豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう71

[匿名さん]

注目の人気エリアの豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280286/

[701: 匿名さん]

震度10の地震に備えた設計がされていないと言われても、鹿島でも清水でも困るだろう。

難波組に頼めや。

[702: 匿名さん]

>>700
どうせ難波組も信用できないだろうから、自分でボーリング調査、構造計算、設計施工監理するしかないだろう。で、そんなマンション誰が買って住むの？

大笑いやな。

[703: 匿名さん]

石原知事：辞職表明　「唐突」に驚きと戸惑い　／東京・豊洲

毎日新聞 10月26日(金)11時21分配信


　２５日に突然、辞職を表明して辞表を提出した石原慎太郎知事（８０）。都内の関係者らは一様に驚きや戸惑いを隠さなかった。
.

　◇五輪招致、全力継続－－議連や商議所
　石原知事は旗振り役として東京五輪の招致に取り組んできた。江東区は、２０年の開催を目指し１１月１２日に招致応援イベントを開くが、区などとともにイベントを主催する区議会２０２０オリンピック招致議員連盟の星野博副会長は「招致できれば１６の競技が行われる計画。区として盛り上がっており、辞職が影響することはない」と話した。
　招致活動に力を入れる東京商工会議所で五輪招致を担当する杉崎友則課長は「１６年と２０年の大会招致に強いリーダーシップを発揮された方なので少なからず辞職の影響があるかもしれないが、引き続き全力で取り組んでいく」と述べた。【山崎征克】
　◇築地移転再考の契機－－住民訴訟弁護団
　築地市場（中央区）の移転は石原知事が先頭に立って推進してきたが、移転先の豊洲（江東区）は土壌汚染が判明し、移転を巡って、反対する仲卸業者らが都を相手取り複数の訴訟を起こしている。
　豊洲の土地購入費が不当に高いとして返還を求める住民訴訟などの弁護団事務局長を務める大城聡弁護士（３８）は「移転は石原知事の強い個性で強引に進められてきた。汚染除去工事は始まっているが、移転自体の認可は農林水産省に申請すらしていない。今も新たな汚染が発覚し続けている中、次の知事選は都民が移転問題を考え直す契機になる」と期待を込めた。【稲田佳代】
　◇名門高校復活改革、日比谷高ＯＢ称賛
　石原知事の都政改革の一つに「名門都立高校」の復活がある。６０年代から導入された高校間格差の是正や受験競争緩和策で結果的に各校が特色を失って難関大学への進学も減ったため、都は日比谷高などを「進学指導重点校」に指定。実績ある教員を公募制で集め、進学指導研修を行うなど優遇した。
　元大蔵事務次官で同高同窓会長、保田博・資本市場振興財団理事長は「公立高校も切磋琢磨（せっさたくま）していくという改革は英断だった。母校は低迷した時代もあっただろうが、最近の卒業式で見る生徒や先生の表情は生き生きしている」と、石原知事の功績としてたたえた。【井崎憲】
　◇「最後まで住民実態に無理解」
　●横田基地訴訟関係者

[704: 匿名さん]

今夜も緊急地震速報が鳴らないことを祈って就寝しましょう。

明日も陸地がありますよーにぃ…

[705: 匿名さん]

◇築地移転再考の契機－－住民訴訟弁護団
　築地市場（中央区）の移転は石原知事が先頭に立って推進してきたが、移転先の豊洲（江東区）は土壌汚染が判明し、移転を巡って、反対する仲卸業者らが都を相手取り複数の訴訟を起こしている。
　豊洲の土地購入費が不当に高いとして返還を求める住民訴訟などの弁護団事務局長を務める大城聡弁護士（３８）は「移転は石原知事の強い個性で強引に進められてきた。汚染除去工事は始まっているが、移転自体の認可は農林水産省に申請すらしていない。今も新たな汚染が発覚し続けている中、次の知事選は都民が移転問題を考え直す契機になる」と期待を込めた。【稲田佳代】

[706: 匿名さん]

財閥系不動産会社×スーパーゼネコンのタワマンが良いね！

[707: 匿名さん]

豊洲の土地購入費が不当に高いとして・・・

[708: 匿名さん]

あらあら、大笑いされたのを隠蔽か？

照れ隠しで同じ投稿繰り返すのと同じかい？

やること恥ずかし過ぎやなあ。

おれなら、これだけばかにされたら、目噛んでしぬは。

[710: 匿名さん]

築地市場が来ると、豊洲の資産価値上がるかなあ？それとも、魚臭くなるだけ？？

[713: 匿名さん]

あら、恥ずかしい。

[714: 匿名さん]

見え晴れるだけのお金があることが羨ましい。

[715: 匿名さん]

人生で学ぶべきレス


No.34 by 匿名さん　2012-10-26 21:38:38 つまり、国レベルの話にエスカレーションされるという事ですな。
心強い。
No.35 by 匿名さん　2012-10-27 01:00:35 いまや有明は世界レベルで注目されているけどね
No.36 by 匿名さん　2012-10-27 01:01:45 >>３３
石原がやめたら有明は文字通りの「都心」になるのでは？
No.37 by 匿名さん　2012-10-27 01:02:22 資産価値は倍増する可能性大だな
No.38 by 匿名さん　2012-10-27 01:03:18 石原がやめれば、有明は都心であることが都民に再認識されるだろう

[716: 匿名さん]

豊洲は資産価値が騰がる一方。
固定資産税が心配なほどｗｗｗｗ

[717: 匿名さん]

地震が怖くて心配です。

国や都が安全とする地域も信用がなりません。スーパーゼネコンなんて手抜き工事たらけだし、コンクリートも信用できません。

地震のないエジプトのかたーーーい地盤を自分でボーリング調査して、自分で構造計算して、自分で足場組んで、自分でコンクリートかき混ぜて、自分で鉄筋溶接して、震度１０に耐えられるマンションを作るのだ。

これでいいのだ。

[718: 匿名さん]

＞＞715
ご苦労様。

[720: 匿名さん]

有明住まい＝勝ち組（大勝利組）

[721: 匿名さん]

豊洲よりはまだ武蔵小杉の方がマシ
液状化や土壌汚染の危険が少ないから

[722: 匿名さん]

臭い自画自賛はほとんどネガと同じ効果しか生まないと思うよ。

[723: 匿名さん]

>>721
こういうのは、許せる範囲だけれど、神奈川県と東京都を比べることに無理はないかな？

[724: 匿名さん]

築地業者の反対運動をみると、土壌汚染がかなり深刻ですね。

[725: 匿名さん]

土地が不当に高いって言われても、

もう買っちゃった住民はどうしたらいいのか。。

[726: 匿名さん]

まだまだ上がるから大丈夫でしょう。

[727: 匿名さん]

中古の下落はいちじるしいけど、諦めて骨を埋める覚悟ならいいんじゃない。

[728: 匿名さん]

ローンを完済できれば、だけど。

[729: 匿名さん]

726みたいに思わないと不安で夜も眠れません。

[730: 匿名さん]

中古も上がってきてない？

安い中古あったら教えてください。

[731: 匿名さん]

あれ？土壌汚染って、対策工事してるんじゃなかったっけ？

[732: 匿名さん]

住友不動産のシンボルって中古がありますよ。
地震の時には、メインゲートのガラスが割れて、
部屋にもヒビが入りましたけど。

[733: 匿名さん]

まぁ地震は仕方ないかと。
大事なのは、その後補修するかどうか。

内陸の賃貸とかは、ヒビ入ってもそのまんまになってるよ。

[734: 匿名さん]

シンボル良いですよね。場所も仕様も湾岸東エリアで一番良いと思います。でも、値段も一番高いですね。予算ある人には良いですね。羨ましい。

[735: 匿名さん]

豊洲タワーのほうが高かったよ。

[736: 匿名さん]

豊洲タワーも良いですよね。

[737: 匿名さん]

>>729
>by 匿名さん　2012-10-27 04:23:42
> 726みたいに思わないと不安で夜も眠れません。

と、夜も眠らずにネガっているやつがいるからおもしろい。

こけにされて寝れなかったのか？

大変な人生やのう。

[738: 匿名さん]

JOCの不正経理発覚だとよ。

五輪招致も完全終了。


イベントは巨大地震しかなくなりました。

[739: 匿名さん]

イベントが楽しみです。

国や都が被害想定で被害がほとんどないとする地域も信用できません。スーパーゼネコンなんて手抜き工事たらけだし、使っているコンクリートも信用できません。

唯一信用のできるTVは、詳しく解説してました「埋立地は震度プラス2です。内陸が震度7ならプラス3です。」でも、なぜプラス2がいきなりプラス3になるのかよくわかりませんが、とにかくこれだけは信じます。

だから、地震のないエジプトのかたーーーい地盤を自分でボーリング調査して、自分で構造計算して、自分で足場組んで、自分でコンクリートかき混ぜて、自分で鉄筋溶接して、自分で全部工事して、自分で全部チェックして、震度10に耐えられるマンションを作ります。

イベントが楽しみです。エジプトから見てますね。

[740: 匿名さん]

鹿島建設株式会社小堀研究室 地震地盤研究部長

匿名掲示板のネガ投稿者

どちらに信頼性がありますか？

[741: 匿名さん]

ネガに決まってんだろ。

[742: 匿名さん]

いやいや、パパの脳内TVの方が信用できるぞ。

[743: 匿名さん]

ネガの信憑性のほうが高いよ。圧倒的。

[744: 匿名さん]

マンションは杭打ちするから、地盤の固さは関係ないよ。

[745: 匿名さん]

そう思ってないと住めないよな。

[746: 匿名さん]

液状化がマンションには関係ないことは浦安で立証されています

[747: 匿名さん]

一生かけて早朝深夜を問わずネガっても、どんどん開発されて評価も人気も上がる豊洲、君の人生のむなしさ、よく分かるよ。

お気の毒。

[748: 匿名さん]

建設会社の人間が、メシのタネである湾岸の売上を減らすような
ネガティブなことを言うはずないのではっきりいって信憑性は「マイナス」。
よって信憑性ゼロでもネガの勝ち。

[749: 匿名さん]

>ネガの信憑性
って、ネガの情報源はなんなの？

スーパーゼネコンはいわんや国や都の公的な研究結果を否定しているのだから、ネガの脳内の妄想だけだろう？

で、まさかネガは否定している日本の建設会社の建築物には不安で住めないだろうから、海外在住か？

でなければ、あるいは河原にでも住んでいるのでなければ、自己矛盾しているのは明らかなんだけれど。

いずれにしろ、書くことが矛盾だらけだから、決して賢いとは思えないな。

[750: 匿名さん]

>>748
>信憑性ゼロでもネガの勝ち

すごいロジックだな。

朝から面白過ぎ。

[751: 匿名さん]

そりゃ、ネガさんのほうが信憑性高いでしょ。

[752: 匿名さん]

>建設会社の人間が、メシのタネである湾岸の売上を減らすような

というよりかは、信用を失うようなことはしないと見るのが、社会人だな。

こやつ、性悪説に染まって、自分以外信用できないようだな。

こういうことをいう奴は、自分でボーリング調査から設計施工までやるしかないだろうな。

まともな発想ではない。

[753: 匿名さん]

スーパーゼネコンに精神科隔離病室作ってもらえよ。

豊洲駅ホームあたりにガラス張りで。

パソコン打ってる姿が見えるようにさ。

[754: 匿名さん]

>信憑性ゼロでもネガの勝ち

で、

>そりゃ、ネガさんのほうが信憑性高いでしょ。

ありゃ、ゼロより低い信憑性って、信憑性にマイナスってあるんだっけ？

[755: 匿名さん]

それくらいしないと、心の平静は保てないのでは？


我々プチ富裕層が思ってるより、買えない人というのはストレスが強いものなのですよ。

[756: 匿名さん]

弁誤師さん？

[757: 匿名さん]

>スーパーゼネコンに精神科隔離病室

スーパーゼネコンが信用できないって言ってるから、そんなことをしたら、ますますくるうだろう。

日本の大規模な公共建築物やインフラの多くが、スーパーゼネコンを含む大手がてがけているのだから、この手のネガは、築60年の木造アパートにで引きこもるしかないだろう。

[758: 匿名さん]

自分で信憑性ゼロって書いていたら終わりだな。

よく理解しているようだ。

[759: 匿名さん]

買えない人が、それほど追い込まれてるということ。

可哀想な奴をいじめて楽しいか？

[760: 匿名さん]

あほをいたぶるのはおもしろくないかな？

べつに本人も気にしてないようだし。

だれにもめいわくをかけていないと思うよ。

[762: 匿名さん]

日本語勉強しろよ。
平仮名ばっかり。
それとも、枝川の方？

[763: 匿名さん]

ほらほら、まけおしみのつよいやつだ。

まけると差別にはしるというのが差別のこうぞうよ。

[765: 匿名]

発言がポジでもネガでもレベル低い人は分譲マンションの購入は無理な人。
そこらへんは察してあげましょう。
今日も外は良い天気。
掲示板に粘着しないで出掛けましょう。

[766: 匿名さん]

>>764
他所をけなすというのは、感心しないな。

築年と坪単価を考えると、広尾の勝のように思うし。

[767: 匿名さん]

今日は芝浦工大の学園祭だよ。
モデルルーム見学のついでにどうぞ。

[768: 匿名さん]

完成在庫のシンボルとビンテージマンションのシンボル・・・・・・
まさに地と天（笑）

[769: 匿名さん]

さすがにオンボロマンションは無いよ。

ブランド好きならそれでもいいけど、本質を見失ってると思う。

[771: 匿名さん]

それも言うならば、「天と地」だろうが。

[772: 匿名さん]

あらあら、ネガさん、広尾の宣伝ですか？

[773: 匿名さん]

豊洲に一回住んでしまうと広尾みたいな不便な街に住めないよ。

[774: 匿名さん]

このネガ性格歪んでるから一人で何でもやります。

ボーリング調査から、マンションの設計・施工・管理まで。

もちろん議論で勝てなきゃ、火付けや煽り、差別発言など得意技を大発揮。

面白い人生だな。

[775: 匿名さん]

購入後、来年売却できる予想価格

■湾岸が誇る最新フラッグシップ（笑）マンション
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
18,800万円 ⇒　8,090万円

■ヴィンテージマンション
広尾ガーデンヒルズ　イーストヒルA棟
8,490万円 ⇒　8,050万円

[776: 匿名さん]

私も豊洲が好きです。
特に、干潮時の潮の香りとヘドロの悪臭がブレンドされた豊洲臭さがたまりません。

[777: 匿名さん]

広尾も豊洲も良い物件だよ。

だから、何十年も価格が維持できる。

[778: 匿名さん]

やっぱり、大手デベとスーパーゼネコンの物件に限りますね。

[779: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズ
分譲時会社：住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命保険
施工会社：清水建設他
設計会社：三菱地所設計・圓堂建築設計事務所

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
販売会社：売主／住友不動産株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社　
設計：株式会社日建設計（構造除く）、鹿島建設株式会社（構造）　
施工：鹿島建設株式会社　

こういうのが、安心できるね。

[781: 匿名さん]

やぶをつついて、あおだいしょうがでた？

[782: 匿名さん]

豊洲臭い

[783: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズは耐震性に疑問が。。。

500万円くらいなら買ってもいいけど。

[784: 匿名さん]

今日は坊主か？

[785: 匿名さん]

皆さんも埋め立て地タワマンを買って一緒に損しませんか？

長周期地震動の貴重な体験もできます。

ダイエットにも最適！

[786: 匿名さん]

埋立地は、都内では将来性がある場所だと思いますよ。

[787: 匿名さん]

PCTは大手ゼネコン施工だったっけ？

[788: 匿名さん]

港南のマンションを購入して、ここ7年住居費実質ゼロどころかお釣りが来た。次は、豊洲で10年、その次は有明で10年、値上がり益を享受できそうな予感。

[789: 匿名さん]

マンションすごろく、うまく転がせる人はうらやましい。

待ってる間に何もできなくて、今どんぞこ。

[790: 匿名さん]

>788

では転売してみたら？

ＷＣＴはタワマン下落率歴代最高のバス便マンションでしょ。

上がるのはたった一瞬で、それ逃すと永遠に下がり続ける。

当然だけど。

[792: 匿名さん]

きょうはたいりょうか？

[793: 匿名さん]

湾岸戦争初期の港南物件購入者で損をした人はいないでしょう。

豊洲も同じですよ。

[794: 匿名さん]

最初だけだったね。

マンション動向みても、売買されてるデータは高層だけで、
これに中低層階を加えるとかなり安くなると思う。

分譲価格を上回る物件は無いかな？

http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

[795: 匿名さん]

結局、イニシャルで高掴みすると転がしても
ずっと引きずるし
イニシャルで底で買えば、その後は多少の損得があっても
大した問題にはならない

最初が肝心

[796: 匿名さん]

ドジなダボハゼのマンション談義

[797: 匿名さん]

>>794
このグラフって、2011/11からの1年だけじゃあないの？

しかも、売られた物件それぞれ広さも向きも異なるから、余り参考にならないと思うよ。

[798: 匿名さん]

震災で落ち込んだけれど、ようやく反転しだしたから、今が底値でしょうね。

[799: 匿名さん]

視聴率と同じで、十分正確なデータだと思うよ。

江東区だけじゃなくて、２３区全体がダラ下げ状態。

増税前は上がるんだけどな。。今回はダメみたい。

[800: 匿名さん]

>790
この辺に住んでない人？
このスレでＷＣＴと言えばＷコン。
当然だけど。