静岡市 ホームポジション

[匿名さん]

静岡市にあるホームポジションと言う会社について知っている方がいたら教えてください。
企画から設計・施工・監理・販売を全て自社で行っているため通常不動産売買に係る不動産手数料が不要となる。
というのが売りのようです。
土地は20坪前後と狭い（都心の方には怒られてしまいますね。）ですが、確かに安いです。

どんな情報でも（たとえば木造となっているのですが、使用している木材が廉価でよくないとか・・・）
評判などでもうれしいです。

それではよろしくお願いいたしますm(＿ ＿)m

[307: 通りがかりさん]

買いましたよ！仲介通しましたのでそこの営業マンが優秀で全部すすめてくれてました。しかしながら、ホームポジションの営業はダメダメ。仲介料かかっても検討するなら優秀な仲介さん通した方が安心かも。建築してるところも見に行きました。各棟に担当の大工さんがいるみたいです。断熱材の貼ってある段階も見ました。とても丁寧な仕事でした。きっと請負大工さん次第なのでしょう…。建築材料や、建築中の基礎の時は作業以外はブルーシートをかけていたり、飲み物は決まった位置のシートの上にしか置いてないなど徹底してました。
ホームポジションの対応の適当さは 嫌ですが、家自体は検討しているところの建ててる感じを見た方がいいですよ！
大工さん次第な感じがしたので！
建て終わってるとそうはいかないですけどね(汗

[314: 通りがかりさん]

業界は有名大手企業が多いが、競り勝つ武器は何？少しは良いところも聞いてみたいもんです…

[315: 評判気になるさん]

近隣住民とケンカ越しというのは企業として如何なものかと。

[316: 評判気になるさん]

決算発表…
増収減益ですか。物凄い前期比減なんですね！
大丈夫？
家を売っても売っても赤字。

[317: 匿名]

このホームポジションと言う会社との宅地購入や住宅購入取引きだけはやめた方が良いですよ。問題を指摘しても誠意を持って解決しようとする姿勢が無い会社です。

[319: 検討者さん]

最悪な会社だと思います。仮契約をしたのに、2番手の満額の人が出たとひっくり返されます。手付金振込先しても、手数料購入者持ちなのに、帰って来た金額は手数料引かれて入金されていました、、、
建物に関しての良し悪しは個々に感じ方は違うと思いますが、法人としての対応に疑問が残ります。

[320: 名無しさん]

最悪です。急かせて売ることしか考えていないようにしか思えません！何千万の支払いになるので、やはり、多少金額が上がってもちゃんとした会社から買うべきだと思います。

[321: 通りがかりさん]

ホームページに風評被害の事実に関わらず…社員教育をして参ります…的な文言がありますが、ぜひお願いします。本当に指導をしたかどうかは今後の書き込み内容で分かりますよ。

[322: 通りがかりさん]

大手ハウスメーカーと戦って勝ち残れることを願っております。その為には社員教育に力を入れて頂きたいです。悪評が気になりますので、大手のに差をつけられることがないように

[323: 匿名さん]

四半期決算発表がありましたが大幅赤字でした。
昨年、役員が3名退任され新任は1名。
チーフデザイナーの方もスタッフ紹介から消えていました。
会社の内部で何か起こっているのか？？？
資金繰りが苦しくてリストラしているのか？？？
通常ではなかなか考えにくいことが起こっている気がします。

リフォーム事業への取り組みも発表されてましたが、
そもそも工事監督不在、営業マン不在のなかどうやって事業展開するのか不明。
経営者の焦りを感じてしまいます。

デザイン重視の戦略だったと思いますが通用しないことが判明し、
行き詰まりを感じます。変わり得る経営計画がないように見えます。
今の状態では、金融機関の理解も得られないでしょう。
つまり資金的にかなり追い込まれる可能性があるのでは？？？と邪推してしまいます。

[324: 評判気になるさん]

確かに大丈夫なのでしょうか…
赤字経営を脱却する起爆剤が…
なんか意味深な感じですね…
現場の作業員同士も喧嘩してましたからね。近所迷惑ですし、子供もいるので喧嘩は恥ずかしいですよ。しっかり指導して頂きたいです。

[325: 口コミ知りたいさん]

建築中に喧嘩して恥ずかしくないんですかね。家は一生で一番高い買い物という消費者側の立場を理解して頂きたいところです。売上利益低迷してるには、まずは教育から指導が必要かと。会社として指導しますと公言してる訳ですから実戦してぜひ増収増益を期待

[326: 管理担当]

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[327: 管理担当]

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[328: 管理担当]

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[329: 匿名さん]

2023年8月末から3か月で、キャッシュが約8億円減っています。
借入が約9.2億増えています。
在庫が約15億増え、3か月間の赤字約2.2億です。
キャッシュが急激に減っている印象があり、資金が思うように調達できていないのでは？と推測しています。
資金繰りが苦しくなっているのでは？？？

今の内容ですと、新規の土地購入は相当厳しい気がしますが、
経営者の姿勢をみますとギリギリまで攻めの姿勢を貫く感じです。
新規店舗も開店されるようですし。

11月末のキャッシュが15.5億ですが、さらに減っているとすれば気がかりです。
もし万が一、第1四半期と同内容の感じですと・・・・こわすぎる。
攻めの経営の限界ラインが近づいている可能性があるのではないかと。

[330: 匿名さん]

東海圏では12月ころまで、すごーい値引きして、すごーい棟数を販売していましたので、
決済を迎えるであろう1月2月・・・つまり次の四半期もかなり厳しい決算になるのでは？？？と予想しています。
でも・・・この会社は想像を超えてくることが多く、実態と数字がうまくかみあいません。
不思議な会社です。

[331: 検討板ユーザーさん]

検討中の物件があります。ここを見ると心配な内容もでてきますが、とりあえず初期の悪評から10年以上は会社が続いているようでその点では安心しています。

[332: 匿名さん]

安いのは、事故物件や孤独死の土地、家を間に別不動産屋をかまして仕入れて安い材、1人大工で建築するから。
それを間近で見ています。周辺住民といざこざ起こしてもウソをついてのらりくらり。
建て売りだからそんなことばかりしてるところです。買ったら近所とうまくやっていけませんよ。悪徳で倫理もない会社でビッグもーたのハウスメーカー版。

[333: ええ！？]

事故物件とか孤独死の土地、ってなに？
人が死んだら建て直すことも許されないの？

[334: 通りがかりさん]

事故物件に関しては更地にして売る場合でも重要事項説明で告知義務はあるね
買主が了承した上で購入するなら当然問題ないが、告知してなければ告知義務違反で契約不適合責任が問われる

[335: 購入経験者さん]

セカンドハウス利用目的で、先日、残代金を支払い、無事に物件の引き渡しを受けました。購入する前は、このサイトに掲載されているような悪評を心配して、購入を見送ろうと思う時もありましたが、、、実際、購入して大満足しています。
　営業マンは丁寧でレスもよい、建物の造りも丁寧なので、安心して暮らせると感じています。私は不動産投資家なので、物件を沢山見て、決済、引き渡し、アフターフォローを複数経験しています。そのため、これまでの経験をもとに比較すると、新築でこの価格、この品質は素晴らしいと思います。

[336: 匿名さん]

事故物件を隠す事はないでしょう。
ちゃんと説明していました。

[337: 購入経験者さん]

先日、クロスの浮きを見つけたので、担当営業に連絡しました。担当営業の方は、すぐにレスいただきましたが、工事担当者からは、少し、レスが遅れました。
その後、工事対応日時を決めて、ちゃんと、対応してくれました。

[338: 通りがかりさん]

購入して3年近く、1度たりたも担当からの連絡はありません。元々アフターフォローのない会社なので、こんなものなのでしょうか。
そしてとにかく寒い。断熱材入ってる？と思うくらい寒いです。

[339: ご近所さん]

いいとこない買って後悔

[340: マンコミュファンさん]

土地の価値と、上モノの質を吟味すると、決してコスパが良くはない　
崖や水没リスク高い土地は二束三文。

[341: 匿名さん]

>>338
うちも購入してから同じくらい経ってますが、担当から一度も連絡なし。
売ったらおしまいの対応です。
株価がこの会社の評価です。

[342: 匿名さん]

またスタッフ紹介に掲載されていた方が削除されていました。
たしか上から2番目に乗っていた保険を担当されている女性の方だったと思います。
一体どうなっているのか？？？
どんどん消えていく。

[343: 匿名さん]

あー保険担当の方、営業で復活してました。仕事の担当がかわったんですね。

[346: 匿名さん]

ホームページから消えた後、後日再度掲載されてましたので悪意があったわけではなく事実をそのまま書きました。

[347: 聞いた話しですが・・]

建て売りに関しての評価としては、捉え方の問題で半々だと思います。欠陥と聞きますが、傾きや雨漏りも無異様で十分住める家だと思います。ただ上を見ればキリが無いのですが・・コストを抑えた分、気になった所は、別途お客様が負担でカスタマイズしてくださいね！の家なんだと思います。

[348: 通りがかりさん]

陸屋根ガルバリウム鋼板　はコストダウンだが　夏場は辛いやろな

[349: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[350: 通りがかりさん]

→349様
内容が意味深長、もう少し詳しくお願いいたします。

[351: 匿名さん]

売買契約した後の対応が売主会社として最悪です。内見から絶対おすすめできません。本当に大金が台無しになりました。

[352: 名無しさん]

ワーストワンだろ

[353: 口コミ知りたいさん]

社名でX twitterを検索してみたらいいと思いますよ。社員の労働問題で理不尽な対応してては危ういでしょう。

[354: 匿名さん]

辞めた方がいいです
新築入居して半年でリビング天井の壁紙に
線が60㌢ほど
写真を送ってと言われ送ると
保証範囲ではありません
よく保証内容を見て下さいとの事
有償になるといわれ
たかが60㌢で22000円かかると言われました（笑）
入居して半年ですよ～
ヤバいよこの会社
絶対辞めた方がいい
1年点検ないしね～
雨漏りとか
完全に壁紙が剥がれない限り
全て入居後は有償です
入居後に見つかったトイレクロスのひびも
引き渡しの時サインしてるから
有償ですって
引き渡しのたかが2時間弱で
すみからすみまで見ろって事?
虫眼鏡がいりますわ!
あと2時間弱ですみからすみまで無理ですし（笑）
売ったら売りっぱなし
最悪です

[355: 匿名さん]

入居後対応してくれないということはなく、何度か気になるところは無償で修理していただいています。壁紙も対応していただきましたよ。建売ならではなのか、壁が薄く、隣の部屋の音や足音などかなり聞こえます。ただ気に入った立地に安く購入できたのである程度満足しています。

[356: 匿名さん]

向かいで絶賛建築中だが
挨拶無し、常に2、3台路駐で道塞ぐ、咥えタバコで作業してスメハラ（洗濯物にも影響）、土曜日の早朝の住宅街で30分以上アイドリング、信号のある交差点で直進しようとしたら対抗からこの会社の車がむりな右折で衝突しそうになる＋歩行者がいたから行けずそのまま道塞ぐ
購入者以外にも迷惑をかける会社だね