シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[221: 匿名さん]

ここのWEBみたけど、赤レンガまでの時間、サイクル時間ていう単位なんですね。
てっきり徒歩かと思った・・・
あと、徒歩一分も桜木町かとおもったら日ノ出町なんですね・・・
何かと紛らわしい広告（わざとなんでしょうけど）で、ちょっと警戒してしまいます。

[225: 匿名さん]

プラス要因
１、京急日ノ出町　徒歩１分（人による）
２、住友グレード

ネガティブ要因
１、京急日ノ出町　徒歩１分（人による）
２、近隣嫌悪施設
３、既存居住者層とのアンマッチ

かな。
日ノ出町徒歩一分は書き込み見ていても、意見が分かれていますね。

確かにこのあたり、「子供が歩く場所ではない、近づくな！」と少なくとも横浜市民には
躾けられてきた地域なので、ちょっと家族と住むには考えてしまいますが。

ただ、価格は中区では相当安い（坪２００万位）だろうから、それはプラスになるかも。
価格が安ければ独身男性の単身需要がある地域なので、
賃貸に出す分にはこのあたりに山ほどある新築ワンルームより利回り稼げそうですね。

[226: 匿名さん]

日ノ出町って男性しか住んでないの⁉

違うでしょ。

[227: 匿名さん]

>確かにこのあたり、「子供が歩く場所ではない、近づくな！」と少なくとも横浜市民には
躾けられてきた地域なので


横浜市民だけど、そんなこと一度も聞いたことない。

[229: 匿名さん]

227さん
もし本当にご存じで無ければ、幼少から横浜で育った方にお聞きになるといいですよ。
やはり風俗街、公営ギャンブルなど子供には近づいてほしくない場所なので、そう言い聞かせていると思います。
また、そういった事実を知らずにご契約をされると大変不幸ですので、ぜひ横浜で幼少から育った方にお聞きになってください。

近くに地元で育った方がいらっしゃらないようであれば、”日ノ出町　治安”グーグル検索をされるだけでも、日ノ出町駅が外部から持たれている印象がよく分かると思います。

その分価格は安いと思いのですので、トレードオフできれば良いのではないでしょうか。

[231: 匿名さん]

２３０さん
またしても出てきましたね。下請け営業マン。
ちょっとでも事実を書く人がいると
すぐにチョッカイ出しますね。

私も横浜育ちですが、日ノ出町周辺は危ないと言われてましたよ。
ただ、それは昭和の話で、今は良くなったようですね。

[233: 匿名さん]

横浜らしい場所だよね、この辺って。
地元の人は優しそうだし、住みやすい場所じゃないかな？
アド街ック天国でも特集してたしね。

[242: 匿名さん]

横浜と一口に言っても広いですよ。山手のような山の上の住宅地もあれば、港北区のように山を切り開いた新しい住宅地もありますよね。
桜木町～日ノ出町界隈は平地で買い物や交通利便性が良いのがポイントでしょう！
坂が多いと本当に大変です。山手のマンションから買い替えが増えているのも坂が理由だそうです。
山下公園やみなとみらいも近いので休日の過ごし方は沢山ありそうな立地だと思いますよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[243: 匿名さん]

日ノ出町が山下公園に近くて休日に良いですと？
休日は場外馬券売り場通いのオッサン連中がいっぱいで
歩道が塞がれて外出どころじゃないよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[244: 匿名さん]

２４２さん
確かに買い物は便利な立地ですよね。主婦にとっては買い物が便利なのが一番です。今は生協やネットスーパーが
あるのであまり買い物が便利な点で重要視している人が少ないと、他のマンションの営業さんに言われた事が
あったのですが、やはり自分の目で確かめて購入したいし、私にとっては一番重要視する点です。
自転車があればかなり買い物の選択肢が増えるここはいいなと思います。旦那さんが重視している、駅から徒歩１０分
圏内という条件にもあてはまっていますしね。

[250: 匿名さん]

グーグルマップで図ると日ノ出町から山下公園まで2.7Kmありますね。
都内に例えると、
新大久保から新宿御苑が2.2Km
西武新宿から代々木公園が2.5Km

個人的には近い印象持っていませんでしたが、
日ノ出町で「山下公園に近くて休日に良いです」と感じれおられる方も
いらっしゃるようですので、新大久保駅前とか、歌舞伎町でも
ファミリータイプのマンションは売れるのかも知れないですね。

[251: 物件比較中さん]

日ノ出町だと横浜まで２駅、急行なら１駅だよね。
横浜駅徒歩１分は今のところありえないし、日ノ出町だからこそ徒歩１分が可能。
この駅前は希少では？

[252: 匿名]

横浜ふた駅徒歩一分なら
石川町のパークスクエアの中古でも買うほうが余程ましでしょ
あそこも建った当時、かなり微妙な立地だと思ったけど

[254: 匿名さん]

パークの中古は相当高い金額だよ。
お金ないと買えない。

[255: 匿名さん]

ここの物件もね

[256: ご近所さん]

ストリップ劇場はずっとあそこのままなのかい？
なんかネットとかで検索してみたけど、情報出てこないね。
近所に住んでてなんだが、すごいところにマンション作ってるなーって思うよ。
まぁ、買い物は便利だけどね。
あと、横浜駅に向かうのにやたらバス押してる人いるけど
京急の方が圧倒的に早いだろw

[257: 匿名さん]

お客入ってるの見た事ないけど。

[258: 匿名さん]

野毛の美味しい名物は何？
つけめんの有名な店ありますよね？

[259: 匿名さん]

ＴＥＴＳＵのつけめんは美味しいよー。

近いので食べてみて！

[260: 匿名さん]

資料請求したら『野毛三昧』というガイドブックが届きました。
美味しいお店が多いみたいでワクワクします。
横浜の中心で駅前は嬉しい場所ですね。

[261: 匿名さん]

＞＞２５８さん
野毛の名物といったら、私は一番に三陽が出るかな。はじめて看板をみた時はかなり
ひきましたがね（笑）行くだけですごい楽しいお店です。座るととりあえず何も言わなくても
ねぎとりがでてきます。これがすごい美味しいです。そして餃子何枚？とか必ず聞かれます。
でも何を食べても美味しいので、野毛といえば多くの人が三陽と答えるのではないかな。

[262: 匿名さん]

人気の立地だから足は速いですね。

もたもたしてると買えないかもね。

[263: 匿名さん]

>252
石川町は横浜から三駅です。

横浜から二駅は関内ですよ。

[264: 匿名さん]

野毛は名店が多い。ひとつやふたつでは決められない。

横浜の中心だよね。

[265: 匿名]

このあたりの治安を、いろいろ言う人がいるけど
一番の問題は価格です。
片倉町のスミフの価格を見ると、
ここも、かなり強気できそう･･･。

[267: 匿名さん]

駅前１分でその値段は残念ですがありえませんな。坪２８０万円くらいになるみたいですね。

築２５年位の中古を探した方がいいですよ。私のように地元の不動産屋に相談したらどうですか？

[268: 匿名さん]

267さん
坪２８０万って、その価格はどこから？
日ノ出町の築２５年のマンションて、坪２００万もするの？

[270: 匿名さん]

最上階は坪３５０万とか？？