シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[458: 物件比較中さん]

日の出町買うくらいなら、ブランズ馬車道の方がまだいいかも⁈

[460: 匿名さん]

ランドマークタワーなんでどこからでも見えるでしょう。
ランドマークなんだから。

タワーマンションであれが見えるメリットってなんだろう。
あ、下界のごみごみなこととが忘れられるとか。
まさに天国と地獄ですね。

[461: 匿名さん]

部屋からの眺めは重要ですよ。

みなとみらいの眺めも最高ですね！

[462: 匿名さん]

桜が満開ですね^_^
三陽の中華はオススメですね。

[464: 匿名さん]

向かいのタワーよりは断然安そうです。

駅１分で信号渡らないから信号待ちがないのが特徴ですかね？

[465: 周辺住民さん]

日ノ出町は小さな映画館も多い。美味しいお店も多いし楽しめる立地。

横浜まで２駅４分は利便性高い。価格は５０００万前後か？

[466: 匿名さん]

なんだかんだで４８００万前後じゃないかな。３０００万台に期待したいです。駅前だから安くならないだろうけど、安くして欲しい。

[467: 物件比較中さん]

間取りはどうですか？
まだＨＰに出てませんが情報あります？

[468: 周辺住民さん]

あっちの再開発はめちゃくちゃな値段・・・・・・。地権者だけが得する感じだね。

[469: 匿名さん]

駅前ですからね！

[470: 匿名さん]

生まれ変わる日ノ出町に期待ですね。駅前が一新する。

[471: 匿名さん]

京急ストアの裏口前がエントランスかな。
買い物はこれ以上ない位便利。
利便性は最高ですね。

[472: 購入検討中さん]

うちは利便性より住環境です
あの看板見たらげんなり
子育てには向かない場所ですね

[473: 購入検討中さん]

たしかにすごく子育てに向いているという場所ではないのかも。
全くダメとも思いませんが。

色んな立場がありますから自身だけでは評価しにくい物件ではありますよね。私は桜木町は知っている町、そして好きな町、なのでこの町に住めて物件がそれなりならというバランス重視でいこうと考えています。

471さんと同じく利便性は高すぎるぐらいの場所です。
あとは472さんの仰る環境、特に視界に入る風景ですよねぇ。
この点は完璧な物件のほうが少ないと思いますから、どこまで良しと思えるかですねぇ。

[474: 匿名さん]

要は物件価格が妥当なら問題ないわけ。
こんなのに坪300万も出せないでしょう。

[475: 匿名さん]

坪３００万はスカイクルーズタワーですよ。シティハウスはそんなにしない予定と聞きましたよ。

[477: 匿名さん]

十分にあり得ます。眺めはタワーの方がいいでしょうし、ダイワは強気な値段で有名です。

[478: 匿名さん]

ここはライオンズでしょう？

[479: 匿名さん]

ここはスミフでライオンズはあっちです。

[480: 匿名さん]

ライオンズは安いけどダイワは高い。坪３００万は間をとっての価格かな？

ここは２６０万位みたいだから２割近く安いですね。

[482: 匿名]

仕様は向かいのタワーの方が断然上だと思うけど。
タワーはベランダの戸境壁は分厚いコンクリ壁で、
キッチンも大京だから間違いなく御影石のペニンシュラタイプでしょう。

こっちはエントランスは豪華だけどベランダの戸境壁が半ぺラボ―で
キッチンも公式サイト見ると立ち上がり付きの人造大理石。
おまけに面材も白系だし、どう見ても普通の庶民マンションでしょ。

[483: 匿名]

>>473子育てにまったく向いてないという訳ではないのですか？

[484: 匿名さん]

実際はかなり安い予定じゃないか！

３０００万円台～！

８０００万円なんて完全にウソ！

[485: 匿名]

>>484妥当ですよ、てかむしろ高い。

見栄をはって横浜アドレスを手に入れたがる連中は広さよりローン組めるかどうかですからね。
共働きで世帯1000万円以下ならそれ以上借りれない。

[486: 匿名さん]

3000万台なら激安！本当なのか！？

[488: 購入検討中さん]

すみません、素朴な質問なのですが、イセザキモールは一日で全部堪能できますでしょうか。

ただの商店街だと思っていたのが何丁目と分かれているスケールにビックリしているのです・・汗。

実はこちらの現地も見ようという日に鎌倉のほうも観光にという計画も。
桜木町と鎌倉はけっこう離れていますよね・・鎌倉観光と現地見学とイセザキモールを全部廻る・・一日では無理かな。
購入する以上は細かい部分まで調べ尽くしてからのほうがいいと思うものですから、何度かに分けて地域見学をする必要も出てきそうです。

でもそれほど充実している地域、ということは良いことですね。

[489: 匿名さん]

何を求めているのでしょうか？
桜木町・伊勢佐木と鎌倉ではまったく違うエリアです。
比較検討の対象にはなり得ないのですが。

[490: ご近所さん]

４８８さん

この物件の最寄駅は日ノ出町なんです・・・
ＷＥＢの記載は誤解を招きますよね。

伊勢佐木モールはご覧になりたい店は恐らく真ん中の通りだけなので、
１時間もあれば十分です。
裏通は風俗店やラブホが多く、一般の方が観光する地域ではありません。

ちなみに最近はタイ人の進出が凄いです。
歩くと分かりますが、奥側（関内駅とは逆側の物件側の方）はタイマッサージ店が凄い事になっています。

[491: 匿名さん]

駅前なのに安いですね（ｗ：ｗ）

これは人気間違いないですね。

向かいのタワーより２割安いなんて驚きです。

[492: 匿名さん]

お向かいは地権者の利益優先だからね。
こっちは使い物にならない土地を住不が安く買い叩いているからね。

[493: 比較検討中さん]

となりのストリップ劇場はいいですね。
値段は未定ってどういうことですか。みにいったら教えてくれるのでしょうか？

[494: 匿名]

坪２００万円ぐらいでは。２０坪×２００万で４，０００万ぐらいですよ。

[495: 匿名さん]

向かいの豚骨ラーメンも最高V(^_^)V

外食はいくらでもある場所ですね。

[496: 匿名さん]

駅に近い場所ですし
外食には困らない立地ですよね

サブエントランスがあることで
桜木町方面の行き来もスムーズでそこにも惹かれています

[498: 匿名さん]

強要設備？・・・すばらしい

[499: 匿名さん]

サブエントランスうんぬんより、ストリップとの便利すぎるメインエントランスをどうにかしてほしい・・・

[500: 物件比較中さん]

かなり安い金額の予定で驚きました（＠：＠）

横浜２駅の駅前で・・・。

ＪＲ桜木町や市営地下鉄長者町も使えますよ。

それぞれ徒歩７分位です。

３駅使えてこの価格は買いですねｗｗ

[501: 匿名]

社会一般が認める嫌悪施設を嫌悪施設とみなせば安くなりますよ。

周辺環境を気にされない方にはお得、気にする方なら対象外、半投資物件なら微妙。

[502: 匿名さん]

利便性はかなり高いから、そこをどうとるか？

向かいのタワーより全然安いし、かなり割安ですね。

[503: 匿名さん]

安いですよ。モデルルームは予約しないと週末は待ちます。予約した方が安全ですね。

[504: 匿名さん]

交通の利便性はとても高いですよね
周辺の感じは受け入れられるかどうかは分かれそうですが・・・
自分は利便性を取ろうかと思っています
3駅使えるのは本当に良いです

[505: 匿名さん]

美味しいお店が多いのが最高な場所。安くて美味しいです。

[506: 匿名]

たしかに野毛界隈は魅力的なのですが、


何も住みつかなくたって。

[507: 匿名さん]

>506
ある意味ごもっとも