シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[441: 匿名さん]

日ノ出町が人気って初めて聞いたけど・・・
ここのWEBは騙しが酷いけど、これ日ノ出町だよ？
みんな大丈夫？？

[444: 匿名さん]

すぐ隣にあるストリップ劇場（浜劇）が気になるところ。この物件は、繁華街を好きな人にはいいけど静かな街を好む人には向かないのかな？

[446: 匿名さん]

＞434、438、442は同一の方ですね。
＞445の方の意見が率直な感想でしょうね。
お金持っている人は、投資用以外でこのマンションを選ばないでしょう。

[447: 匿名さん]

横浜中心部の駅前なんて一生働いても買えないと思ってた人が、ここならなんとかなるぞと一念発起する以外に惚れ込んで購入するまでの動機付け要因が乏しい。

つまり高ければどんなに内装が豪華でも周辺環境とのミスマッチ度が増すばかりなのでは？

[448: 物件比較中さん]

ここは横浜駅までも歩ける距離（若干遠いけど）だし駅前立地・２駅利用可能なのが最大の価値じゃないでしょうか？
比較は向かいのスカイクルーズタワーでしょう。かなり高額なのでシティーハウスが安く感じます。

[449: 匿名さん]

スポンサーさんの意にそぐわないレスが削除されてますね。

２駅利用といっても、桜木町まで歩く人がいるのかどうか。
1.5ｋｍぐらいですかね。かなり健康的になりそう。

平日ならまだありかもですが、
ふつうの人だったら土日のＷＩＮＤＳの前は通りたくないですよね。

[451: 物件比較中さん]

なんでここの掲示板はこんなに盛り上がってるの？普通に7000万とか金額出ててビビるんだけど・・・。ここを検討するなら、駅前のタワーで7000万だすでしょう？
それともここの販売してる会社が入れてるの？

[452: 匿名]

こんな立地がどんな値段になるか興味あるだけですよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[453: 匿名さん]

浜劇は隣と言うより敷地内。どういう仕上げになるかはわからないけど、現地東側に浜劇がめり込んでる状態。買収出来なかったのか？

[454: 匿名さん]

ランドマークタワーも見えるみたいだね。
眺望は意外といいのでしょうか。
海も見えるなら東向き高層階とかが人気になるかもね！？

[455: 匿名さん]

向かいのタワー、メチャクチャな値段でビックリ！！がっかりですわ・・。

[456: 匿名さん]

タワーはいくらですか。。。

[457: 匿名さん]

日ノ出町では二社択一。

信号が結構長いし渡るのは面倒。

[458: 物件比較中さん]

日の出町買うくらいなら、ブランズ馬車道の方がまだいいかも⁈

[460: 匿名さん]

ランドマークタワーなんでどこからでも見えるでしょう。
ランドマークなんだから。

タワーマンションであれが見えるメリットってなんだろう。
あ、下界のごみごみなこととが忘れられるとか。
まさに天国と地獄ですね。

[461: 匿名さん]

部屋からの眺めは重要ですよ。

みなとみらいの眺めも最高ですね！

[462: 匿名さん]

桜が満開ですね^_^
三陽の中華はオススメですね。

[464: 匿名さん]

向かいのタワーよりは断然安そうです。

駅１分で信号渡らないから信号待ちがないのが特徴ですかね？

[465: 周辺住民さん]

日ノ出町は小さな映画館も多い。美味しいお店も多いし楽しめる立地。

横浜まで２駅４分は利便性高い。価格は５０００万前後か？

[466: 匿名さん]

なんだかんだで４８００万前後じゃないかな。３０００万台に期待したいです。駅前だから安くならないだろうけど、安くして欲しい。

[467: 物件比較中さん]

間取りはどうですか？
まだＨＰに出てませんが情報あります？

[468: 周辺住民さん]

あっちの再開発はめちゃくちゃな値段・・・・・・。地権者だけが得する感じだね。

[469: 匿名さん]

駅前ですからね！

[470: 匿名さん]

生まれ変わる日ノ出町に期待ですね。駅前が一新する。

[471: 匿名さん]

京急ストアの裏口前がエントランスかな。
買い物はこれ以上ない位便利。
利便性は最高ですね。

[472: 購入検討中さん]

うちは利便性より住環境です
あの看板見たらげんなり
子育てには向かない場所ですね

[473: 購入検討中さん]

たしかにすごく子育てに向いているという場所ではないのかも。
全くダメとも思いませんが。

色んな立場がありますから自身だけでは評価しにくい物件ではありますよね。私は桜木町は知っている町、そして好きな町、なのでこの町に住めて物件がそれなりならというバランス重視でいこうと考えています。

471さんと同じく利便性は高すぎるぐらいの場所です。
あとは472さんの仰る環境、特に視界に入る風景ですよねぇ。
この点は完璧な物件のほうが少ないと思いますから、どこまで良しと思えるかですねぇ。

[474: 匿名さん]

要は物件価格が妥当なら問題ないわけ。
こんなのに坪300万も出せないでしょう。

[475: 匿名さん]

坪３００万はスカイクルーズタワーですよ。シティハウスはそんなにしない予定と聞きましたよ。

[477: 匿名さん]

十分にあり得ます。眺めはタワーの方がいいでしょうし、ダイワは強気な値段で有名です。

[478: 匿名さん]

ここはライオンズでしょう？

[479: 匿名さん]

ここはスミフでライオンズはあっちです。

[480: 匿名さん]

ライオンズは安いけどダイワは高い。坪３００万は間をとっての価格かな？

ここは２６０万位みたいだから２割近く安いですね。

[482: 匿名]

仕様は向かいのタワーの方が断然上だと思うけど。
タワーはベランダの戸境壁は分厚いコンクリ壁で、
キッチンも大京だから間違いなく御影石のペニンシュラタイプでしょう。

こっちはエントランスは豪華だけどベランダの戸境壁が半ぺラボ―で
キッチンも公式サイト見ると立ち上がり付きの人造大理石。
おまけに面材も白系だし、どう見ても普通の庶民マンションでしょ。

[483: 匿名]

>>473子育てにまったく向いてないという訳ではないのですか？

[484: 匿名さん]

実際はかなり安い予定じゃないか！

３０００万円台～！

８０００万円なんて完全にウソ！

[485: 匿名]

>>484妥当ですよ、てかむしろ高い。

見栄をはって横浜アドレスを手に入れたがる連中は広さよりローン組めるかどうかですからね。
共働きで世帯1000万円以下ならそれ以上借りれない。

[486: 匿名さん]

3000万台なら激安！本当なのか！？

[488: 購入検討中さん]

すみません、素朴な質問なのですが、イセザキモールは一日で全部堪能できますでしょうか。

ただの商店街だと思っていたのが何丁目と分かれているスケールにビックリしているのです・・汗。

実はこちらの現地も見ようという日に鎌倉のほうも観光にという計画も。
桜木町と鎌倉はけっこう離れていますよね・・鎌倉観光と現地見学とイセザキモールを全部廻る・・一日では無理かな。
購入する以上は細かい部分まで調べ尽くしてからのほうがいいと思うものですから、何度かに分けて地域見学をする必要も出てきそうです。

でもそれほど充実している地域、ということは良いことですね。

[489: 匿名さん]

何を求めているのでしょうか？
桜木町・伊勢佐木と鎌倉ではまったく違うエリアです。
比較検討の対象にはなり得ないのですが。

[490: ご近所さん]

４８８さん

この物件の最寄駅は日ノ出町なんです・・・
ＷＥＢの記載は誤解を招きますよね。

伊勢佐木モールはご覧になりたい店は恐らく真ん中の通りだけなので、
１時間もあれば十分です。
裏通は風俗店やラブホが多く、一般の方が観光する地域ではありません。

ちなみに最近はタイ人の進出が凄いです。
歩くと分かりますが、奥側（関内駅とは逆側の物件側の方）はタイマッサージ店が凄い事になっています。