クレッセント横浜シーサイド

[入居予定さん]

既に入居されている方も、今後の入居予定の方も、よりよいマンション生活のため、活発な意見交流の場としてご活用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 金沢区富岡東2丁目2555-41（地番）
交通：横浜新都市交通金沢シーサイド線「鳥浜」駅から徒歩4分

[222: マンション住民さん]

布団捨てた人なんとかして！
議事録に書いてあったけど、管理組合が布団細かく切り刻んで捨てるなんて申し訳なさすぎ。
ほんとなんとかして犯人みつけられないものか・・・

[223: 入居済みさん]

布団見るだけで嫌な気持ちになりますね。
当人も毎日ゴミ捨てる際に見てるのに、何とも思わないんでしょうかね？
カメラで確認できるとは思いますが・・・・犯人探しは良くないのでしょうか？
モラルの欠片も無い人には厳しく注意した方が良いと思います。
管理組合の方達に迷惑を掛けないで欲しいものです。

[224: マンション住民さん]

本日、３階の駐車場で駐車禁止という見慣れないポールを見ました。
もしかして理事会だよりで連絡されている、駐車場解約をゴネている人でしょうか？
本当に強制撤去するつもりのようですね。
そんな人が同じマンションにいるとは信じたくないですね！
粗大ゴミふとん不法投棄者といい１２５世帯もいれば、いろんな人がいますね！

[225: 住民さんＡ]

2代目の解約に応じないなんてひどすぎ。強制解約されるまで使い続けるなんてそれはただの　ゴネ得　ですよね。公表してほしいぐらいです。　あと、自転車でエントランスを通る人がまだいます。　30代？の男。一度注意したのにそのあともしてるようで、やっぱりいっても駄目な人はだめなんですね。駐車場をすごい勢いで走る人も多いです。　一部の人たちのせいで素敵なマンションが台無しです。

[226: マンション住民さん]

駐車禁止のポールが置いてあった区画に車が停まっていました。
よく見ると横の方にポールがよけてありました。
強制解約の拒否ってことかな〜？？？
何者？

[227: マンション住民さん]

布団なくなったらしいですね。
犯人が今更持っていったのかな？？？もっと早くもって行けば大事にならずにすんだのに・・・

[228: マンション住民さん]

モリモトのＨＰ見たら５階の一室が売りに出てますね！
売れ残り？入居後何かの理由で手放すのかな？
いずれにしても早く決まると良いですね！

http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/list-morimoto.html

[229: 住民さんＡ]

寒くなったから布団のもらい手もでたんでしょうか。
そんなわけないですね。役員さんいつもありがとう。

[230: マンション住民さん]

16時頃にエレベーターに乗ったら…
エレベーターの床に水溜り！？オシッコ！？
汚した方は自分で掃除するか清掃員の方にお願いするなりしてほしいです！！

[231: マンション住民さん]

おしっこ？？？
ペットですかね？子供ですかね？
自分のマンションのエレベータ汚してなんとも思わないんですかね。。。
ペットだったら飼う資格ないし、子供だったら親失格ですね・・・

[232: マンション住民さん]

えーそれはイヤですねー！！何とかして欲しい〜〜〜！

トイレのニオイのするエレベーター・・・。　乗るの嫌です＞＜；

[233: マンション住民さん]

私もエレベーターに乗った時に水たまりがあって何これ？って思いました。
次の日にはシミっぽくなってたから水ではなさそうですね。
ただペットでも子供でもおしっこだとしたらもう少し臭うんじゃないかな？
汚したらちゃんと掃除しておいてほしいです。
それが常識だと思うけど・・・
うちのマンション非常識な人が何人かいるみたいですね。

[234: マンション住民さん]

エレベーター、シミになっていますね。
何階とは言いませんが、問題のエレベーターの前から廊下にかけて何かのシミができていました。
無関係かも知れませんが・・・

もし子どものものなら、小さいお子さんも多いので、我慢しきれなかったのは仕方ないと思います。
うちの子も、小さい時には経験がありますし・・・・・

ただ、その後に放置しておくのは良くないですよね。
掃除している所を見られたくなかったのかもしれませんが、後始末をしているのを見られても全然恥ずかしいことではなく、むしろ責任を持って対処している姿に好感をもてるくらいです。
きちんと後始末をしている人に対して、嫌悪感をいだくような心の狭い人はいないと思いますよ。

心当たりのある方がこのレスを見て、改めてもらえると嬉しいです。。。

[235: マンション住民さん]

あぁ・・・私も見ました。エレベーター乗った時になんだろこれ？？
と思って、廊下などにも被害が及んだらやだなと思って子供には踏まないようにさせましたが・・・・降りたらすでに誰かが踏んだらしく廊下にも点々と・・・・

ただ、乗った時におしっこだと確信できるような臭いが無かったのでただの水かなにかだったのかな・・・・

水だったとしたら汚したという気も無くてそのままにしてたんですかね。

たとえばペットや子供が漏らしちゃったとして。
うちにも小さな子が居ますが、自分の子供がもしお漏らししたら掃除するのは親の責任ですよね。
他人が見たってなんだか分からないもの気持ち悪がって掃除するわけないじゃないですか。
これが自分の家の中だったら綺麗に拭いてると思います。
それと同じに共有の場でもできないのかな・・・って疑問に思いますね。

せめてびしょびしょがあれ？濡れてる？って思うくらいには・・・・

[236: マンション住民さん]

モリモト大丈夫ですかね？ガンバレ

[237: 住民さん]

倒産しちゃうんですかね…(>_<) アフターサービスとか大丈夫なのかなぁ…。

[238: マンション住民さん]

↑↑ん？大丈夫ですか？？

モリモトより、あなたの妄想力が心配です。。オーバーかと・・・。

[239: 契約済みさん]

つぶれたらアフターはないです
だって子会社が管理会社だもん

[240: マンション住民さん]

粗大ゴミの放置布団・・・

出した住人が処分をしなかったんですね＞＜；　　最低最悪です！！！

何処のどいつだ！！！　住人失格ですよ。腹立たしいです。

[241: 住人]

以下は　帝国データバンクの記事より・・・

TDB企業コード：986985492

「東京」　（株）モリモト（資本金57億7176万9460円、渋谷区恵比寿南3-7-4、代表森本浩義氏、従業員324名）は、11月28日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は綾克己弁護士（千代田区麹町3-5-1、電話[phone]）ほか。監督委員は宮川勝之弁護士（千代田区丸の内3-3-1、電話[phone]）。

　当社は、不動産事業を目的として1983年（昭和58年）7月に設立した（株）モリモトが前身。主として、都内世田谷区、大田区、目黒区のほか横浜市、川崎市などを主力地域としてファミリーマンションの分譲事業を展開してきた。その後、98年2月に将来の株式上場を目的として当社を買収、2000年4月に当社が旧モリモトを吸収合併し、現商号となった。株式上場に関しては2001年11月を計画していたが、当時の株式市況動向などから一時中止、その後再び上場計画が進行し、2008年2月に東証2部へ上場を果たしていた。

　債権債務および営業基盤など、旧・モリモトを全面的に引き継いでおり、毎期1000〜1500戸のマンション分譲を展開、ファミリータイプの「クレッセント」、高級ブランドの「ディアナガーデン」などのほか、賃貸不動産開発事業として住居系の「イプセ」シリーズや住宅、オフィス、商業施設を融合させた「クイズ」シリーズを手がけるなど積極的に展開、2003年3月期に約690億5700万円だった年売上高は2008年3月期には約1150億5800万円にまで伸長していた。

　しかし、昨年後半以降の不動産市況の大幅な悪化に伴い、今期の第1四半期連結ベースでは経常損失を余儀なくされるなど業績の悪化が顕在化。秋口には約定弁済の資金確保が厳しい状況を余儀なくされていたうえ、中間決算においても下方修正を明らかにしていたが、11月14日には予定していた中間決算発表を延期。動向が注目されていたが監査法人の監査意見も受けることが出来なくなったことで今回の措置となった。

　なお今年に入って上場企業の倒産は、オリエンタル白石（株）（東証1部、東京都、11月会社更生法）に続いて31社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となった。

　負債は約1615億2000万円で、負債規模はケイアール不動産（株）（負債1677億6300万円、4月特別清算）に次いで今年8番目の大型倒産となった。

[242: マンション住民さん]

ニュース見ました。管理とかこれからどうなるんでしょうね。。。。

[243: 住民さんＥ]

238は237に謝りなさい。238はモリモトのバ○社員か？

[244: マンション住民さん]

モリモト民事再生になりましたね。
いきなり破産でないのが少しは誠意があるかなあと思います。
ただ金曜日の夕方ってのは典型的かな？とも思います。
マンションとしては完売して引き渡しも終わっていますから大きな問題は
ないかな？と思います。

アフターのフォローを三井住友建設（こちらも安全ではないですが（＾＾；）
が引き継ぐか？どうか？

今後の管理会社の受け入れ先がどの様になるか？
（最悪、自分達で探して管理費、修繕積立金の値上げなども考えられますね）

ただ民事再生なので金融支援などがあれば小規模ながら会社が残る可能性もあるし
管理会社の財務内容次第では現状維持ができるかもしれませんね！
またモリモトからの紹介で管理会社移行の手続きなどあるかもしれません。
受け入れ先がない場合は破産手続きに移行しますが・・・

一番切実なのは管理費など管理会社に入金してある問題です。
例えば１２月の管理費が入金されていて、明日以降管理サービス（巡回や清掃等）
が受けられない可能性がありますね。

弁護士も入って手続きしてるので今後の対応は順次出てくると思います。
理事の方達は情報収集など大変だと思いますが、宜しくお願いします。
他のクレッセントやモリモトのマンションの理事などと横の連絡を取れる様に
しておくことが大事だと思います。

今、住民が出来ることは正しい情報を取得して、イタズラに騒いだりせずに今後
の推移を見守りながら、自分たちのマンションの資産価値を高める様に努力を継続
することだと思います。

現状ではマンションデベはどこが逝ってもおかしくない状況ですから、これからも
同じ状況が春先まで続く可能性があります。
他の業種も安心な会社など一つもないですから・・・

[245: 住人]

みなさんがご心配の管理会社　モリモトクオリティ　のホームページに、
『弊社の経営状態は安定していて、管理組合の財産は法律に則って適正に管理・保全されているのでご安心下さい』　と出ていました。
ひとまず安心という事でしょうか・・・

ＰＳ.クリスマスツリー　とてもキレイです。

[246: 入居済みさん]

お気楽な方が多いですね。
アフターもなければ瑕疵担保もないのが現実です。
自己判断での買い物なので仕方がないですね。
とにかくローンの返済を早く済ませることを御勧めします。
二年後、三年後には価値は下がってますが売ることを考えましょう。

[247: 入居済みさん]

>>246さん
お気楽というか全然わからないので教えて欲しいんですけど
モリモトが倒産して困る事って具体的にどんな事ですか？
ニ・三年後には引っ越しした方がいいような一大事なんでしょうか？
ローン返済は銀行とのやりとりだと思っていたんですけどモリモトは関係してくるんですか？
質問ばかりですみませんがアドバイスもらえたらと思います。

[248: 入居済みさん]

私もお気楽なのか・・・よく判らないのですが
価格が下がるのはどの住居だって同じだと思うし、特に不動産は時代背景に左右されるものでしょう。
あまり、不安にさせる事を書くのは如何なものかと思います。
そこまで書くなら、もっと判りやすく具体的に記載するべきじゃないの？
２４６さん　あんた住人じゃないでしょ
別に家売る気も無いし、おおきなお世話ですわ　はっきり言って

[249: 住民]

自分が気に入って買ったマンションのはずですよね？なんで価値が下がるなんて言い切れるのかも分からないです。確かに不安も無いわけではないけど、もし価値が上がろうと下がろうと事情が無い限り売るつもりはありませんよ。気に入ってますから(^-^)

[250: マンション住民さん]

246さんは住民ではないですよ！
本当の住民なら　みんなを不安がらせるような事など言わないはずです！
業者の人が住民になりすまして書いたんでしょ！

[251: 住んでない人]

246ではありませんが知らない方が多い様子なので説明します。デベが父さんした場合アフターサービスが受けられません。
よってアフターサービス期間の10年は資産価値に影響します。
永住するから関係無いと言われそうですが、通常デベが負担するアフターサービス費用も今後は住民が負担する事になります。
一般的に父さん後の資産価値は1〜2割減と言われます。
しかし民事再生申請中なので、もしかすると生き返る可能性も有りますよ

[252: マンション住民さん]

アフターの問題は今回、売り主のモリモトが民事再生したので
今後モリモトの責任追及は難しいですね。（破産に移行したらアウトです）

三井住友建設が施工主ですから、モリモトが破産した場合、
施工主の責任の範囲において行われるのではないのでしょうか？
全くなくなると決定したわけではないのでは？

一戸建てだって建売業者は何度も倒産していますし、業界的には
よくあることだと思います。

このマンションは完売してるので運が良かったと思います。
売れ残りがあると、大幅な値下げで再販しますので、値崩れが
あっという間にやってきて既存の入居者が損しますが、管理が
しっかりしていればそれほどの値崩れはないと思います。
他の販売中を抱えているモリモトマンションは掲示板荒れてますよ（・・；）

あとは今は分からない将来発覚する問題
（昨今の土壌汚染や構造計算や生コンの問題等の類）などは
売り主がいないと対応できない可能性があるのでこれっばかりは誰にも分かりませんね！

手紙来てましたが、モリモトクオリティーは連結対象じゃないんですかね？

[253: 入居済みさん]

246です。

251さん補足ありがとうございます。
私がいいたいことは、修繕積立金や管理費を大切に
していきましょうということです。
管理会社も変更してコスト削減させ
余剰金を修繕積み立てにまわすなどすれば
新築時の補修工事はは自力で乗り切れるかもしれません。
建物の劣化は待ってくれないので、アフターの交渉待ちでだらだら
いくより頭を切り替えないといけませんね。
総会でいい方向を見つけていきましょう。

[254: 住民さん]

お気楽な住民なのかもしれませんが、アフターサービスって確か10年間ですよね？その間に発生しやすいアフター事って、例えば具体的にどんな事だったりするんでしょうか…？姉歯の一件以来、建築基準も厳しくなったでしょうし…。永住目的の者としては、アフター期間が過ぎた後の方が、いろいろ費用が掛かる事柄が発生してくるんじゃないんだろか？とか思ってしまいます。なので管理会社だけはシッカリとしたところがいいと思いますが…。せっかく気に入って購入した物件だし、モリモトうんぬん抜きにしても大切に維持していきたいですよね！

[255: 住民さんＢ]

愛着あったはずですけど
もーやけっぱち、
引越しする余力もないし
住み続けます
ダメモトモリモト

[256: マンション住民さん]

こんな記事があったのでリンク貼っておきますね！
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[257: マンション住民さん]

あのー自転車が放置してあるのですが　片付けて欲しいです　出入りするときに　危ないです

[258: マンション住民さん]

放置自転車は、通報して持って言ってもらえばいいんじゃないですか？

放置している方がいけないのだし　自業自得でしょ


ここは住民全員が見ているわけではないと思います。

[259: 住人]

今朝　エントランス　前を見たらバイクが２台停めてありました。
最近良く見かけるバイクです。

ここは駐車場では有りません。
続くようでしたら、警察に通報しましょう。

[260: マンション住民さん]

＠０＠本当ですね！

駐車場でもないのに！通報しましょう！！

[261: 購入経験者さん]

昔、賃貸マンションに住んでいた時、敷地内の自分の駐車場に勝手に
停められたことがあったけど、警察に連絡して撤去を依頼しても取り合って
もらえなかった。
　警察からナンバーで所有者を割り出して連絡してもらったが、当時は
携帯電話も普及していなかったので連絡取れず、結局そのままにしておくしか
なかった。
　今回の問題も警察から所有者に連絡を入れてもらい、バイクに警告の貼り紙を
して排除すれば良いのでは？あと管理規約に違法駐車は罰金として撤去費用も
所有者が負担する旨を盛り込むことも必要かな。

[262: マンション住民さん]

罰金いいですね！

違法駐車をしなければ良いのだから、やる人は罰金とられて当たり前でしょうね！！

そのお金はためて修繕積立金に回しても良いのだし

[263: 住民さんＡ]

№262さん
そんな事本当にできるわけないでしょ。
罰金なんてやってたら、このマンションのモラルが更に低くなるんじゃない。
その人が逆恨みして共有部分になにするかわからないし、もつと人として注意できる
環境を全員で作ったほうがいいですよ。

[264: 住民でない人さん]

259さんもこんなサイトに写真張るんじゃなく、マンションの共有スペース
に貼り出せばいいじゃん。
人の揚げ足とりは誰でもできるんだよ。
いかに改善していくことが大事だよ。

このサイト見ているとレベルの低さがわかるね。
買わんで良かったと思います。

[265: マンション住民さん]

この掲示板自体を早く閉鎖して、マンション住民しか見れない掲示板に変えて欲しいです！

[266: マンション住民さん]

停める方が悪いんですから（既にモラルがない）

通報でいいと思いますし、発見したら即刻通報させていただきます。

罰金は警察にでもお支払いください。

[267: ご近所さん]

このマンション、検討版では契約者は頭の中お花畑で、ネガ情報に対し「荒らし」とか
「買えない人のひがみ」と決めつけていたけど、そろそろ現実がわかってきた頃じゃないかな。

[268: 住んでない人]

書き込むにもマナーがあるのでは？
モリモトの件は事故ですよ
住民は悪くないでしょ

[269: 匿名]

morimotoは森本なんですか？

[270: マンション住民さん]

マンションの前のスペースに仮設小屋が設置されましたが・・・
何かできるのでしょうか？

[271: 住人]

あのプレハブは近隣の道路工事の資材置場として短期間使うだけみたいですよ。空地の入口に看板出てました。