シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[861: 匿名さん]

使わなくても維持費はかかるんですよ。住友がこの先ずっと負担してくれるならまだしも

[863: 匿名さん]

入居（引渡）平成26年4月下旬(予定)となっていますが販売からあまり余裕がないですね。
意外に人気があるのではないかとも思いますが入居後にも販売は続きそうですね。

[864: 匿名さん]

入居後に販売するって事は、評判の悪いここの営業さんがマンション内を2時近くまで徘徊するって事ですよね^^;
それじゃあ新居生活が悲惨なことに。。

[866: 匿名さん]

1期即日完売は良いとして、結局4月から募集してた2期って終わったの？ まわりのスカイクルーズやユニーブル横浜は着々と期を終えてるけど、実態はどうなのよ！？

[867: 匿名さん]

2期はこれからでは？
概要を見ると第1期11次で9階の1戸が先着順になっているようですが、公開されている間取りと違うような。
間取りのＡとＣはこれから販売なのでしょうか？わかりにくいですね。

[868: 申込予定さん]

なんでＭＲに電話しないの？やさしく説明してくれますよ。

[869: 匿名さん]

5月に行ったら2期でしたよ？？
売れ行き悪いから1期に戻してゆっくり売るって言い出したんじゃない？？

[870: 匿名さん]

第1期11次。…11次ってなんだ？抽選応募数が少ないから細かく分けてるのか？それにしても11次ってなんだ？

[871: 匿名さん]

2期はズルズルと延期してますね。
以前見たときは7月だった気がするのですが、9月中旬に伸びてますよ。
このまま販売中止なんてないですよね?

[872: 匿名さん]

2期2次とかで入居迎えそうですね。

[873: 匿名さん]

え、一期って即日完売って公式サイトに書いてあったけど？

１１次って、一期を１１回販売したってことですか？

[874: 物件比較中さん]

物件概要見たら、第2期の予告になってるけど・・・

[875: 物件比較中さん]

二転三転してますね。
先月HPをプリントアウトしたのですが概要までしていなかったので定かでは無いですが。。

[876: 物件比較中さん]

日ノ出町とはいえ徒歩１分なので
前々からすごく気になっていた物件でした。

･･･が、この間現地に行ったところ真横に○○劇場があって
ちょっと衝撃を受けてしまった。。。

○○劇場は近くにあるとは思っていたけど
まさか真横だったとは･･･
だから、駅１分のスミフの物件にしては安いんだ！と妙に納得です。
あの劇場、せめて２０～３０メートルでいいから離れていればな～
すごくいい物件だと思うんだけど真横すぎて購入に踏み切れません。

[877: 周辺住民さん]

浜劇は駅前の再開発の影響を受けて数年後には確実になくなりますよ
警察と市政もここら辺の浄化にはこれからますます力を入れてきますしね。
それに、そもそも浜劇みたいな伝統的な劇場は、他の新興風俗とは一線を画していると思います。
サラリーマンがちょっと２次会でって軽い気持ちで、わいわい楽しむような、エンターテイメント性
たとえるならばタイのおカマバーみたいな感覚でしょうか（まぁもちろんオカマバー自体にダークなイメージを持っているのであれば別ですが…）
だから私はむしろ浜劇には「横浜メリー」さんみたいな古き良き横浜の文化のひとつだとさえ、感じています。
もちろん賛否両論は甘んじて受けますけどね。

それよりも私は、こちらの通りではなく交差点の通り渡った「あちら側の」町の治安の悪さやソープとヘルスの乱立具合の方が気になります。　治安や犯罪の多さや「いかがわしさ」でいうと「あちら側の方」がかなり多いですしね。
そういった意味ではたった通りひとつ挟んだとはいえ、交差点のこちら側の野毛山方面の方が、あちらよりは治安的にずいぶん安定しています。
浜劇一軒があるだけで、本来の価格よりかなりお得で安くなっているのであれば、むしろ儲けもんではないでしょうか。

[879: 匿名さん]

駅前というより、駅裏といった雰囲気ですけどね。
囲まれ感がかなりありますよ。本来はワンルームマンション向きの立地なのでは?

ちなみに劇場も映画館も日ノ出町では無く、宮川町にあります。
初黄・日ノ出町地区街づくり協議指針の協議区域外ですよ。
今現在何も問題は起きていませんし、行政介入は無いのでは?
自然淘汰されることはあるかもしれませんが。

[880: 匿名さん]

>877さんは営業さんかな？
浜劇が数年後には無くなるんですね。
デバイスIDと共に魚拓取らせて頂きます。