シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 物件比較中さん]

日の出町駅から1分なんだからシティハウス日の出町にすれば良いのに。
もしかして日の出町って言葉を使いたくないのか？

[2: 匿名]

この辺りは自転車であちこちいける立地でしょうね
上階からの眺めも抜群なのでは
HPが今後いろいろ詳細が更新されていくのを楽しみにしています

[3: 匿名]

日の出町駅徒歩1分じゃ野毛山動物園には着かないし野毛山公園ってなんなんだ？

バーチャルタウンか？

[4: 匿名]

不動産屋は横浜の地名をなんだと思ってるんだ？ ただの販促の道具じゃないんだぞ？

[5: 匿名さん]

ネーミングも疑問だけど立地も疑問。
道路挟んだ向かいにタワーマンション作っているしね。
車で通りに合流の際、駅前三叉路なのに信号が無い。

[6: 匿名さん]

現地見に行きました。
・・・・となりがストリップ劇場。引きました・・・。これだとファミリーは無理。平米数が少ない理由がわかりました。立地は便利なので独身者にはいいでしょうね。

[7: 匿名さん]

東にストリップ劇場
南はホルモン焼き屋の臭い充満
西に線路　各駅以外は通過です。

なんだかなあ・・・

[11: 物件比較中さん]

見てきたけど・・・

ストリップ劇場はそんなに気にならないが
マンション前の道が凄い狭いのが気になった。
あの道で大丈夫なのか？

[12: 匿名さん]

そうそう、マンションにたどり着く道が異様に狭い。
あれは負担する私道なのかな。
あそこに車で行くのは困難。
消防車や救急車も入れないのだから覚悟は必要。
引越しの日に雨が降ると、入居直後から湿っぽいな。

[15: 匿名さん]

目の前には１１階建てマンション。
眺望など望めるわけが無い。
しかも車は入るも出るも信号なき十字路。
こんなところにマンション建てるのは無謀ですな。

[16: 匿名さん]

マンション前の、あんな狭い道でも休日は場外馬券売り場に向かうオッサンで一杯。
その狭い道にドーンと聳え立つ昭和のマンション「スカイコート」。
近すぎるよ！

[18: 匿名]

勝負師の男が単身で住むマンションかな？

投資物件として当初利回り6%以上出せれば魅力的かな？


でも住んだら貯金できなさそう。

[19: 匿名さん]

投資には向いていないだろう。
そもそも賃貸に向いていない環境だものね。
もちろん自ら住む環境でもない。
むしろ個人事業者の事務所やスタジオに向いているんじゃないの。
駅横の京急が経営するスーパーは品揃えも悪く、値段も高い。
道路を挟んだタワーマンションの方が眺望も良く資産価値も高そう。

[20: 匿名]

>19分譲賃貸って魔法の言葉があるから単身者は法人で借りてくれる。
とくにギャンブルとディープな飲み屋街が好きな男には需要あるさ。

ただしあのスミフが丸儲けなんてさせてくれないでしょう。
初期の想定利回りで5%切ったらダメだ。

[23: 匿名さん]

単身ならともかく家族がいると辛いな。
義理の親に「娘をストリップ小屋の裏に住ませるのか」とか
言って来たら嫌だし
子供をストリップ小屋の裏で育てるっていうのも何だかなあ。

[24: 匿名さん]

日ノ出町って駅前にタワーマンションが出来るし、様変わりする可能性はありますね。
ストリップ劇場とか時代に合ってないですね、10年後には潰れてそう

[25: 匿名さん]

日の出町は変わるね。最近では珍しい期待の地区だ。
過去の居住者カラーは評判も偏見もあるだろうから
大規模マンションによる新たなカラーに大いに期待したい。
このマンションや駅前のタワーに入居する人々に
新たな息吹を起こして欲しいね。

[26: 匿名さん]

2000万くらいなら買っても良いかな。

[27: 匿名さん]

駅前だし利便性は最高でしょう！
中区アドレスに憧れる人多いし、値段次第ですぐに完売しちゃうかもね？

[30: 匿名さん]

再開発で綺麗になりそうで。先行して良い土地を押さえたんですかね。人気は間違いないでしょう。

[31: 購入検討中さん]

横浜まで２駅の駅前。５分くらい。

物価安いし住み易い街。

風俗やギャンブルは横浜ではどこも同じ。

駅前立地で売れそう。

[32: 匿名さん]

駅前ではないな。
駅脇って感じ。
住んでいると、ちょっと恥ずかしい感じ。
京急の社宅みたい。

[33: 匿名]

>30ハイリスクローリターンじゃなきゃいいですけど。

スミフがそこの旨味をみすみす購入者にプレゼントするかな？

再開発の目処がつくまで相場売りで小出しにし続けるだろうからなかなか個人売買の中古は売れないというのがパターン。

[34: 匿名さん]

３２は近くに住んだことあんの。
馬券に期待して。

[35: 匿名さん]

駅もスーパーも目の前。ちょっと遠いけど、横浜駅も徒歩圏。

[36: 匿名さん]

＞３５さん
いやいや、いくら何でも横浜駅を徒歩圏とはムチャクチャでござるよ。

でもね、ストリップ小屋より少し坂を登るとバス停留所があって
そこから横浜駅行きに乗ると便利。
電車で行くより気軽に行けるよ。

[37: 匿名さん]

横浜から二駅ですから、お値段も当然高いのですかね。
ツボ単価では２５０万円位ですかね。

[38: 匿名]

シティハウスだからすみふでは一番安いラインだね
場所もアレだしそこまで高くするつもりないんじゃない
横浜よく知らない人が便利だしすみふだし意外と安いし！みたいにまどわされて買わされそう

[39: 匿名さん]

日ノ出町は便利です。東京で言えば、上野みたいな感じかな？
横浜らしいというか、色々な要素がある面白い街ですね(*^_^*)

[40: 匿名さん]

良くも悪くも昔から居住している方たちが多い地域なので、そんなに直ぐには町の雰囲気は変わらない。
圧倒的多数の元々住んでいる人達と比べたら、新築の戸数なんて知れてるし、加齢と共にますます引っ越すことなく、この場に居続けることは見えているし。

飲み屋も風俗もある意味古き横濱の一面を表している地域なので、そこを否定しないで住む分には良いですね。

それが嫌なら、根岸線の海側を選んだ方が精神的にもいいんじゃない。

[41: 匿名]

>37日の出町が坪250の訳がない狭小タイプでいちばん割高の部屋でもそんなしないと思うけど。平均で200じゃないかな？

[42: 匿名さん]

>39その平和な発想好きですよ、動物園つながりですね。


東京に例えると五反田ですかね。

たしかに上野広小路、新大久保、大塚、日暮里、御徒町あたりにも似てますかね。

[43: 匿名さん]

２００万なら即日完売じゃない？
安過ぎですよ。

[44: 匿名さん]

坪200はこの立地なら妥当だと思うなあ。駅近メリットがあるから強気なスミフなら220位はつけるかな？

環境が許せる人には意外と良物件になるかもね。デベは腐ってもスミフだし。

[45: 匿名さん]

ベランダ明けると目の前はストリップ小屋
反対隣りはパチンコ屋さん
いったい誰が買うんだか？
坪100万でも厳しいと思うが

[46: 検討中の奥さま]

横浜に住んでる人は、周辺環境に違和感はないかと思いますよん（＾●：●＾）
駅がすぐなので人気は間違いないかなぁ・・と。
バルコは線路側ではないんですかぁ（＞：＜）

[47: 匿名]

いや逆に
生まれも育ちも横浜だけどここは無理って人のほうが多いでしょ

[48: 匿名]

>46奥さま、そんな…怖さを知ってる人ほど警戒します。


>>47私は中年男性ですが家族で住むのは嫌です。なんだかんだボディーガード代わりにこきつかわれそう。


>>45一昔前なら間取りがもっと広ければ坪100にしかなりませんね。
紅葉坂の北傾斜地に憶ションが建つ時代ですから不思議です。

[49: 匿名さん]

野毛山公園の近くかと思いきや、日ノ出町の駅前だよ！！駅近で最高だよ！！

シティハウス日ノ出町ステーションフロント！の方が解り易いよね。

野毛山の山の上かと勘違いしてましたよー（＞＿＜）

[50: 匿名さん]

桜木町も使えるのは行動範囲がひろがりますね。メインは日の出町でＯＫです（＾ｗ＾：＾ｗ＾）