シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 物件比較中さん]

日の出町駅から1分なんだからシティハウス日の出町にすれば良いのに。
もしかして日の出町って言葉を使いたくないのか？

[2: 匿名]

この辺りは自転車であちこちいける立地でしょうね
上階からの眺めも抜群なのでは
HPが今後いろいろ詳細が更新されていくのを楽しみにしています

[3: 匿名]

日の出町駅徒歩1分じゃ野毛山動物園には着かないし野毛山公園ってなんなんだ？

バーチャルタウンか？

[4: 匿名]

不動産屋は横浜の地名をなんだと思ってるんだ？ ただの販促の道具じゃないんだぞ？

[5: 匿名さん]

ネーミングも疑問だけど立地も疑問。
道路挟んだ向かいにタワーマンション作っているしね。
車で通りに合流の際、駅前三叉路なのに信号が無い。

[6: 匿名さん]

現地見に行きました。
・・・・となりがストリップ劇場。引きました・・・。これだとファミリーは無理。平米数が少ない理由がわかりました。立地は便利なので独身者にはいいでしょうね。

[7: 匿名さん]

東にストリップ劇場
南はホルモン焼き屋の臭い充満
西に線路　各駅以外は通過です。

なんだかなあ・・・

[11: 物件比較中さん]

見てきたけど・・・

ストリップ劇場はそんなに気にならないが
マンション前の道が凄い狭いのが気になった。
あの道で大丈夫なのか？

[12: 匿名さん]

そうそう、マンションにたどり着く道が異様に狭い。
あれは負担する私道なのかな。
あそこに車で行くのは困難。
消防車や救急車も入れないのだから覚悟は必要。
引越しの日に雨が降ると、入居直後から湿っぽいな。

[15: 匿名さん]

目の前には１１階建てマンション。
眺望など望めるわけが無い。
しかも車は入るも出るも信号なき十字路。
こんなところにマンション建てるのは無謀ですな。

[16: 匿名さん]

マンション前の、あんな狭い道でも休日は場外馬券売り場に向かうオッサンで一杯。
その狭い道にドーンと聳え立つ昭和のマンション「スカイコート」。
近すぎるよ！

[18: 匿名]

勝負師の男が単身で住むマンションかな？

投資物件として当初利回り6%以上出せれば魅力的かな？


でも住んだら貯金できなさそう。

[19: 匿名さん]

投資には向いていないだろう。
そもそも賃貸に向いていない環境だものね。
もちろん自ら住む環境でもない。
むしろ個人事業者の事務所やスタジオに向いているんじゃないの。
駅横の京急が経営するスーパーは品揃えも悪く、値段も高い。
道路を挟んだタワーマンションの方が眺望も良く資産価値も高そう。

[20: 匿名]

>19分譲賃貸って魔法の言葉があるから単身者は法人で借りてくれる。
とくにギャンブルとディープな飲み屋街が好きな男には需要あるさ。

ただしあのスミフが丸儲けなんてさせてくれないでしょう。
初期の想定利回りで5%切ったらダメだ。