建売業界存続の危機、埼玉県民共済の注文住宅の価格破壊

[匿名さん]

埼玉県民共済が始めた注文住宅は、坪当たり３１．８万円からとなっています。
土台・柱にヒノキ４寸角（国産材とのこと）を使用し、自らが品質管理を行うもので、エアコンまで付いての価格です。
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/jutaku_gallery.html

これが適正価格なのだろう。
１６００軒の依頼があり、首都圏の木材の品薄は、価格破壊ともいえるこの取り組みが影響しているらしい。

儲け主体の建売業界は淘汰される？

[62: 匿名さん]

安いが勝ちだな。
結論出たな。
みんな共済へ行こう。

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

＞共済事業が民間企業を巻き込んで
要は県民共済住宅のせいでうちの商売が・・・ってことなんでしょ。
話が失業者云々まで飛躍するとは相当必死。
まぁ注文住宅が建売価格並に下がれば仕事無くなる香具師もいるんだろうな。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

まあ、いずれ自分の仕事がなくなったときに初めて分かることじゃないかな。

[67: 匿名さん]

消費者は安ければそれでいい。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

県民躍進の一方で被害者が？
笑わせるぜ

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

↑建売は恥ずかしくない！と思っている建売購入者

[73: 匿名さん]

> 土地探しの成功体験でも

フツーに中古の建売を安く買って、10年ほど住みつつ金貯めて、
県民で建替えをしただけです。
10年前はまだ土地は値下がり途中だったから、もう数年遅ければ
もっと総費用は抑えられたけどね。結果論だから仕方ない。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: スレ主]

土地は重要です。
第３セクタ−が起こした秋田住宅問題のときにも、優良な土地が確保できなかったことが
原因の一つと言われていますね。

「顔の見える木材での家づくり」
この中にも、全国各地の協同組合行う住宅があり、東京も載っています。
http://www.rinya.maff.go.jp/puresu/h18-12gatu/1211betten.pdf

[77: 匿名さん]

安ければそれでいい

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

>>75 〜 >>78
不動産屋は建設業者とつるんでいるからね。
素人が良い土地をなかなか安く買えないんだよな。
県民の費用対効果は認めるけれど
誰かも言っていたように、土地代金を含めると
現実には建築条件付の他メーカーとあまり変わらないんだ。
これが悩み。スレ主さんがいかに県民の魅力を説いても
78さんの言うとおりだと思う。
また誰かも言っていたように、このスレは建売検討者向けというよりは
建替する人向けのスレでしょ。スレタイトルに違和感を覚えてしまうね。
県民に戦々恐々としているのは建売業者ではなくローコストメーカーだと思う。

[80: 匿名さん]

県民は建て替えの方が多いよ。
いくら高品質低価格でもトータル(土地・価格)では建売には勝てず建売はあまりライバルにならないでしょう。

[81: 匿名さん]

いい土地が個人より先に不動産屋に話が回るのは当然。一度きりの付き合いの
個人とは違うからね。売主からしたら、やはり個人に売るよりも不動産屋の方
が安心だし（信頼度も金払いの面からも）ね。
土地は難しいよ。