建売業界存続の危機、埼玉県民共済の注文住宅の価格破壊

[匿名さん]

埼玉県民共済が始めた注文住宅は、坪当たり３１．８万円からとなっています。
土台・柱にヒノキ４寸角（国産材とのこと）を使用し、自らが品質管理を行うもので、エアコンまで付いての価格です。
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/jutaku_gallery.html

これが適正価格なのだろう。
１６００軒の依頼があり、首都圏の木材の品薄は、価格破壊ともいえるこの取り組みが影響しているらしい。

儲け主体の建売業界は淘汰される？

[22: １４＝１５]

>>20
あなた本当に県民共済住宅で見積もったことがあるの？
俺は実際に見積もってもらったから例として書いたんだよ。
実際に外構まで入れると１５００万円になったし、
設備も高い物としたし、シャッターも小さな窓以外は全部入れたし。
人を業者だと思って疑うのは良くないね。

[23: 匿名さん]

デメリットについて。
建築費が安い＝職人の賃金も安いです。
キツイ労働と安い賃金で後継者が育つでしょうか？
職人や業者が急速に減少し、希望通りの家が建たなくなる時がもうすぐ来るでしょう。
非営利企業が一人勝ちし、安さばかりを追求していると、共倒れします。

[24: 匿名さん]

埼玉県民共済なんだけど、大工の工賃値下げで大工さんが辞めてく人がでてます。建材が値上
がりしてもなかなか価格には反映できないですから仕方ないのかもしれないですけどね。

　いい大工さんに家を建ててもらうのはここでは難しいと思いますよ。ただ、最近の家はいい
大工さんでなくても建てれるくらい簡単になってきてるのですけどね。

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

大工手間が下がったらしいけど、実際にはどのくらいなの？
坪単価を上げることはないから、あとは標準設備のダウングレードで帳尻合わせるんだろうね。

[27: スレ主]

業界の建築費が安いことは、他のスレに書かれているとおりと思います。
これを踏襲してしまうと、建売の手抜き問題と同様に埼玉共済も同じ道を辿ることになります。
同じ道を辿らないようにするのが、正念場でしょう。
期限を守れない業者、質の悪い業者は、外す厳しい対応しているとも聞いています。
非営利企業ですから、有利を保てるはずです。
頑張ってもらいたいところです。
＞NO２５さん
確かに、意固地な表現になっていますね。
土地を押さえて暴利を稼ぐ方法（庶民から見れば一種の暴力です）に憤りを感じているものです
から、、、。
業者以外の方でしたら、素直に謝ります。
住宅の進行状況や出来を戴ければ、参考になりますので、よろしくお願いします。
外構費はどの程度掛かりましたか？

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

HPの中身見れば、普通なら解るでしょう。
端からみてもそれだけ画期的ということです。

[30: 匿名さん]

驚きなのは宣伝を全くしないため、あまり知られていないと言うこと。
俺もインターネットで初めて存在を知った。

[31: 25]

>>27
まず私は業者ではありません。
深基礎仕様とカーポートと外構でおよそ１５０万円です。
これ以上細かいことを書くと関係者が見れば個人が特定されてしまいますので
どうかご勘弁を。

[32: 25]

>>29 >>30
スレ主さんですか？
28さんの話が本当ならそういう行為はお勧めできません。
県民共済住宅は知る人ぞ知るという存在でよいのではありませんか。

[33: 匿名さん]

土地を押さえるのにもかなり労力いりますよ。田・畑を安く買ったとしても、宣伝費、
造成費、水道引き込み、進入路・道路を作ったりで、売れ残りリスクを考えると暴利
とまではいかないとおもいますよ。インターネットや、住宅情報誌ですぐ調べられる
土地の相場もありますしね。
　素人が見ればおいしい業界と思われますけど、それほどではないです。

[34: 匿名さん]

あの傲慢ぶりを見てる限りボッてますな

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

もうすぐ完成の施主です。
メリットを感じる人だけが利用すればいいだけの話じゃん。
施主がみんな土地探しから始めるわけじゃないだろ？
オレは元々土地はあっての建替だから、こんなに良いシステムはなかった。

新都心に行かなきゃいけない？オレは打ち合わせは自宅の方が多かったよ。
予約がとりずらい？そんなこと一度もなかったね。
着工が遅れている？慌てて短期間で建てて欲しいと思う施主なんているか？
頭金？そもそも頭金も無いのに家を建てようという考えが間違えてる。

[37: 36]

大工工事の最中だからちょっと前だけど、大工さんに
「やっぱり手間賃は結構安いんですか？」と単刀直入に聞いてみたら
「いや...？そうでもないよ」と言ったぞ。

[38: by同感]

90年代初頭、価格破壊という言葉がもてはやされて現在に至るわけだが
価格追求するあまり、正社員という雇用形態が充分に確保されなくなった。
同時にワーキングプア層も増加の一途。
行き過ぎた価格破壊は社会を暗くする。

県民共済に限らず、まったく同感です。社会全体が病んでるのは、この要因もありますね。

[39: 匿名さん]

工賃の値下げの通知は、ほんの数ヶ月前に来ましたよ。まあ、仕事が切れないことも
大切ですし、その辺は割りきっていかなければならないところですね。

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]