シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[961: 物件比較中さん]

この周辺は駐車場は高いのでしょうか？ 敷地内が東京都内に比べて安かったので教えてください！

[962: 匿名さん]

順調に売れている・・・というのは単純に1期30戸完売ということでは？これから2期だから勝負はこれからですよね。

>>961
月極め駐車場だと2万円前後から3万円くらいみたいですよ。敷地内の方が安いし便利ですが、台数が足りなさすぎですね。先着順になるんでしょうか、それとも抽選でしょうか？
それと、敷地内駐車場だと交差点の目の前からの出入りになるのでしょうけど、迂回しなければいけなかったりするのかな？

[963: 物件比較中さん]

情報有り難うございました。
周辺だと２～３万レベルなんですね！

先週ギャラリーに行き話しを聞きましたが敷地内駐車場はもちろん大きさにもよりますが￥15000-ぐらいからあるようで近辺より確かに安そうです。基本的に新規マンション契約者の場合バッティングした場合抽選だと思いますよ。　敷地内駐車場入り口一箇所ですからさすがに迂回はないでしょう。　

[964: 物件比較中さん]

どなたか詳しい方教えて下さい。　
こちらの物件はバルコニーが結構広いので気になっているのですが、マンションの場合ウッドデッキをつけることは可能なのでしょうか。
マンションギャラリー見られた方ならわかると思いますが共用部分の為緊急出口は穴を開けておいてありフロアはオプションで３０万近くするみたいなのでリフォーム業者に頼んで作ってもらった方が安上がりのように思えました。

[965: 購入経験者さん]

>964

『マンション　ウッドデッキ』検索すれば結構施工業者のＨＰがヒットしますよ。

現在私のマンションも施工しており2～3万/m3程度は予算見ておいた方がよいので10m3強だとそれなりの費用は発生しますね。
マンションの場合大規模改修があった場合、取り外ししなければならない可能性があるのでご注意です。

[966: 匿名さん]

栗、柿、さつまいも、来場アンケートプレゼントの秋の味覚セットが微笑ましいです。
会場の雰囲気が和みそうな気がしますが、ホームページは固いですね。


バルコニーにウッドデッキとは考えつきませんでしたが、素敵な空間が作れそうですね。
雨で腐るのではと心配しましたが、腐らず傷みにくい素材のものもあるみたいです。
ホームセンターなどに行けば自分でできる簡単なタイプのものもありそうですね。
プロの施工ほどきれいにはできないでしょうけど、費用は浮きそうです。

[967: 匿名さん]

９６４さん
友人は自分でウッドデッキを買ってきて敷き詰めていましたよ。そんなに技術もいらない
様です。かなり安くあがったと言っていました。オプションなどで頼むのも手だけど、
自分達で部屋を作りあげていく楽しさもありますよね。ただ、ウッドデッキの下に砂埃
などがたまって掃除が大変というのも他の人から聞いた事があります。

[969: 購入検討中さん]

NO,964です　皆さん貴重な情報ありがとうございます。　参考にさせていただき夢を膨らませてみます！
　

[970: 物件比較中さん]

新子安や東神奈川に住めない人が、ここに住むんですかね？
　ここの駅のメリットなんですか？　教えてください。
引っかかってます。

[971: 匿名さん]

>970
言ってる意味が分からない。

[972: 購入検討中さん]

>新子安や東神奈川に住めない人が、ここに住むんですかね？

新子安？　東神奈川？　東京から物件探してますがありえないんだけど！
横浜って桜木町や石川町しかイメージなし。

なにが言いたいのでしょうか？？？？

[973: 匿名さん]

へんなやつ相手にしないほうがいいよ

[974: 匿名さん]

約一名のネガでしょうね。

[977: 匿名さん]

自分が比較するとなると日ノ出町、関内、桜木町、阪東橋あたりですが、どこがどういいのかとなると迷いが出ます。
駅近くや街の雰囲気で選ぶと買い物が不便な場所だったり価格が高かったり、買い物が便利だと雑然とした場所だったり、でもどこも横浜好きにはいい場所ではないかと思っています。
これから街が変わっていくことも考えると日ノ出町も悪くないかなという感じです。

[978: 匿名さん]

日ノ出町といっても山側と街側では雰囲気が全く異なりますよね。マンションのある場所は平坦で駅やスーパーを利用するのが便利なのはいいですね。

街の雰囲気は正直言っていいとは言えないですが、ここに住むとなると桜木町にも横浜にも関内にも近く、みなとみらい、野毛や伊勢佐木長者町、元町、中華街、山下町、横浜橋など横浜らしい場所にも足を伸ばせる立地です。どの方面にも歩いて行けるし、自転車なら楽に行ける場所というのが魅力ではないでしょうか。

[979: 匿名さん]

場所はいいと思うよ。
このままいけば多少の値引きも見込めるし、そこそこお買い得物件かも。
設備もしっかりしているしね。
あの劇場さえなければって感じだよねぇ。

[980: 物件比較中さん]

真剣に検討されている方も多いと思いますので地域の方等おわかりの方に
レスもらいたいのですがあの劇場って今後どうなるんでしょうか。

現地確認等したときわかったことなんですが　劇場右側にも空き地がありマンション立つようです。
なぜマンションに挟まれる状態で継続していくのか疑問です。
年末にはあの小○さんも出るようで勢いが増しているようで早く無くなってほしいものですが　中区のＨＰには書き込みは出来ないし何か住民運動等で撲滅出来る方向にしていきたいです。

[981: 匿名さん]

ずいぶん自分勝手な意見ですね。自分が気に入らないものは撲滅ですか。
日ノ出町の雰囲気やいろいろ特殊な施設が嫌なら、
この辺りに住むのはやめて少し離れた紅葉坂やみなとみらいを検討した方がいいのでは？
桜木町の新改札ができたらあちらも便利になるでしょうし。

[982: 匿名さん]

先に住んでいたならともかく、後から来て出ていけはないでしょ。アイヌやインディアンじゃあるまいし。何事も、先着順ですよ。ＮＯ９８１さんが言うようにいやなら他を探すべきです。海が好きなのに山奥に住むことはないでしょ。

[983: 匿名さん]

う～ん　ダンプ突っ込ませるか天にお願いするかないよね
結構小向ちゃんステージもあるし地域の名物になっているから昔の場末のストリップみたいにやっちゃいけない事してたら言えるけどさすがに外野からは言えないよな。
スカイさんとかマンションが増えてくるので住民環境から表側の看板は景観から抑えめにしてほしいとかいえるかもね。

[984: 匿名さん]

風営法に違反する行為を行っていたとしたら…摘発？かもね！

[985: 契約済みさん]

契約者用スレ立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369142/

[986: 匿名さん]

マンションにはさまれた小さな劇場、なんか漫画のネタになりそうですけどかわいそうな気もしてきました。
劇場にとっても大きな影響があるでしょうから。
でも、異様な光景でしょうね。
移転して別の場所で営業存続なんていう話はなかったのかな。

[987: 匿名さん]

駅前でこの安さはある意味お隣のお陰でしょう。人気の中区だから１０００万円高くても売れると思います。残り少ないのも当然、買いたい人は急がないと選択肢がなくなります。

[988: 物件比較中さん]

986さんの言うとおりやっぱり駅前でこの安さはある意味お隣さんのおかげでしょう。
ＭＲ行ったときにスミフの担当の人が説明で開口一番話し始めたのが浜劇だったよな　笑）

気になったけど浜劇の右側と奥って空き地でマンション予定？　
それなら不動産計画確認すればわかるかもよ。

[989: 匿名さん]

マンションと関係話ばかりで、約１名のネガを誰か捕獲しろ。

[990: 物件比較中さん]

ここも、候補に入れていたが、やはり、背伸びして川崎にしました。
東京カンテイ発表の、今年度首都圏新築マンションPERで、川崎は1位に輝いていましたのが決断要因。

[991: 匿名さん]

最近、いろいろなスレッドで川崎礼賛が目につく。
そもそも川崎なんて神奈川の二軍だから、
横浜中心地のここと比べるのが間違いだと思う。

ただ、990さんが購入したのは、それはそれでいい判断だと思う。
川崎駅のラゾーナ側や武蔵小杉、新川崎とかなら住宅環境としてはここよりずっといい場所ですから。

[992: 匿名さん]

横浜が好きで横浜に住みたいと思っていますが川崎の便利さは横浜にはないですね。
商店街に地下街、ラゾーナと駅が近いという川崎の環境には負けると思います。
伊勢佐木町ももっといろいろなお店があってもいいのにと思いますが
シャッター街になっていないだけマシでしょうか。
多少不便でも横浜の良さって何かありますよね。

[993: 周辺住民さん]

みんなに川崎と横浜、どっちに住みたいか聞いてみましょうよね

[994: 物件比較中さん]

住むなら川崎でしょ
利便性は重要。高いから当たり前ですが‥

[995: 匿名さん]

横浜駅と川崎駅でどちらかに住みたい勝負したら、
横浜駅少数差で勝つでしょうね。
ただ、ここ日ノ出町と川崎駅で勝負したら、大惨敗しますよ
1割も票取れないと思います。
ここは、横浜駅ではないよ。横浜市下区と言われている待ちです。

[996: 匿名さん]

約一名、猛烈な日ノ出町アンチが居ますね 。

[997: 匿名さん]

そのアンチ、ミッドマークの工作員ですよ。

川崎推しがひどくて、あらゆるところで嫌がられています。

ミッドマークのスレッドや神奈川の駅力のスレッドとかみると、あからさますぎて逆に笑えます。

ここのイメージ云々を言うなら、川崎は公害と堀ノ内の街というイメージはどうするんでしょうね。

[998: 物件比較中さん]

ホントたのむよ～　問題外の情報いらないから購入者優先の情報おねがいしますよ

[999: 検討中の奥さま]

川崎駅とは比較にならないですし、
住む対象がそもそも違いますので、悔しいですが、家計年収も違います。
川崎の掲示板へ、お戻りください

[1000: 匿名さん]

川崎は、予算オーバーならば、鶴見が良いですよ！
ここと価格帯も変わらなくて、コストパフォーマンス高いですよ！
新子安は、少し見劣りしますが、鶴見なら環境も生活も問題ないですよ

[1001: 匿名さん]

Part2立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371211/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371211/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。