昨今の東京電力の値上げ対策として管理組合で節電を考えていたところ、管理会社より「電子ブレーカー」の話がありました。「マンションecoサポートセンター」さんのシステムを導入すると、結構安くなるそうです。
この会社のシステムを導入されたマンションの方で、いい点、悪い点がありましたら、教えて頂けませんか。
[スレ作成日時]2012-10-21 00:06:46
注文住宅のオンライン相談
電子ブレーカの導入について
| No.181 |
by 匿名さん 2014-01-29 09:11:31
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最近、弊社ブレーカー「JDB-2」等の類似品・模倣品が種々形態で販売されていることが
判明致しました。 エスコか？ |
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|---|---|---|
| No.182 |
＜マンションの電気料金削減についての調査と検討＞ ― 管理組合が電気料金問題に取り組む際に役立つ最新情報 ― http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/information/2855.html |
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| No.183 |
工事項目 内容 数量 単価 金額
電子ブレーカー設置工事 電子ブレーカー（JDB2-18）1 \188,000 \188,000 電気工事費 1 \50,000 \50,000 申請費 1 \30,000 \30,000 税抜き工事価格 \268,000 消費税（5％） \13,400 合計金額 \281,400 |
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| No.184 |
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| No.185 |
工事項目 内容 数量 単価 金額
蓄熱式暖房器設置工事 蓄熱式電気暖房器（14-601-9B） 1 \98,000 \98,000 設置工事費 1 \59,000 \59,000 部材費 1 \30,000 \30,000 図面作成・申請費 1 \48,000 \48,000 運搬費・現場管理費 1 \38,000 \38,000 税抜き工事価格 \273,000 消費税（5％） \13,650 合計金額 \286,650 |
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| No.186 |
うちのマンションは1年前に工事してもらった。
管理会社から50万円ちかい見積もりがきて、確か3社から見積もり取って税込31万5千円の代理店に発注。保守契約も付けたと記憶しています。 |
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| No.187 |
当マンションは電子ブレーカーと蓄熱暖房器を合計し初期費用約60万円で導入しました。下記はおおまかな経緯です。
１．動力の「低圧電力」と電灯の「従量電灯 C」という二本立ての契約を、低圧高負荷契約 （おまとめプラン）に一本化 →電力会社にシミュレーションをしてもらったが大差なし ２．電力一括受電サービスの採用 →総会（特別決議）にて否決 ３．電子ブレーカーと蓄暖を設置して、契約形態を「負荷設備契約」から「主開閉器契約」へ、「従量電灯Ｃ」から「電化上手契約（通称）」にそれぞれ変更（普通決議） →年間約30万円の電気代削減を実現 |
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| No.188 |
>>187
一括受電の方が良いのが普通だと思いますが、否決した理由は何でしたか？ 電子ブレーカーにしろ蓄熱式暖房機にしろ、どちらも本来は必要の無い設備です 電力会社の契約やプラン変更がされた場合の検討は行ったのでしょうか？ 特に蓄熱式暖房機なんて本当にいらない設備をプラン変更のために置いてるだけで使いもしないですからね |
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| No.189 |
否決の理由は事前に説明会やアンケート調査を行わず、検討が十分でないにも関わらず、管理会社主導によりグループ系列の電力会社のサービスを強引に導入しようとしたことによる管理会社に対する不信感です。
フロントがあせる事無く、あと1年検討を継続していれば否決に至ることは無かったかも知れません。つまらない理由です。東電とは決別したくないとか、10年のしばりにも異論が出ていました。 電力一括受電は仮に議案が通っても、一人でも反対者が居れば導入できないわけですから、やり方を間違うと居住者と管理組合のわだかまりを作る原因になってしまいます。ハードルが高すぎます。蓄暖機設置の目的も理解の上です。 |
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| No.191 |
■電子ブレーカー導入の3つのポイント
①きちんとした現地調査が行われ、適正容量が提案されている事 ②実績のある（信頼のおける）メーカーの電子ブレーカが使われる事 ③導入費用が適正価格であること |
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| No.193 |
どこよ、これ！
最近、弊社ブレーカー「JDB-2」等の類似品・模倣品が種々形態で販売されていることが 判明致しました。 これら類似品・模倣品は、形状、表示等において大変似通っておりますが、弊社正規品と は形状等のみならず、品質においても大きく異なるため、市場において、当社製品と混同 が生じ、お客様に不利益を及ぼすおそれがあります。 |
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| No.194 |
①現地で設備や機械を確認したり、実際に稼働させて電流値や稼働時間を計測していること
②電子ブレーカメーカーはジェルシステムまたはネオ・コーポレーション、蓄熱式暖房器は白山製作所、オルスバーグなど ③電子ブレーカーと蓄熱式暖房器の導入費用（本体価格、工事費、書類作成申請費を含む）は、いずれも30万円前後 |
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| No.195 |
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| No.196 |
電子ブレーカー本体価格 工事金額 合計
～10A 180,000円 50,000円 230,000円 ～35A 200,000円 50,000円 250,000円 36A～ 250,000円 50,000円 300,000円 |
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| No.197 |
①調査確認は当たり前ですが、季節的な動作等々についても確認が必要
②まともな大手企業は入っていないので、そこまで大したメーカーではない 電子ブレーカーに関してはフレーム等は他企業の製品のためメーカーで絞る必要は無い ③原価としてはもっと安い、蓄熱暖房機についてはネットで探すことが可能 |
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| No.198 |
電子ブレーカーは代理店によって販売価格にバラツキがあり、
消費者が代理店を決める際に戸惑いを生じる恐れがあることから、 また価格が不明なためキナ臭い商品との誤解を生む可能性もあることから、 メーカーは電子ブレーカー本体の希望小売価格を明示した方がよいでしょう。 |
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| No.199 |
事前調査を行ってもらったところ、初期費用は1.8年で償却できるとのこと。これなら導入できそう。
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| No.200 |
ここは電子ブレーカー専用サイトまで作っていて価格をのせていました
ちょうど業者選抜をしていたので何度か見ておりましたが最近になって価格の掲載をメーカーの指示で自粛したと書いてありました メーカーはここのような良心的な代理店を育てるべきなのに圧力なんですかね http://www.orte.co.jp/category/1840504.html |
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