【神奈川版】お買い得マン＆悲惨マンは？【２０１２】

[匿名]

ポジでもネガでも熱く語りましょう。
【マンション雑談板へ移動しました。2012.10.21管理担当】

[1: 匿名さん]

間違えて向こうに書いてしまったｗ
ややこしいな〜

結局、マンション雑談に移動させられてるよｗ
今年度はお買い得も悲惨マンもあまり動きがないね。
お買い得
アリュール、マークワン
悲惨
リヴァ、ブリ磯

ブリ磯は価格改定で抜け出せそうだよね。

[2: 匿名さん]

だから悲惨すれは今後作成不可能って話らしいじゃん、
ちゃんとROMれよ。

[3: 匿名さん]

>マンションに関する雑談はこちら。ネガ禁止です。

>ポジでもネガでも熱く語りましょう。
【マンション雑談板へ移動しました。2012.10.21管理担当】


どっちなんだ？
管理人、はっきりしろｗ

[4: 匿名さん]

>ポジでもネガでも熱く語りましょう。
これは管理人じゃなくスレ作ったやつが書き込んだだけ、
基本雑談はネガ禁止だろうな。

[5: 匿名さん]

ブリ磯とリヴァのツートップは今のところ不動かな。
ブリは価格改定の行方次第だがあそこに1200、まだまだキツそうだね。

[6: 匿名さん]

ルネ追浜とブリ磯かな。
リヴァは7-8割売れてしまったらしい。


まぁ今年は大幅値下げ切り出したブリ磯かね？
まだ1000戸くらい残ってるんだっけ？

[8: 匿名さん]

大賞はブリ磯でしょう。
リヴァはA棟だけならよかったけど今後のB棟C棟まで見越してのランクイン。
さらにルネ追浜が続く感じですね。
あそこはパークと重なって運も悪かった。

[9: 匿名さん]

ネガ禁止なんてあり得るかよｗ
ただ雑談してるだけなんだから、嫌なやつは偽スレでお買い得だけ話してろ。

ブリ磯は値段改定後も相場より若干高いよな。これ以上の値下げはないかな。
近隣に散々ごねられただけでもタイムロスしたのに、高さ制限まであるとはね。

[10: 匿名さん]

ここは冷静に物件を分析するスレですので、あからさまな誹謗中傷はやめましょう。
事実以外ですとネガとされてしまいますので。
あと、物件名はなるべく分からないように伏せ字で。
上記を守らないと、一部のネガ認定大好き輩にスレを消されてしまいます。

[11: 匿名さん]

9
マンションコミュニティの雑談はネガ禁止のルールで運営してんだよ。
嫌ならくるなよ。

[12: 匿名さん]

お前こそ偽スレにこもってお花畑やってろや>>11
一応いっとくが9ではない。

[13: 匿名さん]

だからネガ書きたいなら雑談板から消えろって事だな。

[14: 匿名さん]

雑談に戻した管理人が悪い。
お花畑スレなんか興味ないから。

事実を直視出来ない奴はサイトなんか見るな！
都合の悪い事実＝ネガ認定する奴は死ねばいい。

[15: 匿名さん]

>14
いろいろ残 念な人だな

[16: 匿名さん]

お決まりの捨て台詞しか吐けないあなたも同類ｗ

[17: 匿名さん]

川崎のサン苦タスの１票

[18: 匿名さん]

マークワンって良いけど、開発頓挫しないかな？

[19: 匿名さん]

長津田のは最初こんなところにタワマンて売れるのかと思ったけど、あっさり完売したんだよね。
田園都市線人気あるなあ。
急行停車駅で始発もあり横浜線も使えるというのがよかったんだろうか。
開発への期待より通勤の利便性で選んでる人が多いような気がする。

[20: 匿名さん]

長津田にタワマンって意外だったけど、駅近(過ぎるくらい笑)だし便利だよね。
長津田のランドマークになった。このまま開発進めば、資産価値上昇だね。

やっぱり、開発最初の見極めが肝心なのかね？
長津田、川崎駅西口、武蔵小杉・・・再開発の最初のタワーは安くてその後、資産価値上昇。
その後のタワーやらマンションはバブルで高くなりすぎる。
初心者だからこんな見解ですまん。

[21: 匿名さん]

確かにその辺りは値上がりしすぎてお買い得ではないな。
中には億ションなんてあるだろ。

[22: 匿名]

長津田は駅周辺の再開発がまた頓挫する気がするんだが…
昔からまともに開発進んでたらすでに橋本程度には育っていてもおかしくなかっただろうに

[23: 匿名さん]

長津田で億ション・・・地盤が良く、湾岸のような津波の心配もない、ただの田舎、今は。

[24: 匿名さん]

タワマンつながりで。
磯子にリードされてるリヴァはB棟が来月着工だと。
A棟は8割近く売れてるという話もあるが、プレミアム住戸は今イチ売れ行き悪いらしい。
6000オーバーの金額出せる人は他に選択肢あるからなあ。

B棟C棟はプレミア減らしてさらなるチープ路線に踏み切れば新しい需要も掘り起こせて
悲惨を脱却できるかな？甘いか？

[25: 匿名さん]

プレミア住戸って竣工後に売れる可能性が高いんだよね。モデルルームにしちゃって、家具付で割引したらすぐじゃないかな。
自分が注目してるのは、辻堂辺り。大型商業施設も出来たし、どうなんだろう？
詳しい人いるかな？

[26: 匿名さん]

前々からの疑問ですがタワマンというのは洗濯物は室内干しになりますか？

[27: 匿名さん]

外に干せるよ。柵干しはもちろん×で、柵より高い場所には干せない。
タワーによって違うけど、うちはそんな感じです。

[28: 匿名]

新川崎のパークタワーも室内干しの確率高いですか？
家族の人数が多いと洗濯物が浴室乾燥だけじゃまわらなくて。

[29: 匿名]

高層階は風が強いので無理だと思ってました。
バルコニーもあるんですね。

[30: 匿名さん]

新川崎と言って瞬間に悲惨なのでは？

[31: 匿名さん]

パークタワーなら干せるんじゃない？
すぐ側のサウザンドのタワーも普通に外干ししてるし。
だいたいのタワーは柵に物干し付いてるし、柵干し以外ならOKだよ。

[32: 匿名さん]

>>24
それでもリヴァは厳しいんじゃない？
今だってプレミア以外はオプションつけなければ賃貸以下の仕様だよ。
大師線のあの場所であれだけ大量にさばくこと自体無理があるのでは。
港町は何もないし、ちょっといけば周辺環境は劣悪。
残り2棟の失速ぶり如何によっては磯子と肩を並べるかもね。

[33: 匿名さん]

悲惨マンションは誰にでもわかりやすい欠点があるから議論しやすいけど
お買い得を語る方はなかなか難しいね。

人気があって売れたマンション＝お買い得ではないからなあ・・・

[34: 匿名]

マークワンは隣接消防署のサイレン音が懸念されてますね。
駅前の利便性を求める人も居れば、周辺環境の良さを求める人もいる。お買い得の定義は難しいです。

[35: 微糖]

んなこといったら悲惨の定義だって個人で価値観違うから勝手に悲惨だと名指するのはどうかと思うがな。

流れだと2012年はブリ磯がTOPってなるとは思うけど、
本当にブリ磯は悲惨か？
おれはそうは思いはしない。

価格、立地、環境、ブランド、仕様、その他諸々含め、
全然悲惨だと思いはしないのだが？

なんで悲惨だって名指ししてんの？

責任もって発言しろよお前ら。

[36: 匿名さん]

>35は釣りっぽいけど。

ブリ磯、価格･立地･環境は懸念材料あり。

価格→磯子物件にしては割高。
立地→崖の上。マンション敷地へはエレベーター。
環境→買い物不便、周りに何もない。

ブリアもかつての勢いないからね。
磯子に関しては周辺住民と一悶着あったし。
あと、こちらの物件は将来的に修繕管理費が不安だよね。立地が立地なだけに。

[37: 匿名さん]

>磯子に関しては周辺住民と一悶着あったし。
なにがあったの？
ROMってもわからないんだが。

[38: 匿名さん]

タワーマンションの住人の立場だと、隣接消防署はむしろ、安心材料の一つですよ、防災面では。

[39: 匿名さん]

>37
住民の反対運動があったんじゃなかった？その調整で計画が大幅に遅れて、建物も当初の
予定より階数が低くなってしまったとか。うろ覚えなんで間違ってたらごめん。
しかしということは最初の計画通りならブリ磯はもっと戸数が多く販売される予定だったということ
だよね？今の１２００でこの状況なのに、それ以上となるとさらに悲惨だったんじゃないの？

[40: 匿名さん]

ブリ磯が悲惨な理由は
1200戸もあるのに200戸しか売れてない。値下したが効果がなく、このままのベースだと竣工してもゴーストマンションになるとこです。竣工時点で900戸売れ残りって悲惨です。

[41: 管理担当]

管理担当です。

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