シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[401: 匿名さん]

ＨＰでは値段が公表されてません。
そのチラシではいくらですか？
私は前里町ですが、チラシ来てません。

[403: 賃貸住まいさん]

家賃とローンの比較が載っていました。
3000万円以下、3000万円台、4000万円半ばの住宅ローン設定時の支払い比較でした。
つまりこの物件の概ね平均的なお部屋の価格が3000万円台半ば～5000万円と想像させるものです。
いろいろ煽りたい向きもありそうですが、実感としてこの物件なら納得です。
この場所で11階建てでは最上階でもほとんど眺望は期待できないし、
駅近、スーパー目の前でもその他のマイナス要因も多く、坪300万円以上では買い手がつかないでしょう。
じっさい事前説明会でもほとんどが向かいのマンションの相場を計るため、
参考までに話を聞きに来ている人たちが多く過熱感はまったくないのではないでしょうか？
まあ投資物件・賃貸利回りでどんなものかを冷静に見守る必要を感じます。

[404: ご近所さん]

ということは、４０００万円前後で買えるのですか？

かなりお安いと思う。８０００万円とか書いてた人はウソだったのね・・。

[405: 匿名さん]

そんなことないと思います。

[406: 匿名さん]

根拠はなんですかね。

安いみたいですよ！

[407: 入居済み住民さん]

45㎡くらいで4000万円台の1DKなら十分妥当な値段だよ。
それでもこの立地ではちょっと高いかな、って感じもなきにしも

[408: 物件比較中さん]

スカイクルーズタワーは8000万前後みたいですね。高い！！

[409: 匿名さん]

とにかく横浜が大好きで、今近辺で物件を探しているものです。買い物も便利だし、すごい魅力的な物件
ですよね。あとは価格次第ですがね。老後も楽しく暮らせそうだな。周辺にこの様な魅力のある
スポットが多いと自然と外へ出かける機会は増えますからね。どうしても老後の事ばかり今考えてしまうんですよね。
周辺に何もなければなんとなく家に引きこもってしまいそうな。

[410: 匿名さん]

うちもチラシ入っていたよ。

線路を超えた海側までチラシ撒く何て、
実際はあまり見込み客がいないみたいだね。

[411: 販売関係者さん]

＞410
線路の海側にはここより半年後にずっと魅力的なマンションができますね。
もしここが言われているように坪300以上なら、
あっちは280以下らしいので問答無用でここはスルーです。
もちろん向かいのマンションも280以上では相当に売れ残るでしょう。

[412: 匿名さん]

411
読みが甘すぎ。
マンション価格が全体的に上がりだしてる。
ここが坪270、向かいが300が妥当でしょう

[413: 賃貸住まいさん]

412の人は、どういう意図があるのか知りませんが、
411さんの言うように、相場より10％以上も割高ならスルーでしょう。
どんなにマンション価格が強気でもこのエリアは230から250がいっぱいいっぱいの場所です。

[414: 匿名さん]

４１１さんと４１３さんの意見に納得
高く売ろうと思っても、日ノ出町に坪２７０とか３００とか払う人がいるなら、中区の新築はもっと売れている。

４１２さんは利害関係者かも知れませんが、無理がある。

でも、住友は相場を読まないので、２７０とかやりかねないｗ
竣工しても売れずに、３年以上も売り続けるのって、住友くらいだしね。

[415: 販売関係者さん]

まあ、残戸も資産だと思ってますから

[416: 匿名さん]

プ○ウドみたいな大幅値引きは期待できないが、坪２５０万位じゃないのかな。

向かいのタワーは坪２９０万だし、価格差は相当ある。

[417: 匿名さん]

結局は妥当な値段になりそうですね。モデルルームは大盛況でした。

[418: 匿名さん]

向かいは８０００万もするんですか⁈

凄い値段になりましたね。日ノ出町も。

[419: 周辺住民さん]

418
なってませんよ。
勝手に値段をつり上げたい方々が煽っているだけです。
仮にそんな値段で新築が楽に捌けるなら、周辺に不動産持っている私たちも前途洋々です。
転売してもう少し落ち着いた所に住み替えます。

[420: 匿名さん]

日ノ出町で坪２５０超えるなら、他の中区物件は坪３００以上？

ないないｗ

[421: 匿名さん]

どうしてもこの物件を叩きたいという人間がいますね。

[423: 匿名さん]

どうしてもこの物件を高く、盛況にしたい方もいるみたいですね・・・

[424: 匿名さん]

注目されてるエリアだけに安くはならないかなぁ。

ここは５０００万台～７０００万位でしょうかね？

[425: 匿名さん]

６０００万～８０００万くらいだと思います。

[426: 匿名さん]

大岡川の桜が綺麗ですね。
あと数日で満開になりそう。
今日も沢山の人がお花見に来てますよ！

[427: 買い換え検討中]

425
本当にその値段付けてみたいですね。
誰も買わないと思います。

[428: 匿名さん]

８０００万は向かいのタワーですよ。

もっと安いみたいです。

[429: 匿名さん]

>427
あなたの給料ではここは買えないと思います。

[430: 匿名さん]

いくら高級とはいえ、64㎡で8000万円はしないでしょう。

[431: 匿名]

いくら高級仕様にしようとも休日にみなとみらいをお散歩するためにはWINSの人混みをクリアしなければならないよ。

[433: 匿名さん]

みなとみらいまで歩く？微妙に遠いよね。
やっぱり自転車が便利な場所だと思う。
５０００万円位なら速攻売れそうだ。

[434: 匿名さん]

５０００万はさすがに安すぎでしょう。

徒歩１分のここなら７０００万くらいでも即完売する思います。

[435: 匿名さん]

７０００～８０００万円？？？

駅直結は高いなぁ・・・。

[440: 買い換え検討中]

東向きの２階とかが一番安いのかな？
３９８０万円からとかを勝手に予想！
最上階は７０００万近いかもね。。
住みやすいから横浜でも人気の場所なんで安くはないと思うよ。

[441: 匿名さん]

日ノ出町が人気って初めて聞いたけど・・・
ここのWEBは騙しが酷いけど、これ日ノ出町だよ？
みんな大丈夫？？

[444: 匿名さん]

すぐ隣にあるストリップ劇場（浜劇）が気になるところ。この物件は、繁華街を好きな人にはいいけど静かな街を好む人には向かないのかな？

[446: 匿名さん]

＞434、438、442は同一の方ですね。
＞445の方の意見が率直な感想でしょうね。
お金持っている人は、投資用以外でこのマンションを選ばないでしょう。

[447: 匿名さん]

横浜中心部の駅前なんて一生働いても買えないと思ってた人が、ここならなんとかなるぞと一念発起する以外に惚れ込んで購入するまでの動機付け要因が乏しい。

つまり高ければどんなに内装が豪華でも周辺環境とのミスマッチ度が増すばかりなのでは？

[448: 物件比較中さん]

ここは横浜駅までも歩ける距離（若干遠いけど）だし駅前立地・２駅利用可能なのが最大の価値じゃないでしょうか？
比較は向かいのスカイクルーズタワーでしょう。かなり高額なのでシティーハウスが安く感じます。

[449: 匿名さん]

スポンサーさんの意にそぐわないレスが削除されてますね。

２駅利用といっても、桜木町まで歩く人がいるのかどうか。
1.5ｋｍぐらいですかね。かなり健康的になりそう。

平日ならまだありかもですが、
ふつうの人だったら土日のＷＩＮＤＳの前は通りたくないですよね。

[451: 物件比較中さん]

なんでここの掲示板はこんなに盛り上がってるの？普通に7000万とか金額出ててビビるんだけど・・・。ここを検討するなら、駅前のタワーで7000万だすでしょう？
それともここの販売してる会社が入れてるの？

[452: 匿名]

こんな立地がどんな値段になるか興味あるだけですよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[453: 匿名さん]

浜劇は隣と言うより敷地内。どういう仕上げになるかはわからないけど、現地東側に浜劇がめり込んでる状態。買収出来なかったのか？

[454: 匿名さん]

ランドマークタワーも見えるみたいだね。
眺望は意外といいのでしょうか。
海も見えるなら東向き高層階とかが人気になるかもね！？

[455: 匿名さん]

向かいのタワー、メチャクチャな値段でビックリ！！がっかりですわ・・。

[456: 匿名さん]

タワーはいくらですか。。。

[457: 匿名さん]

日ノ出町では二社択一。

信号が結構長いし渡るのは面倒。

[458: 物件比較中さん]

日の出町買うくらいなら、ブランズ馬車道の方がまだいいかも⁈

[460: 匿名さん]

ランドマークタワーなんでどこからでも見えるでしょう。
ランドマークなんだから。

タワーマンションであれが見えるメリットってなんだろう。
あ、下界のごみごみなこととが忘れられるとか。
まさに天国と地獄ですね。

[461: 匿名さん]

部屋からの眺めは重要ですよ。

みなとみらいの眺めも最高ですね！

[462: 匿名さん]

桜が満開ですね^_^
三陽の中華はオススメですね。

[464: 匿名さん]

向かいのタワーよりは断然安そうです。

駅１分で信号渡らないから信号待ちがないのが特徴ですかね？

[465: 周辺住民さん]

日ノ出町は小さな映画館も多い。美味しいお店も多いし楽しめる立地。

横浜まで２駅４分は利便性高い。価格は５０００万前後か？

[466: 匿名さん]

なんだかんだで４８００万前後じゃないかな。３０００万台に期待したいです。駅前だから安くならないだろうけど、安くして欲しい。

[467: 物件比較中さん]

間取りはどうですか？
まだＨＰに出てませんが情報あります？

[468: 周辺住民さん]

あっちの再開発はめちゃくちゃな値段・・・・・・。地権者だけが得する感じだね。

[469: 匿名さん]

駅前ですからね！

[470: 匿名さん]

生まれ変わる日ノ出町に期待ですね。駅前が一新する。

[471: 匿名さん]

京急ストアの裏口前がエントランスかな。
買い物はこれ以上ない位便利。
利便性は最高ですね。

[472: 購入検討中さん]

うちは利便性より住環境です
あの看板見たらげんなり
子育てには向かない場所ですね

[473: 購入検討中さん]

たしかにすごく子育てに向いているという場所ではないのかも。
全くダメとも思いませんが。

色んな立場がありますから自身だけでは評価しにくい物件ではありますよね。私は桜木町は知っている町、そして好きな町、なのでこの町に住めて物件がそれなりならというバランス重視でいこうと考えています。

471さんと同じく利便性は高すぎるぐらいの場所です。
あとは472さんの仰る環境、特に視界に入る風景ですよねぇ。
この点は完璧な物件のほうが少ないと思いますから、どこまで良しと思えるかですねぇ。

[474: 匿名さん]

要は物件価格が妥当なら問題ないわけ。
こんなのに坪300万も出せないでしょう。

[475: 匿名さん]

坪３００万はスカイクルーズタワーですよ。シティハウスはそんなにしない予定と聞きましたよ。

[477: 匿名さん]

十分にあり得ます。眺めはタワーの方がいいでしょうし、ダイワは強気な値段で有名です。

[478: 匿名さん]

ここはライオンズでしょう？

[479: 匿名さん]

ここはスミフでライオンズはあっちです。

[480: 匿名さん]

ライオンズは安いけどダイワは高い。坪３００万は間をとっての価格かな？

ここは２６０万位みたいだから２割近く安いですね。

[482: 匿名]

仕様は向かいのタワーの方が断然上だと思うけど。
タワーはベランダの戸境壁は分厚いコンクリ壁で、
キッチンも大京だから間違いなく御影石のペニンシュラタイプでしょう。

こっちはエントランスは豪華だけどベランダの戸境壁が半ぺラボ―で
キッチンも公式サイト見ると立ち上がり付きの人造大理石。
おまけに面材も白系だし、どう見ても普通の庶民マンションでしょ。

[483: 匿名]

>>473子育てにまったく向いてないという訳ではないのですか？

[484: 匿名さん]

実際はかなり安い予定じゃないか！

３０００万円台～！

８０００万円なんて完全にウソ！

[485: 匿名]

>>484妥当ですよ、てかむしろ高い。

見栄をはって横浜アドレスを手に入れたがる連中は広さよりローン組めるかどうかですからね。
共働きで世帯1000万円以下ならそれ以上借りれない。

[486: 匿名さん]

3000万台なら激安！本当なのか！？

[488: 購入検討中さん]

すみません、素朴な質問なのですが、イセザキモールは一日で全部堪能できますでしょうか。

ただの商店街だと思っていたのが何丁目と分かれているスケールにビックリしているのです・・汗。

実はこちらの現地も見ようという日に鎌倉のほうも観光にという計画も。
桜木町と鎌倉はけっこう離れていますよね・・鎌倉観光と現地見学とイセザキモールを全部廻る・・一日では無理かな。
購入する以上は細かい部分まで調べ尽くしてからのほうがいいと思うものですから、何度かに分けて地域見学をする必要も出てきそうです。

でもそれほど充実している地域、ということは良いことですね。

[489: 匿名さん]

何を求めているのでしょうか？
桜木町・伊勢佐木と鎌倉ではまったく違うエリアです。
比較検討の対象にはなり得ないのですが。

[490: ご近所さん]

４８８さん

この物件の最寄駅は日ノ出町なんです・・・
ＷＥＢの記載は誤解を招きますよね。

伊勢佐木モールはご覧になりたい店は恐らく真ん中の通りだけなので、
１時間もあれば十分です。
裏通は風俗店やラブホが多く、一般の方が観光する地域ではありません。

ちなみに最近はタイ人の進出が凄いです。
歩くと分かりますが、奥側（関内駅とは逆側の物件側の方）はタイマッサージ店が凄い事になっています。

[491: 匿名さん]

駅前なのに安いですね（ｗ：ｗ）

これは人気間違いないですね。

向かいのタワーより２割安いなんて驚きです。

[492: 匿名さん]

お向かいは地権者の利益優先だからね。
こっちは使い物にならない土地を住不が安く買い叩いているからね。

[493: 比較検討中さん]

となりのストリップ劇場はいいですね。
値段は未定ってどういうことですか。みにいったら教えてくれるのでしょうか？

[494: 匿名]

坪２００万円ぐらいでは。２０坪×２００万で４，０００万ぐらいですよ。

[495: 匿名さん]

向かいの豚骨ラーメンも最高V(^_^)V

外食はいくらでもある場所ですね。

[496: 匿名さん]

駅に近い場所ですし
外食には困らない立地ですよね

サブエントランスがあることで
桜木町方面の行き来もスムーズでそこにも惹かれています

[498: 匿名さん]

強要設備？・・・すばらしい

[499: 匿名さん]

サブエントランスうんぬんより、ストリップとの便利すぎるメインエントランスをどうにかしてほしい・・・

[500: 物件比較中さん]

かなり安い金額の予定で驚きました（＠：＠）

横浜２駅の駅前で・・・。

ＪＲ桜木町や市営地下鉄長者町も使えますよ。

それぞれ徒歩７分位です。

３駅使えてこの価格は買いですねｗｗ

[501: 匿名]

社会一般が認める嫌悪施設を嫌悪施設とみなせば安くなりますよ。

周辺環境を気にされない方にはお得、気にする方なら対象外、半投資物件なら微妙。

[502: 匿名さん]

利便性はかなり高いから、そこをどうとるか？

向かいのタワーより全然安いし、かなり割安ですね。

[503: 匿名さん]

安いですよ。モデルルームは予約しないと週末は待ちます。予約した方が安全ですね。

[504: 匿名さん]

交通の利便性はとても高いですよね
周辺の感じは受け入れられるかどうかは分かれそうですが・・・
自分は利便性を取ろうかと思っています
3駅使えるのは本当に良いです

[505: 匿名さん]

美味しいお店が多いのが最高な場所。安くて美味しいです。

[506: 匿名]

たしかに野毛界隈は魅力的なのですが、


何も住みつかなくたって。

[507: 匿名さん]

>506
ある意味ごもっとも

[508: 匿名さん]

野毛の行きつけの店に、ただいま！みたいな感じで生活する人が買うのでしょうね。グルメ好きにはたまらない。

[509: 匿名]

>>508その場合、よほどのお金持ち以外は安い店選ぶから。

グルメ好きだとかえって近すぎるのはかったるいかもね。

[510: 匿名さん]

まぁ、ここまで安いと売れるだろ。こんな安値はかつてないだろ！

[511: 匿名さん]

ストリップ見放題でこの価格は魅力です！

[512: 匿名さん]

＞＞５０５さん
確かに近辺は美味しいお店いっぱいありますよね。私もお気に入りのお店が２～３店舗
あります。新しいお店ができたりすると行ってみるものの結局そのお店に戻って
しまうんですよね。私が一番気に入っているのは、武蔵屋さん。看板もないお店ですが
いつも開店前からすごい行列です。

[513: 物件比較中さん]

安いとのコメントが目立ちますがいくら位なんでしょうか？小生は６０㎡位の高層階を希望しています。４０００万円以内で買えるのですか。

[514: 匿名]

>>512私は鷹一ですね。

以前はスペアリブのブーフーウーやみつるも行きつけでしたが残念ながらお店たたんじゃいました。

賃貸で近くに住んで散財した後輩がいたのでなかなか住むには勇気がいる立地ですよ本当に！

[515: 匿名さん]

やっぱり、三陽の中華じゃないか？

野毛と言えば・・。

向いのガスト隣の「光〇座」という映画館も野毛らしい。

[517: 匿名さん]

独特の町、日ノ出町。

[518: 匿名さん]

ストリップ見放題ってなに？

[519: 匿名]

>>515毛沢東もビックリの不味いラーメンと言いつつそこそこ美味しい店ね。

[520: 匿名さん]

焼き鳥のお店も沢山ありますね。とても美味しいですね。

[521: 匿名さん]

ストリップ見放題って何？

[522: 匿名さん]

近くに劇場がありますよｗ

実際に日ノ出町に住む場合は色々と環境をチェックすることも必要ですね。
この物件は駅の目の前だし横浜もMMも近いし美味しいお店も沢山で最高ですけどね。

時間帯別でチャンと環境を自分の目で見たほうがいいでしょうね。
また曜日別で競馬のある日も自分の目で見た方がいいでしょう。

ナンとも思わなければいい物件ですよ。
今は日ノ出町～黄金町も一気に浄化され住みやすい町になっています。

[523: 親同居さん]

私も野毛あたりはけっこう好きな街なのですが、競馬の日は日ノ出町一帯から桜木町までの道のりは参りますね。
競馬のお客さんが町中歩いているので道が狭いというか、はっきり言ってしまうと歩きにくいです。
とはいえ特別嫌な思いをしたこともないのですが。
心配な方は522さんのおっしゃるように1度歩いてみた方が良いと思います。

[524: 匿名さん]

スミフ物件は、時間をかけ値引きしない販売戦略なんで、予算があって気に入ったら早く行動を起こした方が正解だとおもうよ。

[525: 匿名さん]

アベノミクスで値上がりは間違いないから、早く買った方が賢明かな。

予約が取りづらい位にお客は殺到してるからね。

週末の横浜情報館は予約しないとダメですよ。

[526: 匿名さん]

明日から連休ですね。
日ノ出町、桜木町、関内あたりを散歩しながらモデルルーム見学でもしようかしら。
連休中、周辺で何か特別なイベントとかありませんか？

[527: ビギナーさん]

ここは８０００万円もするのですか！？

古い書き込みに書いてあります。

阪東橋に２１００万円が出ましたが、本当に８０００万円もするのですか？

[528: 匿名さん]

徒歩１分なので、その価値は十分あると思います。

[529: 匿名]

阪東橋徒歩6分は一年以上前に完成したまま放置され、アベノミクスにも関わらず安値バッタ売り。

なんかあるから比較になんないですよ。投資用にキャッシュでとも思いましたが理由がわからない限りはやはり気持ち悪い

[530: 検討中の奥さま]

阪東橋で2100万円？？安いですね！

[531: 物件比較中さん]

阪東橋３分でしょう。
南西向きなのに安い。
モデルルームは長者町のセブンの上だよね。

[532: 匿名]

>>531イースト、ウエスト２つあるご様子。

[533: 匿名さん]

阪東橋も競合になりますね。
２１００万円は中古じゃないかな。

[534: 匿名さん]

日ノ出町は競馬のある日は・・・
それにしてもクリオの宣伝が・・・アチコチ凄すぎるｗ

[535: 匿名さん]

あの2100ってのは納得できる
まったく陽射しが入ってこない位置だもん

[536: 物件比較中さん]

おいおい、８０００万なんて大嘘じゃん！

３２００万円～だよ！

これは速攻売れるんじゃないか？

[537: 匿名さん]

クリオは南西向きだよ。
抽選は間違いないって。
ここもかなり安く出して来たね。

[538: 周辺住民さん]

これは異様に安い物件ですね。むかいのスカイタワーよりも３割以上安い。

住友なのに意外・・・。

[539: 匿名さん]

確かに安いですね～
HPのトップページには桜木町徒歩8分と書いてあり日ノ出町のイメージをかき消したいんですね。
今日、日ノ出町駅に行きましたが競馬のオッサンでごった返してた。
歩道がオッサンで埋め尽くされているって感じですね。

夜になると、どことなく異様な雰囲気をかもし出すのは何故なんでしょうね？
目の前にタワーマンションが出来れば色々と良くなっていくのでしょうか？

[540: 匿名さん]

安い安いって具体的にはいくらなんでしょう？
一番安い物件だけじゃなくて
○○万円～○○万円、最多価格○○万円って感じで教えてもらえますか？

[541: 物件比較中さん]

ここも安いけどブルーラインの阪東橋が安くて熱いよ！市営地下鉄は比較的空いてるし便利だと思う。
価格が１０００万円以上違うから検討してもいいと思うよ。
横浜橋商店街や伊勢崎モールにも近く買い物は本当に便利。で、１０００万以上安い。

[542: 匿名さん]

>541

確かにクオスが意外に良い。

[543: サラリーマンさん]

クリオが安値に火をつけ、シティも準じた模様。ここは浜劇が隣なのが・・。
クオスは立地は良いし安いとなると一気に行きそう！
伊勢佐木長者町のセブンイレブンの上にモデルルームがあるよ。
日ノ出町とは環境が違うから検討してみた方がいいんじゃないかな。

[544: 匿名さん]

クオスはそんなにいいのでしょうか。どこがいいのか教えてください！

[546: 匿名さん]

ここは本当に安いですね。住友不動産がここまで安いとは驚きです。既にかなりの購入希望者がいるようで高層階はほとんど抽選みたいですよ。スカイクルーズタワーはまだ販売しないみたいです。シティハウスの完売待ちって感じでしょうかね・・。

[547: 匿名]

クリオやらなんやらよりスミフの方が先に値段を出してましたよ。

こちらは単純に明らかな嫌悪施設に囲まれてるから仕入れからして安いのですよ。

阪東橋のと比較したいような方は迷わずあちらへ行かれて下さい。

[548: 物件比較中さん]

阪東橋も抽選だから滑り止めで検討してる人も多いのでしょうか？

駅１分は近いし抽選にとりあえずみたいな人なのかなぁ。

[549: 匿名さん]

クリオも人気ですが、日ノ出町も注目浴びてるよね。

浜劇は可愛い娘が沢山いますね。

[552: 匿名]

もう横浜下町の価格破壊はやめてくれ。

[553: 匿名さん]

この辺りの区画整理のあおりで、焼き鳥の名店だるまって吉田町に移転していたんだね
あの位置で立ち退き対象になったってことは、近いうちに浜劇の立ち退き移転もあり得るかもね

[557: 物件比較中さん]

第１期は４０戸ですね。駅前立地だから即日完売の勢いですね。

[558: 匿名さん]

この物件、現地見てビックリしましたーー
劇場がマンション敷地にメリ込んでいるんですね
ちょっと。。。と

[559: 匿名さん]

友達呼ぶのは相当勇気がいるし
どこに住んでるのと聞かれて答えずらいのは難点だけど
急行停車駅徒歩1分は中々捨てがたい魅力ではある

[560: 匿名さん]

>559
あなたみたいな変な人は、友達ではなくて知り合いしかいないでしょ。

[561: 周辺住民さん]

５５６さん
横浜の歴史を勉強した方がよろしいかと思います。「横浜　赤線」で検索すると色々と出て来ます。
黄金町が風俗では有名ですが、あそこは青線です。（赤は公認、青は非公認の営業店）

横浜以外にお住まいの方は住所にお気をつけ下さい。
この辺は道を１本違うだけで環境がまるで変わりますよ！！

[562: 匿名さん]

阪東橋は安いから２１００万円を選ぶ人もいるでしょうね。安い物買って損した人も沢山います。場所も場所だし調べてからの購入がいいです。

[563: 匿名さん]

日ノ出町って駅は何故？あんなにガラの悪い人が多いの？？

[564: 匿名さん]

馬券売場があるのも影響してるか。

[565: 匿名さん]

安いですねV(^_^)V
駅前でこの値段で予約が殺到してるみたいです。

[566: 匿名さん]

安いかあ？
3,200万円台予定～4,600万円台予定だよ。
広さも54.36m2～64.28m2だから二人では少々手狭だし。

[567: 匿名さん]

元々８０００万円位の予定だった？から、半額みたいな感じです。まぁ、８０００万円は行き過ぎだけど。

[568: 匿名さん]

安くはないんじゃない?
野毛山って名前がついてますけど、日の出町ですよ?

[569: 匿名さん]

駅前でこの価格は破格じゃないかな。
もっと安いのがいいなら、阪東橋あたりのマンションがいいのでは。
元○線の風俗歴史地帯ですけど。
東京Ｄｅｅｐ　永楽町　で検索するとわかる。

[570: 匿名さん]

市営地下鉄周辺はね。阪東橋辺りは曙町も近いしあまりよくないですね。風俗店が山ほどあります。

[573: 住まいに詳しい人]

７０平米ならともかく６０平米じゃ４０００万は高いでしょ。
この価格なら横浜駅徒歩圏でも手が届くよ。

[574: 匿名さん]

徒歩１分でこの価格は安いでしょ。

[575: 匿名さん]

横浜駅前なら坪３５０万円位はする。

[576: 匿名さん]

いや、駅前なら４００万ぐらいはする。

[577: 匿名さん]

駅が近いですから購入する人の環境によって高い安いとか別れると思いますが
大きなショッピングセンターの京急もありますしこの価格は安い方と思います。
ただこの地域だと小学校とか距離的には駅反対側の東小が近いと思いますが
本町小もありますしどちらの小学校に通うかが気になります。

[578: 匿名さん]

京急は小さなしょぼいスーパーでは?
北側の野毛坂超えたあたりで、この値段なら安いんですけどね。

[579: 匿名さん]

安いと思う人は買えば良いし
高いと思う人は他を探せば良い

[580: 匿名さん]

安いと判断した人がモデルルームに押し寄せてる。

賢人は決断力ある。

[581: 物件比較中さん]

隣に風俗があるけど安いから買いたい人が殺到してる状況。

利便性と割安感をとるかどうかって感じかな。

地元の人は特に気にせずの話でしたよ。

[582: 匿名]

なんだかんだですぐ裏手に市長舎やセントジェームス迎賓館があるから安きゃいいんじゃないですか。
中区で特ＡのＮＧ地帯は寿町と曙町、弥生町、初音町
Ａは末吉町、福富町、松影町あたり。
ヤバい場所は南区や西区にも点在してます。

むしろ伊勢山皇大神宮の山裾に建てちゃった積水の億ションよりは良心的だと思います。

住むかと聞かれれば住みませんけど。

[583: 匿名さん]

５８２さん
ヤバイ地域とは高級外車が路駐されてる所が多くないですか？その筋の事務所があるんでしょうか？ここは駅前なので治安は良さそうですがどうですか？

[584: 匿名さん]

治安は、近隣の桜木町とか関内と同じくらいです。

[585: 周辺住民さん]

今日の新聞に山下のパークホームズと一緒にチラシが入ってた。
値段安いね。
チラシもA４の安っぽさ全快だったけど。

[586: 申込予定さん]

駅前なのに異常に安いので検討しています。横浜駅への利便性と治安を考えるとベストだと判断しました。関内や桜木町はＭＭや海に近いので一見いいけど、津波の影響・液状化などの影響も心配です。日ノ出町駅前なのに安いのでここに決めようと思っています。

[587: 匿名さん]

確かに悪い物件じゃないし安いと思う。
休日、平日と朝～深夜まで現地の状況を自分の目で確かめることは必要です。
それでいいと思ったら買いだと思います。

[588: ご近所さん]

いよいよ販売開始ですね！

安いから凄い人気なんでしょうね！？

やはり駅前は強い。

スカイタワーは値段が高すぎるのかな？

[590: 匿名さん]

風俗は伊勢佐木町や曙町が中心。真金町や永楽町は元○線地域の旧風俗街。あそこは今でも宅配系の風俗関係者の出入りが多い。

ここは、隣に一軒あるのは仕方ないのでは？利便性と治安のよさと安さがキモ。

[591: 物件比較中さん]

ここは興味があって現地見ました。
場所柄、近隣とかに風俗などあるのは理解できるつもりでしたが・・・

①劇場がとなりではなく敷地内にあるイメージです。
HPでも確認しましたがマンション敷地が一部凹んでいて、そこが劇場になります。

②競馬のオッサンの数が半端ないです。
駅前が競馬のオッサンでごった返してる。。

③日ノ出町駅の雰囲気が悪い
駅前は競馬なくても絶えず変なオッサンがたむろっています。
特にコンビニのところ。。。

でも自分の目で見てみてください。

[592: 匿名さん]

毎度、同じ話を繰り返すね・・・。

[593: 匿名さん]

でも、そういうことが住むときには重要じゃねえの？？

[594: 周辺住民さん]

おじさんが多いのは交差点の所だよ。ここは一本裏手だから気にならないと思う。

[595: 匿名]

>>583さん>>582です。
スモーク高級外車でヤバそうなのはもう少し川沿い、というか福富町界隈です。
横浜のヤバさって石川町の駅前の高級タワーマンションそばで銃撃戦があったりして洒落になりません。

寿町に近い元町あたりだと冬場には○○者が誰かのマンションの目の前で空缶で火を焚いて夜な夜な集って暖を取ってたりします。

かと思えば永楽町あたりだと真っ昼間からデリヘル嬢以外考えられない女の子がタンクトップにミニスカートとかでタオルやら入ったカゴを片手にひっきりなし往来します。

こちらの物件は今は職安が寿町に移って久しいですからWINSですって荒れて浜劇で欲情しグダグタ酔っぱらった輩がネックと思われ
嫁さんや娘さんの外出でいちいち番犬に借り出されるのは面倒ですね。
下手すると車で横浜駅東口あたりまで迎えに行ったほうが楽かもしれません。

[596: 匿名]

あとこちらの物件は大丈夫と思いますが 道を挟んだ側のタワーの壁は覚悟したほうがよいと思われます。 新しいタワーなどできれば酔っぱらいはやっかみ半分でマーキングしたくなるはず。

[597: 物件比較中さん]

凄い人気で週末は見学の予約が取れませんね・・。アベノミクス効果ですね！？

[598: 匿名さん]

浜劇も連日お客が来てますね！アベノミクス効果ですね！

[599: 匿名さん]

永楽町や真金町はラブ○だらけだから止めたほうがいい。治安悪いし駅前でもないしね。ヘル○と思われる人が時間問わず行きかってるね。