豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう71

[匿名さん]

注目の人気エリアの豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280286/

[661: 匿名さん]

それで、安全なの？

[662: 匿名さん]

上っ面いじって対策したことにして済むレベルの災害ならいいね。




311で日本は4メートル東に・・・ハワイに近づいたんだが。


人工的に対策できるレベルなのかい？

[663: 匿名さん]

東北の埋立地は跡形もないのだが、、、、

[664: 匿名さん]

埋立て地は
震度は高いが民度は低い

[665: 匿名さん]

まぁ、豊洲は都内の中では安全なほうでしょうな。

[666: 匿名さん]

相も変わらぬ印象操作ですなあ
震度10みたいな斬新なネガ芸を頼む

[667: 匿名さん]

都内じゃ最も避けるべき地域の一つなのは間違いないでしょ。

[668: 匿名さん]

豊洲2,3丁目では少なくとも目につくような液状化はなかった。

[669: 匿名さん]

安全性の点では、都内では優秀なほうかと。

[670: 匿名さん]

木造戸建がないので倒壊戸数カウントが低いのは当たり前。
ただし倒壊はなくても液状化で資産価値は暴落する可能性が高い。
修繕に多大な費用がかかる上、弱い地盤ゆえ大ダメージを受けた構造が「もう一回」に耐えられないかもしれないという不安に苛まれることに……

[671: 匿名さん]

専門家の見解
最近建っている建物は、というか大きな建物は、ほとんどが杭や地下連壁で基礎を地下の硬い地盤までのばしています。
したがって、このような建物の揺れは、下町の軟弱地盤の地域でも山の手なみになるというふうに思ってください。


匿名ネガの見解
弱い地盤ゆえ大ダメージを受けた構造


どちらが正しい？

[672: 匿名さん]

都内じゃ最も避けるべき地域は、この前国交省が発表した、特に火災危険度の高い地域でしょう。

[673: 匿名さん]

震度大したことなかったのに、あれだけ液状化すれば充分！

地下はスカスカで次の震度７は倒れるかもな。

[674: 匿名さん]

火災危険度が高い木造戸建て密集地にはそもそもマンションは殆ど建たないのでほぼ無関係。
しかも、ごくごく一部のピンポイントに過ぎないので（仮にマンションがあったとしても）そのポイントを避ければいいだけ。
地域全体が危険な埋立地とは全く異なる。

[675: 匿名さん]

プレジデント記事

いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

[676: 匿名さん]

大勢住んでるから密集地と言えるわけで、
ごくごくとか、一部とか、ピンポイントとか、表現するのは過少評価。

[677: 匿名さん]

ネガさんの脳内では、内陸というだけで強力な安全バイアスがかかりますから。

[678: 匿名さん]

実際被害なかったしね。

[679: 匿名さん]

>>642
>大きな建物、例えば高層ビルなどは、まず地震で壊れることはありませんが、自分のビルが助かっても、私の会社がある赤坂界隈なんて、木造家屋がいっぱいありますね。周りで、それらが全潰し、火災が起こったりすれば影響を受けると思います。防災対策としてはそんなことも考えなければいけないと思います。

この専門家は、鹿島の会社がある赤坂よりも江東区の方が安全と書かれているように思いました。

[680: 匿名さん]

>と書かれているように思いました。

脳内で？