豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう71

[匿名さん]

注目の人気エリアの豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280286/

[41: 匿名さん]

＞33
下がれば、当たり前。上がれば、値付けがおかしい。たいへんだね。

[42: 匿名さん]

豊洲は素晴らしいですよ。
でも、中央区、港区に勝てない。
そこで、千葉、埼玉を叩く。
歪んだ精神構造が素敵です。

[43: 匿名さん]

>42
中央区、港区の方も気になるんですね。

[44: 匿名さん]

枝川に強制移住させられ、路線も避けられ、何世代も住んでる。
今も昔も枝川の生活は豊洲にある。そこだけは認めてくれ。

[46: 匿名さん]

何で豊洲の物件は何年もあんなに沢山売れ残っているの？
二束三文で賃貸業者にまとめ売りされる噂もあるようだし。

[47: 匿名さん]

＞46
検討者さん？

[49: 匿名さん]

＞48
何処に売られたか、教えてください！！
安くなっていれば、是非、検討したいと思います。

[51: 匿名さん]

どこの賃貸？安く貸してもらえますかね。

[52: 匿名さん]

＞頭の悪いネガが集まってるね。

埋立地関係者・住民に言われたくないな

天に唾を吐いて倍返しされてるようなもの

[53: 匿名さん]

やっぱり、頭の悪いネガが集まってるようだな

[54: 匿名さん]

>52
どちらにお住まいですか。

[56: 匿名さん]

業者に売られたって言うのは、ガセ？

[57: 匿名さん]

わからんけど客観的にはいつそうなってもおかしくない状況。
何百の空き家を放置はできないでしょう。

[58: 匿名さん]

ガセね。了解。

[59: 匿名さん]

ガセだといいね(笑)

[60: 匿名さん]

巨大地震「4年以内70％」だとなぜ怖いのか－認知的な歪み
プレジデント 10月21日(日)13時0分配信

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121021-00007484-president-b...

[61: 匿名さん]

もう時間がないな、、急がないと。。

[62: 匿名さん]

2050年には東京での就業者数は、今の半分になる。半分だ。

それまでに確実に地震が発生するとすれば、壊滅だろう。

[63: 匿名さん]

どうみても今、動くべき。

[64: 匿名さん]

重なって住む必要性が無くなった。

これは湾岸に限ったことじゃないけどね。

[65: 匿名さん]

都心に重なって住むのは、日本がようやく欧州の主要都市に近づいて来たってことじゃない。通勤に30分以上かかるところは、価値なくなるよ。

[66: 匿名さん]

戸建てで地震で孤独死する方は気の毒。

寄らば大樹の陰。

[67: 匿名さん]

会社の横になんて住みたくないねーよ。

どんだけ奴隷リーマンなんだよ。

朝のラッシュもないし、車が電車がステイタス。

[68: 匿名さん]

もはや海外のホテルからでも仕事できるよ。おれは。

[69: 匿名さん]

自然消滅と年々高まる確立と避難者

こりゃ埼玉が爆上げだな。

[70: 匿名さん]

）67
職住近接が理想。仕事がストレスなら、自分に合った仕事見つけたほうが良いよ。

[71: 匿名さん]

丸の内、東京で働くには不便だけど、それ以外の場所にお勤めなら、この周辺もありじゃない？

[72: 匿名さん]

スレタイがおかしくない？

[73: 匿名さん]

銀座勤めです。豊洲は街もきれいだし価格もリーズナブルなので、有力候補です。

[74: 匿名さん]

ポジ・ネガ両面で大人気だから、おかしくないでしょう。

[76: 匿名さん]

ネガさんの生き甲斐を奪うことになるよ。

[77: 匿名さん]

リーマン、震災と、

日本の歴史史上、最高のすっ高値で買っちゃった
みなさんこんばんわ。

[78: 匿名さん]

＞77
ご検討者？妬み？？

[79: 匿名さん]

長周期地震動と液状化の街

[80: 匿名さん]

>79
土壌汚染も加えてあげてください。

[81: 匿名さん]

ここは在日朝鮮人の希望だよ。

[82: 匿名さん]

フラット３５もそうだが、何の審査もなく、誰にでもマンションを売りつける。

不景気で業績上げる為だと言え、非常に危険だと思う。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDF1900N_Z11C12A0EE8000/

[83: 匿名さん]

＞住みたくても住めないネガさんにも大人気ですしね。

確かに埋立地は住みたくても住めないわな

[84: 匿名さん]

この辺埋立地の
販売価格って内陸部の半分位ですか？

[85: 匿名さん]

豊洲の新市場の開設は何年何月ですか？

[86: 匿名さん]

>84
yahooとかgoogleで検索すれば、すぐわかるよ。

[87: 匿名さん]

首都直下の際、火災の心配のなさが売りですね。

[88: 匿名さん]

＞首都直下の際、火災の心配のなさが売りですね。

内陸部のマンションなら同じこと

[89: 匿名さん]

内陸部のマンションは火災旋風でやられちゃうよ。

[90: 匿名さん]

内陸部だと、電柱ゴロゴロの密集地で火事が起れば戻るに戻れない。家族離散は免れないね。

[91: 匿名さん]

電線が地中化されていない地域は、電柱が倒れて電線が地面に落ちてくると危険ですね。活線だと、触れると感電します。ところで、カラスが活線の電線にとまっても感電しない理由は、みなさんご存知？

[92: 匿名さん]

それでも水没よりはマシ

[93: 匿名さん]

電柱倒れることはありそうだけど、水没はありそうにない。というか、水没したことないし。

[94: 匿名さん]

湾岸は勧めないが、それでも欲しいなら待ったほうがいい。今は割高だからババつかむよ。

・　震災前竣工物件は問題外。３１１をくらって構造にダメージあり、耐震性がかなり落ちてる可能性大。
　　どうしても買うなら最低でも半額以下で。
・　今後超大量の供給があるので価格下落は必至。既存物件も駅直結など「ならでは」の利点がない限り、
　　「たくさんある湾岸タワマンの一つ」になりスパイラル的に暴落する。　

[96: 匿名さん]

94さんにとっては真実なのでしょう。
但しご自分の周りの人たちは信用してくれないでしょうね。
もう少し「なるほど！」と思える理屈にならないと。

[97: 匿名さん]

というか、買いたい時に買いなよ。そんな高くないんだから。

[98: 匿名さん]

建てて売る側の立場からすれば

こんな酷いエリアは売れ残ってあたりまえ。

痛くも痒くもない。



次の巨大地震後の復興需要からすれば

埋め立て地の誤算なんぞ屁みたいなもんだよ。

[99: 匿名さん]

＞建てて売る側の立場からすれば
＞こんな酷いエリアは売れ残ってあたりまえ。
可哀想に．．．論理的な発想がすべて破綻してます。
もう満足に社会のなかで活動するのは無理でしょう。

[100: 匿名さん]

なら、そもそも建てないだろうね。

[101: 匿名さん]

埋め立て地の表記価格を落とさないのは、堅調な内陸部の買い換え需要の価格まで足引っ張らないため。

値札下げても地震ヤバくて売れないし。

ということだよ。

でもいよいよ内陸部も客足途絶えて60％割り込んで終了みたいだ。

[102: 匿名さん]

建てるのは建てるさ。

売れなくてもいい仕組みができてる。

[103: 匿名さん]

＞101
豊洲も9ヶ月上昇してるしね。

[104: 匿名さん]

安くても一年以上引き合いないのに。

上がったらなおさら売れないね。笑

[106: 匿名さん]

引き合いがなくても上昇するなんて、よくわからん所だね。

[107: 匿名さん]

泣きを見るのは、おだてられて登った連中。

事後のYouTube楽しみにしてるよ。

[109: 匿名さん]

回復してきてるんだ。人間て忘れるの早いね。

[110: 匿名さん]

オリンピック来たら、この地域は、盛り上がりますかね。

[112: 匿名さん]

まあ、実際、住みやすいからね。

[113: 匿名さん]

オリンピックやる地面が残っているかどうか？笑

[114: 匿名さん]

どんどん人がいなくなりますな。。

[115: 匿名さん]

直下型地震はP波とS波の間隔が短いため、エレベーターの非常停止システムが正常に動作しなかったり、緊急地震速報が遅れることがあります。

お気をつけくださいませ。

[116: 匿名さん]

前回の地震で、人が取った行動。

真っ先に外に出てた。次の判断ができる、そして多くの人がいる。
落ち着きを求めるんだね。

高層でパニックで一人監禁が一番やばいと思う。

[119: 匿名さん]

売れてる割には・・・





苦笑。

[120: 匿名さん]

>直下型地震はP波とS波の間隔が短いため、エレベーターの非常停止システムが正常に動作しなかったり、緊急地震速報が遅れることがあります。

中低層の安物のエレベータは、もっと危ないのでは？

[121: 匿名さん]

>苦笑。

内陸マンションが苦戦で、苦笑するのは同情できますね。

[122: 匿名さん]

んまー

体験談お待ちしてますよ！


エレベータークライシス。

[123: 匿名さん]

新しい耐震エレベーターは、確か2010年以降だった気がする。


ついでに耐震スプリンクラーも。

[124: 匿名さん]

ニュージーランドの地震で
ビルが柱だけ残して崩れてたね。

911では7棟倒壊したね。

高層はすぐ崩れる。
恐怖は図りしれない。

[125: 匿名さん]

低層に住めば、何とか助かる自信も沸いてくるが、高層は厳しいな。

[126: 匿名さん]

次の地震は埋立地だと震度プラス2、
車もひっくり返るからね。

[127: 匿名さん]

>次の地震は埋立地だと震度プラス2

震度の仕組みを知らないで地震を語るとは・・・。

震度9の豊洲を夢見るネガさん。お気の毒。

[128: 匿名さん]

駅前のシエルタワーは抽選になる人気だったのに、ふさわしくない価格設定の物件はものすごい売れ残りだね。
シエルタワーより駅から遠いんだからシエルタワーより安くしなきゃダメ。

[129: 匿名さん]

背の低い日本人は高い所が好き、だったけど、311で変わったね。

今じゃ、海辺の特養ホームも閑古鳥。


高層と水辺は敬遠要素のツートップになった。

[130: 匿名さん]

>>129
震度を足し算するような知識で展開する面白い持論ね。

[131: 匿名さん]

TV詳しく解説してました。
埋立地は震度プラス2です。
内陸が震度7ならプラス3です。

震度10では壊滅です。
設計で想定されてません。

[132: 匿名さん]

地震で、震度1の差はとんでもなく大きい。

[133: 匿名さん]

震災前のタワーで
設計で耐えられる想定震度は6でしたっけ？

[134: 匿名さん]

>埋立地は震度プラス2です。
>内陸が震度7ならプラス3です。

ここの意味が俺にはさっぱり分からん。
出来ればテレビで言ってた通りに話して欲しい。
そしてテレビで震度10っていう表現が出て来たのかも。

[135: 匿名さん]

ならない、ならない、ばかりじゃなく、
対策を考える必要がある。

例えば、パラシュートあれば何の心配なくなる
でしょ。前向きな論議が必要な時期。

[136: 匿名さん]

131さんは以前から「震度」についてまったく勘違いされてるかたです。
ＴＶで詳しく解説されていたなら気づくはずなんですが。
リアルな世界での、震度１０とか平気で言ってるんでしょうかね。

[137: 匿名さん]

中層がクッションの役割で部屋が潰れる可能性が高い、対策が必要。

[138: 匿名さん]

震源が真下なら何でもありえると、思うが、
TVでそれなら、実際はもっとヒドイ。

[139: 匿名さん]

>>131
>TV詳しく解説してました。
>埋立地は震度プラス2です。
>内陸が震度7ならプラス3です。

>震度10では壊滅です。
>設計で想定されてません。

久しぶりに大笑いした。

Wikipediaかなんかで、震度を調べてみたら。

こんな奴がデマをまき散らすんだよね。

脳内放送局があるんだろうね。

[140: 匿名さん]

＞中層がクッションの役割で部屋が潰れる可能性が高い
これも「地球が丸いはずはない」と同じかな。
中層がクッションというのは、建物が中層部を支点に折れ曲がるイメージなんでしょうかね。