静岡市 ホームポジション

[匿名さん]

静岡市にあるホームポジションと言う会社について知っている方がいたら教えてください。
企画から設計・施工・監理・販売を全て自社で行っているため通常不動産売買に係る不動産手数料が不要となる。
というのが売りのようです。
土地は20坪前後と狭い（都心の方には怒られてしまいますね。）ですが、確かに安いです。

どんな情報でも（たとえば木造となっているのですが、使用している木材が廉価でよくないとか・・・）
評判などでもうれしいです。

それではよろしくお願いいたしますm(＿ ＿)m

[281: 通りがかりさん]

洗面、キッチンのグレードを昔よりあげて、見えるところだけ少しお金かけるようになったみたいね。ライトアップしてみたり。見てくれだけで騙される素人が買っちゃうのかな。耐震等級3以外の家は地震が怖くて家族安心して住めないよ。家賃並みで家が倒壊して運良く生きててもローンだけが残る家、それでも良ければって感じかな。

[283: 評判気になるさん]

基礎幅120は本当ですか！？

図面見せてもらえば分かりますかね……

[284: 匿名さん]

やはり値段なりってとこはありますよね。
あの値段で大手や工務店と同じレベルならみんなホームポジョンで買いますよね。
私ももう少し余裕があれば違うとこで買ったかもしれませんが低所得でも戸建が持てるというとこで満足はしています。
仕様や構造、アフターなど気にされる方はもう少しお金出して別のところにいかれた方が良いかと思います。

[285: 匿名さん]

以前建てた家は都内に拠点を置く大手工務店の注文住宅でしたが、今回ホームポジションの家に住んでみて、家に使っている資材や建具は大手とほぼ大差はありません。今、力を入れているシリーズということもあり、今の場所を購入予定で、施工途中から定期的に見ていたので柱などの躯体もきちんとしているのを確認していました。エアコン取付けメーカーの方も、ホームポジションの家には今までエアコンを何十軒も取付けしてきたけど、柱や作りは非常にしっかりしてると言っていました。
デザインも間取りも私に合っています。キッチンの間接照明付きの下げ天井はオシャレです。その他全体的にシンプルな内装ですが、その分、家具や小物、電化製品にこだわり楽しんで空間づくりをしています。外部の声や音もほとんど室内に聞こえないしっかりとした作りですし、自宅は南向きで日当たり良好・夏は涼しく冬は日中リビングに日差しが降り注ぎ暖かいです。駐車場も3台分あり大満足です。
皆さんが対応等でいろいろ書かれていますが、どこのメーカーもそれほど差はないと思います。何かあれば聞けば良いですし、自分がどうしたいかが大切だと思います。
災害マップでの危険性を含めた土地の状況、日当たり、まわりの環境も大切だと思うので、県内でもいろんなエリアに積極的に展開しているホームポジションは選択肢も多く、今の時代に合っていると思います。

[286: 評判気になるさん]

ここは売る専門だけど売ったら終わりでアフターがないとのこと。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[288: 匿名さん]

3年前に結婚した娘が購入予定の家を見て欲しいと見に行ったのがホームポジションの建売住宅でした。若い夫婦には新築なので綺麗に見え品質の事などはわからないようでした。今までいろんなお宅を拝見し、自身も戸建とマンションを所持している年代から見たら、まるでおもちゃのような家でした。全ての物が最低レベルで一番驚いたのは外壁の薄さ。なんと5センチほどでした。こんな家に一生かけてお婿さんが働きローンを払っていく事と既に数年後には後悔する娘の可哀想な姿を想像し、全力で止めました。仮契約をしてしまったいたのでなかなか諦めきれないようでしたがそれでも辞めさせ、地元の遠鉄ホームさんの家を購入することになりました。あの時は「お母さんなんてもう嫌い」と泣きながら娘に言われましたが遠鉄ホームに住んで「お母さんのおかげだよ」と言ってくれました。地元企業さんはアフターもしっかりしています。お値段もそう変わりありませんでした。車と違い易々と買い換えるわけにはいかないのですから、確かな目で見て欲しいと思います。あと、営業マンも「親がお金を出して一条でも建ててあげれるならねぇ」などといっていました。しかもモンクレールのダウンを着いてそれもなんだか、、とおもいました。安物の家を売って営業成績が上がればお給料も良いのでしょうね。お家は焦らず落ち着いて探してください。

[289: 口コミ知りたいさん]

>>288 匿名さん
すごい嘘、壁が5センチってあるわけない家知らなさすぎきっと別のところでも騙される人でしょうね。娘さん婿さん思うなら口出さないであげてほしいわ。一緒に騙されましょ?ってことだもんね。

自分がいいと思った家に住むことが1番です。

[290: 周辺住民さん]

壁5センチ？？？

[291: eマンションさん]

>>222 通りがかりさん
まさにその通りです。
最近、小鹿でも急ピッチで家が建てられました。
すげー早さで。
見るからにちゃっちいし、壁薄そうだし、すぐボロがきそう。

[293: 匿名さん]

1年半前にホームポジションで建売を買いました。間取りなどは気に入ってますが、アフターフォローが一切なく、担当営業も変わったのに、連絡のDM等もなく…買って5年くらい月日が経ってればわかりますが、、しかも購入時に、購入1年後に、アフターフォローがあると聞いてたのに、一切連絡なし。購入したら、さよならって感じですかね…まだ1年半かしか経ってないのに、壁紙の貼り付けが弱いのか剥がれてきたりしてます。アフターフォローはしっかりして頂きたいです。

[297: 名無しさん]

悪評ばかりですね。
赤字経営の理由はなんなんでしょうね

[298: 通りがかりさん]

中小企業は社員教育に欠ける。
しかし中小企業は大企業が出来ないことも出来る強みがあるはず。
夢のマイホーム！夢を売る商売らしく販売して頂きたいものです。

[301: 名無しさん]

最悪な第三四半期決算。
いろいろと説明されてますが…
同業他社は増収増益です…
苦しい言い訳…
残念

[302: 通りがかりさん]

最近、どうみてもホームポジションの戸建てが仲介のチラシ入ってくるな、何で？ここは仲介手数料無いのが売りだったんでは？と思っていたが、決算短信みて納得。
資金繰りに苦しんでるな。ヤバい状態かも。
ここの会社から家を買う？？先ずは決算短信みたら？他住宅メーカーと比較してみ。
吹けば飛ぶような会社。

[305: 評判気になるさん]

不満があるなら訴えてくださいって言われますよ。

[306: 名無しさん]

先行き不安な業界だけに、勝ち残れるのでしょうか。悪評ばかりで良いところも聞いてみたいものです。

[307: 通りがかりさん]

買いましたよ！仲介通しましたのでそこの営業マンが優秀で全部すすめてくれてました。しかしながら、ホームポジションの営業はダメダメ。仲介料かかっても検討するなら優秀な仲介さん通した方が安心かも。建築してるところも見に行きました。各棟に担当の大工さんがいるみたいです。断熱材の貼ってある段階も見ました。とても丁寧な仕事でした。きっと請負大工さん次第なのでしょう…。建築材料や、建築中の基礎の時は作業以外はブルーシートをかけていたり、飲み物は決まった位置のシートの上にしか置いてないなど徹底してました。
ホームポジションの対応の適当さは 嫌ですが、家自体は検討しているところの建ててる感じを見た方がいいですよ！
大工さん次第な感じがしたので！
建て終わってるとそうはいかないですけどね(汗

[314: 通りがかりさん]

業界は有名大手企業が多いが、競り勝つ武器は何？少しは良いところも聞いてみたいもんです…

[315: 評判気になるさん]

近隣住民とケンカ越しというのは企業として如何なものかと。

[316: 評判気になるさん]

決算発表…
増収減益ですか。物凄い前期比減なんですね！
大丈夫？
家を売っても売っても赤字。

[317: 匿名]

このホームポジションと言う会社との宅地購入や住宅購入取引きだけはやめた方が良いですよ。問題を指摘しても誠意を持って解決しようとする姿勢が無い会社です。

[319: 検討者さん]

最悪な会社だと思います。仮契約をしたのに、2番手の満額の人が出たとひっくり返されます。手付金振込先しても、手数料購入者持ちなのに、帰って来た金額は手数料引かれて入金されていました、、、
建物に関しての良し悪しは個々に感じ方は違うと思いますが、法人としての対応に疑問が残ります。

[320: 名無しさん]

最悪です。急かせて売ることしか考えていないようにしか思えません！何千万の支払いになるので、やはり、多少金額が上がってもちゃんとした会社から買うべきだと思います。

[321: 通りがかりさん]

ホームページに風評被害の事実に関わらず…社員教育をして参ります…的な文言がありますが、ぜひお願いします。本当に指導をしたかどうかは今後の書き込み内容で分かりますよ。

[322: 通りがかりさん]

大手ハウスメーカーと戦って勝ち残れることを願っております。その為には社員教育に力を入れて頂きたいです。悪評が気になりますので、大手のに差をつけられることがないように

[323: 匿名さん]

四半期決算発表がありましたが大幅赤字でした。
昨年、役員が3名退任され新任は1名。
チーフデザイナーの方もスタッフ紹介から消えていました。
会社の内部で何か起こっているのか？？？
資金繰りが苦しくてリストラしているのか？？？
通常ではなかなか考えにくいことが起こっている気がします。

リフォーム事業への取り組みも発表されてましたが、
そもそも工事監督不在、営業マン不在のなかどうやって事業展開するのか不明。
経営者の焦りを感じてしまいます。

デザイン重視の戦略だったと思いますが通用しないことが判明し、
行き詰まりを感じます。変わり得る経営計画がないように見えます。
今の状態では、金融機関の理解も得られないでしょう。
つまり資金的にかなり追い込まれる可能性があるのでは？？？と邪推してしまいます。

[324: 評判気になるさん]

確かに大丈夫なのでしょうか…
赤字経営を脱却する起爆剤が…
なんか意味深な感じですね…
現場の作業員同士も喧嘩してましたからね。近所迷惑ですし、子供もいるので喧嘩は恥ずかしいですよ。しっかり指導して頂きたいです。

[325: 口コミ知りたいさん]

建築中に喧嘩して恥ずかしくないんですかね。家は一生で一番高い買い物という消費者側の立場を理解して頂きたいところです。売上利益低迷してるには、まずは教育から指導が必要かと。会社として指導しますと公言してる訳ですから実戦してぜひ増収増益を期待

[326: 管理担当]

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[327: 管理担当]

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[328: 管理担当]

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[329: 匿名さん]

2023年8月末から3か月で、キャッシュが約8億円減っています。
借入が約9.2億増えています。
在庫が約15億増え、3か月間の赤字約2.2億です。
キャッシュが急激に減っている印象があり、資金が思うように調達できていないのでは？と推測しています。
資金繰りが苦しくなっているのでは？？？

今の内容ですと、新規の土地購入は相当厳しい気がしますが、
経営者の姿勢をみますとギリギリまで攻めの姿勢を貫く感じです。
新規店舗も開店されるようですし。

11月末のキャッシュが15.5億ですが、さらに減っているとすれば気がかりです。
もし万が一、第1四半期と同内容の感じですと・・・・こわすぎる。
攻めの経営の限界ラインが近づいている可能性があるのではないかと。

[330: 匿名さん]

東海圏では12月ころまで、すごーい値引きして、すごーい棟数を販売していましたので、
決済を迎えるであろう1月2月・・・つまり次の四半期もかなり厳しい決算になるのでは？？？と予想しています。
でも・・・この会社は想像を超えてくることが多く、実態と数字がうまくかみあいません。
不思議な会社です。