堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[182: 契約済みさん]

つまらないいがみ合いはやめましょう。

[183: 契約済みさん]

ためになる情報求む　　です。

[185: 匿名さん]

ここはグラフロのおかげで相対的に「お値ごろ感」が出たのが追い風でした。
立地的は堅実ながら北浜、中之島と同じくジリ貧で
将来的にはうめきたには敵わないでしょう。
今後新たにうめきたにタワーが出来るかもしれませんが「グラフロ」ブランドの
オーナーズマンションは出来ませんから
資産価値としてもグラフロの方が上でしょう。

[186: 匿名さん]

パークタワーはどうですか？w

[187: 匿名さん]

パークタワーはセカンドニーズに特化しるわけではないですから
比較は難しいですね。
立地は良いですし三井の今後を睨んだ戦略的価格が効を奏しました。
販売は好調のようですね。

[188: 匿名さん]

利便性からいうと、残念ながらここはパークタワー梅田には劣りますね。居住性もやはりパークでしょう。

[189: 匿名さん]

ジオ、パーク梅田、グラフロ、ここ、どこが1番人気ですか？

[190: 匿名さん]

その中だったら、やはりパークタワー梅田ですね。

[191: 匿名さん]

景気低迷の最中でもここの立地で期待したが、予想以上に人気ないみたいでがっくり。
大阪いや日本は大丈夫か。

[192: 契約済みさん]

ジオは共用部がいけてないし梅田の高級タワマンの礎である梅田タワーの前では空気のような存在。しかも茶屋町が子供っぽいから嫌。大人の店が無い。

パーク梅田は室内の仕様が安いし扇町なんて論外。全体的に安い匂いしかしない。扇町は不便ではないと思うけどイメージが嫌。

グラフロは高級感があっていいし注目度も知名度も一番。中津にむしろ近い立地は正直いまいち。

堂島はコーナーサッシュメインのガラス張りデザインが気に入った。立地は４つの中で自分にとっては一番便利。

11/20の書き込みで竣工まで一年残して契約率75%とありました。別に完売しなくても大体売れれば住む方としては問題ないです。
昨日現地を見に行ったら今週は２７階の躯体工事でした。四ツ橋筋からも角度によってですがだいぶ見えるようになってきました。多くの人の目に触れるようになるとまた売れ行きも違うかもしれませんね。グラフロはあの辺に用事のある人しか間近では見ないと思いますが、堂島は毎日多くの人が行き交っていますから。

[195: 匿名さん]

大阪駅が綺麗になって、ルクアや大丸や伊勢丹の売上が、最初は好調だったけれど、
この中で、一番早く脱落したのは伊勢丹でした。
理由は人の流れ。東梅田、西梅田、北新地、大阪駅、阪神梅田、阪急梅田で囲まれた
エリアが絶対有利。 よって、グランフロントもオープン一年は注目されて問題ないけれど
その後のリピーターがどうなるか？わざわざグランフロントに寄って他の百貨店などへ行くか？
動線上に乗っているわけでもないのにーーーー特に、ホテルが転けるとオーナーズタワーの価値は
地に落ちてしまうような気がします。

[197: 購入検討中さん]

いずれにせよ動向は注目してます。

[198: 匿名さん]

グラフロは阪急梅田（茶屋町、芝田町）方面からのアクセスを良くしなければ沈没します。
阪急はその点は良く分かっているはずですから改善されるでしょう。
うめきたが繁栄すれば相対的に西梅田は過疎化しそうですから
阪急阪神ホールディングになってしまって痛し痒しでしょうか。

[199: 匿名さん]

西梅田は大人の街。
今とさほどかわらないとおもいます。
中央郵便局跡地には１５０ｍ級の高層ビルが２０１８年くらいに竣工します。
商業施設　オフィス　劇場　などが入ります。
北だの南だの東とか梅田を分ける必要もなく大阪駅中心にＭＡＸ徒歩１０分くらいを梅田と総称していいのでは。
全体として発展しないとだめだと思うけど。

みなさん利便性のことで色々言われてますがそんなの生活スタイルで人によってそれぞれでしょう？
議論する意味ある？
グラフロも成功してほしいし茶屋町あたりもっと発展すればいいな。

[200: 匿名さん]

うまくまとめましたね。
同意です。

それにしても今日は盛り上がりますね。

[201: 匿名さん]

正確には４０階　１８７ｍです。

[202: 匿名さん]

我が子が可愛い気持ちは分かりますが梅田の中心は大阪駅ではなく、御堂筋線梅田駅〜阪急百貨店です。
商業施設の集積度や角田町の地価を見ても明らかです。
堂島は梅田の片隅のひっそりした場所として悪くないと思いますが中心ではなく、端っこです。

[203: 契約済みさん]

角田町と堂島二丁目では街の質が違いますから、どちらが中心だとかどうかいった話は何の参考にもならないでしょう。
>>199さんのいう通りです。

[204: 匿名さん]

>>186～190
こんな所で一人芝居してないで、自社の物件しっかり売ってこい。(笑)
そもそもあんな無許可風俗だらけのマンションとここを比較対象に出さないでくれ。

[205: 匿名さん]

↑おっ！北区タワーマンション愛好会会長殿、定期巡回ご苦労様でっす！でも、一人芝居は会長の専売特許では…

[206: 匿名さん]

どっも目と鼻のさきの梅田界隈やん（笑）

[207: 匿名さん]

内容の薄っすい長文書き込みウザい。
ぜーんぶどっかで見たような新鮮味のないコピーを延々長文にしてんじゃねーよ！しかも自作自演！

[208: 匿名さん]

↑ダメダメ、餌をやっちゃ！
ダイニングセットさんとか、北区タワーマンション愛好会会長とかが寄ってきちゃう(笑)

[209: 匿名さん]

堂島は梅田じゃないよ梅田の隣ですけどそれがどうじました？

でも梅田にすごく近いんです。

で、わたしにとっては大阪駅も阪急も一緒なんです。

どんなんどうでもいいから堂島の話題にしてください。

[210: 契約済みさん]

ちゃかしたりしないで気持ちのいいスレにしましょうよ。
悪口はやっぱり面白くないもん。
楽しみにしている人たちがいるってこと考えて投稿してください。
お願いします。

[211: 匿名さん]

↑じやあ契約者専用で楽しみなよw

[212: 匿名さん]

議論をする以上悪口に聞こえてもそれも世間の声の一部を反映しています。もちろん全部ではありません。
世間の声などどうでもよいならこんなスレは覗かないことをオススメします。
自分が気持ちいい意見だけ書いて下さいというのもどうかと思います。

[213: 匿名さん]

なんじゃかんじゃケチつけるのがおもしろいってことか。
そういうスレなわけね。

[214: 匿名さん]

そりゃそうでしょ
ポジの人もいればネガの人もいるわけだし

[215: 匿名さん]

こんなの議論とかいうレベルじゃないって。
これが世間の声なんかじゃじゃないですよ。めちゃめちゃ片よっとるし幼稚。
一般的な世間の方はこんなスレ見ませんて。
ということはわたしもオタクということになりますわな。幼稚ですわ（笑笑）

[216: 匿名さん]

暇人の集まりじゃねぇ？？w

[217: 匿名さん]

なんかいいことないかなー　ゴロゴローゴロゴロー。

[218: 匿名さん]

退屈はいらない。ドラマが欲しい。

DOJIMA DREAMS
ここにあるのは、充たされた日常と、心ときめく非日常と。

[219: ご近所さん]

堂島に住んでますが、梅田って感じはしないです。
静かですし、住みやすいと思います。
確かにお買い物はちょっと不便ですが、問題ないですよ。
梅田のど真ん中を歩くわけではないですから、大根持っててもいいと思います。

[220: 匿名さん]

爆発的少子高齢化と爆発的税金による日本爆発

[221: 匿名]

お金に余裕があれば一つ買っておきたいマンション

[222: 匿名さん]

堂島は由緒正しき街
梅田ではない。

[223: 匿名さん]

新地のママやホステスが成功の証として買うマンションですよ。水商売だの、成金だのが好きそうなマンション。品のいい金持ちは間違いなくグラフロ買うね。

[224: 匿名さん]

成功のあかし？
きょうびそんなんありましぇん。
昭和な人ですね～。
でもって偏見のかたまり。

[225: 匿名さん]

エルセランから近鉄ビル越しに見える角度がかっこいいぞ。

[226: 匿名さん]

西梅田の再開発もいよいよスタート。
３年間はイベント広場と郵便局として使用。
その後４０階建ての超高層ビルに変身。
まだまだ先だけどやっとですね。

[227: 匿名さん]

西梅田は梅北二期南ゾーンと合体して独自の大人エリヤ文化エリアとして発展さす計画だそうですよ。

[228: 匿名さん]

近くにスーパーあったらいいね。学校はどこに通うのかな。

[229: 匿名さん]

デパートでOK
私立です。

[231: 匿名さん]

水商売の下品な奴が書いそうなマンションだ！！

[232: 匿名さん]

うらやましいんか？

[233: 匿名さん]

水商売なんて所詮頭の悪い奴ばかり。
マンションなんて買えないよww

[234: 契約済みさん]

水商売の人は買ってもらう以外、高価なマンションには住めないよ。
賃貸に住んどけば？って感じ。
マンション内で水商売の人がいたら虫唾が走ります

[235: 匿名さん]

水商売でもお金持ちはたくさんいますよ

[236: 周辺住民さん]

グラフロまで地下街ができそうですが、阪急まで遠い。
動く歩道がいるでしょうね。
いっさい地上にでず生活ができます。
モグラです。

[237: 契約済みさん]

すごい偏見だね。
モラルがあるかどうかの問題ですよ。
職業じゃない。

[238: 匿名さん]

モグラになりたい。

[239: 匿名さん]

水商売なんて下品なヤツしかいないよw
風俗嬢となんら大差なしw

[240: 匿名さん]

ここと比較検討されるのはどこ？
グラフロ？

[241: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[242: 匿名さん]

239は痛いなー。

[243: 匿名さん]

239は何様ですか？
賢い人ではないですね（大笑）

[244: 匿名さん]

人生いろいろ。
タワマンもいろいろ。
モラルまもりましょーね。

[245: 匿名さん]

242.243同一人物丸出し（笑）

もしや水商売の人？
お金稼ぎたいんか知らないけど、まともに働けよ
あっ、まともに働けないから水商売しかないか（笑）
こんな所買えないから諦めな！！

[246: 匿名さん]

ここ、思ったよりも人気なさそうですね。

[247: 匿名さん]

住む堂島、始まる。

[248: 匿名さん]

梅田で、ファミリー、子育て向けはここよりパークタワー梅田だと思います。
ここはどちらかといえば、単身者が多いかと。

[249: 匿名さん]

ネガレスには反応してはいけません。
そういう人はその反応を面白がっているのですから。

[250: 匿名さん]

またパークモンスターがうろうろしてる。
心配しなくても堂島の検討者は間違っても坪160万の高層アパートとは比較しないから(笑)

[251: 契約済みさん]

単身で住みますが、子供は少ない方が嬉しいです。

[252: 契約済みさん]

私も子供は少ない方がありがたいです。子供がいる方はファミリーらしい郊外に住んで頂きたいです。

[253: 匿名さん]

ファミリーの方は小中や公園が近いパークタワーの方が良さそうですね。
ここは、悪い意味ではなく、ファミリー向けって感じではないです。

[254: 匿名さん]

梅田近辺にセカンドほしかったので飛びついちゃいました。
呑み助にはグラフロよりも堂島がありがたい。
ぶらぶら歩いて帰れるのがいい。

[255: 匿名さん]

プレミアムフロア空いてる？

[256: マンション投資家さん]

ここを契約した人って、マンション購入初心者なんでしょうね。
こんな安普請で価格と釣り合わない物件、ありえないですよ。
特に中低層階は入居後、部屋の中の梁でびっくりするでしょう。
キッチンも浴室も安物仕様ですしね（笑）

[257: 匿名さん]

はいはい。

[258: 匿名]

ここは立地で買うマンションでしょう。

[259: 契約済みさん]

堂島二丁目のあとの番地がどうなるか知ってますか？

[260: 匿名さん]

内装なんてどこも似たりよったりで大差ないよ。
ふるくなったら好きなのに取り替えて終わり。
高級なの使われたたらその分上乗せされるだけ。
立地がよければその傾向強し。

[261: 匿名]

内装は変えられるけれど、天井高は変えられない。モデルルームみたいに床と天井とりはらえば、3メートルも可能。

[262: 匿名さん]

別に何ら問題ないですけどねー。

[263: 匿名さん]

朝の通勤時に酔っぱらったキャバ嬢やホストがうろついて、酸っぱい臭いが充満する
エントランスやエレベーターなんて絶対嫌ですね。
エレベーターにゲロ吐かれたりしたら悲惨。そんな下品なマンション勘弁。

[272: 匿名さん]

買えないから悔しいのかな？

[273: 匿名さん]

あれ、随分削除されていますね。
真実が分かると困るのかな？

[274: 匿名さん]

エレベーターのまえで誰がゲロはく？
見たことないわ。