堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[No.182 by 契約済みさん 2012-12-08 00:30:52]

つまらないいがみ合いはやめましょう。

[No.183 by 契約済みさん 2012-12-08 00:37:40]

ためになる情報求む　　です。

[No.185 by 匿名さん 2012-12-08 08:33:16]

ここはグラフロのおかげで相対的に「お値ごろ感」が出たのが追い風でした。
立地的は堅実ながら北浜、中之島と同じくジリ貧で
将来的にはうめきたには敵わないでしょう。
今後新たにうめきたにタワーが出来るかもしれませんが「グラフロ」ブランドの
オーナーズマンションは出来ませんから
資産価値としてもグラフロの方が上でしょう。

[No.186 by 匿名さん 2012-12-08 08:43:21]

パークタワーはどうですか？w

[No.187 by 匿名さん 2012-12-08 08:56:02]

パークタワーはセカンドニーズに特化しるわけではないですから
比較は難しいですね。
立地は良いですし三井の今後を睨んだ戦略的価格が効を奏しました。
販売は好調のようですね。

[No.188 by 匿名さん 2012-12-08 08:57:24]

利便性からいうと、残念ながらここはパークタワー梅田には劣りますね。居住性もやはりパークでしょう。

[No.189 by 匿名さん 2012-12-08 09:07:31]

ジオ、パーク梅田、グラフロ、ここ、どこが1番人気ですか？

[No.190 by 匿名さん 2012-12-08 09:16:09]

その中だったら、やはりパークタワー梅田ですね。

[No.191 by 匿名さん 2012-12-08 09:32:44]

景気低迷の最中でもここの立地で期待したが、予想以上に人気ないみたいでがっくり。
大阪いや日本は大丈夫か。

[No.192 by 契約済みさん 2012-12-08 10:21:16]

ジオは共用部がいけてないし梅田の高級タワマンの礎である梅田タワーの前では空気のような存在。しかも茶屋町が子供っぽいから嫌。大人の店が無い。

パーク梅田は室内の仕様が安いし扇町なんて論外。全体的に安い匂いしかしない。扇町は不便ではないと思うけどイメージが嫌。

グラフロは高級感があっていいし注目度も知名度も一番。中津にむしろ近い立地は正直いまいち。

堂島はコーナーサッシュメインのガラス張りデザインが気に入った。立地は４つの中で自分にとっては一番便利。

11/20の書き込みで竣工まで一年残して契約率75%とありました。別に完売しなくても大体売れれば住む方としては問題ないです。
昨日現地を見に行ったら今週は２７階の躯体工事でした。四ツ橋筋からも角度によってですがだいぶ見えるようになってきました。多くの人の目に触れるようになるとまた売れ行きも違うかもしれませんね。グラフロはあの辺に用事のある人しか間近では見ないと思いますが、堂島は毎日多くの人が行き交っていますから。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-08 11:16:31]

大阪駅が綺麗になって、ルクアや大丸や伊勢丹の売上が、最初は好調だったけれど、
この中で、一番早く脱落したのは伊勢丹でした。
理由は人の流れ。東梅田、西梅田、北新地、大阪駅、阪神梅田、阪急梅田で囲まれた
エリアが絶対有利。 よって、グランフロントもオープン一年は注目されて問題ないけれど
その後のリピーターがどうなるか？わざわざグランフロントに寄って他の百貨店などへ行くか？
動線上に乗っているわけでもないのにーーーー特に、ホテルが転けるとオーナーズタワーの価値は
地に落ちてしまうような気がします。

[No.197 by 購入検討中さん 2012-12-08 11:57:57]

いずれにせよ動向は注目してます。

[No.198 by 匿名さん 2012-12-08 12:36:37]

グラフロは阪急梅田（茶屋町、芝田町）方面からのアクセスを良くしなければ沈没します。
阪急はその点は良く分かっているはずですから改善されるでしょう。
うめきたが繁栄すれば相対的に西梅田は過疎化しそうですから
阪急阪神ホールディングになってしまって痛し痒しでしょうか。

[No.199 by 匿名さん 2012-12-08 12:57:36]

西梅田は大人の街。
今とさほどかわらないとおもいます。
中央郵便局跡地には１５０ｍ級の高層ビルが２０１８年くらいに竣工します。
商業施設　オフィス　劇場　などが入ります。
北だの南だの東とか梅田を分ける必要もなく大阪駅中心にＭＡＸ徒歩１０分くらいを梅田と総称していいのでは。
全体として発展しないとだめだと思うけど。

みなさん利便性のことで色々言われてますがそんなの生活スタイルで人によってそれぞれでしょう？
議論する意味ある？
グラフロも成功してほしいし茶屋町あたりもっと発展すればいいな。

[No.200 by 匿名さん 2012-12-08 13:01:51]

うまくまとめましたね。
同意です。

それにしても今日は盛り上がりますね。