シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[761: 匿名さん]

ここのネーミングおかしくない、野毛山公園のそばにあるように錯覚しちゃうよね。結構離れているよ。10分じゃ
着けないよ。15分はかかるよ。やはり日ノ出町駅前店でしょ。

[762: 周辺住民さん]

それを言っちゃこの業界おしめいよ、山手とか田園調布とかさ
だいたい４駅というが京浜東北と根岸線は違う駅なのか？
という業界外の突っ込みにどう答える？

[763: 匿名さん]

何も知らない人？調べてから書き込みしてください。

４駅とは、
京急　日ノ出町駅
ＪＲ　桜木町駅
ＭＭ線　馬車道駅
市営地下鉄　伊勢佐木長者町

だと思います。

すべて徒歩１０分以内の立地ですよ。中々無い好立地が即日完売の理由みたい。

[764: 匿名さん]

馬車道も10分以内なの？

[765: 匿名さん]

馬車道は近いよ(^_^)
最高です(*^_^*)

[766: 匿名さん]

向かいのタワーと検討した結果こちらを購入しました。
でも馬車道徒歩10分は無理ですね。
実際歩いてみて桜木町まで7分くらいかかりましたから
相当の早歩きで行かなければ無理だと思います。
とはいえ日の出町徒歩1分は魅力的です。
桜木町ではないし、野毛山でもないですが（笑）分かった上で決めたので満足です。
春からが楽しみです。

[767: 匿名さん]

winsはなくならないかもだけど、
浜劇と光音座は将来的になくなるかも。

京急の高架下もアートな空間になりつつあるので、長い目で見たら意外とありなのかもですね。後は伊勢佐木町を精神力でなかったことにしたらバッチリ！

[768: 匿名さん]

環境が云々と言う人は買わなければいいだけ。
伊勢佐木町というより福富町はまだやはりダークな感じですね。
割り切る事が出来る人なら楽しい街だと思います。

[769: 物件比較中さん]

766さん、タワーと検討してこちらに決めた理由はなんでしょうか。
眺望、室内設備、共有施設など比較すると、それぞれ一長一短で迷います。

[770: 匿名さん]

馬車道まで10分かからないって言われましたが実際は21分。
どのルートを使えば9分台で行き来出来ますか？

[771: 匿名さん]

交差点を渡る必要がないのは大きいよね！あとは、仕様が格段に良い。向かいは賃貸並みの内装だし。
眺望は向かいの方が上だよね。ただ、眺望なんて最初の３日位しか感じないから立地を優先した方が良いよね！

[772: 匿名さん]

769さん
確かに一長一短ですよね。

正直タワーの眺望はいいなぁと思いました。
タワーのモデルルームの仕様が上層階のスーペリア仕様のみで
スタンダードになると格段に下がりますよね。
なにより一番の決め手となったのは管理費や修繕積立金の差でした。
ローンがなくなった後、管理費や修繕積立金は必ず支払わなければいけませんから。

タワーは屋上の畑、キッズルームなどなどありますから
将来的に様々なところでメンテナンスがかかると思います。
屋上緑化にするには防水面などキチンとしなければいけませんから
間違いなくメンテナンスが必要になるでしょう。

こちらが70平米位のもう少し広い部屋があればもっと良かったのですが。
ま、コンパクトにうまく纏めてるという事でヨシとしました。

[773: 匿名さん]

ここは売れるまでに時間がかかりますよ。
大量に売れ残るとも言いませんけど。
第1期にほとんどはけなかったので、
値引き待ちとの我慢比べに突入している感があります。
先に買った人たちが、英断だったと言われるようになればいいですね。

[774: 匿名さん]

値引きは完売までないと思いますよ。それが住友です。
１期で５０戸売れてるからまずまずではないかと思います。

[775: サラリーマンさん]

今日見学に行ったら検討していた上階の部屋がなくなってました。やはりそこそこは売れてるんですねぇ。中階でかなり悩み中です。

[776: 周辺住民さん]

1、2期合わせて約70戸売れている。すみふでこのペースは早すぎる。3期以降は値上げ間違いなし。

[777: 匿名さん]

昨日から最終期でしょ？
完売間近だね！！

[778: 匿名さん]

第一期は３０戸だよ。
そして第二期の販売はまだ始まっていないけど？

まだ１００戸以上あるから、選べていいね。

[779: 匿名さん]

二期販売とっくに始まってますよ。
荒らしですか？

[780: 匿名さん]

>>779
公式見ると7月下旬販売開始予定になってるけど？