豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう71

[匿名さん]

注目の人気エリアの豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280286/

[401: 匿名さん]

>>400
個別物件スレでやったら？

[402: 匿名さん]

トヨサー(笑)

[403: 匿名さん]

豊洲ゼリー

[404: 匿名さん]

豊洲豆腐

[405: 匿名さん]

豊洲コンニャク

[406: 有明住人]

豊洲でコニャック

[407: 匿名さん]

豊洲でジャックダニエル

[408: 匿名さん]

豊洲おっぱぃ

[410: 匿名さん]

ネガの脳内は「震度10」で激震中です。

[411: 匿名]

≫399
私は幸せです。
豊洲ポジ、がんばれ！
ニッコリ。

[412: 匿名さん]

トヨサーになると、柔らかいものが恋しくなるんだよ。

[413: 匿名さん]

>柔らかい

柔構造は安全です。

[414: 匿名さん]

「過去の地震における液状化による人的被害」
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00578/2003/27-0049.pdf
を参考にしましょうね。

[416: 匿名さん]

部分的に引用すると誤るよ。

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４．まとめ

液状化が原因でなって人的被害が発生した事例をまとめると表-1のようになる．液状化が直接的原因の死亡事例は，これまでに知られている3例のみで
あった．液状化により土木構造物等が損傷し，これにより死亡･負傷した例は4例確認された．

兵庫県南部地震の際に液状化が発生した地域では建物の全壊率が低く，死亡者も極めて少なかった．液状化による地盤の免震効果が人的被害の低減に寄
与したと考えられる．しかし，落橋やガスの漏洩など構造物の損傷により2次災害を引き起こすポテンシャルは，大都市圏の拡大･過密化に伴い今後益々高まるものと考えられる．このことから，液状化は｢怖くない災害｣とみなすのは戒めるべきである．
----

というのが、まとめのようね。

「液状化が直接的原因の死亡事例は，これまでに知られている3例のみであった．」とあるから、確かに心配すべきことではあるが、過去の火災や倒壊による死者を考えると、圧倒的に危険性は少ないのではないかな？

[417: 匿名さん]

豊洲の良いところ
新鮮な電気
地面が柔らかいので転んでも痛くない
ベンゼンなどの化学物質が豊富
ヤンキー、不良など元気な若者が多い
などなど

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[418: 匿名さん]

（独）防災科学研究所「自然災害情報室」防災基礎講座
http://dil.bosai.go.jp/workshop/02kouza_jirei/s13ekijyou/ekijyouka.htm
より、
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13. 地盤液状化による建物損壊は比較的ゆっくりと進行するので人への危害力は小さい
－1964年新潟地震，1983年日本海中部地震，1995年兵庫県南部地震など

...

液状化により生ずる地盤の亀裂・陥没・流動などはゆっくりと進むので，建物の変形・損傷も強震動による場合と異なり比較的ゆるやかに進行します．したがって人への危害力はわずかです

...．

------

だって。

[419: 匿名さん]

豊洲のタワマンエリアでは、液状化自体が発生していないから…

[420: 匿名さん]

そこまで言うと嘘になるのでは？

むしろ、液状化の可能性のある地域の方が人命にとって安全というのが、定説になっていますよ。

[421: 匿名さん]

＞豊洲のタワマンエリアでは、液状化自体が発生していないから…
これは、明らかに「嘘」になるが、

＞むしろ、液状化の可能性のある地域の方が人命にとって安全というのが、定説になっていますよ。
これも、「嘘」に分類されそうだな。
定説というのは一般の多く、または特定業界の中で、共通の概念になってなければいけません。
そもそも「人命にとって安全」はどういうことでしょうか？

[422: 匿名さん]

ゼリーの中に人がっ！って感じになりそう。

[423: 匿名さん]

まあまあ訴求力はあるだろうね。

１．比較的廉価（都心に比べて専有面積広くとれる）
２．豪華タワーマンション
３．眺望
４．都心へのアクセス抜群（銀座一丁目までメトロ5分）
５．大学病院、学力の高い小学校、大型SCなどの地域の利便性

[424: 匿名さん]

ホントに人気のあるエリアなら、こんなに死に物狂いで買い煽る必要はない。

[425: 入居済み住民さん]

豊洲は売れ残りが沢山あるが、東雲にはない。
同じ湾岸でも、落ち着いた東雲の評価はよく、一括りに論じるのは間違い。

[430: 匿名さん]

外資系が増えたっていうより、単にドメスティックな企業でも欧米人を雇いだしたってのが正しい。
うちの職場にも欧米人や東南アジア人が増えてきたよ。
会議もマネージャークラス以上はすべて英語。

[431: 匿名さん]

豪華タワーマンションだと、医者や弁護士・会計士・一級建築士といった特殊能力者が多く住むので、何かとメリットがあるよ。

[433: 匿名さん]

>死に物狂いで買い煽る必要はない。

そんなに死にもの狂いでネガらなくても。。。
湾岸で伸びやかに暮らしますから。

[435: 匿名さん]

となりが誰かも知らんくせによくいうよ。

[436: 匿名さん]

＞湾岸で伸びやかに暮らしますから。

次の自然災害・震災までな

[437: 匿名さん]

医者や弁護士・会計士・一級建築士が多いのはメリットだと思うよ。

[438: 匿名さん]

内陸でぎっちぎちの場所で、震災を迎えるより、
湾岸でのびのびと震災を向かえたほうが、安全だと思うよ。

[439: 匿名さん]

3000人パッケージ生活がよくいうわ。 お前らデタラメ過ぎる。

[440: 匿名さん]

だから、内陸のぎちぎちの場所しか知らないあなたが問題なんだって。

[441: 匿名さん]

上下左右、顔も知らない人人人ww

共有生活ww

今話題のルームシェアw

[442: 匿名さん]

首都圏マンションはなんといっても豊洲エリアが資産価値の上昇が期待できます。
この辺は２００５年くらいまで分譲坪単価180万円から230万円くらいだったのが最近ではエリアの評価が大幅に上昇して駅に近いタワーマンションなら坪320～390万円くらいになりました。

[443: 匿名さん]

>>419
江東区のホームページに、「液状化の被害があった地区」の一つとして、「豊洲」と明記されているのですが

他にも、その時の様子は、写真入りで紹介されていたりするのですが

それでもまだ「被害が皆無」だとシラを切るのでしょうか？

[444: 匿名さん]

＞医者や弁護士・会計士・一級建築士が多いのはメリットだと思うよ。

百歩譲って
医者と会計士はあるかもしれないけど
弁護士と一級建築士はないな
だってリスク管理を商売としてるからね
それでもいるって言うならなうだつの上がらない奴だろうね

[445: 匿名さん]

＞内陸でぎっちぎちの場所で、震災を迎えるより、

湾岸でも一緒

縦長長屋だから

ぎっちぎちのでしょ

下階の人は上から人が降ってくるぞ

[446: 匿名さん]

豊洲は埋立地だけど日本の領土

[447: 匿名さん]

＞縦長長屋だから

それと隣戸間は乾式間仕切りだから

隣が火災なら消火水で水浸し

結局間仕切りを壊して復旧するしかない

その間共同生活、やだやだ

タワーは火の見櫓の役割意外良いこと一つもないですな

[448: 匿名さん]

>443の中では豊洲全体がタワマンエリアなんだね。
別に豊洲のことなんて知らなくて構わないけど。

[450: 匿名さん]

頭の悪いネガたちが数多く住み着いているスレはここですか？

余りにもリスクが多すぎて
頭の悪いネガでも絶対に勝てない地域ってここですね

[451: 匿名さん]

豊洲は中国にくれてやるよ。
尖閣諸島は日本領、江東区埋立地は中国領でいい。

[452: 匿名さん]

土地が買えず、3階だての一軒家は増えましたね。

その貧乏思考の延長上にタワマン。

デベは安上がりだな。小さな土地に600戸（笑）

[453: 匿名さん]

戸建て原理主義者のゲリラ活動が活発化してるな。

[454: 匿名さん]

モナコに住んでたけど、みんなマンションだよ。

[455: 匿名さん]

ビバリーヒルズに住んでたけど、戸建てが普通だったな。
もちろん、地面も埋立地なんかじゃないし。

[456: 匿名さん]

あなたにぴったりの千葉リーヒルズに行けば？
止めないよ？

[457: 匿名さん]

＞455
あの、日本と人口密度が違うんだけど。車移動がお好きなら、私も千葉リーヒルズをお勧めします。東京と比較するなら、マンハッタンだろうね。

[458: 匿名さん]

光すら届かない深海の9割は解明されていないんだ。

海には太古の昔から「クラーケン」っていう悪魔が住んでるんだ。

[459: 匿名さん]

豊洲の人ってなんで千葉を見下すんだろう？

都心に見下されたことを他にする意味ってあるんだろうか？

[460: 匿名さん]

豊洲は都心でしょ。

[461: 匿名さん]

埋立地という事をネガル奴いるが
何が言いたいのか解らん。

生活する上で地面の下なんて死ぬ迄関係無いし
液状化なんてママゴトのレベルの話し。

ってか、今時に液状化なんて死語だし
そんな単語使ってると情弱の極みだよ。

やはりネガは頭弱いよね。

[462: 匿名さん]

そういう人が買ってるのか、勉強になるな。

[463: 匿名さん]

ポジの頭の悪さだけが目立ちますね。

[464: 匿名さん]

まー、数百段の階段を降りながら昇りながら。

アワレーゼは色んな感慨にふけるだろう。

灌漑か？

[465: 匿名さん]

ネガよりマシ。

ってか比較しないでくれ。
笑が止まらないから。

[466: 匿名さん]

あまりネガをいじめちゃ駄目よ。
タイガースみたいに弱いチームがあるから
ジャイアンツの強さが際立つのと同じ。

[467: 匿名さん]

同文コピペ投稿のポジさんも、いつも同じネタのネガさんも、どちらも頭の悪そうな「荒らし」さんです。

[468: 匿名さん]

461みたいな脳天気なアホが埋立地を買うんだ。
よくわかったよ。

[469: 匿名さん]

ブスほど厚化粧しますが、湾岸マンションも同じですね。
プールとかバーとか。ものすごい厚化粧して売るじゃないですか。

[470: 匿名さん]

あと、大げさで派手な広告ね。

[472: 匿名さん]

何もない場所だからね
消費者に訴求する物が必要だっただけ

表参道w青山w

[473: 匿名さん]

ネガがネガに全然なっていないのが面白いね。

[478: 匿名さん]

田舎の人が
イオンには何でもあるって言うのと同じだね

[479: 匿名さん]

>476
評価基準がそれしか無い
ビンボー育ちなの？

[480: 匿名さん]

年収400で買える地区なんだよね。
都内では最下層。

[481: 匿名さん]

このスレ、枝川の人多い。
反日がそんなに楽しい？

[482: 匿名さん]

トヨサー
タツミン
エダガワン
(笑)

[484: 匿名さん]

枝川の人に青山とか言われても（笑）

[485: 匿名さん]

医者や弁護士ってヒマなんだねw

[487: 匿名さん]

差別って言葉の意味わかりますか？

[489: 匿名さん]

いえいえ、2000万円からありますので（笑）

[490: 匿名さん]

2000万以下のボロを7000万出して買う人は確かにリッチw

しかも今はアメーバのような負債w

[491: 匿名さん]

＞４８８
７，０００万の豪華マンションって・・・。

城南地区では普通のＭＳです。

[492: 匿名さん]

>>491
じゃあ割安ってことですね。

[493: 匿名さん]

2000円でも高い。

[494: 匿名さん]

あらあら、この具合だと、
医者、弁護士もいないのでは？

[495: 匿名さん]

あらあら、ネガさんもポジさんも、暇をもて遊ぶ、不動産関係者では？

[496: 匿名さん]

7000万円の価値があるものを7000万円で買う人はエリートですが
3000万円以下の価値しかないものを7000万円で買う人は
た　だ　の　バ　カ
だと思います。

[497: 匿名さん]

買ってないんじゃないかな。
枝川の人が大量に豊洲に流れてる。

[498: 匿名さん]

>7000万円の価値があるものを7000万円で買う人はエリートですが

別にどうでもいいことだと思うが、あまり賢くないね。

現在の価値や原価よりも、将来の価値の方が重要だと思うよ。

[499: 匿名さん]

その点、既存の内陸部の多くは、震災リスクが高いだろうね。

[500: 匿名さん]

早く買えると良いね