シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[828: 匿名さん]

＞８２７さん

価格はとっくに出てますよ。
ただ、立地の割には価格が高く、一期販売も終わりましたが、
まだ半分以上残っているので安心してＭＲ行ってみてください。

ただ、ＭＲと合わせて、必ず現地見てくださいね。

このマンションで皆さん懸念しているのは、その特殊な立地ですから・・・

[829: 匿名さん]

価格はモデルルームに行かないと分かりません。
ディスポーザーはいいですね。

[830: 匿名さん]

希望の部屋のタイプ言って頂ければ教えますよ！

[831: 匿名さん]

>830
3LD·Kだけお願いして良いでしょうか。
(できれば一覧が良いのですが、書き込みも恐縮ですので)

ちなみにもう表示されている2タイプだけなのでしょうか…。
E・F・Gあたりの間取りがどうであったのか、今さら遅いのですが確認だけしたいです。
もしこの中に希望を満たす間取りがあった場合、同じマンションに住むと後悔にも繋がると思いますのでしっかり比べたいと思います。

[832: 匿名さん]

2期分も8月下旬から販売予定みたいですね。
今はAとCしか間取りの公開がないですがそれまでには他の間取りも公開されるのでしょうか。
3LDKで64㎡以上の部屋ってあるのでしょうか？Cタイプは狭さが気になってしまいます。
環境面は色々あるようですね。夜間の治安はどうでしょうか？

[833: 匿名さん]

5ヶ月かけて2期が今だに終わらないなんて…類をみない不人気振りですね…

[834: 匿名さん]

↑漢字間違えてる。
まずは、漢字の勉強しよう。

[835: 匿名さん]

第１期は即日完売してましたよね。完成まで時間があるから、急いで売るつもりがないのでしょう。早期に完売させない傾向がある会社さんです。

[836: 匿名さん]

>No.832 さん
この物件の3LDKは64㎡が一番大きいです。Ｃタイプだと窓から野毛山の緑や自然が見渡せるのがメリットかもしれませんね。
内装面では他のシティハウスシリーズの中でも結構良い方ですのでそこはこの物件の強みかもしれません。
ちなみに向かいのスカイクルーズとこちらの物件のどちらの展示も見てきました。あちらはスタンダードの部屋は内装のランクがずいぶんと落とされています。住居部分に関しては、標準仕様だとこちらのほうが、内装や設備は上ですよ。

[837: 匿名さん]

>834誤字指摘の無駄レスいらんよ〜、
ここは環境抜けば良い物件だと思いますが、どのような世帯の方が主なんでしょうか？

[838: 匿名さん]

スカイクルーズより内装や設備が上ということは価格も高くなりそうですね。

[839: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもスカイクルーズに惨敗ね

[840: 匿名さん]

ゆっくり販売していくって言うわりに、頻繁に電話してきて早くしないとなくなっちゃうだの煽ってくるのはナゼ？

[841: 物件比較中さん]

それが、営業マンのお仕事だからです。設計する人は、一生懸命設計して、建てる人は一生懸命建てて、
売る人は、一生懸命売る。これがお給料を頂いて生活できる社会の仕組みです。わかりましたー？

[842: 匿名さん]

そんな事は分かってる
貴方はズレてる。

[843: 購入検討中さん]

>>835
×　急いで売るつもりがない
○　急いでも(スカイクルーズがいると)売れない

スカイクルーズが完売するのを待ってるからなんじゃない?

[844: 銀行関係者さん]

住友ってどこも売れ残って最後までダラダラやってるように感じるけど、これって財閥系だから出来るんだよね。ただ、住友内で不動産の部門が足引っ張ってるのも確か。

[845: 匿名さん]

スカイクルーズのスタンダードより内装や設備が良いって
本当なの？

ディスポーザーをやたら押してるのは知ってるけど・・・。

具体的に何が勝っていますか？
場合によってはコチラに申し込んだほうがいいかもしれないので。

[847: 匿名さん]

自分の目で確かめないと。

[848: 物件比較中さん]

そう、両方の物件に足を運んで自分の目で確かめて、質問するのが一番確実。MRだけでなく、現地の環境も実際に行ってみて、目と耳で確認して下さい。電車の音とかホームのアナウンスの聞こえ具合とかも、結構違うと感じました。同じ物件内でも、部屋の向きによってかなり環境が違いそうです。