豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう71

[匿名さん]

注目の人気エリアの豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280286/

[61: 匿名さん]

もう時間がないな、、急がないと。。

[62: 匿名さん]

2050年には東京での就業者数は、今の半分になる。半分だ。

それまでに確実に地震が発生するとすれば、壊滅だろう。

[63: 匿名さん]

どうみても今、動くべき。

[64: 匿名さん]

重なって住む必要性が無くなった。

これは湾岸に限ったことじゃないけどね。

[65: 匿名さん]

都心に重なって住むのは、日本がようやく欧州の主要都市に近づいて来たってことじゃない。通勤に30分以上かかるところは、価値なくなるよ。

[66: 匿名さん]

戸建てで地震で孤独死する方は気の毒。

寄らば大樹の陰。

[67: 匿名さん]

会社の横になんて住みたくないねーよ。

どんだけ奴隷リーマンなんだよ。

朝のラッシュもないし、車が電車がステイタス。

[68: 匿名さん]

もはや海外のホテルからでも仕事できるよ。おれは。

[69: 匿名さん]

自然消滅と年々高まる確立と避難者

こりゃ埼玉が爆上げだな。

[70: 匿名さん]

）67
職住近接が理想。仕事がストレスなら、自分に合った仕事見つけたほうが良いよ。

[71: 匿名さん]

丸の内、東京で働くには不便だけど、それ以外の場所にお勤めなら、この周辺もありじゃない？

[72: 匿名さん]

スレタイがおかしくない？

[73: 匿名さん]

銀座勤めです。豊洲は街もきれいだし価格もリーズナブルなので、有力候補です。

[74: 匿名さん]

ポジ・ネガ両面で大人気だから、おかしくないでしょう。

[76: 匿名さん]

ネガさんの生き甲斐を奪うことになるよ。

[77: 匿名さん]

リーマン、震災と、

日本の歴史史上、最高のすっ高値で買っちゃった
みなさんこんばんわ。

[78: 匿名さん]

＞77
ご検討者？妬み？？

[79: 匿名さん]

長周期地震動と液状化の街

[80: 匿名さん]

>79
土壌汚染も加えてあげてください。

[81: 匿名さん]

ここは在日朝鮮人の希望だよ。

[82: 匿名さん]

フラット３５もそうだが、何の審査もなく、誰にでもマンションを売りつける。

不景気で業績上げる為だと言え、非常に危険だと思う。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDF1900N_Z11C12A0EE8000/

[83: 匿名さん]

＞住みたくても住めないネガさんにも大人気ですしね。

確かに埋立地は住みたくても住めないわな

[84: 匿名さん]

この辺埋立地の
販売価格って内陸部の半分位ですか？

[85: 匿名さん]

豊洲の新市場の開設は何年何月ですか？

[86: 匿名さん]

>84
yahooとかgoogleで検索すれば、すぐわかるよ。

[87: 匿名さん]

首都直下の際、火災の心配のなさが売りですね。

[88: 匿名さん]

＞首都直下の際、火災の心配のなさが売りですね。

内陸部のマンションなら同じこと

[89: 匿名さん]

内陸部のマンションは火災旋風でやられちゃうよ。

[90: 匿名さん]

内陸部だと、電柱ゴロゴロの密集地で火事が起れば戻るに戻れない。家族離散は免れないね。

[91: 匿名さん]

電線が地中化されていない地域は、電柱が倒れて電線が地面に落ちてくると危険ですね。活線だと、触れると感電します。ところで、カラスが活線の電線にとまっても感電しない理由は、みなさんご存知？

[92: 匿名さん]

それでも水没よりはマシ

[93: 匿名さん]

電柱倒れることはありそうだけど、水没はありそうにない。というか、水没したことないし。

[94: 匿名さん]

湾岸は勧めないが、それでも欲しいなら待ったほうがいい。今は割高だからババつかむよ。

・　震災前竣工物件は問題外。３１１をくらって構造にダメージあり、耐震性がかなり落ちてる可能性大。
　　どうしても買うなら最低でも半額以下で。
・　今後超大量の供給があるので価格下落は必至。既存物件も駅直結など「ならでは」の利点がない限り、
　　「たくさんある湾岸タワマンの一つ」になりスパイラル的に暴落する。　

[96: 匿名さん]

94さんにとっては真実なのでしょう。
但しご自分の周りの人たちは信用してくれないでしょうね。
もう少し「なるほど！」と思える理屈にならないと。

[97: 匿名さん]

というか、買いたい時に買いなよ。そんな高くないんだから。

[98: 匿名さん]

建てて売る側の立場からすれば

こんな酷いエリアは売れ残ってあたりまえ。

痛くも痒くもない。



次の巨大地震後の復興需要からすれば

埋め立て地の誤算なんぞ屁みたいなもんだよ。

[99: 匿名さん]

＞建てて売る側の立場からすれば
＞こんな酷いエリアは売れ残ってあたりまえ。
可哀想に．．．論理的な発想がすべて破綻してます。
もう満足に社会のなかで活動するのは無理でしょう。

[100: 匿名さん]

なら、そもそも建てないだろうね。

[101: 匿名さん]

埋め立て地の表記価格を落とさないのは、堅調な内陸部の買い換え需要の価格まで足引っ張らないため。

値札下げても地震ヤバくて売れないし。

ということだよ。

でもいよいよ内陸部も客足途絶えて60％割り込んで終了みたいだ。

[102: 匿名さん]

建てるのは建てるさ。

売れなくてもいい仕組みができてる。

[103: 匿名さん]

＞101
豊洲も9ヶ月上昇してるしね。

[104: 匿名さん]

安くても一年以上引き合いないのに。

上がったらなおさら売れないね。笑

[106: 匿名さん]

引き合いがなくても上昇するなんて、よくわからん所だね。

[107: 匿名さん]

泣きを見るのは、おだてられて登った連中。

事後のYouTube楽しみにしてるよ。

[109: 匿名さん]

回復してきてるんだ。人間て忘れるの早いね。

[110: 匿名さん]

オリンピック来たら、この地域は、盛り上がりますかね。

[112: 匿名さん]

まあ、実際、住みやすいからね。

[113: 匿名さん]

オリンピックやる地面が残っているかどうか？笑

[114: 匿名さん]

どんどん人がいなくなりますな。。

[115: 匿名さん]

直下型地震はP波とS波の間隔が短いため、エレベーターの非常停止システムが正常に動作しなかったり、緊急地震速報が遅れることがあります。

お気をつけくださいませ。

[116: 匿名さん]

前回の地震で、人が取った行動。

真っ先に外に出てた。次の判断ができる、そして多くの人がいる。
落ち着きを求めるんだね。

高層でパニックで一人監禁が一番やばいと思う。

[119: 匿名さん]

売れてる割には・・・





苦笑。

[120: 匿名さん]

>直下型地震はP波とS波の間隔が短いため、エレベーターの非常停止システムが正常に動作しなかったり、緊急地震速報が遅れることがあります。

中低層の安物のエレベータは、もっと危ないのでは？

[121: 匿名さん]

>苦笑。

内陸マンションが苦戦で、苦笑するのは同情できますね。

[122: 匿名さん]

んまー

体験談お待ちしてますよ！


エレベータークライシス。

[123: 匿名さん]

新しい耐震エレベーターは、確か2010年以降だった気がする。


ついでに耐震スプリンクラーも。

[124: 匿名さん]

ニュージーランドの地震で
ビルが柱だけ残して崩れてたね。

911では7棟倒壊したね。

高層はすぐ崩れる。
恐怖は図りしれない。

[125: 匿名さん]

低層に住めば、何とか助かる自信も沸いてくるが、高層は厳しいな。

[126: 匿名さん]

次の地震は埋立地だと震度プラス2、
車もひっくり返るからね。

[127: 匿名さん]

>次の地震は埋立地だと震度プラス2

震度の仕組みを知らないで地震を語るとは・・・。

震度9の豊洲を夢見るネガさん。お気の毒。

[128: 匿名さん]

駅前のシエルタワーは抽選になる人気だったのに、ふさわしくない価格設定の物件はものすごい売れ残りだね。
シエルタワーより駅から遠いんだからシエルタワーより安くしなきゃダメ。

[129: 匿名さん]

背の低い日本人は高い所が好き、だったけど、311で変わったね。

今じゃ、海辺の特養ホームも閑古鳥。


高層と水辺は敬遠要素のツートップになった。

[130: 匿名さん]

>>129
震度を足し算するような知識で展開する面白い持論ね。

[131: 匿名さん]

TV詳しく解説してました。
埋立地は震度プラス2です。
内陸が震度7ならプラス3です。

震度10では壊滅です。
設計で想定されてません。

[132: 匿名さん]

地震で、震度1の差はとんでもなく大きい。

[133: 匿名さん]

震災前のタワーで
設計で耐えられる想定震度は6でしたっけ？

[134: 匿名さん]

>埋立地は震度プラス2です。
>内陸が震度7ならプラス3です。

ここの意味が俺にはさっぱり分からん。
出来ればテレビで言ってた通りに話して欲しい。
そしてテレビで震度10っていう表現が出て来たのかも。

[135: 匿名さん]

ならない、ならない、ばかりじゃなく、
対策を考える必要がある。

例えば、パラシュートあれば何の心配なくなる
でしょ。前向きな論議が必要な時期。

[136: 匿名さん]

131さんは以前から「震度」についてまったく勘違いされてるかたです。
ＴＶで詳しく解説されていたなら気づくはずなんですが。
リアルな世界での、震度１０とか平気で言ってるんでしょうかね。

[137: 匿名さん]

中層がクッションの役割で部屋が潰れる可能性が高い、対策が必要。

[138: 匿名さん]

震源が真下なら何でもありえると、思うが、
TVでそれなら、実際はもっとヒドイ。

[139: 匿名さん]

>>131
>TV詳しく解説してました。
>埋立地は震度プラス2です。
>内陸が震度7ならプラス3です。

>震度10では壊滅です。
>設計で想定されてません。

久しぶりに大笑いした。

Wikipediaかなんかで、震度を調べてみたら。

こんな奴がデマをまき散らすんだよね。

脳内放送局があるんだろうね。

[140: 匿名さん]

＞中層がクッションの役割で部屋が潰れる可能性が高い
これも「地球が丸いはずはない」と同じかな。
中層がクッションというのは、建物が中層部を支点に折れ曲がるイメージなんでしょうかね。

[141: 匿名さん]

311でパキパキ亀裂だらけだからね。

震度6強くらいなら、危険立ち入り禁止マンション出てきそう。

[142: 匿名さん]

なってみないとわかりませんが、
震度６強だと、主に内陸部の旧耐震の低中層物件がすべてやばいかもしれませんね。
早めに新耐震又は建築物としては信頼できるタワマン(笑)に越されたほうがいいですよ。

[143: 匿名さん]

なんかムラムラしてきたな。

[144: 匿名さん]

ここは豊洲のバイアス脳で乗り切るところか。。

[145: 匿名さん]

>>143さん
そのムラムラは、別の原因が考えられるので、早めに心療内科を受診されたほうがいいと思います。
もしくは健全に体を動かす仕事に就かれるとか。

[146: 匿名さん]

144さんは「バイアス」の正しい意味を自習されたほうがいいでしょう。

[148: 匿名さん]

【キャナリーゼテスト】
豊洲に住んでいる既婚女性で、以下の項目のうち
５つ以上当てはまるあなたは立派なキャナリーゼ！

１　マンション選びはやっぱり眺望が重要だと思う。
２　当初の住宅ローン借入額は世帯年収の４倍以上だった。
３　フランス、イタリアなどの高級ブランドバッグを５つ以上持っている。
４　結婚式や披露宴には合計５００万円以上かけた。
５　子供を有名幼稚園に通わせている、または通わせたい。
６　子供に有名私立小や有名私立中を受験させた、または受験させたい。
７　外車に乗っている、または車を買うなら外車がいい。
８　どんな用事でもノーメイクでマンションの１階まで下りるのは嫌だ。
９　ゴールドカードまたはプラチナカードを持っている。
10　月に１回以上はプライベートでタクシーを利用する。

[149: 匿名さん]

>>148
前回からまだ日数経ってないのに同じネタではつまらない。
それと世の中にはブラックカードも増えたので、項目を見直して出直してください。

[150: 匿名さん]

>148は例の記事の内容そのまま？
少しイジってる？

[151: 匿名さん]

>>150
内容は全然違う。オリジナル

[152: 匿名さん]

148のテスト（アンケート？）項目を１つ１つ見ると．．．なんか違和感あるっていうか、あまり裕福層のことを知らない人が考えた節が多々あるね。
で、致命的なのは「キャナリーゼ」って東雲のことを言うんじゃないの？

[153: 152]

疑問をもったら自分で調べる。
＞東京都港区白金に住むおしゃれなマダムたちが「シロガネーゼ」と呼ばれ始めたのは、今から約10年前のこと。このような「ご当地マダム名」は現在でも増え続けている。東京都世田谷区の駒沢公園に現れる「コマザワンヌ」や、千葉県新浦安のマンションに住む「マリナーゼ」など、枚挙にいとまがない。
＞このうち最近のヒット作と呼べるのが「キャナリーゼ」。これは東京都江東区豊洲に住む主婦を指す言葉。豊洲の周囲が運河（キャナル）で囲まれていることが語源なのだそう。同地域に住むサラリーマンを「キャナリーマン」と呼ぶ人もいるようだ。
そうか、運河の「キャナル」なのか。
148さん、失礼しましたね。

[154: 匿名さん]

まぁ、人がタクシー好きでも、ベビーカー通でもどうでもいいが、

妖精のような少女と、美人とイケメンがどれだけ育つ土地なのかってとこだな。結局。

[155: 匿名さん]

>>152
いやいや、富裕層かどうかを確認するわけじゃなくて、
大した収入もないのに富裕層を気取って背伸びしている層をあぶり出す質問だろ。

本当の富裕層には関係のない項目だから。

[156: 匿名さん]

豊洲に限らず、一定の物件以上なら「素敵なオーラ」を発する人多いですよ。
理由は明らかで、
　・新居で幸せだから
　・経済的にも余裕があるから（少なくともギチギチじゃない）
　・新築分譲買うポジティブさがあるから
です。
顔から体のつくりではなく、内面的な明るさが表に出るのでしょう。
ネガさんも考え方を少し変えるだけで、人としても魅力を少しは取り戻せるのに．．．

[157: 匿名さん]

頭のサイド刈り上げた田舎ブサイクの東大生が、ポルシェ乗ってフレンチ食ってても何のセレブも感じないからな（笑）キモチ悪いで終了だろうし。

[158: 匿名さん]

日本でセレブぶるのは無理だろう。同じ義務教育で同じ年収で、同じファッションしてきて、もう飽き飽きしてる。

[159: 匿名さん]

枝川と衣食住を共にできて素晴らしい。

[160: 匿名さん]

>>156
でも、トヨネーゼは本当は余裕がないってダイヤモンドで暴かれてたじゃない。