シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[No.151 by 匿名さん 2012-11-29 10:31:22]

伊勢山と紅葉坂

[No.152 by 匿名さん 2012-11-29 15:18:48]

＞１４６さん
違いますよ。とんでもない。
ベランダから見えるのは「スカイコートマンション」の通路だけですよ。

[No.153 by 匿名さん 2012-11-29 19:26:13]

富士山は見えますかね？西側の眺望が気になります(*^_^*)

[No.154 by 匿名さん 2012-11-29 20:32:47]

１５３さん
この物件に求めているものってなんなんでしょう？
富士山見たいなら別にもっといい物件いくらでもありますよ・・・
この物件のWEBにあるような”横浜”なら、みなとみらい沿線に行かないといけないし。

両方備えて、かつ住友の日本大通りのタワーでも中古で狙ったらどうでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2012-11-29 23:27:56]

富士山やオーシャンビューならタワーでしょう。

この高さでは眺望はのぞめません。

日ノ出町１分、横浜２駅の利便性が全て。

賃貸で１８万位だろうから、狭くなったら貸せばいいと思う。

[No.156 by 匿名さん 2012-11-29 23:43:17]

隣のお店には結構綺麗なお姉さんが踊ってるみたい。

浅草の系列店ですねｗｗｗ

[No.157 by 匿名さん 2012-12-03 19:58:18]

アンチ活動、ご苦労様です。

[No.158 by 匿名さん 2012-12-03 23:39:31]

ここって、ストリップの隣ですか⁇

[No.160 by 匿名さん 2012-12-04 09:02:45]

いいえ
楽屋裏です。

[No.161 by 匿名さん 2012-12-04 10:56:29]

シティハウス日ノ出町交差点に改名すべき。

[No.162 by 匿名さん 2012-12-04 11:18:49]

＞１６１
いえいえ、交差点にも面していませんよ。

[No.163 by 匿名 2012-12-04 13:29:20]

広さにもよりますが賃貸で18万なんてあり得ません。
1LDK50平米で15万いけば御の字。

[No.164 by ご近所さん 2012-12-04 19:16:38]

物件の公式ページでは、他駅の写真ばかりなので分かりにくいのですが、近隣はこんな感じです。

http://www.machi-ga.com/14_kanagawa/yokohama-naka-hinodechost.html

他にもグーグルで画像検索で、日ノ出町で検索すると、分かりやすいかと。

[No.165 by 匿名さん 2012-12-05 19:05:41]

１６４さん

かなり活気のある町なのでしょうか？駅前立地とは最高の利便性ですね。いくらなのか心配です。

[No.166 by 匿名 2012-12-05 19:17:41]

最近のトレンドっちゃトレンドですよね。
横浜の下町をちょっとお化粧直しして知らない東京人に高く売り付ける不動産ビジネス。

[No.167 by 匿名さん 2012-12-05 20:34:03]

東京でいうとどの辺のイメージです？
渋谷を基点にすると中目黒とかの感じでしょうか？
横浜は港町のイメージで良い印象がありますね。

[No.168 by 匿名さん 2012-12-05 21:07:36]

鶯谷

[No.169 by ご近所さん 2012-12-06 09:27:19]

東京で例えるのは難しいですね～
野毛、日ノ出町は港湾労働者の単身男性で栄えた街で、東京ではお目に掛かれないタイプの街です。
横浜市の人口データを見ると分かりやすいですが、居住者は55歳以上の男性割合が極端に多く、
同年代の女性が少ない、日ノ出町はそんな街です。

上記の写真にもあるように、活気はあります。
特に公営ギャンブルがその時代背景から分かるように盛んで、関連産業も多く存在しています。
とてもエネルギッシュですが、皆さんがイメージされる（物件のWEBにある）「横浜」つまり、”みなとみらい”～”日本大通り”間をイメージしているとそれは全く違いますね。

[No.170 by 匿名さん 2012-12-06 10:09:24]

俺は鉄コン筋クリートの宝町に似ていると思ってる笑
住みたくはないけど、怖い物見たさでたまに遊びにいきたい街

[No.171 by 匿名 2012-12-06 10:55:43]

中区、西区で最悪なエリアを３つ挙げろと言われれば入ってこないが10ヵ所挙げろと言われれば入ってくるかな。

[No.172 by 匿名さん 2012-12-06 17:58:52]

山谷とか。

[No.173 by 匿名 2012-12-06 18:38:26]

北千住

[No.174 by 匿名 2012-12-06 19:44:26]

三井が関内と称して高く売ってる吉田町はソープと外人系老舗ナイトクラブ街の入口。

積水が伊勢山と称して高く売ってる宮崎って辺りは北斜面の薄暗い街。

そしてここは…まあ見てのとおり野毛山の麓の野毛の外れ、ブランドマンションを買わせて住まわせるという発想自体が画期的だよ。

[No.175 by 匿名さん 2012-12-07 08:09:10]

>>166
東京人はわざわざ横浜市街地をありかたがって買わないでしょ。鎌倉や逗子で釣られるならまだわかるけど。
ここに釣られるのは地方出身者か西の人が多そう

[No.176 by 匿名さん 2012-12-07 20:40:41]

アンチ活動、乙です。

[No.177 by 匿名さん 2012-12-08 00:18:45]

山谷とは違う。海もないし雰囲気も。

[No.178 by 匿名さん 2012-12-08 00:44:53]

川はあるし、雰囲気そのまんま。
しいて言うなら南千住かな。

[No.179 by 匿名さん 2012-12-08 06:52:45]

西の人がわかるようにいうなら、
西成のDEEPな地区と同じ、かな。
三大○○の一つが近くにあります。

[No.180 by 匿名さん 2012-12-10 09:13:44]

西成？
全然違うと思うが。

[No.181 by 匿名さん 2012-12-10 12:44:17]

人気の中区・横浜２駅・駅前立地。価格はいくら位でしょうかね？

[No.182 by 周辺住民さん 2012-12-10 17:11:52]

人気のある中区は、日ノ出町ではないよ・・・
東京風にいうと、人気の大田区って書いて、”京急雑色”って感じ。

それでも京急日ノ出町駅の目の前だから、坪２００万くらいかな。
「人気の中区」の中では一番安いんじゃない。
皆の指摘通り、ファミリーが分譲で買うよう場所じゃないから、もっと安くするかもね。

[No.183 by 匿名さん 2012-12-10 20:20:12]

荒れてますね

よっぽど暇なの？

[No.184 by 匿名 2012-12-11 16:24:51]

ヤバいエリアは…いっぱいあって書けないけど横浜の特徴として一見、嫌悪施設だらけの割に住宅地と分かれているところが多いです。


この結界が壊れているエリアってマンション開発が強行された場所なのですが嫌悪施設側が勝つと風俗嬢の寮になります。

ここはどうなんでしょう？私は大丈夫と思いますが高ければリスクを冒すメリットはありませんね。

[No.185 by 匿名さん 2012-12-13 17:53:17]

>>183
高くても売れちゃうスミフ物件が気に入らない。
って感じなんじゃないかな？

[No.186 by 匿名さん 2012-12-14 09:37:39]

住友が売れているなんて初めて聞いた～
調べてみたいので出典教えてください。

住友不動産のタワーとか物件グレードは凄く良いと思いますけど、この物件の立地、やっぱり分譲には向かないよ。
この場所（京急日ノ出町駅の目の前）となると、どうしても本当の事書くだけでも、
ネガみたいに思われちゃうから、まあ販売員さんには気の毒だけど、掲示板としては正しい形なんじゃない。

[No.187 by 匿名 2012-12-15 07:19:25]

土日の駅周辺はカオスだというのを覚悟しないとね。

[No.188 by 物件比較中さん 2012-12-16 12:43:16]

＞１８７　桜木町ですからそうですよね。私の場合はその賑わいがさすが華のある街だなとという感じでポジティブに捉えています。

桜木町と横浜の間をいつも歩いていた頃が懐かしくて、実際そこに住むならどんなマンションがあるんだろうって探してここに来ました。

横浜とは逆方向だけど休みの日は普通に歩ける距離だと思います。
ランドマークの麓の芝生で家族で座ったりして、いろいろ楽しい生活を想像できる物件ですねえ。

[No.189 by 匿名 2012-12-16 16:16:52]

>188ひやかしでなく本気で書いてますか？

桜木町から横浜まで歩く話と日ノ出町に何の関係があるのかわかりませんがWINSをクリアしないと桜木町駅には近付けませんよ。

単身賃貸なら全然OKですが嫁さんには厳しい。

[No.190 by 匿名 2012-12-16 16:19:13]

>188ランドマークの芝生？
もう何が何だかわからなくなってきた！

このあたりのきったない公園でダイレクトに腰掛けられる場所なんてあるわけないでしょ！

[No.191 by 匿名 2012-12-16 16:23:54]

夜中に嫁さんがTシャツ短パンでコンビニに買い出しに行けるか？

という基準値で見たら分かりやすいとおもいますよ。スタンガンでも持たせない限り不可です。

[No.192 by 匿名 2012-12-16 16:35:37]

カオスの話はWINSの辺りのことで。
彼らは横断歩道という概念がないのでカオスなんですよね。

[No.193 by ご近所さん 2012-12-16 17:22:29]

>188,189
きっと、物件とは関係ない写真ばかりの公式ページに騙されてしまったのでしょうね。
そういう方は、本当に後悔すると思いますのでこの物件は止めた方がいいですよ。
桜木町から嫁や子供が歩いて、あのカオス通りを抜けて日ノ出町まで帰ってくるなんて、
夫としてはとても不安になるでしょう。
（ご存知とは思いますが、桜木町⇒横浜駅とは方向も、方向性も全然違います）

ランドマークの芝生（日本丸のところをおっしゃっていると思いますが）で家族を過ごすような
生活をイメージされているなら、この物件は不適です。
１８９さんの書かれている通り、単身賃貸向けです。

これから年末に掛けては有馬記念もあり、激しいカオスなので、現地見学も年明けの方が良いでしょう。

[No.194 by 買い換え検討中 2012-12-17 19:44:15]

とっても便利な場所ですが、夜はちょっと気になります。
2LDKや3LDKなのでファミリー向けですよね〜
価格などと検討しないとと思っています。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-17 20:46:32]

アドマチでも特集されてましたよね（＾＾）
気軽に飲みに行ける美味しいお店が多いみたいですよー。

[No.196 by 匿名さん 2012-12-19 11:06:10]

マンション近くの坂に市営バスの停留所がありますがな。
横浜駅東口まで一直線ですがな。
不人気路線のようで、ほとんど座って行けますがな。
桜木町徒歩をお考えのみなしゃん！
他の利便性も考慮してくだしゃいな！

[No.197 by 匿名さん 2012-12-19 17:10:20]

せっかく駅前なんだから、電車の方が早いですね。

[No.198 by 匿名さん 2012-12-23 08:14:23]

駅前で横浜も近いから便利そうだなあ
安かったら買っても良いかも

[No.199 by 物件比較中さん 2013-01-04 19:27:15]

ブログみました。初日の出の海は最高でしょうね！ランドマークタワーまで徒歩で行けるとは横浜の中心なんですね。
田舎者なので宜しくお願いします。

[No.200 by 匿名さん 2013-01-05 14:12:23]

今日は金杯で盛り上がっていますね！
この活気がみなとみらいエリアにない、日ノ出町の良さですよね！