静岡市 ホームポジション

[匿名さん]

静岡市にあるホームポジションと言う会社について知っている方がいたら教えてください。
企画から設計・施工・監理・販売を全て自社で行っているため通常不動産売買に係る不動産手数料が不要となる。
というのが売りのようです。
土地は20坪前後と狭い（都心の方には怒られてしまいますね。）ですが、確かに安いです。

どんな情報でも（たとえば木造となっているのですが、使用している木材が廉価でよくないとか・・・）
評判などでもうれしいです。

それではよろしくお願いいたしますm(＿ ＿)m

[149: 評判気になるさん]

とにかく家を購入した喜びが乏しい！！

普通なら念願のマイホームと喜ぶ流れかと思いきや、不安、不信感が優先・・

申込したら契約日までこちらが連絡しないと何の連絡もない。

契約しても、付帯工事やお金の事など、こちらから連絡しないと音沙汰なし。

結局支払い総額は銀行員さんから心配されて伝えられる始末。

引渡は銀行で融資が確認できたら鍵だけ渡して、サヨウナラ～。

引渡までに付帯工事は終わらず、こちらが言わないと付帯工事も契約通りできない。

近隣からの苦情を相談すると原価で対応しますと考えられない見積書。

そのことにつき建設時の問題ではと言うと。

事前に説明し、サインももらってあるからと言う。

説明はオフィスビルで初めて図面見るんですが、どう現場が説明できるのでしょう？

ちなみに自己で対応したら10万超えの見積書の問題は、4000円でお釣りがきました。

業者なら材料はもっと安く入るハズですけどねぇ・・・道具もいいやつあるでしょうし。

自分で知識を持って家やまわりのことを施行、確認すると、ホントにため息・・
プロ意識を感じさせて欲しいところです。

私は自分に言い聞かせています。

売主業者に期待をするから憤りを感じるのであると！

最初から期待していないのなら、他の業者になりますが、覆水盆に返らずです。

契約前にしっかり土地の範囲、形状、近所との境界、家の外、中まで確認し、
対応に不満感じるようであれば、オプションの落とし文句ですが、他を検討です。
庶民には安い買い物ではなく、今後の人生や生活を左右する大切なイベントです。

[150: 戸建て検討中さん]

間取り図を見比べてて気付いたのですが、
ここの物件は、他社で売出中の建売と比べて
各部屋(特に二階洋室)の帖数が異様に高くありませんか？
総床面積は大差無いにも関わらず、です。
ここの物件より帖数の合計値が高い他社の物件
が存在するなら、逆に教えてもらいたいレベル
です。何か秘密があるのでしょうか？
気になって夜も眠れません。誰か教えて下さい！

[151: 匿名さん]

150さん
契約書の中に、交付図面と異なる場合は現況優先
土地面積も実測と建築確認申請に表記されている
面積と差異があること承諾するなどとありますから
差があっても文句が言えないフィルターはありますね。
実際に自分の目で確認されるのが一番かと。

[152: 名無しさん]

引き渡しからまもなく二階のトイレの便器と床の隙間から水が溢れてきたのには参った。
便座に座った時に目にする壁は差し金当てなくても目で見て湾曲してるのがわかるくらいに酷い。
他にも多々あるが言っても担当の者に連絡させますと言ったきり電話もよこさない。
まぁ価格は安いとは思うが安いなりの作りに耐えられるなら候補に入れてもよいかと。

[154: 鬼瓦権蔵]

横浜支店の担当者、態度悪すぎ！
会社に電話したら転送されました…
ランドマークタワーに支店があるのは見せ掛けでは？

[155: 口コミ知りたいさん]

狭い土地に無理やり建てた物件が多い。
営業はごり押し、解約には一切応じず、契約後は一度も来ない。
止めたほうが懸命です。

[156: 迷惑している近隣住民]

築16年の中古住宅を買い、引っ越してきて2ヶ月。
裏は畑地でめちゃくちゃ日当たりがいい！
洗濯物もあっと言う間に乾く!!｡｡｡と喜んでいたのですが｡｡｡
隣の敷地にホームポジションとかいう会社が建売住宅建てるという
ふーん｡｡｡と思っているうちに、何故か裏の畑地の木がバサバサ切られ、重機が入った！
え？！平らにされた畑地に会社の人がいたから声かけてみたら、裏の畑地も買い取る事ができたので、そこに家を3軒建てると言う｡｡｡まさか、ウチに接近して建てるつもりじゃないでしょうね？｡｡｡と聞くと、「ギリギリに接近させて建てないと、この土地の有効利用できないですからね。てか、建てる時にここに建物建つかもしれない事想定しなかったの？」と、めちゃくちゃ感じ悪い!!
日中、日当りのいいフローリングでポカポカしながら過ごす楽しみは、あと数カ月で奪われてしまうのね。南側にギリギリに隣接して家を建てられて、日当たりも風通しも、プライバシーまでも侵害されてしまう。
ただの愚痴でスミマセン^^;

[157: 名無しさん]

ホームポジションさんの建売を購入検討しております。
値引はどれくらいあるのか教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[158: ご近所さん]

空いている土地を探し、買い漁り、安普請の同じ家を建て、言葉巧みに売りつけ、後は知らんぷり。

[159: 匿名さん]

なんでこんなに評判わるいのに☆4.1？？？
せめて販売したのであれば、売主として半年
や１年の定期点検をかねた訪問くらいしてよ
って感じ。
　あっ、金かかることになるからやるハズ
ないか（　＾ω＾）・・・
　アフターメンテナンスが無いに等しいに
しては安くない価格設定だよね？
　契約したら終わりだから、契約前に後の
メンテナンス料分の値引きを目指すのが得策

[160: eマンションさん]

>>156 迷惑している近隣住民さん　
その建売、買ったの自分かもしれません

[161: 匿名さん]

契約までは感じが良かった営業さんも契約が終わったら電話しても折り返し無し。
契約後は営業さんから若い事務の子に引き継ぎされたけど上から目線の言い方で感じ悪い。
おまけに家は水漏れするし、アフターの対応も遅いしほんとに最悪です…

[164: 評判気になるさん]

静岡のホームポジションで自宅を購入しようかと検討しています。検討の場所は東部です。
検討している家の前に家があり、奥になります。駐車場が縦列です。隣の家との圧迫感と奥に建物がありますので全体的なシルエットを見ることができません。それでも価格が３千万を切り、価格の魅力と駅が近いという魅力を感じ購入を考えてます。ある程度は目をつぶるつもりではいますが、、水漏れに関する記事があったので気になりました。そんなに多いですか？またその後のアフターの状況などさらに詳しく伺いたいです。

価格とアクセスだけで踊らされているのでしょうか・・?

[165: 周辺住民さん]

空いた、空いている土地の上に、建築基準だけをクリアしている家。

[166: 名無しさん]

水漏れ以外にもちょいちょい不備がでます。
改修は忘れた頃にくるし。

外壁なんて隣接してるから塗り直せないよ？

[167: 戸建て検討中さん]

>>166
具体的にどこに不備があったんですか？

[168: 通りがかりさん]

10年くらいしか住まないのであればおすすめします。。

[169: 買いました]

我が家は、静岡で購入しました。
営業の齋藤さんから売買契約前日に、入金と時間の確認のお電話来ましたよ～

[171: 通りがかりさん]

>>169 買いましたさん

そりゃ、入金やら契約前はペコペコしてくれるでしよ。
問題は入居後なんだけど。

[172: 通りがかりさん]

どこどこの会社の物件どうのこうのより最終的には建てたそこの近隣問題です。そこも住んでみないとわからない事ですから。夜中でも大声で会話する家があったり、親子で道路でボール遊び・・そのボールが敷地内に入って車にぶつける、うちの子と近所の子との相性が悪いとか、のら猫の通り道で糞やオシッコの臭いがするとか・・家は欠陥じゃ無ければ上等！それ以上に近隣問題がもの凄く大事！

[173: 通りがかりさん]

>>168 通りがかりさん

それ本当ですか？10年しかもたないなんて、もう欠陥業者じゃないですか・・
購入を考えてる方がいたので報告してみます。

[174: 通りがかり]

＞＞172さん
そもそもこのスレは近隣問題を提示するところではないと思いますが。
近隣問題なんて住んでみなければわかりませんし、近隣の子供の変化や
住民、環境の変化で変わりえるものです。
まず、安心して住める住宅や会社について話をしないと、家を購入する
のに、欠陥なんて住んでみないとわかりませんよ。雨漏りや、水漏れ、
壁のヒビや基礎の傾きなどがあっても、近隣とのトラブルがなければ満足
なのですか？

[175: 匿名さん]

買って３年目です。
直ぐに風呂場の排水が出来なくなり、電話しても一切来ません。
極狭地に無理やり建てているので、隣の声が丸聞こえです。
本当に後悔しております。
検討中の方はやめた方がいいかと思います。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>165
同感です。
片っ端から空いた土地に建てるイナゴのような会社。

[177: 匿名さん]

ここの会社って建築する時に仮囲いしないの？
重機や道具、部材がゴロゴロしてるから近所の子供が簡単に入れちゃうけど、何かあったらどーすんの？w
仮囲いするのが普通だと思ってちゃダメなんだねー。勉強になったわー。さすがローコスト建売住宅。事なかれ主義！
ここで買うの検討してる人、止めた方がいいよw

[178: 戸建て検討中さん]

ここの建売は売れ残ったら値引きするんですか？

[179: 匿名さん]

値引きするよ

[193: 匿名さん]

建売を購入したものです。
購入するまでペコペコ対応で
購入後の対応が最悪です。
入居前なのに欠陥がいろいろあり連絡しましたが泣き寝入りしました。
気持ちのいい新居入居にはなりませんでした。
信頼していただけあってかなしいです。
こんなで、この先この会社と一生
付き合っていかないとなると先行き不安でしかありません。

...なので、検討中の方がいましたら
私は購入をオススメしません。

[194: 戸建て検討中]

>>193 匿名さん
教えて頂いて良かったです。関東地方の支店に連絡したのですが、社員の対応も悪くて、気分は悪かったです。

[195: 検討者さん]

私も色々調べましたが、この会社は止めておきます。他の方のご意見も大変参考になりましたが、社員の電話対応が全くで、基本的な事がなされていない会社に任せる気持ちがなくなりました。他社メーカーを検討しようと思っています。

[196: 匿名さん]

不動産業者さんにお会いする機会は多い中、余りにもここの営業の方の対応が印象的だったので、口コミを探してみました。
記事を見て、納得です。

建売現場で物件を拝見しようと、車内で居眠りをしてた社員に声を掛ける（14時だが車にも気づかない程の熟睡？）
勝手にどうぞということで、自由に見学をしたのはいいが、帰り際、お礼の挨拶をして去ると、ずっと目も合わさず、挨拶もしない。

複数棟あるのに全く売れてる様子が無いので聞くと、仲介業者に頼んだがやる気を出さないとか、
買い付け申し込みどころか重説でお客にドタキャンされたとか。
重説でドタキャンってよっぽどのことですよね？何があったんですか？　と聞くと
「買うのビビっちゃったんじゃないですかあ？！」

当該物件での見込み度が低いと思ったせいだと思うが、どこでどういう縁に繋がるのかわからないのが営業の世界です。
僭越ながら、横柄な態度で得することは何も無いと思うのですが、皆さん同じような感想ということであれば、それはもう社風なのかもしれません。

しかし、会社のHPを見ると上場を目指してそうな雰囲気ですね。
これ以上被害者が増えないように、要注意ですね。

一事が万事です。
経営陣は信頼を損なっている現状を把握するべきでしょうね。

[197: ごんべえ]

口コミ見て分かる通り、
いいコメントは少ない。
いいコメントは営業マンとか、デザインとか、
住宅に住んでからのことの
問題が多いみたいですね。
外観もわたし的には
古いと思います。
二色のパターンもう時代おくれ？
縦のラインで色を入れてある家が多い。
間取りみても、収納がかなり少ないです。

[198: 名無しさん]

とにかく冬は1階2階とも底冷えするように寒く、夏は特に2階の屋根からの熱が強く室内が40度近くいってしまうこともあった。とにかく1年の3分の2くらいエアコンを稼働させて室内を安定させていないとペット飼いの我が家では安心出来ないほど室温の落差の激しい外界の影響を受けやすい家。
住み始めてしばらく経つが未だに内装にノリの跡が何かの拍子に発見されたりするのはまだ良いとして、脱衣所の扉の枠と室内の角の隙間約2cmほどの壁のクロスが切りっぱなしで浮いてて貼られてすらいなかったとか、別の所は一部石膏ボードがボッコリ浮いてたとか、本当に全体的に処理が雑な印象。
経年劣化ならまだしも初めからしっかり作られていないんじゃあね…。