シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[201: 匿名さん]

ってか、うちの可愛い嫁さんをどこに住んでいようが、シャツに短パンでなんか歩かせない。

[202: 匿名さん]

高校生じゃないんだから夏でも短パンで歩いてる奥さんはいないよ（笑）
普通に社会人が多い場所だとおもうけど。

[203: 匿名さん]

駅前なのが便利だし物価も安いですね。住めば離れたくない地域だと思います。
５０００万円前後なら安いと思いますがどうなんでしょうかね。。。

[204: 匿名さん]

駅前なので平均価格は８０００万円台くらいだと思います。

[205: 匿名]

確かに安くても８０００万くらいはするだろうね

[206: ご近所さん]

えぇ！
坪いくら位とみなさん考えているのですが？

８０００万円となると、相当大型住戸と思いますが、日ノ出町のファミリー向けでそんな価格で買う人いますかね？
ＭＭのタワー、日本大通り、馬車道のシティータワーも十分買えますよ。
それとも住友さんの自演ですか？
この後の予定価格発表を出して、安い―なんて投稿が始まるのでしょうか・・・

[207: 働く女子さん]

６４㎡だから６０００万円位じゃないですか？
８０００万円はさすがにないのでは？

[208: ご近所さん]

同じ住友で、グレードも高く、タワー物件、完成在庫がある豊洲の物件でも平均９０万／㎡くらいだから、
日ノ出町で、タワーでもない、グレードがシティハウスなら７０万円／㎡もいかないのでは？

上の方が書かれている６４㎡だと仮に６５万円でかけると４１６０万円
最近の近隣新築の関内の三井物件、馬車道のリストの物件と比較してもまだ高いような気もしますが・・・

もしかして、関内、馬車道より日ノ出町駅の方が相場が高くなったとか？

予定価格発表前は、割安に見せるべき、適当価格が横行しますよね～

[209: 匿名さん]

さすがにそれは安すぎでしょう。

日ノ出町駅から徒歩１分なので７０００万は超えると思います。

[210: 匿名さん]

７０００万円ですかぁ・・・。駅前の高級マンションだから仕方ないのでしょうか・・。

[211: 不動産業者さん]

嘘ばかり。
関内徒歩一分の住友シティータワーでさえ㎡８０万円しないのにｗ
地元の不動産会社行って、ＲＥＩＮＳ見せてください～って聞いてみな。
ひどいなここのステマはｗ

[212: 匿名さん]

ＲＥＩＮＳとは何でしょうか？

[213: 匿名]

>>211

あなたが嘘ばかりですよ.。

関内のシティタワーはそんなに安くないですよ。

売り出した時は、坪単価３３０万でしたので。

ここも同じくらいの価格でしょう。

[214: 匿名さん]

中古と比べるのは無理がある。

[215: 不動産業者さん]

価格発表楽しみですね。
現在販売中の三井の関内の新築が坪２４０万円で余っているのに、
坪３３０万円なんて、いくら住友でもそんな値段つけないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[216: 不動産業者さん]

２１２さん
本来のＲＥＩＮＳは業者が使うクローズドなＤＢで、宅建業者以外は利用できませんが、

一般の人でも明細以外の情報は以下で見ることが出来ます。
http://www.contract.reins.or.jp/

この物件の場合は、中区で京急沿線、築浅で絞るといいと思いますと。
ご自身の目で正しいご判断を。

[218: 匿名さん]

駅前だと比較できる物件がないね。正にオンリーワン‼

[219: 匿名さん]

2月上旬販売開始予定かあ。もうちょっとだね。

[220: 匿名さん]

そうですね、もうちょっとですね*\(^o^)/*
６０００万円位なら検討したいです。