなったら好きなのに取り替えて終わり。
高級なの使われたたらその分上乗せされるだけ。
立地がよければその傾向強し。

[261: 匿名]

内装は変えられるけれど、天井高は変えられない。モデルルームみたいに床と天井とりはらえば、3メートルも可能。

[262: 匿名さん]

別に何ら問題ないですけどねー。

[263: 匿名さん]

朝の通勤時に酔っぱらったキャバ嬢やホストがうろついて、酸っぱい臭いが充満する
エントランスやエレベーターなんて絶対嫌ですね。
エレベーターにゲロ吐かれたりしたら悲惨。そんな下品なマンション勘弁。

[272: 匿名さん]

買えないから悔しいのかな？

[273: 匿名さん]

あれ、随分削除されていますね。
真実が分かると困るのかな？

[274: 匿名さん]

エレベーターのまえで誰がゲロはく？
見たことないわ。

[285: 匿名さん]

人気ないですねw

[286: 匿名さん]

どれくらい売れているのですか。

[287: 購入検討中さん]

未販売住戸含めて５０戸ほど残っているようです。

[288: 匿名さん]

この価格帯で残50なら大健闘といえるのでは? 土地力ですかね。

[289: 匿名さん]

あと一年残ってるとはいえ竣工前完売は難しいのでは？

立地は良いが購買層が限られてるからね。あと近鉄ビルと近すぎるのもネックになってると思う。

[290: 契約済みさん]

第四期なのに未販売住戸とかあるの？
建築オプション期間もとっくに終わってるのにそれはない気がする。単に売れ残ってるだけでしょ。

売れ残ってるとしたら近鉄堂島と見合いになる27階以下の東向きか低層階かな。

自分は北西向きだから近鉄堂島は気にならないな。一階のコンビニと地下の飲食店街が便利そうって思う。

[291: 匿名さん]

賃貸用に残してるんじゃないか？

[292: 匿名さん]

賃貸用なら賃貸の会社が買い上げるんだから、未分譲物件じゃなくて売約済みでしょ？

[293: 匿名]

送られてきたチラシには7割以上の契約と書いてました

計算すると残りは８０以下

最後は苦戦するかもしれないけど、まだ時間があるし完売するんじゃない？

[294: 契約済みさん]

来年春くらいには３９階まで到達しているだろうから目立ってきますよ。
そこからラストスパートじゃないですか。
まあ別に完売しなくってもどうでもいいんですけど。

[295: 契約済みさん]

賃貸用はないし竣工後も売れ残りを賃貸にすることはないらしいですよ。

[296: 匿名さん]

それは買い手次第でしょ。堂島レジデンスのマンションサロンで投資用マンションセミナーやってたくらいだから事業用＝賃貸需要をある程度当て込んでるはず。

[298: 匿名さん]

堂島や中ノ島、大阪駅周辺で39階じゃ普通すぎて目立たないような

[299: 匿名さん]

デぺが賃貸する部屋はっていうことでしょ。295さんが言ってるのは。