シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[No.181 by 匿名さん 2012-12-10 12:44:17]

人気の中区・横浜２駅・駅前立地。価格はいくら位でしょうかね？

[No.182 by 周辺住民さん 2012-12-10 17:11:52]

人気のある中区は、日ノ出町ではないよ・・・
東京風にいうと、人気の大田区って書いて、”京急雑色”って感じ。

それでも京急日ノ出町駅の目の前だから、坪２００万くらいかな。
「人気の中区」の中では一番安いんじゃない。
皆の指摘通り、ファミリーが分譲で買うよう場所じゃないから、もっと安くするかもね。

[No.183 by 匿名さん 2012-12-10 20:20:12]

荒れてますね

よっぽど暇なの？

[No.184 by 匿名 2012-12-11 16:24:51]

ヤバいエリアは…いっぱいあって書けないけど横浜の特徴として一見、嫌悪施設だらけの割に住宅地と分かれているところが多いです。


この結界が壊れているエリアってマンション開発が強行された場所なのですが嫌悪施設側が勝つと風俗嬢の寮になります。

ここはどうなんでしょう？私は大丈夫と思いますが高ければリスクを冒すメリットはありませんね。

[No.185 by 匿名さん 2012-12-13 17:53:17]

>>183
高くても売れちゃうスミフ物件が気に入らない。
って感じなんじゃないかな？

[No.186 by 匿名さん 2012-12-14 09:37:39]

住友が売れているなんて初めて聞いた～
調べてみたいので出典教えてください。

住友不動産のタワーとか物件グレードは凄く良いと思いますけど、この物件の立地、やっぱり分譲には向かないよ。
この場所（京急日ノ出町駅の目の前）となると、どうしても本当の事書くだけでも、
ネガみたいに思われちゃうから、まあ販売員さんには気の毒だけど、掲示板としては正しい形なんじゃない。

[No.187 by 匿名 2012-12-15 07:19:25]

土日の駅周辺はカオスだというのを覚悟しないとね。

[No.188 by 物件比較中さん 2012-12-16 12:43:16]

＞１８７　桜木町ですからそうですよね。私の場合はその賑わいがさすが華のある街だなとという感じでポジティブに捉えています。

桜木町と横浜の間をいつも歩いていた頃が懐かしくて、実際そこに住むならどんなマンションがあるんだろうって探してここに来ました。

横浜とは逆方向だけど休みの日は普通に歩ける距離だと思います。
ランドマークの麓の芝生で家族で座ったりして、いろいろ楽しい生活を想像できる物件ですねえ。

[No.189 by 匿名 2012-12-16 16:16:52]

>188ひやかしでなく本気で書いてますか？

桜木町から横浜まで歩く話と日ノ出町に何の関係があるのかわかりませんがWINSをクリアしないと桜木町駅には近付けませんよ。

単身賃貸なら全然OKですが嫁さんには厳しい。

[No.190 by 匿名 2012-12-16 16:19:13]

>188ランドマークの芝生？
もう何が何だかわからなくなってきた！

このあたりのきったない公園でダイレクトに腰掛けられる場所なんてあるわけないでしょ！

[No.191 by 匿名 2012-12-16 16:23:54]

夜中に嫁さんがTシャツ短パンでコンビニに買い出しに行けるか？

という基準値で見たら分かりやすいとおもいますよ。スタンガンでも持たせない限り不可です。

[No.192 by 匿名 2012-12-16 16:35:37]

カオスの話はWINSの辺りのことで。
彼らは横断歩道という概念がないのでカオスなんですよね。

[No.193 by ご近所さん 2012-12-16 17:22:29]

>188,189
きっと、物件とは関係ない写真ばかりの公式ページに騙されてしまったのでしょうね。
そういう方は、本当に後悔すると思いますのでこの物件は止めた方がいいですよ。
桜木町から嫁や子供が歩いて、あのカオス通りを抜けて日ノ出町まで帰ってくるなんて、
夫としてはとても不安になるでしょう。
（ご存知とは思いますが、桜木町⇒横浜駅とは方向も、方向性も全然違います）

ランドマークの芝生（日本丸のところをおっしゃっていると思いますが）で家族を過ごすような
生活をイメージされているなら、この物件は不適です。
１８９さんの書かれている通り、単身賃貸向けです。

これから年末に掛けては有馬記念もあり、激しいカオスなので、現地見学も年明けの方が良いでしょう。

[No.194 by 買い換え検討中 2012-12-17 19:44:15]

とっても便利な場所ですが、夜はちょっと気になります。
2LDKや3LDKなのでファミリー向けですよね〜
価格などと検討しないとと思っています。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-17 20:46:32]

アドマチでも特集されてましたよね（＾＾）
気軽に飲みに行ける美味しいお店が多いみたいですよー。

[No.196 by 匿名さん 2012-12-19 11:06:10]

マンション近くの坂に市営バスの停留所がありますがな。
横浜駅東口まで一直線ですがな。
不人気路線のようで、ほとんど座って行けますがな。
桜木町徒歩をお考えのみなしゃん！
他の利便性も考慮してくだしゃいな！

[No.197 by 匿名さん 2012-12-19 17:10:20]

せっかく駅前なんだから、電車の方が早いですね。

[No.198 by 匿名さん 2012-12-23 08:14:23]

駅前で横浜も近いから便利そうだなあ
安かったら買っても良いかも

[No.199 by 物件比較中さん 2013-01-04 19:27:15]

ブログみました。初日の出の海は最高でしょうね！ランドマークタワーまで徒歩で行けるとは横浜の中心なんですね。
田舎者なので宜しくお願いします。

[No.200 by 匿名さん 2013-01-05 14:12:23]

今日は金杯で盛り上がっていますね！
この活気がみなとみらいエリアにない、日ノ出町の良さですよね！