シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[581: 物件比較中さん]

隣に風俗があるけど安いから買いたい人が殺到してる状況。

利便性と割安感をとるかどうかって感じかな。

地元の人は特に気にせずの話でしたよ。

[582: 匿名]

なんだかんだですぐ裏手に市長舎やセントジェームス迎賓館があるから安きゃいいんじゃないですか。
中区で特ＡのＮＧ地帯は寿町と曙町、弥生町、初音町
Ａは末吉町、福富町、松影町あたり。
ヤバい場所は南区や西区にも点在してます。

むしろ伊勢山皇大神宮の山裾に建てちゃった積水の億ションよりは良心的だと思います。

住むかと聞かれれば住みませんけど。

[583: 匿名さん]

５８２さん
ヤバイ地域とは高級外車が路駐されてる所が多くないですか？その筋の事務所があるんでしょうか？ここは駅前なので治安は良さそうですがどうですか？

[584: 匿名さん]

治安は、近隣の桜木町とか関内と同じくらいです。

[585: 周辺住民さん]

今日の新聞に山下のパークホームズと一緒にチラシが入ってた。
値段安いね。
チラシもA４の安っぽさ全快だったけど。

[586: 申込予定さん]

駅前なのに異常に安いので検討しています。横浜駅への利便性と治安を考えるとベストだと判断しました。関内や桜木町はＭＭや海に近いので一見いいけど、津波の影響・液状化などの影響も心配です。日ノ出町駅前なのに安いのでここに決めようと思っています。

[587: 匿名さん]

確かに悪い物件じゃないし安いと思う。
休日、平日と朝～深夜まで現地の状況を自分の目で確かめることは必要です。
それでいいと思ったら買いだと思います。

[588: ご近所さん]

いよいよ販売開始ですね！

安いから凄い人気なんでしょうね！？

やはり駅前は強い。

スカイタワーは値段が高すぎるのかな？

[590: 匿名さん]

風俗は伊勢佐木町や曙町が中心。真金町や永楽町は元○線地域の旧風俗街。あそこは今でも宅配系の風俗関係者の出入りが多い。

ここは、隣に一軒あるのは仕方ないのでは？利便性と治安のよさと安さがキモ。

[591: 物件比較中さん]

ここは興味があって現地見ました。
場所柄、近隣とかに風俗などあるのは理解できるつもりでしたが・・・

①劇場がとなりではなく敷地内にあるイメージです。
HPでも確認しましたがマンション敷地が一部凹んでいて、そこが劇場になります。

②競馬のオッサンの数が半端ないです。
駅前が競馬のオッサンでごった返してる。。

③日ノ出町駅の雰囲気が悪い
駅前は競馬なくても絶えず変なオッサンがたむろっています。
特にコンビニのところ。。。

でも自分の目で見てみてください。

[592: 匿名さん]

毎度、同じ話を繰り返すね・・・。

[593: 匿名さん]

でも、そういうことが住むときには重要じゃねえの？？

[594: 周辺住民さん]

おじさんが多いのは交差点の所だよ。ここは一本裏手だから気にならないと思う。

[595: 匿名]

>>583さん>>582です。
スモーク高級外車でヤバそうなのはもう少し川沿い、というか福富町界隈です。
横浜のヤバさって石川町の駅前の高級タワーマンションそばで銃撃戦があったりして洒落になりません。

寿町に近い元町あたりだと冬場には○○者が誰かのマンションの目の前で空缶で火を焚いて夜な夜な集って暖を取ってたりします。

かと思えば永楽町あたりだと真っ昼間からデリヘル嬢以外考えられない女の子がタンクトップにミニスカートとかでタオルやら入ったカゴを片手にひっきりなし往来します。

こちらの物件は今は職安が寿町に移って久しいですからWINSですって荒れて浜劇で欲情しグダグタ酔っぱらった輩がネックと思われ
嫁さんや娘さんの外出でいちいち番犬に借り出されるのは面倒ですね。
下手すると車で横浜駅東口あたりまで迎えに行ったほうが楽かもしれません。

[596: 匿名]

あとこちらの物件は大丈夫と思いますが 道を挟んだ側のタワーの壁は覚悟したほうがよいと思われます。 新しいタワーなどできれば酔っぱらいはやっかみ半分でマーキングしたくなるはず。

[597: 物件比較中さん]

凄い人気で週末は見学の予約が取れませんね・・。アベノミクス効果ですね！？

[598: 匿名さん]

浜劇も連日お客が来てますね！アベノミクス効果ですね！

[599: 匿名さん]

永楽町や真金町はラブ○だらけだから止めたほうがいい。治安悪いし駅前でもないしね。ヘル○と思われる人が時間問わず行きかってるね。

[602: 匿名さん]

８０００万とか言ってた人はどう思ってるのでしょうか。

半額で凄い売れ行きとなってる。

[603: 匿名さん]

そんなに売れてるんですか?
電車の本数少ないけど、不便じゃないのかな?

[604: 匿名さん]

４０００万ですから安い。抽選みたいだよ。

[605: 匿名さん]

洗面のステップ付きボウルがいいなって思いますが、
使いやすいか気になってます。
ボウルが大きい方がいいのかどうか気になります。
毎日、使うとこなのできれいに快適につかえるといいなー。
リネン庫もあるといいですが、位置がどうなんだろうって思いました。

[606: 物件比較中さん]

なんでここまで安いのでしょうか。

[607: 匿名さん]

アベノミクス前に土地を安く購入し、この物件に関しては利益を出さなくても良いと思ってるのでしょう。

[608: 匿名さん]

>>606さん、それほど安いとは思えませんが狭いからじゃないですか？あと電車の本数が少ないし。

でも桜木町駅まで歩けることや、部屋の間取りが素直で可愛く収納も付いているところなんか悪くないと思いますよ。
キッチンの収納も充実しているようですよね。

>>605さん、洗面ボウルは良いのですが水道の蛇口の水の出具合によるのでは。
小さな写真でしか見ていないので何とも言えませんがちょっと変わった蛇口に見えます。

[609: 匿名さん]

十分に安いと思います。
クオスやクリオも同じ価格。
立地は全然違います。
人気は当然の理由かと・・・？

[610: 匿名さん]

ちゃんと現地見ましょうね～
劇場とマンションの立地具合もね
そのうえでの判断が必要でしょうね～

それにしても競馬おっさーんが凄い数だな

[611: 物件比較中さん]

ケバいねーちゃんなんかが住むマンションなんだろうな、ここは

[612: 匿名さん]

住みたくはないが立地が良いので資金があれば投資用に買いたい

[613: 匿名さん]

>612
お前の給料では無理。

[614: 匿名さん]

3,250万円～4,630万円を安いって言える人って
年収いくらくらい稼いでるんだろ？

[615: 物件比較中さん]

狭い。安くて当然！

[616: 匿名さん]

>>614

条件面を考慮して「相対的に安い」ってことでしょ

[617: 匿名さん]

安い高いの話題は多いけど
買う買わないの話題は少ないな

ひやかしばかりって事か？

[618: ご近所さん]

第1期は即日完売しました！
凄い人気です。

[619: 匿名さん]

外国人にレントでしょ

[620: 匿名さん]

139戸中、一期で30戸しか売れないって、かなり苦戦ですね。
普通一期が一番売れるの、今後は30戸いかないペースとなると、いつ完売するのか・・・

やはり日ノ出町駅前は厳しいと皆さんが判断したということでしょうか。

[621: 匿名さん]

1期の売れ行きしだいで2期以降の価格を上下するだろうから
普通に売れちゃうでしょ

[622: 匿名さん]

一番苦しいのは向かいのタワーでは？
高いから誰も寄り付かない。
老人ホームとか誰が入るのか。
山手の金持ちが来るとも思えない。

[623: 物件比較中さん]

見学に行ったらいきなりストリップ劇場の浜劇はご存知ですか
と質問してきました。
正直にハイと答えたら営業の人がむちゃくちゃ嬉しそうな顔を
してきたので怖かったです。しかも、価格も全然高いし…。

[624: 物件比較中さん]

６２３さん
どこと比較してますか？駅前でこれ以上安いマンションありますか？無敵に安いので抽選だと聞きましたよ。

[625: 匿名さん]

６２３はただの荒らしですので、相手しないで下さい。

[626: 匿名さん]

駅前に拘る理由って何ですか?
繁華街が好きなんでしょうか?

[627: 匿名さん]

>623繁華街より更に駅ちかに住む事で鉄道網も活用した軽快なタウンライフを過ごしたいのでは？

日ノ出町のような駅だと駅まで繁華街の続きみたいな感じだから先に駅ビル再開発かなんかやってくれないと漠然と駅に近いってだけだね。

[628: 匿名さん]

横浜駅徒歩４分でここよりお得な新築あるよね。
徒歩一分っても横浜経由してると１０分のロスだし。

[629: 匿名さん]

同じスレッドに

＞139戸中、一期で30戸しか売れなかった

とあるのに無敵で安いので抽選とか意味不明です・・・

そんなに煽ると逆効果ですよ。

あと、駅前とありますが都合の良い時だけ「日ノ出町」の”駅前”を呼称し、
普段はイメージ優先で桜木町7分と使い分けるのも姑息すぎて逆効果かと・・・

[630: ご近所さん]

人気なので中々売らない（広告として使う、まだ工事も基礎だし）らしい。
完成まで時間が十分にあるから急いでないとの事。
浜〇は意見が分かれてるらしい。

それよりも、ホ〇が多い方が問題だと思うけど？
男カップルのラブ〇は混んでるし。