シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[874: 物件比較中さん]

物件概要見たら、第2期の予告になってるけど・・・

[875: 物件比較中さん]

二転三転してますね。
先月HPをプリントアウトしたのですが概要までしていなかったので定かでは無いですが。。

[876: 物件比較中さん]

日ノ出町とはいえ徒歩１分なので
前々からすごく気になっていた物件でした。

･･･が、この間現地に行ったところ真横に○○劇場があって
ちょっと衝撃を受けてしまった。。。

○○劇場は近くにあるとは思っていたけど
まさか真横だったとは･･･
だから、駅１分のスミフの物件にしては安いんだ！と妙に納得です。
あの劇場、せめて２０～３０メートルでいいから離れていればな～
すごくいい物件だと思うんだけど真横すぎて購入に踏み切れません。

[877: 周辺住民さん]

浜劇は駅前の再開発の影響を受けて数年後には確実になくなりますよ
警察と市政もここら辺の浄化にはこれからますます力を入れてきますしね。
それに、そもそも浜劇みたいな伝統的な劇場は、他の新興風俗とは一線を画していると思います。
サラリーマンがちょっと２次会でって軽い気持ちで、わいわい楽しむような、エンターテイメント性
たとえるならばタイのおカマバーみたいな感覚でしょうか（まぁもちろんオカマバー自体にダークなイメージを持っているのであれば別ですが…）
だから私はむしろ浜劇には「横浜メリー」さんみたいな古き良き横浜の文化のひとつだとさえ、感じています。
もちろん賛否両論は甘んじて受けますけどね。

それよりも私は、こちらの通りではなく交差点の通り渡った「あちら側の」町の治安の悪さやソープとヘルスの乱立具合の方が気になります。　治安や犯罪の多さや「いかがわしさ」でいうと「あちら側の方」がかなり多いですしね。
そういった意味ではたった通りひとつ挟んだとはいえ、交差点のこちら側の野毛山方面の方が、あちらよりは治安的にずいぶん安定しています。
浜劇一軒があるだけで、本来の価格よりかなりお得で安くなっているのであれば、むしろ儲けもんではないでしょうか。

[879: 匿名さん]

駅前というより、駅裏といった雰囲気ですけどね。
囲まれ感がかなりありますよ。本来はワンルームマンション向きの立地なのでは?

ちなみに劇場も映画館も日ノ出町では無く、宮川町にあります。
初黄・日ノ出町地区街づくり協議指針の協議区域外ですよ。
今現在何も問題は起きていませんし、行政介入は無いのでは?
自然淘汰されることはあるかもしれませんが。

[880: 匿名さん]

>877さんは営業さんかな？
浜劇が数年後には無くなるんですね。
デバイスIDと共に魚拓取らせて頂きます。

[881: 匿名さん]

ストビューで見ると相変わらずゴミ出しの日は汚いなあの辺

[882: 匿名さん]

８７７さん
御向かいのタワーが気になるからって、此処に書き込むくらいなら、営業がんばったら？

ただ、正直、購入検討者から見たら、どっちも日ノ出町。
向こうを貶すと、自分を貶すことになりますよ。

[883: 匿名さん]

まー確かにそれは一理ある
自分も購入検討者だけど、こーゆうのって悪く言おうと思えばいくらでも言えると思うし
逆にプラスに見れば駅すぐだし、この辺は美味しい飲み屋？とか野毛の隠れ名店とかもいっぱいあるわけだし、
そーゆー日ノ出町周辺の状況の良さも悪さも十分わかったうえで選ぶのならば、いいんじゃないの？って感じするけどな。
そもそもどんな土地にも完璧な場所なんてないし、メリットデメリットなんてどこにでもあるしね。

[884: 匿名さん]

西向きで3LDKなのに64m2しかないって。
3000万円くらいなら買っても良いけど。

[885: 匿名さん]

苦戦してますね。こりゃ残るな(笑)
川崎駅前のミッドマークタワーが人気を集中させてますよ。
新川崎のタワーも。
今年の圧倒的に、良い神奈川の物件は、
上記2つでしたね。

[886: 契約済みさん]

川崎ミッドマークタワーは、
価格帯違うし、勝ちか負けかって、そりゃこっちが負けなのはわかるが、
勝ち負けじゃなだろ。
くだらん。

[887: 匿名さん]

>886
同感。

[888: チャオズ]

比較する物がズレてますよ。
場所もさることながら、企画が違いますし、当然世帯や生活圏が違うのですから。

[889: 匿名さん]

それは言えてるね。
そっちが気に入ったのならそっちを買えばいいだけの話だし
ここにはここの良さがあるし、ここならではの状況や良さを理解して、購入するのならばいいと思う。

[890: 匿名さん]

新川崎って駅周辺以外は工場だらけですよね。なぜ比べたのか不思議だな。

[891: 匿名さん]

ここの営業は陰湿極りない！！！
売れてないからって近隣各社掲示板に財閥系じゃないと！！って書込みするわ第一期即日完売だの言ってるけどどう考えても常識ズレてる！！

[892: 物件比較中さん]

確かに迷う！
スカイクルーズとここ。
スカイクルーズは、間取り微妙。
バルコニー小さすぎる。
管理費高いし。

価格的にこっちかな～。

[893: 匿名さん]

価格でこっちにするなら他にも有るんじゃないかな？西区中区で検討してますが、個人的には候補として1番低いです^^;

[894: 匿名さん]

阪東橋のほうも見ていますが
なんとなく場所的にはこちらかなという気がします。
駅が近いのと桜木町に歩いていけるのがいいと思うのですが
食事のための買い物となると向こうなんですよね。
あとは価格の差がけっこうありそうですよね。