豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう71

[匿名さん]

注目の人気エリアの豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280286/

[261: 匿名さん]

インフラ壊れたら直せないって心配してるのに。

マンションだけ突っ立ってても意味ないだろ。

[262: 匿名さん]

豊洲のインフラは完璧でしょ。共同溝に豊洲変電所。豊洲が停電するときは、都内全停電ですよ。電柱のあるところは、電柱倒れて、活線の場合、電線に触れると感電するから、注意した方が良いよ。

[263: 匿名さん]

>>260
>埋立地は東京で一番最低な土地

東京で一番最高の土地って埋め立て地でなかったっけ？

[264: 匿名さん]

>インフラ壊れたら直せないって心配してるのに。

火事でやけるは、電柱ゴロゴロ倒れたら、それこそ直せないのでは？

[265: 匿名さん]

震度7+3で震度10って書いた時点で、ネガはアウト。

何もわかっていなくてデマ流しているだけ。

[266: 匿名さん]

都心部は無電柱化が進みますよ。

[267: 匿名さん]

＞266
良いことだと思います。

[268: 匿名さん]

＞都心部は無電柱化が進みますよ。
幹線道路は進むだろうが、古い住宅街などはまだまだ先の話。
細い路地は電線共同管すら埋没するのは困難だから。

上下水道は埋没されているんだから、その気になればやれるんだろうが(笑
つか、上下水道管のほうが危機的状況なはず。

[269: 匿名さん]

要するに豊洲＝東雲が江東区の2トップで
次に枝川＝有明って図式なのは理解出来た。
そもそも江東区と足立区ってどっちが上なんだ？

[270: 匿名さん]

普通は北が上になるから
足立区は江東区の上にあるよ。

[271: 匿名さん]

269さんは、今一度「江東区」の地図みたほうがいいじゃないかな。
このスレのエリアは江東区のごく一部ですよ。

[272: 匿名さん]

＞要するに豊洲＝東雲が江東区の2トップで
＞次に枝川＝有明って図式なのは理解出来た。
理解か．．．ふむ。親にはなれんぞ、そのレベルでは。

[273: 匿名さん]

湾岸人ってなんか上から目線

ネットぐらいでは・・・って感じ？

[275: 匿名さん]

駆体・スプリンクラー・エレベーター

ここにあるマンションは全てアマアマの旧耐震規準。

軟弱地盤。


罰ゲームなんてレベルは通り越してる。

[277: 匿名さん]

ネガのが客観的に正しいような気がするのは気のせい？
ポジって客観データが出てこなくて、気合で営業しろ！って言ってる旧体型の会社っぽい
なんか懐かしくもあるけど

[278: 匿名さん]

263みたいなのは城東の低地で育った人の感覚なのかな？
台地の上に住んでると埋立地なんて考えられませんがね。

[279: 匿名さん]

売れなくても作る。
マンション業界って凄い経済循環だね。

[280: 匿名さん]

売れないって言うのは簡単。
気合いで売るんだよ。

気合いがないと売れないんだよ。
悔しかったら高値掴みする事だな。
悟れるよ！

[281: 匿名さん]

アワレーゼの本音だね。

[282: 匿名さん]

土地は買っちゃってるから建てるしかない。
あとは営業力で頑張るつもりなんでしょ。

[283: 匿名さん]

問題は

建物よりイメージビデオの仕上がりだよな。笑

[284: 匿名さん]

AKBが広告すれば、ホッタテ小屋でも坪３００で売れるんじゃない？w

[285: 匿名さん]

＞ここにあるマンションは全てアマアマの旧耐震規準。
旧耐震基準とは1981年5月以前に建築工事を着工した建物。
旧耐震も新耐震も知らずに悪態付くだけのレベルが悲しい。

[286: 匿名さん]

「客観的に」とか言う奴は大抵嘘つき。

主観的なものを客観的だということでウソを正当化しようとしているだけ。

[287: 匿名さん]

内陸はインフラが壊滅しても誰も修理できないから危険だよ。

[288: 匿名さん]

内陸にはインフラも電気もいらないよ。
余裕で生活できる。

[289: 匿名さん]

内陸はインフラ壊滅したら住めなくなるよ。

北斗の拳みたいな暴力と略奪の世界になる。怖い。

[290: 匿名さん]

＞余裕で生活できる。
そりゃ平常時から電気ガス水道の極限まで節約してる生活だからでしょう？
テント生活でも平気だと思います。

[291: 匿名さん]

電気止まったらタワマンでは一日も生活できませんね。
避難所で雑魚寝。

[292: 匿名さん]

>電気止まったらタワマンでは一日も生活できませんね。
火災になったら、電気停まるどころではないと理解できない震度10君。

賢いね。

[294: 匿名さん]

内陸の１０F建ての建物は、インフラ断絶で完全孤立。
1日も生活できないよ。

[295: 匿名さん]

湾岸のインフラは世界最強レベルだよ。



ヒント：　　共同溝　臨海副都心

[296: 匿名さん]

有明って、立川と並ぶ政府の防災拠点ではなかったっけ？

[299: 匿名]

295さんは臨海副都心のエリアを知らぬ人だろうな。
蒲田くんと同じくで買えないけどポジを装って構ってもらう人が増えましたね。

[301: 匿名さん]

>>300
そりゃあどこのマンションでも同じだろう。

点検修理すらないマンションより良いのでは？

[302: 匿名さん]

豊洲の写真頼むよ。美人な人多いって聞いてる。見たいな。

[303: 有明住人]

>259
>建築基準・強度計算で使う震度をご教示願います。

誰も答えてあげていないようなので、以下を参照願います。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%80%90%E9%9C%87%E5%9F%BA%E6%BA%96
結論からすると、震度ではないですね。
超高層マンションでは、さらに、ここにある「時刻歴応答解析」(海溝型地震や長周期地震動のための解析)などが追加されます。

ところで、木造2階建ては上記の
>第6条第1項第2号に掲げる建築物＝木造の建築物で3以上の階数を有し、又は延べ面積が500平方メートル、高さが13メートル若しくは軒の高さが9メートルを超えるもの
にしないみたいですね。（以下も参照。）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%A8%E9%80%A03%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%...

[304: 匿名さん]

>>303

ありがとう。

でも、専属の脳内放送局の放送を信じる震度10君には理解できなと思うよ。

[306: 匿名さん]

不動産を知らない素人が意気がるなよ。

[307: 匿名さん]

今年の夏、東京湾花火大会行った時大江戸線で勝どきまで行って会場まで歩いたらタワーマンションがたくさん建っていました。１階はコンビニが入っていたり便利そうでしたが徒歩で駅までは遠く感じました。車だと駐車場代が高そうな感じがします。まだまだ発展しそうな気配がありますね

[311: 匿名さん]

>>307さん
勝どき又は晴海は、このスレのエリアとは違うんですよ(^^;
勝どきは賃貸のタワマンも多いので、機会があれば住んでみては？
このスレのエリアより利便性は高いと思います。

[312: 匿名さん]

会社負担があるから俺は月5万で賃貸。
戸建て買う予定。

ここで何世代も住む気はないな。

[313: 匿名さん]

＞ここで何世代も住む気はないな。
心に染みました。今時、孫や子孫のことまで考えて住宅選ぶとは。
でも、ご自分も今は賃貸なんですね？(^^;

[315: 匿名さん]

なんかムラムラしてきたろ？

[316: 匿名さん]

あんまりムラムラするとアク禁になりますよ♪

[317: 匿名さん]

アク禁はやだよ。ちょっとムラムラしただけじゃないか。。。

[321: 匿名さん]

この人、池袋のヤンキーでしょ。ずっと悪いことばかり考えてたらしいし。

[323: 匿名さん]

ブクロの山村っつったら有名だったからな。

俺も彼女からワンパンもらったよ。

[324: 匿名さん]

またネガさんが忙しくなりそうですね。
■ 消費税増税前にらみ、都心の大型マンション販売競争に　三井不動産レジが口火 2012.10.23 19:40
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121023/biz12102319440030-n1.htm
･･･三井不動産の「パークタワー東雲」は、東京駅から５キロ圏内の地上４３階建てのタワーマンション。高い免震構造やリフォームしやすい内装で、長期優良住宅の認定を取得しながら、最多価格帯は４９００万円台と「周辺物件とほぼ同等」（担当者）なこともあり、「問い合わせが殺到している」という。
　都心の大型物件の発売は数カ月ぶりだが、今後は、年末にかけて、各社の大型物件発売が始まる。
　三菱地所レジデンスは、総戸数１９０戸のタワーマンション「ザ・パークハウス　西麻布レジデンス」（東京都港区）を１１月下旬に発売し、野村不動産も１２月には３４階建ての「プラウドタワー白金台」（東京都港区）を売り出す。住友不動産では、東京都中央区に大型タワーマンションを年内に着工する計画だ。･･･
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体感的にはまだ不況(笑)なのですが、やっぱこのご時勢でもお金もってる人いるんだなぁっと。

[325: 匿名さん]

結局低迷してるのか？顔が引きつったような記事だな。。

[326: 匿名さん]

需要は作るものって空回りの頑張りが虚しい。

[328: 匿名さん]

53歳。無理してローン組んで、野田線の新船橋物件買って喜んでる。

[329: 匿名さん]

一種住専です。
大規模店舗どころかコンビニすら規制されてます。

[331: 匿名さん]

田舎者

[334: 匿名さん]

本当にお金が無い人は、
一生独身で近郊のアパート暮らしだよ。

[335: 匿名さん]

たぶん「収入の違い」以前に社会的信用の違いがあるのでしょう。
定職＝定収入が得られていないとか、サラ金に借りてるとか、滞納してるとか。
真面目に働いて地道に貯金してれば40才代にはマンション買えますよ。＜地域や広さはともあれ。

[337: 匿名さん]

タワーマンションは金持ちじゃないと無理。

[338: 匿名さん]

豊洲は新婚さんだらけ。

フラット35は審査簡略で貸し付けてるし、
問題になってる。

[339: 匿名さん]

タワーマンションも低層階なら坪200とかあるしね。
年収400万でもタワーマンションに住める時代ですよ。

パークタワー東雲の高層階なら
年収800万でも住めるレベルですよ。
江東区ならではの価格設定ですな。

[340: 匿名さん]

競売の嵐が吹き荒れる悪寒…

[341: 匿名さん]

豪華って自ら文頭に付ける哀れさ。

団地哀歌の集まりだね。

[342: 匿名さん]

http://new-trend-news555.blog.so-net.ne.jp/2012-10-11

そんなこのドラマ、ゴーイングマイホームの話題になったロケ地は、
東京都江東区豊洲三丁目です。(第一話)
作中では芝浦工業大学の前のバス停のシーンです。




ちなみにロケ地となった東京都江東区豊洲三丁目は、
フリーター、家を買う。猟奇的な彼女、GOOD LUCK、絶対彼氏など
大ヒットしたドラマのロケ地にもなっていたんですね。




近くに住んでる人うらやましいです。

[343: 匿名さん]

豪華なマンションと、チープな団地は区別するべきでしょ（笑）


タワーマンション羨ましい。

[344: 匿名さん]

タイアップのロケで宣伝効果狙うのは常套手段。

そんなことが嬉しいのか？

[345: 匿名さん]

タイアップというより、豊洲の人気が証明されるということですよ。


ところで、何とタイアップしてると思い込んだの？（笑）

[346: 匿名さん]

タイアップの意味知らないんだと思う、アワレーゼは。

[347: 匿名さん]

東京全部がロケ地だよ。お嬢ちゃん。

[349: 匿名さん]

独身がいない街なんてつまんなそう。

[350: 匿名さん]

できる限り安い建築費。

巨額のイメージビデオ制作費と広告費。



冷笑

[351: 匿名さん]

04年05年の頃には、モデルルームにあったビデオを借りて帰った検討者もいたそうです。

ここのポジもそんな人？

[352: 匿名さん]

誰にも相手にされないネガ。冷笑

[353: 匿名さん]

釣れました。笑

[354: 匿名さん]

米倉涼子が乗り込んでく病院にもなってたぜ
芝工大

単にロケしやすいだけだよ

[355: 匿名さん]

豊洲マンションをバカにされて不登校になった豊洲くんも、今じゃ22才か？

[356: 匿名さん]

この周辺地域は一等地だから資産価値は騰がる一方だね、うらやましい＠世田谷住民

[358: 匿名さん]

工業用埋立地。

[359: 匿名さん]

いくつか理由はある。

１．安い。都心の半額。

２．豪華タワーマンション

３．海沿いの眺望

４．銀座まで5分の立地

５．ららぽーと、大学病院、学力の高い小学校などの地域の利便性。

[360: 匿名さん]

必死だね。


掲示板の上っ面とドラマのロケ地で釣られる人がいるといいね。笑