シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[602: 匿名さん]

８０００万とか言ってた人はどう思ってるのでしょうか。

半額で凄い売れ行きとなってる。

[603: 匿名さん]

そんなに売れてるんですか?
電車の本数少ないけど、不便じゃないのかな?

[604: 匿名さん]

４０００万ですから安い。抽選みたいだよ。

[605: 匿名さん]

洗面のステップ付きボウルがいいなって思いますが、
使いやすいか気になってます。
ボウルが大きい方がいいのかどうか気になります。
毎日、使うとこなのできれいに快適につかえるといいなー。
リネン庫もあるといいですが、位置がどうなんだろうって思いました。

[606: 物件比較中さん]

なんでここまで安いのでしょうか。

[607: 匿名さん]

アベノミクス前に土地を安く購入し、この物件に関しては利益を出さなくても良いと思ってるのでしょう。

[608: 匿名さん]

>>606さん、それほど安いとは思えませんが狭いからじゃないですか？あと電車の本数が少ないし。

でも桜木町駅まで歩けることや、部屋の間取りが素直で可愛く収納も付いているところなんか悪くないと思いますよ。
キッチンの収納も充実しているようですよね。

>>605さん、洗面ボウルは良いのですが水道の蛇口の水の出具合によるのでは。
小さな写真でしか見ていないので何とも言えませんがちょっと変わった蛇口に見えます。

[609: 匿名さん]

十分に安いと思います。
クオスやクリオも同じ価格。
立地は全然違います。
人気は当然の理由かと・・・？

[610: 匿名さん]

ちゃんと現地見ましょうね～
劇場とマンションの立地具合もね
そのうえでの判断が必要でしょうね～

それにしても競馬おっさーんが凄い数だな

[611: 物件比較中さん]

ケバいねーちゃんなんかが住むマンションなんだろうな、ここは

[612: 匿名さん]

住みたくはないが立地が良いので資金があれば投資用に買いたい

[613: 匿名さん]

>612
お前の給料では無理。

[614: 匿名さん]

3,250万円～4,630万円を安いって言える人って
年収いくらくらい稼いでるんだろ？

[615: 物件比較中さん]

狭い。安くて当然！

[616: 匿名さん]

>>614

条件面を考慮して「相対的に安い」ってことでしょ

[617: 匿名さん]

安い高いの話題は多いけど
買う買わないの話題は少ないな

ひやかしばかりって事か？

[618: ご近所さん]

第1期は即日完売しました！
凄い人気です。

[619: 匿名さん]

外国人にレントでしょ

[620: 匿名さん]

139戸中、一期で30戸しか売れないって、かなり苦戦ですね。
普通一期が一番売れるの、今後は30戸いかないペースとなると、いつ完売するのか・・・

やはり日ノ出町駅前は厳しいと皆さんが判断したということでしょうか。

[621: 匿名さん]

1期の売れ行きしだいで2期以降の価格を上下するだろうから
普通に売れちゃうでしょ

[622: 匿名さん]

一番苦しいのは向かいのタワーでは？
高いから誰も寄り付かない。
老人ホームとか誰が入るのか。
山手の金持ちが来るとも思えない。

[623: 物件比較中さん]

見学に行ったらいきなりストリップ劇場の浜劇はご存知ですか
と質問してきました。
正直にハイと答えたら営業の人がむちゃくちゃ嬉しそうな顔を
してきたので怖かったです。しかも、価格も全然高いし…。

[624: 物件比較中さん]

６２３さん
どこと比較してますか？駅前でこれ以上安いマンションありますか？無敵に安いので抽選だと聞きましたよ。

[625: 匿名さん]

６２３はただの荒らしですので、相手しないで下さい。

[626: 匿名さん]

駅前に拘る理由って何ですか?
繁華街が好きなんでしょうか?

[627: 匿名さん]

>623繁華街より更に駅ちかに住む事で鉄道網も活用した軽快なタウンライフを過ごしたいのでは？

日ノ出町のような駅だと駅まで繁華街の続きみたいな感じだから先に駅ビル再開発かなんかやってくれないと漠然と駅に近いってだけだね。

[628: 匿名さん]

横浜駅徒歩４分でここよりお得な新築あるよね。
徒歩一分っても横浜経由してると１０分のロスだし。

[629: 匿名さん]

同じスレッドに

＞139戸中、一期で30戸しか売れなかった

とあるのに無敵で安いので抽選とか意味不明です・・・

そんなに煽ると逆効果ですよ。

あと、駅前とありますが都合の良い時だけ「日ノ出町」の”駅前”を呼称し、
普段はイメージ優先で桜木町7分と使い分けるのも姑息すぎて逆効果かと・・・

[630: ご近所さん]

人気なので中々売らない（広告として使う、まだ工事も基礎だし）らしい。
完成まで時間が十分にあるから急いでないとの事。
浜〇は意見が分かれてるらしい。

それよりも、ホ〇が多い方が問題だと思うけど？
男カップルのラブ〇は混んでるし。

[631: ご近所さん]

やはりファミリー向けには難あり物件ですね。
以前に名前に黄金町が入っているマンションのチラシが入りすぎてて、
同情したのを思い出しました。

ここはさすがに日ノ出町の名前はついてないけど、ネットで付近の映像が見れちゃうので、隣に浜劇があるのはすぐにばれちゃうし。
でも、ファミリー以外の伊勢崎町とかでお勤めの方々なら食指が動くかも。

[632: 匿名さん]

伊勢佐木町ならクリオやクオスが便利。だけど、元々の風俗街が永楽町や真金町。
今はホテルしかないけど住民はどうなんだろか。

[633: 匿名さん]

＞630さん
浜劇で意見が分かれるってｗ

賛成派の人はどんな人種なんでしょう。
ちょっと同じ建物には住みたくないかも・・・

[634: 匿名さん]

賛成派というか容認派が購入しているのでは?

[635: 匿名]

容認派ではなくいずれ無くなると読んだ人が安いと判断してるのでは？
悲しいかな非接触型風俗はやりようによっては将来性がありますがね。

[636: 周辺住民さん]

浜劇は客引きもいないし静かなもんだね。

気にするかしないかは本人しだいだけど特に嫌な事はないよ。

[637: 匿名さん]

私も見学に行きましたが、始めに浜劇の確認を受けました。営業マン曰く、会社の方針で営業全員自腹で入店したとの事。薬の売買なんかはしてませんでした！と言われましたが…大手なのにアプローチがズレてますよね。
それに、2L中心で独身男性の契約者が9割、男性にとって退屈しない街だと 何度も何度も言われました。 営業さんには伝えませんでしたが、既婚の身なのでご縁は無かったようで。なんか残念な感じでした。

[638: 不動産業者さん]

風俗とギャンブルの街、日ノ出町でしょう。
他につけようがありますか？

[639: 物件比較中さん]

3200万のお部屋は54ヘイベイでケンタッキー側の二階でした。東側の2LDKのお部屋は毎週末には親父✖スポーツ新聞ビューですね。

[640: 匿名さん]

私達が見学した時は＊＊が数組いらっしゃいました。そういう街なんだと思います。

[641: 匿名さん]

>640
楽しい？

[642: 匿名さん]

浜劇の外壁のあれはいただけませんね。

[643: 物件比較中さん]

ってか浜劇は悪くない。
そこに住もうというのがどちらかというと間違いでしょ。

[644: 匿名]

商業地でも準工業地でもマンションはOKという法律が間違ってる気がする。
デベがマンションを建てたいならいちいち申請を上げて自治体が判断し適切であると認めた場合のみ用途変更させるべき。
たしかに新しきゃ需要はあるけどいつかこの国の駅前は売れず貸せずの老朽化したマンションだらけになり地域社会が崩壊しますよ。

[645: 匿名さん]

3200万のお部屋はこちら！

[646: 匿名さん]

電柱の辺り？せめて昼間にとってあげなよ。

[647: 匿名さん]

東側ですか？ 車抜けられるって言われたのですが、難しそうですね。

[648: 匿名さん]

Googleマップのストリートビューでも反対側から見れますが、車は無理っぽいですね。
東側の部屋は薄暗そうです。

[649: 匿名さん]

ほ、ホンとだ～
劇場がマンション敷地内みたいな感じだね～

まあ実際に見に行くことだし個々の判断だよね。
デベ・ゼネと立地を考えればメチャ安いけどね。。。

子育てには厳しいね。

[650: 匿名さん]

同じ話の繰り返し。