堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

[契約済み]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：京阪電鉄不動産

施工会社：大林組
管理会社：住商建物

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.10.21　管理担当】

[117: 契約済みさん]

嫉妬まじりの中傷は見る価値もないから、契約済みの方は契約済みスレに移動するのがいいのでは、と思います。

[118: 匿名さん]

販売中タワーマンションでは二番目に高額なんで妬んでネガ入れる人はどんどん出てくるでしょうね。中津直結が販売開始なるまでは続くでしょう。

[121: 契約済みさん]

中津直結…、ブランド感が今ひとつで盛り上がらなそうな気が…。
堂島とは層が違いそう。

[122: 匿名さん]

中津も住商のﾏｰｸﾀﾜｰ。どんな仕様でしょうか？
堂島と同じなのかな―？

[123: 契約済みさん]

堂島と同じレベルということはないんじゃないかなーと思います。
値段はどうしたって低くなるでしょうから、合わせて仕様もランクを下げると思います。また、中津は消費税増税後の分譲になりますから、なるべく販売価格に転嫁しないためにも細かいところで色々削ってくると思います。

[124: 匿名さん]

いくら駅直結でも中津は土地力が弱い。
天六の二の舞になりかねない。

やっぱり堂島、淀屋橋、中之島。

[126: 匿名さん]

買って大損することはないタワマン。
徳するとともないけれど。
住みたけりゃ誰も文句は言えないタワマン。
価値観の問題。　

[128: 契約済みさん]

中津は時期ずらしたほうがよかったんじゃないかなー。
購入層が違うと思われるから堂島とはバッティングしないとは思うけど。

[129: 契約済みさん]

北区は津波の被害想定はほとんどなかったと思いますよ。

[131: 匿名さん]

中津の方がええわ。やっぱり御堂筋線。
西梅田駅自体が梅田の中では地の果てやし。

[132: 匿名さん]

お好きなように。

[134: 匿名さん]

あそこ本当にマンション建つの?

[135: 匿名さん]

曽根崎の環境はお世辞にも住宅としては良いと言えない。
いくら梅田でもねー。

[136: 契約済みさん]

どんな人がどう暮らすかにもよりますから、あまり決めつけはよくないですね。見る人によっては堂島も同じ評価になるかもしれませんよ。
私は堂島の立地が好きで選びましたけど。

[137: 匿名さん]

おなじ評価になるかもじゃなくてなるんです。

でもあそこは適正に欠く立地。

[140: 契約済みさん]

堂島が下の下にみえるかどうかも、人次第ですよ。そう思わない人もいます。
曽根崎がいい人もいます。

これ以上の話は無いのでは？

[141: 匿名さん]

小学校跡地だから横じゃなくて裏です。

[142: 匿名さん]

あの兎我野町の向かいですよね？
とても人が住む環境とは思いがたいです。東京で言えばまさに歌舞伎町の横に住む感じ。

[144: 匿名さん]

そもそも２丁目計画は旭屋書店跡地の再開発で商業ビルとオフィスができることが決定しています。
マンションではありません。

可能性があるのがお初天神裏の北小学校跡地。
大阪市が売りにだしてますが梅田近辺のマンションも供給過剰気味なんで。
それでもって場所柄が住環境としては？ですし。
地元商店会は商業施設を強く希望しているようです。
しかし商業ビルといってもおしゃれなイメージはあそこは皆無だし。
期待はしたいですがどうでしょう？　　

堂島小もリーマンの影響で長らく売れませんでしたし結局利益が手堅いタワマンになった。

まあこの件は梅田ですから各デぺは関心あるんじゃないかと思いますが。

[145: 匿名さん]

旭屋書店のところがマンションだなんて信じてた人いるの？
いくら適当な妄言を吐くのがいてもここを検討するような人なら嘘だと分かるでしょうに。
なんで相手にしちゃうのかな？
そういえばANAの横のダイビルもマンションだと言ってそれを信じてた人いたし。。。

[146: 匿名さん]

安くて良い物件があると妄想してるから (笑)

[147: 匿名さん]

正しい知識でレスし合いたいからでしょう。
親切な人だと思います。
私もそう信じちゃってましたから。

[148: 購入検討中さん]

仕事柄梅田近辺に住みたくて物件探してましたがグラフロも堂島も出遅れてしまって。
さっさと決めてしまえばよかったと後悔するやらほっとうるやらで複雑です。
梅田近辺でマンション計画情報詳しい方よろしくお願いします。
ちなみに商談中ってのはたいがい契約までいいたるんですか？

[149: 匿名さん]

新地で飲んですぐ帰れるのには便利です。
夢一夜っていうお店知ってる方、情報ください。

[150: 契約済みさん]

週一から二でで新地行くのでセカンド購入したけどメインでと考えてます。
どう考えても便利ですよね。
毎日外食になってしまうかもと少々不安です。

[151: 契約済みさん]

私はデパ地下の生鮮食品が毎日買えるようになるなら、料理にもっとはまってしまいそうです！
たまには外食もいいですけどね。

[152: 匿名さん]

曾根崎二丁目はマンションになるでしょうね。
情報は命ですよ。オフィスになる可能性はほぼ０。
需要がありませんからね(*⌒▽⌒*)

[153: 匿名さん]

曽根崎2丁目なんて要りません。
オフィスでも需要なし、商業ビルも需要なし、ホテルも供給過多、だからってあんな猥雑な場所にマンションって。
梅田でこの惨状とは大阪の将来は悲しいですな。

[155: 匿名さん]

堂島のスレだから曽根崎はどうでもいいでしょ。
堂島情報くださいな。

[156: 匿名さん]

大根やネギの突き出たビニール袋下げて、梅田周辺を歩くのって恥ずかしくない？私には無理。

[158: 契約済みさん]

>>156
全然感覚がわかりません…。梅田に住んでるんだったら堂々と買い物袋持って歩けばいいのに。
ビニールが嫌ならエコバッグもあるし。

[159: 匿名さん]

私もお魚とかお肉とか入れたビニール袋ぶら下げて梅田近辺をうろうろするのやだなあ。
ホテルのティールームに、デパ地下で買ったネギと大根のつきでたビニール袋ぶら下げて、お魚の匂いさせたたおばさんが入ってきたら、「場所をわきまえろ」とか思っちゃう。近所に住んでるとかそういう問題じゃないよね。

[160: 匿名さん]

わざわざ生もの持ってホテルにいかないっしょ。

一旦置いてから行くっしょ。

ホテルでお茶のあと阪神行くでしょーよ。

だれもそんなん気にして見てないし。ましてやそれで地下鉄とか乗るほうがはずかしいわ。

わけのわららんこという人っておるんやなー。

[161: 購入検討中さん]

梅田のデパートの食品売り場は仕事帰りの買い物客でいっぱいです。みんな野菜やら肉やら買って帰るのです。普通でしょ。

[162: 匿名さん]

ネギと大根もって梅田徘徊ってウケル、何それ、罰ゲーム？(笑)

[163: 匿名さん]

確かに恥ずかしいことは恥ずかしい。
大根とかネギは無理。住んでるんだから堂々とと言われてもこそこそ人目を忍んで急ぎ足になりそう。
なんで野菜買うのに気を使わなくちゃいけないのか、とは思う。もちろんメリットもたくさんあるけど日用品や生鮮品の買い物は明らかに不利。

[164: 匿名さん]

トイレットペーパーとか、ティッシュも恥ずかしいよ(笑)

[165: 匿名]

生活ってそういうことでしょう。

[166: 契約済みさん]

宅配スーパーを上手に利用しましょう。